sunarp?: ZONA REGISTRAL N° Xill -SEDE TACNA Publicidad N° 6950718 Oficina Registral de JULIACA. 4411112022 14:21:41 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE REGISTRO DE PREDIOS CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL El funcionario que suscribe, CERTIFICA: |. DESCRIPCION DEL INMUEBLE Predio rural denominado FUNDO GONZA, ubicado en el Distrito de San Gaban, Provincia de Carabaya y Departamento de Puno; con un érea de 3.3771 ha. ll, DOCUMENTACION TECNICA DISPONIBLE, Piano de Locaiizacion y Ubicacién, Plano Perimétrico, Memoria Descriptiva, CD I- ANALISIS Y CONCLUSION 1. DOCUMENTOS EN ESTUDIO: 4.1, Documentos prosentados por ol ustario. Subsanacién de Publicidad Registral, de fecha 07 de diciembre del 2022, presentado por la Sr. Quispe Gorza Lacisiae Memoria descriptiva y Plane de Ubicasién y perimétrico, con fecha setiemore del 2022, fimado por el Ing Rubén Gregorio Aozza Cruz vetifcador comin con CIV N* 01 1782VGZRXIlly CIP N° 79196, 4.2. Documentacién registral Evaluado. Base Grafica Regisial de la Ofcina Registral de Juioca AE. N° 05052043, T.A, 21993-1999 (sin plano erchivado) 1, EVALUACION TECNICA: 2.1. Ubicacién literal del predio en estudio. ‘Segin documentacion tecnica adjunta, del predio rural denomninado FUND GONZA, ubicado en el Distto de San Gaban, Provincia de Carabaya y Departamento de Puno; con un area de 3.3774 ha, 2.2. Forma grafica de la poligonal presentada, Se ha efectuado la construccién del poligono en la base gréfica, conforme a la informacién técnica proporcionada por el usuario, indleando en el plano las coordenadas UTM (Datum WGS 64) de los vertices de la poligonel que a continuaci6n se detala CUADRO DE COORDENADAS WGS 84 VERTICE | DISTANCIA| ESTE (x) | NORTE (Y) 1 s1o__| sas7ero771 | astass96511 = 2780 | s48766.0817 | g514960.8520 3 s3101_|_s487e8.9826 | a5i4977.8527 4 2040 | s45019.¢042 | a514977.8527_ 8 4363 | sass23.9055 | 3614957.8400 6 7.00 | 249043.0960 | a514918.6461 7 ai62__| s4a0es.9960 | asido11 345s 8 47.21 | 343067 9963 | 9514877.5426 | 9 9.00 | 3490579037 | asians 8362 10 1942 | 949050.0097 | a514856.8962 | 1" 9326 | 3430399040 | a514840 8366 12 33.30 | 349006 0995 | 8514790.8362 13 2a11__| saaees.9008 | 8514774.0364 14 34 | s4ae60.0800 | 8514755.2160 09 cenrieeanos ave exTeNEN LAs OFICNAS REOSTRNIES AZREDITAWLA CISTENCIAOINDHETENCIADE NECRIPCONES 0 ANCTACIONES EW EL REGISTRO TOES Cee Ure Nar Ne OH TOO. Det REGLMENTO. GENERA De TDS REGSTHOS PURASOS APMOUADD POR RESOLUCION ‘asa. sumake-S0 TEAC amie decrepit ona pga wat Mpa mar gph pubugetnccfrnfioe es, o pce 30 ene cristo ™ Pégina de 215 _3595 | s4garacet0 | 85147862213 16 22.21 | _348783.9791 | 85148042224 17 1092 | 3487709738 | 8514822.2208 18 4220 | 348776.9738 | 85148312297 19 14.43 | _348761.0776 | 8614865.2246 20 4776 __| 348744.9751 | 8514877.6418 24 23.02 __|_348760.9750 | 95140228442 | 2 14.15 | s4a7se.c760 | 8514945 8432 + Digitalmente, se ha obtenido un area de 3.3771 ha y un perimetro de 707.55 m mediante célculo realizado pot métode certesiano, Por tanto, los datos técnicos indicados en la documentacion técnica presentada concuerdan con los célculos realizados. 2.3. Procedimiento para ubicar el poligono sobre la Base Grafica Rogistral. Con la finalidad de obtener la ubicacién espacial del predio en consulta, sc incorpor la poligonal resultante en felacion a las coordenadss UTM referidas al DATUM WGS 84, consignada en los planos de ubicacion y perimético, 2.4, Contrastacién del poligono presentado en la Base Grafica Registral (BGR). ‘Como resultado de la busqueda en la Base Grafica dol Catastro Registral y de acuerdo al avance del catastro de ia ORJ, a la fecha, s@ puede determinar graficamente, que el precio en consulta, se encuentra comprendido de la siguiente manera ‘Sin embargo, de acuerdo al contraste con la base gréfica, el predio materia de estudio se encuentra totalmente dentro de la Partida Electronica N* 05082043, correspondiente ai predio denominado San Gaban. Revisado el legajo 21993-1999 no obra archivado el plano correspondiente por lo que se actualizd de manera relerencial con hojes catastrales y descripcion de memoria descriptiva Se informa, de acuerdo al plano de ubicacion adjunto y consuka realzada sobre el sitio web disponible e! predio materia de estudio se encuentra. afectado por el flo. chaquimayo hitps:/igeosnith.ana.gob pe/servertservices El érea de estudio no se encuontra sobre titulos pendientes u cbservados, ILCONCLUSIONES: 3.1 El predio materia de bilsqueda a la fecha se encuentra en émbito INSCRITO. 3.2. El drea, las medidas perimetricas y perimetro graticado corresponde con lo consignado en la documentacién agjunta 2.3 La base gratica registral se encuentra en constante actualizacion y la informacién que consta en el informe tecnico corresponde a la fecha de la emision de! mismo, IV.- OBSERVACIONES Ninguno. INFORME TECNICO N* 019986-2022 - Z.R. N° XIll-SEDE-TACNA/UREGICAT N° de Fojas del Certificado : ****"1 Derechos Pagados © S/ 74.00 N° CuentalN® Recibo » 2022-C1231-00020306-11/11/2022 Total de Derechos :S/ 74.00 Verificado y expedido por WILLIAM OSCAR-(CAS) MARTINEZ |ADO CERTIFICADOR de la oct Aap ee {4.08 cer c4po9 aue OXTENDEN LAs OFIONAG REOETRNES AIREDTAN LA EHBTENCI © NEDETENCIA DE MECRPCIONCE 0 MOTATIONES EN cL REGISTRO BERENS Gee CHPERICIIN KOT ee OE TUG: BEL FECIANENTS CENENAT DE COE REGIOPRES PUMISDS APROSADO. POR RESCLUCION N (ts el presets duro psc wise ana pie we pera sup go epeomncastm ee ce, cs So 20 it clr sree Pagina 2 46.2as1g0s0 asigs00 GRAFICO DE EVALUAGION TECNICA - ATENCION N° 2022-6950718 agyse _su00 aegeso Taio Funno Gowza, ABEA:3.3774 ha. | PERIMETRO: 70754 mi. | 05052043 ZG SY LEYENDA revere warmces Cielo uoone Sh vamacon urea Cre Reo! SSuaicuroe saa Teale vaare Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 195 ZONA REGISTRAL N° Xl, OFICINA REGISTRAL DE JULIACA INFORME TECNICO N° 19986-2022 -2.R. N° XIMUREGICAT PROF. RESP; EDWARD W. CHALCO FIGUEROA « ~ 0 oo wo Usuarlo: ECHALCO Ss: Fecha de Evaluaclon: 27/12/2022 SCALA: 1:2,000Ce meaeon REGISTRAL N° Xiil - SEDE TACNA Publicidad N° 2022-06950718 Oficina Registral de JULIACA san 4r2022 14:24: REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE BUSQUEDA CATASTRAL ESQUELA DE OBSERVACI SE OBSERVA LA PRESENTE SOLICITUD, POR CUANTO: ASUNTO _: ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL. 07 DIC 2022 REFERENCIA : PUBLICIDAD : 06950718 - 2022 ne 3850 RPV-JUR-IN MH aT. 1; ANTECEDENTES: 14 Documentos Técnicos Recepcionados. / Solicitud de Publicidad Registral presentado por el Sr(a). Quispe Gonza Ladislad, de fecha 11 de noviembre de! 2022. o Copia simple Memoria Descriptiva, Pianos de Ubicacion y Perimétrico, con fecha setiembre del 2022 1.2 Documentos de estudio a Base gréfica registral de la Oficina Registral de Jullaca m EVALUACION TECNICA. 24 Ubicacién literal del predio en estudio De acuerdo a lo consignado en la documentacion presentada el predio rural denominado FUNDO GONZA, ubicado en el lugar de pampa alegre provincia de Carabaya, distrito de San Gabén y departamento de Puno; con un érea de 3.371 ha o Queda pendiente la verificacion técnica del predio materia de busqueda, debido a que debers presentar memoria descriptiva y planos originales 0 copia certifcada de los mismes, los cuales deberén cumplir ‘con lo establecido en el item 7.2.1.3. de la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. 7.24.8. Requisitos generales para su evaluacién a. El plano perimétrico y el plano de ubicacién deben ser elaborados en una escola grética que permits la visualizacién y verlicacién.... b. La Memoria Descriptiva, podré indicar los nombres y apelliios de los propieiarios y/o posesionarios actuales y anteriores, de los colindantes y antecedentes registrales del predio en consulta, siempre y cuando se cuente con dicha informacién. La memoria descriptiva debe estar firmada y sellaca por el profesional responsable o verificador. a Se hace notar de acuerdo al Articulo N° 29 del Reglamento del Servicio de Publicidad Reaistral, aprobado mediante Resolucién N° 281-2015-SUNARP-SN. “Plazo para la subsanacion de la esquela de observacion; formulada la observacién el solictante debe presentar la subsanacién hasta el plazo maximo de treinta (30) dias, contados desde la notiicaciin de la observaciOn..." mM CONCLUSIONES: a No se ha procedido con la evaluacién técnica porque los planos y memoria descripliva no contiene la firma del profesional responsable. INFORME TECNICO N° 01855-2022 -Z.R. N° XIlI-SEDE-TACNA/UREG/CAT TOTAL DE DERECHOS: S/ 74,00 DERECHOS PAGADOS: S/ 74.00 Recibo: 2022-1231-00020306 Fecha maxima de Subsanacion y/o Pago de Mayor Derecho: 13/01/2023 Verificado y expedido por WILLIAM OSCAR-(CAS) MARTINEZ QUISPE, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de JULIACA, a las 16:50:30 horas del 28 de Noviembre del 2022. + be dg sorslerie qu eA 35 ce! Rglomonl del Sov do bees Regis, rein que "Cuan al steno prasentela subaracin ale bsenactn ono aque elinyor deco reytel en el azo de beta (0) dae cnidos donde sl da aguonle de ou otras ol ed: resporabie Ge Waa pubic al, de sfcio 06 slot del eat, doar el sbandeno da procera expand a esqunla cresperceieIP" 4. NOMBRE DEL PREDIO: “FUNDO GONZA” 2, CODIGO CATASTRAL: 3. PROPIETARIO O POSESIONARIO ACTUAL: HUGO RODOLFO QUISPE GONZA JAVIER WILMER QUISPE GONZA LADISLAO QUISPE GONZA 4. PROPIETARIO ANTERIOR: MINISTERIO DE AGRICULTURA, 5. UBICACION DEL PREDIO 4.4, POLITICA: LUGAR PAMPA PROGRESO DISTRITO SAN GABAN PROVINCIA CARABAYA DEPARTAMENTO PUNO 4.2. REGION NATURAL, Selva 4.3. CARTOGRAFIA: CENTROIDE - Coordenadas U.T.M.-WGS-84 Este: 348,851.7055 m. Norte: 8,514,881.7558 m. 6. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL: 5.1. Base Cartografica 3 27YAIKSO — 1125000 5.2. Datum Horizontal Utilizado wWesed~ 5.3. Zona 119 5.4. Fecha : SETIEMBRE - 2022. 6.METODOS UTILIZADOS: + Método Directo Equipo Utiiizado: G.P.S, Submétrico. ‘Software utilizado: Autocad — Microsoft Excel. 7. COORDENADAS U.T.M. DE LOS VERTICES DEL PREDIO RURAL: CUADRO DE COORDENDAS UTM WGS-84 Coord. ESTE Coord. NORTE. Ang, Intemos _ DIST. 1 | 348761.9771 e514969.8611 | 109 |*| 26|"| 23" 5.10 2 | _348766.9617 85149608520 _| 206 |°|23|"| 4 27.80 “3 | saerae.ce28 | astaar7asar | 142 |°| 18 “ist.o7 4 | 348019.9942 9514977.8527__| 101 |°|18 |" 20.405 | _349923.9955 (8514957.8460 6 | _348943 9960 6514916.6451 7_|_ 348943,9960 8514917.8458 8 | 348067.9983 8514877.8426 ‘9 | 948957.9937 86514850.6362 10 | 348950.9937_ 85148566362 41 | 348939,9040 8514840.6366 42 | 349905.9936 8514799.6362 13 18883, 92: 4 18869, 0889 45 | 348814.9610 8514786.2213 46 | 348783.9791 {8514804 2224 a7 | 348770.9738 8514822,2298 18 | _348776.9738 (8514831.2297 19 | 348751.976 (8514865 2246 20 | 3487449751 8514877.8418 21 | 348760.9759 (8514922.8442 22| 3487599760 | 8514945.6432 8. AREA DEL PREDIO RURAL : 3.3771Ha 8.4. Explotacién Econémica: a) Terreno con cultivo : 0.0000 Ha b) Terreno cultive secano ; 3.3771 Ha ©) Terreno Reforestado 0.0000 Ha d) Pastos Naturales 0.0000 Ha e) Construcciones Rurales 0.0000 Ha ) Eriazo : 0.0000 Ha 9) Otros. : 0.0000 Ha g) Total : 3.3771Ha 9, PERIMETRO DEL PREDIO RURAL : 707.55 mal. 10. LINDEROS Y COLINDANCIAS: PORELNORTE: Colinda con Ia propiedad de la Familia Yampasi y el Rio Chaquimayo, del vértice 1 al 4, con una longitud de 163.92 metros lineales, distribuidos en 03 tramos de 5.10, 27.80 y 431.01 metros lineales, en linea quebrada. PORELESTE: — Colindacon|a propiedad de al Sra. Capistrana Gonza Mamani, del vértice 4 al 8, con una longitud de 112.85 metros lineales, distribuidos en 04 tramos de 20.40, 43.83, 7.00 y 41.62 metros lineales, en linea quebrada. POR EL SUR: Colinda con la propiedad del Sr. Laureano Bustinza Torres, del vértice 8 al 14, con una longitud de 157.20 metros lineales,distribuidos en 06 tramos de 17.21, 9.90, 19.42, 53.26, 33.30 y 24.11 metros lineales, en linea quebrada. PORELOESTE: Colinda con la Propiedad de la Sra. Leandra Mamani Mamani y la Familia Yampasi, del vértice 14 al 1, con una longitud de 273.58 metros lineales, distribuidos en 09 tramos de 63.14, 35.85, 22.21, 10.82, 42.20, 14.43, 47.76, 23.02 y 14.15 metros lineales, en linea quebrada. 410. RECURSOS HIDRICOS O HIDROBIOLOGICOS DEL PREDIO: Cuenta con recursos hidrioos provenientes de precipitaciones pluviales anuaies. 11. INFRAESTRUCTURA RURAL: Tiene vivienda de carécter rural. 12, SERVIDUMBRE: Carretera asfaltada, 13. VIAS DE ACCESO AL PREDIO RURAL: Se llega a través de la localidad de San Gaban, a través de carretera transoceanica Perii~ Brasil y a un 1 Km aproximadamente y al lado izquierdo con direccién a Bras, se encuentra el predio en mencién. DESCRIPCION DEL PREDIO: CARACTERISTICAS FISIOGRAFICAS Y GEOMORFOLOGICOS DEL PREDIO RURAL: a) De Los Linderos: Los linderos estén delimitados con hitos en todo el perimetro del predio. b) Del Predio Rural: EI predio presenta una topografia plana. 15. OBSERVACIONES: El objetivo del presente trabajo, es realizar la bisqueda catastral ante la oficina de Registros Puiblicos. 16. FECHA: Puno, Setiembre del 2022. oNenipengan coun civ he eiyaevorpatir Teens cuP WacotesionemcenencsoeLrers §=— || Certificado de Habilidad Los cue suscrP GAEAT GREGORIO APAZA CRUZ Et ingoniero (a) ‘Adsorito al Conejo Dopertamental do: TTI TIO ‘Con Registro de Matricula del CIP N°. Fecha de Incorporacién: INGENIERO TOPOGRAFO Y AGRIMENSOR Especiatidad= De conformidad con la Ley N° 28858, Ley que complemonta a la Lay N° 16053 dol Ejercico Profesional y ol Estatuto {dol Cologio de Ingonieros dol Pend, SE ENCUENTRA COLEGIADO Y HABIL, en consecuencia esté autorizade para cj0°c0r la Profesion do Ingoniore (a). asunto. | CERTIFICADO DE HABILIDAD GENERICO. eNniDaD ° PROPIETARIO tear |. PUNO +18 de_MaRzO del 20_22 VALIDO SOLO ORIGINAL & Na a, Ing. Maria del Carmen Ponce Mejia Consejo Departamental Decana Nacional Colegio de ingenieros del Pert Colegio de Ingenieros del Pend ‘wo ha) APAZA GRUZ, RUBEN GREGORIO __ wad con Regate:(CAPC CP) CIP THIN te aerate eee YERIFICADOR COMUN CIV OTt7e2VCZRXI Zs pny Renaanenesce . as im sre ara‘sunarp?: Gédigo N° 90032276 REGISTRAL N° XIil - SEDE TACNA Publicidad N° 2022-06507 18 Oficina Registral de JULIACA sari trz0z2 14:24:44 REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE BUSQUEDA CATASTRAL ESQUELA DE OBSERVACION ‘SE OBSERVA LA PRESENTE SOLICITUD, POR CUANTO: ASUNTO _: ACTO : BUSQUEDA CATASTRAL. REFERENCIA + PUBLICIDAD : 06950718 - 2022 HR: 3330 L ANTECEDENTES: 14 Documentos Técnicos Recepcionados. Solicitud de Publicidad Registral presentado por el Si(a). Quispe Gonza Ladislao, de fecha 11 de noviembre del 2022 Copia simple Memoria Descriptiva, Pianos de Ubicacién y Perimétrico, con fecha setiembre del 2022. 1.2 Documentos de estudio Base gréfica registral de la Oficina Registral de Julieca, if EVALUACION TECNICA 24 Ubicacién iteral det predio en estudio a De acuerdo a lo consignado en la documentacién presentada el predio rural denominado FUNDO GONZA, ubicado en el lugar de pampa alegre provincia de Carabaya, distrito de San Gabén y departamento de Puno; con un area de 3.3771 ha O ‘Queda pendiente la verificacién técnica del predio materia de biisqueda, debido a que deverd presentar memoria descriptive y planos originales 0 copia certificada de los mismos, los cuales deberén cumplir con lo establecido en el tem 7.2.1.3. de la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. 7.2.4.3. Requisitos generales para su ovaluacién a. El plano penimétrico y el plano de ubicacion deben ser elaborados en una escala gréfica que permita la visualizacion y verificacidn.... b. La Memoria Descriptiva, podré indicar los nombres y apellidos de los propietarios y/o posesionarios actuales y anteriores, de los colindantes y antecedentes registrales del predio en consuite, siempre y cuando se ouente con dicha informacion. La memoria descriptiva debe estar firmada y sellada por el profesional responsable o verificador. q Se hace notar de acuerdo al Articulo N° 29 del Reglamento del Servicio de Publicidad Reaistral, aprobado mediante Resoluciin N° 281-2015-SUNARP-SN. “Plazo para la subsanacién de la esquela de observacion; formulada la observacién el solctante debe presentar la subsanacién hasta el plazo maximo de treinta (30) dias, contados desde Ia notificacién de la observacién..." iM CONCLUSIONES: a No se ha procedido con la evaluacién técnica porque los planos y memoria descriptiva no contiene la firma del profesional responsable. INFORME TECNICO N° 018535-2022 -Z.R. N° XIll-SEDE-TACNA/UREG/CAT TOTAL DE DERECHOS: S/ 74.00 DERECHOS PAGADOS: S/ 74.00 Recibo. 2022-1231-00020306 Fecha maxima de Subsanaci6n y/o Pago de Mayor Derecho: 13/01/2023 Verificado y expedido por WILLIAM OSCAR-(CAS) MARTINEZ QUISPE, ASOGADO CERTIFICADOR de la Oficina Registral de JULIACA, a las 16:50:30 horas del 26 de Noviembre del 2022. +30 ceo conioncia que el rt. 35 dl Roglanono cl Savice de Pbledad Regal precise que “Cuando el seltnte no resent sbsaracin a lacksenabn oF ngue el meyer doves vegstl ene plate de tents (3D) dias coniadoe chee lle aguana Gesu retiieace, ol servi resporsabe ce Eonar la pubad ama de dco 0 eletus del eaten, dela al abandon cel procedimirto xptien a eauel corespendere PISS smc Secon soseeninaeraers ena pg we pein sna go pate bopeVacoMcH Tonle x ears 20 sn alers