PLANO MUNICIPAL DE OBRA - EMPADRONAMIENTO -

En caso de contar solo con el servicio de

agua, el indicador descendera a 150 hab/ha

DENSIDAD: 300 Hab./H x 252m2 = 7,56 8 habitantes Se aplicara el "redondeo", solo en los casos
(segun indicadores)
10.000 hab/ha en que la fraccion sea igual o mayor a 0,50,
se podrá tomar el numero entero inmediato
DENSIDAD: 5 habitantes superior.
(segun proyecto)

CUADRO DE POTENCIAS ART 192° ORD. 10681/10 PLANILLA DE VENTILACION E ILUMINACION 300
VALOR DEPENDIENTE DE LA UBICACION DEL VANO (X) CUF:1/300 CUF: = xx (cant. de unidades funcionales)

N° LOCAL A X I AREA S/
(segun indicadores) sup. del lote
A B C AxBxC Ubicación del vano Vano en Espacio Libre Vano en Espacio Libre
A/X PROYECTO
SUBT POTEN
CANT C x UN CANTP x UN SIMULT POTEN TOTAL Urbano Privado Urbano Público
ELECTRICIDAD C ILUM 16 0.125 0.66 1.32 3.54 Lateral, bajo parte 11 DORMITORIO 16,11 7 2,30 4,21
MEDIA C TUG 2 2.20 1.00 2.22 KVA cubierta 4 6 (nos indica que nos permitiran contar con 1 UF cada 300 m2 de lote)

Cantidad de bocas de iluminacion Lateral libre de parte Sup. del Sup. de la abertura que
Coeficiente de simultaneidad cubierta 5 7 ambiente
Potencia posea el proyecto. Debe
Cantidad de circuitos de tomas
ser mayor igual a "I".
electricos
EJEMPLO EJEMPLO
PLANILLA DE VENT. E ILUM. CALCULO DE DENSIDAD Y CUF

Si la altura de los locales de 1ª es inferior

En planta alta marcar los ejes Para viviendas multifamiliares, locales Aquí se describe el objeto de la obra de manera independiente o combinada.
a 2.55 mts (en viviendas)
medianeros comerciales, etc. agregar en el cuadro, Algunas variantes pueden ser: "A EMPADRONAR", " DEMOLIDO",
debe realizarse una planilla de iluminación
y la línea municipal para verificar si existe cálculo detallado de densidad y CUF (en Se agrega "segun dec. 1484/14" cuando el proyecto que estamos registrando es
y ventilación. Art. 192 Ord. 10681/10 . En
desfasaje con planta baja. caso de que la zona cuente con dicho antirreglamentarioa, no cumple con la normativa vigente.
estos casos la altura interior nunca debera
ser inferior a 2,40m. indicador)
Estos datos no se completan. Se agregarán una
vez que la mesa de entradas de APR le
Cubierta de chapa color. Pend 30%. Tir. 2" x 6". EXPTE. adjudique numeración al Expedientillo.
PLANTA BAJA PLANTA ALTA
E.M.

E.M.

E.M.

E.M.
Ent. 1 2" x 6". Clav. 2" x 2". Ruberoid y Telgopor
E.M. E.M. E.M. E.M.
T.R. A. Cap. 500 lts F° C° h 3.80 m
OBRA: DEMOLIDO Y A Nº
Aquí se describen el o los destinos del edificio,
cercos : altura y tipo (especificar) Cubierta de chapa color. Pend 30%. Tir. 2" x 6".
Ent. 1 2" x 6". Clav. 2" x 2". Ruberoid y Telgopor EMPADRONAR segun decreto 1484/14 PARTIDA: 123.456 debiendo indicarse solos o combinados. En
Cielorraso de yeso susp.
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR vivienda: "VIVIENDA UNIFAMILIAR", "VIVIENDA
Tiranteria a la vista MULTIFAMILIAR"
En destinos comerciales, administrativos,
LOCALIDAD: LA PLATA
industriales, equipamiento urbano, etc., se
+ 3.20
indicará el articulo e inciso segun ordenanzas
Losa H° A°
+ 3.20
Losa H° A°
PARTIDO: LA PLATA
Cielorraso de yeso
Cielorraso de yeso vigentes. En caso de ser antirreglamentario se
PROPIETARIO: NOMBRES Y APELLIDO indicara " LOCAL PARA ACTIVIDAD PERMITIVA
cercos : altura y tipo (especificar)

cercos : altura y tipo (especificar)

EN ZONA"
+ 0.30 ± 0.00
+ 0.30
+ 0.10 ± 0.00
completos, sin iniciales de todos los titulares Nombrarlas por su número evitando indicar el
± 0.00 ± 0.00 número de puerta
Terreno Absorbente
Contrapisos
reglamentarios
Fundacion a
tierra firme
Contrapisos
reglamentarios
Fundacion a
tierra firme Calle: 7 e/ 51 y 53 ESCALA: 1:100 OPCIONES:

E.M.

E.M.

E.M.
OTRAS EXIGENCIAS: REFERENCIAS: En caso de
Segun obra / Existente Demolido
CORTE B - B CORTE A - A
F.O.S.: 95.35 = 0.38
EXISTENTE MURO A A EMP. demolicion de

L.M.
252.00
A Empadronar Hormigón Armado
A EMPADRONAR muros, el grafismo
Pozo absorbente a ZONA:
F.O.S.:
UR3
0.6
DENS.: 300 Hab./H
ALTURA: 9mts. 3Niv.
F.O.T.: 126.33 = 0.50 DEMOLIDO A Empadronar muros se utilizara solo
252.00
dentro de los muros
1.50 mts de los E.M. SILUETA DE SUPERFICIES Esc. 1:200 CALCULO DE INDICADORES
F.O.T.: 0.8 RETIROS: (completar segun corresponda)
Antecedente: U - 45 - 1950 Según informe de archivo: Letra - Nº - Año
L.M. y/o P.A.
28,00
Calculo de FOS
OBRA TERMINADA

construccion; y a 10 3,75 1,15 2,50 3,20 3,50

UBICACION PROPIETARIO: En caso de empresa o consorcio van los datos del
Computan: 1 2 3 4 = 95.35 m2
2,25

Nombres y Apellido
mts de la
5 representante. En caso de contar con un apoderado,
3,85
1,00

4,15
5 7 8 9 --------------- = 0.38
1 2 3 4
deberan ir los datos del mismo y se tendra que presentar
6,04

perforacion de la 252.00 m2 CALLE 7

B

3,05

dicho poder.
3,79

3,65 3,20
Calculo de FOT

9,00
bomba de agua (si 6
2,19

S/ CATASTRO:
8 Computan: 1 2 3 4 CIRC. XX Domicilio: Calle XX Nº 0000 - La Plata.
la zona no posee el 14

CALLE 51

CALLE 53
h: 1.00m
9 Baño 6,01
9 10 11 12 13
= 126.33 m2
SECC. X
QTA. XX INFORMANTE TECNICO: Datos extraídos del visado de catastro
servicio)
MANZ. XXX
Cocina Vestidor
--------------- = 0.50 (contratapa de la carpeta municipal). Distancia a
2,96

PARC. X ARQ. Nombres y Apellido

7 252.00 m2 Mat. Prov. xxxx
esquina, ancho de calle,etc.). El norte siempre
S/ TITULO:
QTA. XXX Mat. Mun. xxxx (proyecto)
8 LOTE: XX
Despensa
Planta Baja
indicado arriba hacia la izquierda.
CALLE 8 INSC. AL DOMINIO:

BALANCE DE SUPERFICIES
3,75 1,15 3,20 3,50 MAT. 12.345 Domicilio: Calle XX Nº 0000 - La Plata.
Los datos catastrales se obtendran de la escritura
3,70

3,85

1,00
Baranda madera

4,15

FACHADA

E.M.

E.M.
SUP. CUB. P.B. SUP. SEMI CUB. P.B. SUP. CUB. P.A.
y deberan estar verificados por catastro.
1,45
6,04

7 9 11 12 13
h: 1.00m

6 13
3,05

Terraza
Comedor Galeria Dormitorio
10
3,65
N° m2 N° m2 N° m2
NOTA DE SERVICIOS CUADRO DE SUPERFICIES (m2)
1 22.65 6 3.05 (F.L.M.) 9 3.05 (F.L.M.) SUP. TERRENO: 252.00 m2
SI NO
2 16.42 7 17.78 10 22.65 AGUA CORRIENTE X SUP. CUBIERTA P.B. A EMPADRONAR: 71.53 m2
Baranda madera

T.R.A. Cap.: 50 lts

CLOACAS X
SUP. SEM. CUB. P.B. A EMPADRONAR: 23.82 m2
a 0.60 de E.M.
3 12.32 8 6.04 11 7.88 SUP. SEM. CUB. P.B. A EMPADRONAR F.L.M : 3.05 m2
h: 1.00m

PAVIMENTO X
Baranda madera SUP CUBIERTA P.A. A EMPADRONAR: 57.37 m2
GAS NATURAL X
h: 1.00m
4 14.52 12 12.28 SUP CUBIERTA P.A. A EMPADRONAR F.L.M.: 3.05 m2
ELECTRICIDAD X
Planta Alta SUP. TOTAL A EMPADRONAR CUBIERTA: 98.40 m2
5 12 5 5.62 13 14.56 SUP. TOTAL A EMPADRONAL SEMICUBIERTA: 26.87 m2
Estar Paso
A A A A T 71.53 T 26.87 T 60.42 SUP. DEMOLIDA: 103.00 m2
4 SUP. LIBRE: 156.65 m2
Vent. por Baño 3
APROBACION
conducto Cochera

RETIRO DE FRENTE Antebaño RETIRO DE FRENTE CUADRO DE POTENCIAS NOTAS:

11 - EL INMUEBLE TIENE RESTRICCION AL DOMINIO Art. 260
Dormitorio SUBT POTEN
CANT C x UN CANTP x UN SIMULT POTEN TOTAL - LA ZONA POSEE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y GAS
2 10
1 Hall
ELECTRICIDAD C ILUM 16 0.125 0.66 1.32 3.54 - EL PROPIETARIO Y/O PROFESIONAL DECLARAN TENER CONOCIMIENTO PLENO DE LO ESTABLECIDO
Escritorio Baño MEDIA C TUG 2 2.20 1.00 2.22 KVA
EN EL ART. 18º DE LA ORDENANZA 10681/10, Y ORDENANZAS 9880/05 Y 10703/10.
- EL PROPIETARIO SE HACE RESPONSABLE DE TODO LO CONSTRUIDO SIN PERMISO MUNICIPAL.

L.M. L.M. L.M. L.M. - EL PROFESIONAL SE HACE RESPONSABLE DE TODO LO DECLARADO COMO EXISTENTE

PLANTA DEMOLIDA Esc. 1:200

B

B
E.M.

E.M.

E.M.

E.M.

VEREDA REGLAMENTARIA

Eje de calle - Pavimento c/ cordon

CALLE 12

Si existen árboles marcar su Indicar distancia a eje de calle, segun Separar en polígonos regulares con Las superficies parciales surgen de la La restricción al dominio varía según Zonas e indicadores urbanisticos según
Los muros y la superficie deben plano de zonificación y ordenanzas vigentes.
ubicación (indicar en planta como el ancho indicado en la contratapa de sus correspondientes números y silueta de superficie y deben coincidir lo informado por Catastro municipal, si
coincidir con el plano de antecedente.
árbol existente), caso contrario se la carpeta. cotas con el total de m2 indicado en el la vivienda no tiene restricción se
pondrán cazuelas de 1.20 x 1.20 m cuadro de superficie (carátula) designará: "El inmueble no posee
cada 5 metros y a 0.20 m del cordón restricción al dominio".
de la vereda. (Ord. 9880/05)