ARQIITECTURA

EDIFICIO DONADO / ESHH ARQUITECTURA

ARQUITECTOS: ESHH ARQUITECTURA
ÁREA: 4530 M²
AÑO: 2017

ESTÁ SITUADO EN EL NUEVO BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG, EN LA

CIUDAD DE BUENOS AIRES, EN UN LOTE CON DOS FRENTES Y UN DESARROLLO
DE 26 METROS DE FACHADA SOBRE EL CORREDOR VERDE QUE DEFINE A ESTA
ZONA DE LA CIUDAD.

FUE CONCEBIDO A PARTIR DE DOS EJES CENTRALES: LA RELACIÓN ENTRE EL

ESPACIO EXTERIOR Y EL RECORRIDO VERTICAL Y HORIZONTAL DE ACCESO A
LAS VIVIENDAS, Y LOS DIÁLOGOS POSIBLES ENTRE EL MOVIMIENTO
GENERADO EN LA FACHADA DEL EDIFICIO, LAS VIVIENDAS Y EL PARQUE
PÚBLICO EXTERIOR.
 CADA UNA DE LAS CINCO PLANTAS DEL EDIFICIO
CONSTA DE 10 UNIDADES A LAS QUE SE ACCEDE A
TRAVÉS DE UN PATIO LONGITUDINAL CENTRAL
CUBIERTO QUE ABARCA LOS CINCO NIVELES DE
ALTURA, CON UN NÚCLEO DE ESCALERAS LINEALES,
QUE SE VA DESPLEGANDO A LO ALTO Y LARGO DEL
PATIO DE ACCESO.

DOS VOLÚMENES ENSAMBLADOS POR UN CONJUNTO

DE PASARELAS TRASLÚCIDAS QUE CONECTAN EL
EDIFICIO CONFORMANDO UN PAISAJE INTERNO NUEVO,
DISTINTO, QUE NO EXISTÍA, DONDE LAS PERSPECTIVAS
SE ALARGAN DANDO LUGAR A ESPACIOS DE
ENCUENTRO.
EL RECORRIDO PROPONE AL HABITANTE UNA NUEVA FORMA DE
ACERCAMIENTO A SU VIVIENDA, DESDE EL PARQUE PÚBLICO
EXTERIOR PASANDO POR UN GRAN PATIO ATRAVESADO POR
PASARELAS, ESCALERAS, SECTORES DE DESCANSO Y LUGARES DE
ENCUENTRO.

SALA DE MÁQUINAS

BAÑO DE SERVICIO

ESCALERA DE SERVICIO

LA FACHADA HACIA EL PARQUE, ORIENTADA AL OESTE,

CIRCULACIÓN PROPIA DE C/DEPTO.
ACOMPAÑA EL PROCESO TRANSICIONAL A LO LARGO DEL DÍA
MEDIANTE PARASOLES CORREDIZOS DE ALUMINIO QUE
COLABORAN CON EL CONTROL TÉRMICO, LUMÍNICO, LA UNIDADES FUNCIONALES
ABSORCIÓN ACÚSTICA Y EL AHORRO ENERGÉTICO GENERANDO
DIFERENTES EXPERIENCIAS ENTRE LOS HABITANTES DE LA CIRCULACIÓN
VIVIENDA Y EL ENTORNO QUE LA CONTIENE.
NÚCLEO DE CIRCULACIÓN

BALCONES

ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO

ESPACIO COMÚN
 ACCESO ACCESO
VEHICULAR PEATONAL

COCHERA - SUBSUELO PLANTA NIVEL 0

PLANTA NIVEL 1 PLANTA NIVEL 2 Y 3

PLANTA NIVEL 4 PLANTA NIVEL 5

TERRAZA CORTE

VISTA CONTRAFRENTE VISTA FRENTE

CONCLUSIÓN
EN RESUMEN, EL ANÁLISIS DETALLADO DEL EDIFICIO RESIDENCIAL QUE INCORPORA PARASOLES
CORREDIZOS DE ALUMINIO COMO ELEMENTOS DE DISEÑO Y FUNCIONALIDAD, DEMUESTRA UNA
COMPRENSIÓN PROFUNDA DE LA IMPORTANCIA DE LA SOSTENIBILIDAD Y LA OPTIMIZACIÓN DEL ENTORNO
HABITABLE. LA IMPLEMENTACIÓN DE ESTOS PARASOLES CORREDIZOS NO SOLO AGREGA UN ELEMENTO
ESTÉTICO A LA ARQUITECTURA, SINO QUE TAMBIÉN OFRECE BENEFICIOS TANGIBLES EN TÉRMINOS DE
CONTROL TÉRMICO, LUMÍNICO, ABSORCIÓN ACÚSTICA Y AHORRO ENERGÉTICO.

LA CAPACIDAD DE LOS PARASOLES CORREDIZOS PARA REGULAR LA ENTRADA DE LUZ SOLAR DIRECTA Y EL
CALOR RESULTA EN UN AMBIENTE INTERIOR MÁS CONFORTABLE Y EFICIENTE EN TÉRMINOS ENERGÉTICOS.
ESTA SOLUCIÓN NO SOLO CONTRIBUYE AL BIENESTAR DE LOS OCUPANTES, SINO QUE TAMBIÉN DISMINUYE
LA DEPENDENCIA DE SISTEMAS DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN, LO QUE SE TRADUCE EN AHORROS
SIGNIFICATIVOS EN LOS COSTOS OPERATIVOS DEL EDIFICIO Y EN UNA MENOR HUELLA DE CARBONO.

POR OTRO LADO EN CUANTO A LA DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD QUE MANEJA, NOS PARECE OPORTUNO
RECALCAR LA VARIEDAD DE DEPARTAMENTOS QUE SE AMOLDAN A LAS NECESIDADES DE CADA USUARIO.

POR ÚLTIMO, DESTACAMOS EL ESPACIO QUE ESTE EDIFICIO BRINDA PARA USO COMUNITARIO, GENERANDO
UNA ATMÓSFERA AMIGABLE PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES DIARIAS.
EDIFICIO MADRESELVA / VICCA VERDE
APARTAMENTOS BARRANCO, PERÚ
ARQUITECTOS: VICCA VERDE
ÁREA: 2060 M²
AÑO: 2014
FOTOGRAFÍAS:PER THOMAS
PROVEEDORES: ARQGLASS, CASA ROSSELLÓ, WOODPLASTIC
CONSTRUCTORA: S+S ARQUITECTOS CONSTRUCTORES
INGENIERÍA ESTRUCTURAL: HIGASHI INGENIEROS
INGENIERÍA MECÁNICA: HIGASHI INGENIEROS
INGENIERÍA ELÉCTRICA: HIGASHI INGENIEROS
DESARROLLADOR DE PROPIEDAD: IVV
CIUDAD: BARRANCO
PAÍS: PERÚ

PROYECTO QUE HA SIDO CONCEBIDO Y DESARROLLADO CON UN ENFOQUE SOSTENIBLE, DONDE SE

EQUILIBRAN LOS ASPECTOS ECONÓMICOS, SOCIALES Y MEDIOAMBIENTALES. DE ESTA MANERA, SE
LOGRA UN PRODUCTO ATRACTIVO POR SU CALIDAD, RENTABILIDAD Y PLUSVALÍA, CON UN DISEÑO
ATEMPORAL Y RESPETUOSO TANTO DE SU ENTORNO INMEDIATO COMO DEL MEDIO AMBIENTE.
LA FACHADA VEGETAL SIRVE DE BORDE ENTRE EL
EDIFICIO Y LA CALLE, MANTENIENDO LA PRIVACIDAD DE
LOS DEPARTAMENTOS DELANTEROS, FILTRANDO VISTAS
HACIA LA CALLE Y HACIA LOS EDIFICIOS VECINOS. LA
FACHADA APORTA UNA NUEVA CALIDAD URBANA. ES
ORGÁNICA Y DINÁMICA, Y SE PRESENTA CAMBIANTE CON
EL PASO DEL TIEMPO Y CON EL CAMBIO DE LAS
ESTACIONES. NO SOLO BRINDA UN CARÁCTER NATURAL
HACIA LA CIUDAD, BRINDANDO UNA APARIENCIA
ATEMPORAL, HUMANA Y RESPETUOSA, SINO QUE
TAMBIÉN ACTÚA COMO PROTECCIÓN SOLAR, FILTRA EL
AIRE Y ABSORBE CO2.
SE GENERA UN PATIO COMÚN INTERIOR, CON ÁRBOLES Y
ABUNDANTE VEGETACIÓN, QUE ORIENTADO AL ESTE,
LOGRA UNA ATMÓSFERA TRANQUILA, CON BUENA
ILUMINACIÓN, Y PROTEGIDO DEL RUIDO DEL TRÁFICO.
 SUS AMBIENTES INTERIORES OFRECEN GRAN
CALIDAD DE VIDA PARA SUS OCUPANTES, CON
ESPACIOS AMPLIOS Y BIEN DISTRIBUIDOS, Y
TAMBIÉN EN LAS ÁREAS COMUNES, DONDE SE
GENERAN AMBIENTES ARMÓNICOS QUE PROCURAN
LA BUENA CONVIVENCIA ENTRE LOS VECINOS.

USO DE MATERIALES RECICLADOS Y DE BAJO

IMPACTO AMBIENTAL, EL RECICLAJE DE AGUAS
GRISES PARA LA IRRIGACIÓN DE ÁREAS VERDES, Y
SOBRE TODO, MEDIANTE UN DISEÑO EFICIENTE QUE
PERMITE UN EDIFICIO DE LARGA VIDA, BAJO COSTO
OPERATIVO Y BAJO MANTENIMIENTO.

USO EFICIENTE DE RECURSOS Y MATERIALES, QUE

CONVIERTAN EL EDIFICIO EN UN PRODUCTO
AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE, TANTO
DURANTE SU ETAPA DE CONSTRUCCIÓN COMO
DURANTE SU VIDA ÚTIL.

DEPARTAMENTO

CIRCULACIÓN

NÚCLEO DE CIRCULACIÓN

BALCONES

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

PATIOS CENTRALES

TERRAZA
PLANTA NIVEL 1 PLANTA NIVEL 2 PLANTA NIVEL 6 TERRAZA
CORTE CORTE
CORTE CORTE
SISTEMA DE RECOLECCIÓN DE LLUVIA
CONCLUSIÓN
EN CONCLUSIÓN, ESTE EDIFICIO RESIDENCIAL SUSTENTABLE, INCORPORA UN SISTEMA DE RECOLECCIÓN Y
REUTILIZACIÓN DE AGUAS PLUVIALES, RESALTANDO LA IMPORTANCIA DE ADOPTAR ENFOQUES
INNOVADORES Y RESPONSABLES EN EL DISEÑO. AL INTEGRAR LA CAPTACIÓN DE AGUAS DE LLUVIA COMO
PARTE FUNDAMENTAL DE SU SISTEMA, EL EDIFICIO NO SOLO DEMUESTRA UN COMPROMISO CON LA
CONSERVACIÓN DEL RECURSO HÍDRICO, SINO QUE TAMBIÉN OFRECE BENEFICIOS SIGNIFICATIVOS EN
TÉRMINOS DE EFICIENCIA Y REDUCCIÓN DE LA HUELLA AMBIENTAL.

POR OTRO LADO EN CUANTO A LA DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD QUE MANEJA, NOS PARECE QUE ESTÁ
BIEN RESUELTO Y CUMPLE CON LAS NECESIDADES BÁSICAS DEL MISMO, YA QUE LAS ZONAS DE
CIRCULACIÓN SE ENCUENTRAN EN LA PARTE CENTRAL DEL EDIFICIO PARA FACILITAR EL INGRESO A LAS
DISTINTAS UNIDADES.

ADEMÁS ES IMPORTANTE RECALCAR EL VALOR QUE LE DAN AL PATIO CENTRAL PARA PRIORIZAR LAS
VISUALES E ILUMINACIÓN NATURAL QUE ESTE BRINDA AL EDIFICIO.

CREEMOS QUE EL DISEÑO DE COCHERAS ES EFICIENTE PARA UN EDIFICIO DE POCA SUPERFICIE, YA QUE
ESTE UTILIZA UN MONTACARGA PARA TRANSPORTAR LOS VEHÍCULOS DE UN NIVEL A OTRO OPTIMIZANDO EL
ESPACIO DE ACCESO.

PARA FINALIZAR, DESTACAMOS LA INCORPORACIÓN DE UN SISTEMA DE RECOLECCIÓN Y REUTILIZACIÓN DE

AGUAS PLUVIALES, RESALTA LA IMPORTANCIA DE ADOPTAR ENFOQUES INNOVADORES Y RESPONSABLES EN
EL DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES.