INFORME SOBRE IDONEIDAD DE INFRAESTRUCTURA DEL LOCAL DE INSTITUCIÓN

EDUCATIVA DE NIVEL INICIAL “MI NUEVO MUNDO”

1. NOMBRE DEL PROPIETARIO.

Alberto Oriundo Gómez.

2. OBJETO DEL INFORME.

El presente informe tiene por objeto dar a conocer las características constructivas
e idoneidad del local referente a ubicación, distribución de ambientes, estructura,
instalaciones eléctricas, sanitarias y otras consideraciones.

3. UBICACIÓN.

- Manzana :J
- Lote : 10
- Asociación : Los Parrales
- Sector : Santa Rosa
- Distrito : Puente Piedra
- Provincia : Lima
- Departamento : Lima

4. ANTECEDENTES JURÍDICOS.

El terreno que ocupa el local ha sido adquirido mediante Adjudicación de acciones

y derechos a favor del propietario Alberto Oriundo Gómez, de fecha Enero del
2022. Y que esta inscrita en los Registros Públicos con Partida N° 42962015.

5. LINDEROS.

- Por el frontis colinda con Calle Los Sauces, con 9.00 ml.
- Por el costado derecho entrando colinda con propiedad de terceros, con
40.00 ml.
- Por el costado izquierda entrando colinda con propiedad de terceros, con
40.00 ml.
- Por el fondo colinda con propiedad de terceros, con 9.00 ml.
6. PERÍMETRO.

El perímetro del terreno es de 98.00 ml.

7. ÁREA.

El área del terreno es de 360.00 m2.

8. ZONIFICACIÓN Y USO DEL PREDIO.

El predio se encuentra dividido en dos pisos perfectamente definidas:

- Primer Piso. Estará ocupada por la Institución Educativa “Mi Nuevo Mundo” y
tiene un área construida de 275.46 m2 y un área libre de 84.54 m2.
- Segundo Piso. Estará ocupada por la Institución Educativa “Mi Nuevo Mundo”
y tiene un área construida de 411.81 m2 y un área libre de 99.39 m2.

9. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS.

El predio por pertenecer a una lotización formal y aprobada por la Municipalidad

de Puente Piedra, cuenta con los servicios públicos de: agua potable, desagüe,
energía eléctrica y telecomunicaciones.

Las calles de acceso al local se encuentran pavimentadas.

10. CARACTERÍSTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO.

En el entorno del predio existen edificaciones usadas como viviendas, plataforma

deportiva y áreas libres.

La Calle Los Sauces la cual da uno de los frentes del predio colinda con una
vivienda.

11. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN.

11.1 Distribución.

El ingreso se realizará por la Calle Los Sauces, la puerta de ingreso y el patio

tienen un ancho de 3.85 ml.
 La edificación destinada al uso de la Institución Educativa “Mi Nuevo Mundo”
cuenta con los siguientes ambientes:

PRIMER PISO

- Secretaría – Recepción: con un área útil de 16.22 m2.

- Patio: con un área útil de 160.00 m2.
- Aula Nº 1: con un área útil de 27.90 m2.
- Aula Nº 2: con un área útil de 27.90 m2.
- Aula Nº 3: con un área útil de 27.90 m2.
- Baño Mujeres: con un área útil de 10.00 m2, cuenta con 3 inodoros y un
lavadero múltiple.
- Baño Varones: con un área útil de 10.65 m2, cuenta con 3 inodoros y un
lavadero múltiple y urinario de piso.
- Baño de Profesores: con un área útil de 3.60 m2.
- Aula Nº 4: con un área útil de 28.19 m2.

SEGUNDO PISO

- Aula Nº 5: con un área útil de 24.21 m2.

- Aula Nº 6: con un área útil de 26.27 m2.
- Aula Nº 7: con un área útil de 28.61 m2.
- Aula Nº 8: con un área útil de 27.87 m2.
- Baño Mujeres: con un área útil de 10.00 m2, cuenta con 3 inodoros y un
lavadero múltiple.
- Baño Varones: con un área útil de 10.65 m2, cuenta con 3 inodoros y un
lavadero múltiple y urinario de piso.
- Baño de Profesores: con un área útil de 3.60 m2.
- Aula Nº 9: con un área útil de 27.90 m2.
- Aula Nº 10: con un área útil de 27.90 m2.
- Aula Nº 11: con un área útil de 27.90 m2.
- Sala de Profesores: con un área útil de 21.46 m2.
- Sala de Computo: con un área útil de 28.24 m2.

11.2 Edificación.

- Cimentación. Es del tipo de estructura aporticada: viga – columna – zapata.

- Muros. Ladrillo K.K. corriente de arcilla.
- Techos. Losa plana aligerada de concreto armado.
 - Pisos. Falso piso de concreto simple, piso terminado con cemento pulido.
- Puertas. Metálicas.
- Ventanas. Metálicas con vidrio doble.
- Revestimientos. Tarrajeo con mortero cemento – arena.
- Baños. Sanitarios blancos, pisos y muros con cerámica.
- Instalaciones eléctricas. Corriente trifásica, interruptor diferencial e
interruptores térmicos para cada circuito. Cuenta además con pozo a tierra.
- Instalaciones sanitarias. Sistema de agua potable mixto: con cisterna,
electrobomba y tanque elevado; instalación de desagüe y de evacuación de
agua de lluvias con tubería PVC.

11.3 Iluminación y Ventilación.

Cuenta con un patio que permite una correcta iluminación y ventilación en

todos los ambientes de la edificación.

11.4 Estado de conservación.

La edificación por ser de reciente construcción se encuentra en buen estado

de conservación.

12. OBSERVACIONES.

La edificación cuenta con resolución de licencia de funcionamiento y Certificado de

Defensa Civil emitida por la Municipalidad de Puente Piedra.

13. CONCLUSIONES.

- Las aulas cuentan con un área útil de 28.00 m 2 aprox. por lo que son adecuadas
para albergar cómodamente a 15 alumnos por aula, contando además con
ambientes para, servicios higiénicos, ambientes administrativos y área libre.
- Por ser un local construido específicamente para la Institución Educativa “Mi
Nuevo Mundo” cuenta con la infraestructura adecuada para tal fin, tal como se
puede deducir de la distribución y edificación descrita en acápites anteriores.

Puente Piedra, 31 de octubre del 2023.