1

4.

Evaluación ECONÓM

IGSS JUTIAPA

DISEÑO VENTILACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

Contenido
EVALUACIÓN ECONÓMICA DE DISTINTAS TECNOLOGÍAS DE AIRE ACONDICIONADO
..............................................................................................................................................................3

Elementos técnicos a considerar para un proyecto HVAC..............................................................4

Evaluación de tecnologías de Aire Acondiconado...........................................................................7

Evaluación Económica.................................................................................................................7

Resultados de la evaluación Económica........................................................................................13

EVALUACIÓN ECONÓMICA DE DISTINTAS TECNOLOGÍAS
DE AIRE ACONDICIONADO

Para la evaluación económica de un proyecto de inversión (CAPEX) debe de estar basada

en los siguientes parámetros económicos y técnicos, de tal manera que la visualización de la
rentabilidad del proyecto se lo mas claro posible y de tal manera facilitar la decisión de todo
inversionista.

En un proyecto de inversión de un sistema de aire acondicionado se busca el sistema que

cumpla con todas las expectativas técnicas al menor costo operativo posible, de tal maner que su
rendimiento sea óptimo.

Dentro de las variables a considerar para un análisis económico se encuentran las

siguientes:

 TIR: Es una variable que permite la evaluación económica de 2 o mas tipos de inversión,
mientras mayor sea la TIR mejor será una inversión sobre la otra. Es una manera relativa de
de rentabilidad.
 TMAR: Es la tasa mínima aceptable de rendimiento, esta esta dada por los inversionistas.
 VAN: El valor actual neto, es otra de las mediciones utilizadas por los inversionistas para la
evaluación de proyectos de inversión, lo que busca el VAN es traer todos los Flujos de
Efectivo del proyecto, a través de los años, al presente y el de mayor valor mejor
rentabilidad promete.
 Retorno Simple de la inversión: Esta es otra de las variables de evaluación que se utilizan
en finanzas para hacer un análisis simple de una versión mientras menor sea el periodo de
retorno mayor rentabilidad ofrece el proyecto.
 Flujo neto de Efectivo: Son los flujos de efectivo previstos del proyecto en su tiempo de
vida, en este caso son los datos a utilizar para una evaluación de proyecto mas profunda
cómo la VAN o la TIR.
Elementos técnicos a considerar para un proyecto HVAC
En todo proyecto de HVAC deben de ser considerados los estándares mínimos del
ASHRAE/ANSI/IES ya que de esta manera el inversionista se asegura que sus equipos y su
sistemas estará cumpliendo con los estándares mínimos para garantizar la eficiencia energética, el
más importante de estos es el ASHRAE 90.1, en la siguiente tabla se establece los estándares
mínimos esperados de acuerdo al ASHRAE 90.1

TABLA C403.3.2(7)
EQUIPOS COMPACTOS REFRIGERADORES DE AGUA – REQUISITOS DE
EFICIENCIAa, b, d
TIPO DE CATEGORÍ UNIDADES ANTES DE 1/1/2015 DESDE 1/1/2015 PROCEDIMIEN
EQUIPO A POR S TO DEENSAYOc
TAMAÑO Camino A Camin Camin Camin
oB oA oB
EER(Btu/ NAc AHRI 550/590
W)
Refrigerador < 150 Tons ≥ 9.562 FL ≥ ≥
es enfriados 10.100 9.700
por aire FL FL

≥ 12.500 IPLV ≥ ≥
13.700 15,800
IPLV IPLV

NAc

≥ 150 Tons ≥ 9.562 FL ≥ ≥

10.100 9.700
FL FL

≥ 12.500 IPLV ≥ ≥
14.000 16.100
IPLV IPLV

Enfriados Todas las EER Refrigeradores enfriados por aire sin

por aire sin capacidad (Btu/W) condensador deben clasificarse con
condensado es condensadores que se adapten y
r, operados cumplan con los requisitos de
eléctricame eficiencia de refrigeradores enfriados
nte por aire.

Enfriados < 75 Tons kW/ton ≤ 0.780 FL ≤ ≤ ≤

por agua, 0.800 0.750 0.780
Operados FL FL FL
eléctricame
nte de
desplazamie
nto Positivo ≤ 0.630 IPLV ≤ ≤ ≤
0.600 0.600 0.500
IPLV IPLV IPLV

≥ 75 tons y ≤ 0.775 FL ≤ ≤ ≤
< 150 tons 0.790 0.720 0.750
FL FL FL
 ≤ 0.615 IPLV ≤ ≤ ≤
0.586 0.560 0.490
IPLV IPLV IPLV

≥ 150 tons ≤ 0.680 FL ≤ ≤ ≤

y < 300 0.718 0.660 0.680
tons FL FL FL

≤ 0.580 IPLV ≤ ≤ ≤
0.540 0.540 0.440
IPLV IPLV IPLV

≥ 300 tons ≤ 0.620 FL ≤ ≤ ≤

y < 600 0.639 0.610 0.625
tons FL FL FL

≤ 0.540 IPLV ≤ ≤ ≤
0.490 0.520 0.410
IPLV IPLV IPLV

≥ 600 tons ≤ 0.620 FL ≤ ≤ ≤

0.639 0.560 0.585
FL FL FL

≤ 0.540 IPLV ≤ ≤ ≤
0.490 0.500 0.380
IPLV IPLV IPLV

Enfriados < 150 Tons kW/ton ≤ 0.634 FL ≤ ≤ ≤

por agua, 0.639 0.610 0.695
operados FL FL FL
eléctricame
nte
centrífugos
≤ 0.596 IPLV ≤ ≤ ≤
0.450 0.550 0.440
IPLV IPLV IPLV

≥ 150 tons ≤ 0.634 FL ≤ ≤ ≤

y < 300 0.639 0.610 0.635
tons FL FL FL

≤ 0.596 IPLV ≤ ≤ ≤
0.450 0.550 0.400
IPLV IPLV IPLV

≥ 300 tons ≤ 0.576 FL ≤ ≤ ≤

y < 400 0.600 0.560 0.595
tons FL FL FL

≤ 0.549 IPLV ≤ ≤ ≤
0.400 0.520 0.390
IPLV IPLV IPLV

≥ 400 tons ≤ 0.576 FL ≤ ≤ ≤

 y < 600 0.600 0.560 0.585
tons FL FL FL

≤ 0.549 IPLV ≤ ≤ ≤
0.400 0.500 0.380
IPLV IPLV IPLV

≥ 600 Tons ≤ 0.570 FL ≤ ≤ ≤

0.590 0.560 0.585
FL FL FL

≤ 0.539 IPLV ≤ ≤ ≤
0.400 0.500 0.380
IPLV IPLV IPLV

NAc NAc

Enfriados Todas las COP ≥ 0.600 FL ≥ AHRI 560

por aire, capacidad 0.600
absorción, es FL
de efecto
único

NAc NAc

Enfriados Todas las COP ≥ 0.700 FL ≥

por agua capacidad 0.700
absorción, es FL
de efecto
Único

NAc NAc

Absorción Todas las COP ≥ 1.000 FL ≥

de efecto capacidad 1.000
doble, a es FL
combustión
indirecta

≥ 1.050 IPLV ≥
1.050
IPLV

NAc NAc

Absorción Todas las COP ≥ 1.000 FL ≥

de efecto capacidad 1.000
doble, a es FL
combustión
directa

≥ 1.000 IPLV ≥
1.050
IPLV
 Todo fabricante de equipos está obligado a entregar una hoja de datos similiar a la del
ejemplo anterior, en la cuál el cliente puede aprecier si el equipo que está cotizado un analizando
cumple con los estándares mínimos de eficiencia energética, recordanto que el sistema HVAC
normalmente es el causante del 30% al 40% del consumo energético en un edificio comercial.

Evaluación de tecnologías de Aire Acondiconado

Para el proyecto IGSS de Zacapa se hará la evaluación de 2 tipos de tecnología los cuales
son:

 Sistema Chiller Enfriado Aire.

 Sistema VRF.
 Sistema Chiller Enfriado Agua.

Evaluación Económica
En el caso del IGSS de Jutiapa, conociendo que se trata de un proyecto que arranca desde
cero, el criterio a utilizar debe de ser el de VPN debido a que el que menor valor presente neto de,
será la mejor opción, económica, recordando que en este caso solo se trata de un insumo que solo
genera costos de operación y no generacíon de ingresos.
 Los datos estimados para la evaluación, partiendo que será un proyecto de 700 toneladas de
refrigeración, son los siguientes:

Valor de evaluación Sistema Chiller Enfriado Sistema Chiller Sistema VRF

Aire Enfriado agua
Inversión Incial en Q. 14,000,000 Q. 26,320,000 Q. 10,360,000
Dólares
Costos de enería eléctrica Q. 3,588,768 Q. 2,160,000 USD. 2,320,000
anual en Dólares
Costos de mantenimiento Q.453,600 Q. 640,000 USD. 480,000
anual en dólares
TMAR esperada 12% 12% 12%
Inflación de la energía 3% 3% 3%
eléctrica esperada
Inflación de los costos de 6% 6% 6%
mantenimiento esperados
Tiempo de vida 15 15 15

En el siguiente gráfico se muestra el comportamiento de consumo de energía de ambos

sistemas:
 CURVA KWH ANUAL SISTEMA AC TIPO
CHILLER ENFRIADO AIRE
325,000.00

225,000.00

125,000.00

25,000.00
kW-h mensual

enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto sep- oc- novie di-
tiem- tubre mbre ciem-
bre bre
27416 25549 29115 28538 30030 29608 30669 30565 29031 29474 27555 27517
K
W
0.869 1.488 6.898 8.05 6.486 2.72 6.237 2.932 8.19 3.505 8.25 6.615
H

M
E
S
 CURVA KWH ANUAL SISTEMA AC TIPO
VRF
275,000.00
225,000.00
175,000.00
125,000.00
75,000.00
25,000.00
kW-h mensual

enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto sep- oc- novie di-
tiem- tubre mbre ciem-
bre bre
23345 22020 25484 24902 26410 26310 27241 27077 25597 25673 23775 23468
K
W
6.691 7.26 5.668 7.03 0.098 5.37 7.553 7.126 6.92 4.033 2.64 7.732
H

M
E
S
 CURVA KWH ANUAL SISTEMA AC TIPO
CHILLER ENFRIADO AGUA
150,000.00
130,000.00
110,000.00
90,000.00
70,000.00
50,000.00
30,000.00
kW-h mensual

10,000.00
enero febrero marzo abril mayo junio julio agosto sep- oc- novie di-
tiem- tubre mbre ciem-
bre bre
12736 11869 13526 13258 13951 13755 14248 14199 13487 13692 12801 12783
K
W
6.073 2.896 1.866 1.85 2.462 0.24 0.929 6.244 2.23 8.085 5.25 7.955
H

M
E
S
De acuerdo a la tabla anterior y siguiedo los métodos de cálculo para la VPN de cada una de las opciones los resultados son los siguientes:

Análisis Financiero para Sistema Tipo Chiller

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

-
Q14,000,00
0.00
- - - - - - - - - - - - - - -
Q3,588,768 Q3,696,43 Q3,807,32 Q3,921,54 Q4,039,19 Q4,160,36 Q4,285,17 Q4,413,731 Q4,546,143 Q4,682,528 Q4,823,004 Q4,967,694 Q5,116,725 Q5,270,226 Q5,428,333
.00 1.04 3.97 3.69 0.00 5.70 6.67 .97 .93 .25 .10 .22 .05 .80 .60
- - - - - - - - - - - - - - -
Q453,600.0 Q480,816. Q509,664. Q540,244. Q572,659. Q607,019. Q643,440. Q682,046.6 Q722,969.4 Q766,347.6 Q812,328.5 Q861,068.2 Q912,732.3 Q967,496.2 Q1,025,546
0 00 96 86 55 12 27 9 9 6 2 3 2 6 .03
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
E Q14,000,00 Q4,042,368 Q4,177,24 Q4,316,98 Q4,461,78 Q4,611,84 Q4,767,38 Q4,928,61 Q5,095,778 Q5,269,113 Q5,448,875 Q5,635,332 Q5,828,762 Q6,029,457 Q6,237,723 Q6,453,879
0.00 .00 7.04 8.93 8.55 9.55 4.82 6.94 .66 .42 .91 .61 .45 .37 .06 .64
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
EA Q14,000,00 Q18,042,36 Q8,219,61 Q8,494,23 Q8,778,77 Q9,073,63 Q9,379,23 Q9,696,00 Q10,024,39 Q10,364,89 Q10,717,98 Q11,084,20 Q11,464,09 Q11,858,21 Q12,267,18 Q12,691,60
0.00 8.00 5.04 5.97 7.48 8.10 4.37 1.76 5.60 2.08 9.32 8.52 5.06 9.81 0.42 2.69

VP -Q46,775,242.34
N

Análisis Financiero para Sistema Tipo VRF

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

-
Q10,360,00
0.00
- - - - - - - - - - - - - - -
Q2,320,000. Q2,389,60 Q2,461,28 Q2,535,126 Q2,611,18 Q2,689,51 Q2,770,20 Q2,853,30 Q2,938,90 Q3,027,07 Q3,117,88 Q3,211,42 Q3,307,76 Q3,406,99 Q3,509,20
00 0.00 8.00 .64 0.44 5.85 1.33 7.37 6.59 3.79 6.00 2.58 5.26 8.22 8.16
- - - - - - - - - - - - - - -
Q480,000.0 Q508,800. Q539,328. Q571,687.6 Q605,988. Q642,348. Q680,889. Q721,742. Q765,047. Q810,949. Q859,606. Q911,183. Q965,854. Q1,023,80 Q1,085,23
0 00 00 8 94 28 17 52 08 90 89 31 31 5.56 3.90
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
E Q10,360,00 Q2,800,000. Q2,898,40 Q3,000,61 Q3,106,814 Q3,217,16 Q3,331,86 Q3,451,09 Q3,575,04 Q3,703,95 Q3,838,02 Q3,977,49 Q4,122,60 Q4,273,61 Q4,430,80 Q4,594,44
0.00 00 0.00 6.00 .32 9.38 4.13 0.50 9.89 3.66 3.69 2.89 5.89 9.56 3.78 2.06
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
EA Q10,360,00 Q13,160,00 Q5,698,40 Q5,899,01 Q6,107,430 Q6,323,98 Q6,549,03 Q6,782,95 Q7,026,14 Q7,279,00 Q7,541,97 Q7,815,51 Q8,100,09 Q8,396,22 Q8,704,42 Q9,025,24
0.00 0.00 0.00 6.00 .32 3.70 3.51 4.63 0.39 3.56 7.35 6.58 8.78 5.45 3.34 5.84

VP -Q33,297,786.81
N
Análisis Financiero para Sistema Tipo Chiller Enfriado Agua

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

-
Q26,320,00
0.00
- - - - - - - - - - - - - - -
Q2,160,000. Q2,224,80 Q2,291,54 Q2,360,290 Q2,431,09 Q2,504,03 Q2,579,15 Q2,656,52 Q2,736,22 Q2,818,31 Q2,902,85 Q2,989,94 Q3,079,64 Q3,172,03 Q3,267,19
00 0.00 4.00 .32 9.03 2.00 2.96 7.55 3.38 0.08 9.38 5.16 3.52 2.82 3.81
- - - - - - - - - - - - - - -
Q640,000.0 Q678,400. Q719,104. Q762,250.2 Q807,985. Q856,464. Q907,852. Q962,323. Q1,020,06 Q1,081,26 Q1,146,14 Q1,214,91 Q1,287,80 Q1,365,07 Q1,446,97
0 00 00 4 25 37 23 37 2.77 6.53 2.53 1.08 5.74 4.09 8.53
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
E Q26,320,00 Q2,800,000. Q2,903,20 Q3,010,64 Q3,122,540 Q3,239,08 Q3,360,49 Q3,487,00 Q3,618,85 Q3,756,28 Q3,899,57 Q4,049,00 Q4,204,85 Q4,367,44 Q4,537,10 Q4,714,17
0.00 00 0.00 8.00 .56 4.28 6.37 5.19 0.92 6.14 6.61 1.91 6.24 9.26 6.91 2.34
FN - - - - - - - - - - - - - - - -
EA Q26,320,00 Q29,120,00 Q5,703,20 Q5,913,84 Q6,133,188 Q6,361,62 Q6,599,58 Q6,847,50 Q7,105,85 Q7,375,13 Q7,655,86 Q7,948,57 Q8,253,85 Q8,572,30 Q8,904,55 Q9,251,27
0.00 0.00 0.00 8.00 .56 4.84 0.65 1.56 6.11 7.06 2.75 8.52 8.14 5.50 6.17 9.24

VP -Q49,485,113.90
N
Resultados de la evaluación Económica

De acuerdo a los resulados económicos la mejor opción es la del VPN de menor valor ya que se trata de una evaluación de costos
operativos e inversión incial, de tal manera que la mejor ocpción es la del VRF, sin embargo aún hacen falta realizar varias obseraciones tales
cómo:

 Actualización de sistema operativo del VRF.

 Flexibilidad del sistema.
 Distancia de tuberías.
 Restricciónes por volumen de refrigerante.
 Compatiblidad con otras marcas.
 Futuras ampliaciones.
 Calidad de energía.
 Etc.