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Anexo 1 - Entrevista Administración y Control de Obra
Anexo 1 - Entrevista Administración y Control de Obra
Para realizar una obra se requiere como mínimo los siguientes documentos: El
contrato de obra, los planos y diseños firmados por el profesional competente, los
estudios necesarios dependiendo del tipo de obra, las memorias de cálculo, las
especificaciones técnicas, el presupuesto, las respectivas licencias, los permisos o
licencias ambientales si es el caso.
Existe una relación muy importante entre estos dos conceptos, ya que el éxito del
control de obra depende de la planeación y programación que se haya realizado
previamente, una excelente planeación permitirá realizar un seguimiento y control
optimo que llevara a una ejecución de obra con un nivel de eficacia considerable. Si
por el contrario no existe una buena planeación se dificultará realizar un buen
control de obra, ya que una planeación define el rumbo de la obra, como se realiza,
con que recursos se realiza, el costo y los tiempos de las actividades a ejecutar.
3. Que son especificaciones de obra
corresponde al análisis que se realiza para obtener el costo de cada actividad por
unidad de medida, es decir se obtiene cuanto me cuesta una unidad de medida de
cada actividad, en este análisis se tiene en cuenta cuatro factores; el material a
utilizar, los equipos y herramientas a utilizar, la mano de obra y el transporte.
Existen diversos softwares para realizar el control de obra dentro de los que se
destacan encontramos a opus o ms Project, actualmente la metodología BIM
también permite obtener una gestión de obra optimizada en todos los aspectos.