hee ain sent 0109252 Primera hoja de dos.- Te No —___ pan: ENG pee riape jal mashes alll NUMERO SETECIENTOS VEINTIUNO, En el ‘Wuniciyio de La Esperanza departamento de ‘Quetzaltenango, hoy trece de septiembre del afio dos mil dieciséis. ANTE Ml: GILBERTO TOBIAS ‘OROZCO COYOY, Rotarlo, comparece por una parte: MARIA ROSALIA GUINAC GARCIA, de cuarenta y ‘ocho aflos de edad, soltera, qualemalteca, de oficios domésticos, con domicilo y residencia en cuata calle ‘uno guidn trece zona uno de} Municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, quien se ‘identifica con documento personal de Identificacion con cédigo Gnico de Identiicacién digitos asignados: diecisiete millones dosclentos cincuenta y dos mil selecientos cincuenta y sets, digito verificador ds, digits de identficaciin de departamento cero nuevo, digitos de identifcacién de municipio cero uno, ‘extendido por el Registro Nacional de Las Personas de La Repiblica de Guatemala, Centroamérica y por la otra parte: SILBIA BERONICA LUCAS GARCIA, de cuarenta y siete afios de edad, sotera, ‘guatemalteca, dé oficlos domésticas, con domiciio y residencia en primera avenida cuatro guion treinta y. siete zona dos del Municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con’ documento personal de identificacién con eédigo «nico de identficaci6n digites asignados veinticinco mmllones ochocientos trece mil selenta y cuatro, digito veriicador uno, digitos de identifcactin de departamento cero nueve, digilos de tenfficaciin de municipio veintitrés, extendido por el Registro Nacional de Las Personas de La Repiblica de Guatemala, Centroamérica. Los comparecientes ‘manifestan ser de los datos da identifcaci6n personal anteriormente consignados, hallarse en el pleno ‘9008 y libre ejercicio de sus derechos civies y por este acto convienen en celebrar contrato de COMPRAVENTA DE FRACGION DE FINCA URBANA CON REGISTRO, conforme las cléusulas siguientes: PRIMERA‘ Manifesta: MARIA ROSALIA GUINAC GARCIA, quien en lo sucesivo seré | | denominada indistintamente "LA VENDEDORA’ bajo juremento de decir verdad entéreda de’ su resporisabiad para of caso conta, que es pepe y poseedora de la foa ua fa inscrita’én el Segundo Registro de La Propiedad con! | niimero: DOS MIL QUINIENTOS UNO; Flic: UNO; Libro: GIENTO VEINTISEIS E, del depertarenta de Quetzaltenango, con la ublcackén, extension superticial, ‘medidas laterates y colindancias que constan en su respectiva inscripclin de dino n el Segundo quill Licen Gilberto Tobiasmoore ey egve0gT99T todnug 0% 4 srazsot/ez Feu>@4 ¥ escollOrrayt Registo de la Propiedad. Hace conster en forma expresa la vendedora que la finca anterionmente Identificada se encuentra libre de gravamenes, anotaciones, limiteciones, tampoco tiene reclamaciones judiciales, extrejudiciales 6 administratives que puedan aectar sus derechos, los derechos del comprador 6 de lerceras personas, habiéndole advertido el Notario de su responsabilidad legal en que incurtiere en ‘caso no fuere cierto lo declarado. SEGUNDA: Continua manifestando LA VENDEDORA, que por convenit ‘a sus intereses y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que fiene recibidos a su satisfaccion, por ‘este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA FRACCION DE CIENTO DOGE PUNTO CINCUENTA METROS | ‘CUADRADOS, que $¢ Gesmembraran de la finca urbana identilicadia en la clausula anterior y pasara’@ x| formar una nueva finca urbana a favor de: SILBIA BERONICA LUCAS GARCIA, quien en lo suoesivo sera | deriominada indistintamente “LA COMPRADORA', con ubieacién en cuarta calle callejon interior zona uno ‘del Muricipio de La Esperanza departamento de Quetzellenango, con las medidas latereles y colindancias x siguiantes: Norte: Siete punto cincuenta metros, azimut de naventa grados, cero cero minulos, cero cero ‘segundos, con Maria Rosalia Guinac Garcia; Oriente: Quince metros, azimut de ciento ochenta grades, | ‘cefo cero minutos, cero cero segundos, con Maria Rosalla Guinac Garcia, servidumbre de paso de por ‘medio; Sur: Siete punto cincuenta metros, azimut de doscientos setenta grados, cero cero minutos, cero 4 ‘cero segundos, con Geremfas Ricardo Pérez Hernandez; Poniente: Quince metros, azimut de cero cero. grados, cero cero minutos, cero cero segundos, con Cooperativa integral de Ahoro y Crédito La Espiga de | Oro, Responsabilidad Limitada; incluyendo en la compraventa todos sus usos, costumbres, servidumbres, ‘excesos, anexidades, silos hubiere y tado cuanto de hecho y por derecho comesponde a la fraceién objeto de compraventa, quedando en todo caso la vendedora sujeta al saneamiento de ley. TERCERA: 46 Manifiesta LA COMPRADORA, que én los términos anteriormente consignados ACEPTA la compraventa | otogada a su favor. Los otorgantes aceptan todas las cléusulas de la presente escritura por tener lo ‘convenido por llas: Como Notario HAGO CONSTAR hater tenido a la vista: A.) Los documentos personales de identification de las otorgantss ya relacionados; B.) El titulo de propiedad con el cual la \VENDEDORA justiicd sus derechos consistente en primer testimonio de la escrtura ochocientos ochenta y‘Segunda hojadé tos.- ‘ocho, aulorizada en ei municipio de La Esperanza departamento de Quetzatenango, veintiocho de oviembre del afio dos mil doce por el suscrito Notario; C.) Plano de desmembracion; D.) Que hice saber a las otorgantes sobre el alcance de las disposiciones legates contenidas en este instumento, adverti ALA ICOMPRADORA de la obligacién que fine de enviar el primer lestimonio de la presente escritura al ‘Segundo Registro de La Propledad y per designacién expresa de tos mismos di integra lectura a lo escrito y enterados dé su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo rafican, aceptan y firman, fimanda @ [contindacién ef Notario que de todo lo relacionado DOY FE; (Fs) llegible. legible. ANTE MI: legible. Esta e! ‘Sello del Notario, PRIMER TESTIMONIO; Para entregar a: SILBIA BERONICA LUCAS GARCIA, [extiendo, numero, fimo y sello en dos hojas de papel esperiol, confrontado can su orginal, de las cuales la segunda y dlima es la presente, haciendo constar que el impuesto al valor agregado que grava el presente [contrato asciondé ala cantidad de sesenta quetzales, los cusles sé cubrteron adhirendo ala presente hoja. dos timbres fiscales del valor de veinticinco quetze'es cada uno, con nimero de registro: Ciento sesenta y ‘ueve mil doscientos veintinueve, y cierto sesenta y nueve mi dosciontos treinta, y un ‘ipore fiscal del valor de diez quetzales, con nimero de registro: Trescientos veintiocho mil doscientos Gcijue, ademas se le adhiore un timbre fiscal de cincuenta centavos para cubrir la tarfa especifica de la hy da Timbre Fiscal por la razén registra, con nimero de registro: Tres millones sateciontos setefaly rueve mil doscientos treinta y ocho. En el Municipio de La Esperanza departamento de jangh, trece de septiembre del ato ds mil iezistis. | UCENCH ‘ABOGADO Y NOTARIO| ey a 4] 4 4 |REGISTRO GENERAL ‘DE LA REPUBLICA Maria Rosalia Guinac Garcia EST.0 Cooperativa integral de ahorro y credito La Espiga de Oro Responsabilidad Limitada Maria Rosalia Guinac Garcia servidumbre de paso Geremias Ricardo Pérez Hernandez LIBRETA DE CAMPO [P.O] OISTANGIA] AZIMUT 15.00ms. | *80r0000" 7.50 15.00 o | 760 PLANO DEL POLIGONO ce: QUETZALTENANGO. fescacom 4a, calle caflejan interior zona 1 La Esperanzo, Quetzaltenango. Jororowrre: Mori Rosolia Guinot Garcia. counere: Silbia Berenica Lucas Garcia. 112.50/ 0.25 DE CUERDA Psy Paola Aj i GENIER. er es 10gee derueeneesT aimee anit CONCEJO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD DE-LA ESPERANZA DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO: MARIA ROSALIA GUINAG GARCIA, de cuarenta y ocho affos. de edad, soltera, ‘gualeratteca, de ofcios domésticos, con domiclio'y residencia en cuarta calle uno guién tree zona uno dol Municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, me identifica con documento personal de {dentficacion con céigo Unico de identifcacion digtos asignads diecisiate millones doscientos cincuenta, y dos milsetecintos cincuenta y ses, digo verifeador dos digits de idenficacion de departamento céro rnuave, digtes de identiicacién de municipio cero tno, extendido por el Registro Nacional de Las Personas do.La Replica de Guatemala, Cefiroamérica, sefialo como lugar para recibir notficaciones la oficina profesional. ubicada en quifla»avenida tres guién cuarenta y.nueve’ zona“tno de éste municipio, ‘comparezco.a SOLICITAR AUTORIZACION DE DESMEMBRACION, a favor de: SILBIA. BERONICA’ LUCAS GARCIA, por estos: HECHOS: _ Elia 13 de septiembre del ao 2,018, por madio de la escrtura nimero 721 autorizada en el Muricipio de Le Espetanza dopertariento ‘de Quetzaltenango, por el Notario. Gilberto Tobias Orozco Coyoy, se desmembrd de la fica inserta en el Segundo Reyistro-de. la. Propiedad. con: nimera: DOS. MIL. ‘QUINIENTOS UNO; Follo: UNO; Libro: CIENTO VEINTISEIS E, de! departamento de Quetzaltenango, a favor de: SILBIA BERONICA LUCAS GARCIA, fraccién con extensién superficial de: 112.50M2, que al formar una nueva finca urbana queda ubicada en cuarta calle callején interior zona uno del Municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, con las medidas laterales y colindancias siguientes: Norte: Siete punto dincuenta metros, azimut de noventa grado) cero cero minutos, cero cero segundos, ‘con Maria Rosalia Guinac Garcia; Oriente: Quince metros; azimut de ciento ochenta grados, cero cero minutos, Cero cero segundos, can Maria Rosalia Guitac Garcia, servidumbre de paso de por medio; Sur: Siete punto cincuenta metros, azimut de doscientos setenta gredos, cero cro minutos, cero cero segundos, con Geremias Ricardo Pérez Hemiéndez; Poniente: Quince metros, azimut de cero cerograds, cero cero minutos, ceo cero seguridos, con Cooperatva integral de Ahorr y Crédit La Espiga de Oro, Responsabilded Limitada, FUNDAMENTO DE DERECHO: “La partcién o desmembracién de un Inmueble Urbano debera ser revisada y autorzeda por la Municipalidad cuya jurisdiocién pertenezca ef Inmueble...” Ariculo 23 de fa Leyde\Pareetamientos Urbanos decreto nimero 1427 del Congreso de la Repiblica de Guetemala. PETICION: 2) Se admita para sutrémite el presente memorial can tos documentos adjurtos forméndose el expediente respectivo; b) Se tenga como luger para recibir notfcaciones e! sefilado, c) Que al momento de restiver ‘SE.CONCEDA AUTORIZACION DE DESMEMBRACION del tnmueble identifcado en la parte expositiva dol presente memorial. CITA DE LEYES: Articulos: 28 de la Constitucién Polltica de la Repiblica de Guatemala; 1, 2, 3,4, 5, 23, de la Ley de Parcelamientos Urbanos decreto nimero 1427 del Congreso de la Repibica de Guatemala, En el Municipio de La Esperanza, departamento de Quetzaltenango, 13 de septiembre del efio 2,016. A RUEGO DE LA PRESENTADA QUIEN SI SABE FIRMAR PERO EN ESTE ‘ACTO NO PUEDE HACERLO Y EN SU AUXILIO Y DIRECCION: yl (Cu) Giiborto Tablas Oruzco Cayoy ‘ABOGADO Y NOTARIORaz6n: Se hace constar que la autorizacion Municipal para la desmembraci6n fue solcitada y vencido e| termino de treinta dlas, dicho érgano omitié resolver, por lo que de conformidad con el articulo veingitrés dq la Ley de Parcelamientos Urbanos, dicha autorizacién se entiende tacitamante otowgada. La Est Quetzaltenango, veinticuatro de octubre del afio dos mil io ‘ABOGADO Y NOTARIO | || 35 »| 4 «| s| «| «|