MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PREDIO MATRIZ:

1.1. Nombre del Predio : FUNDO TRES PUERTAS

1.2. Numero de Parcela: 11103

1.3. Propietario : GANDULES INC. S.A.C.

1.4. Área : 20.0528 hás.

1.5. Perímetro : 2,560.09 ml.

1.6. Ubicación :

Departamento : LAMBAYEQUE

Provincia : LAMBAYEQUE

Distrito : JAYANCA

Sector : TRES PUERTAS

Valle : LA LECHE

1.7. Centroide : E – 640,604 N – 9'301,576

1.8. Vértices :

CUADRO DE COORDENADAS UTM DATUM PSAD 56

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 178.43 89°27'45" 640512.3241 9301037.4836
P2 P2 - P3 1034.59 92°38'21" 640345.5644 9301100.9538
P3 P3 - P4 21.74 136°36'39" 640668.6708 9302083.7987
P4 P4 - P5 24.10 172°8'36" 640687.7878 9302094.1407
P5 P5 - P6 25.39 172°16'47" 640710.3521 9302102.6023
P6 P6 - P7 30.77 170°40'5" 640735.1102 9302108.2434
P7 P7 - P8 29.50 179°32'28" 640765.8227 9302110.1238
P8 P8 - P9 36.04 176°27'26" 640795.2817 9302111.6907
P9 P9 - P10 21.95 182°8'5" 640831.3220 9302111.3773
P10 P10 - P11 22.57 179°57'16" 640853.2595 9302112.0041
P11 P11 - P12 355.38 69°24'48" 640875.8238 9302112.6309
P12 P12 - P13 287.65 180°54'13" 640760.1512 9301776.6076
P13 P13 - P14 393.53 179°40'19" 640670.8245 9301503.1807
P14 P14 - P1 98.45 178°7'12" 640546.4784 9301129.8155

CUADRO DE COORDENADAS UTM DATUM WGS 84

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 178.43 89°27'45" 640253.7155 9300667.4899
P2 P2 - P3 1034.59 92°38'21" 640086.9558 9300730.9601
P3 P3 - P4 21.74 136°36'39" 640410.0622 9301713.8050
P4 P4 - P5 24.10 172°8'36" 640429.1792 9301724.1470
P5 P5 - P6 25.39 172°16'47" 640451.7435 9301732.6086
P6 P6 - P7 30.77 170°40'5" 640476.5016 9301738.2497
P7 P7 - P8 29.50 179°32'28" 640507.2141 9301740.1301
P8 P8 - P9 36.04 176°27'26" 640536.6731 9301741.6970
P9 P9 - P10 21.95 182°8'5" 640572.7134 9301741.3836
P10 P10 - P11 22.57 179°57'16" 640594.6509 9301742.0104
P11 P11 - P12 355.38 69°24'48" 640617.2152 9301742.6372
P12 P12 - P13 287.65 180°54'13" 640501.5426 9301406.6139
P13 P13 - P14 393.53 179°40'19" 640412.2159 9301133.1870
P14 P14 - P1 98.45 178°7'12" 640287.8698 9300759.8218
 1.9. Linderos :

Norte : Colinda con Río Salas, en línea quebrada de 8 tramos, vértices P3 al P11, con una

longitud de 21.74ml,24.10ml,25.39ml,30.77ml,29.50ml,36.04ml,

21.95ml,22.57ml.

Sur : Colinda con Asociación de Agricultores Las Mercedes (Hoy U.C. 103316 de Agustín

Gavidia Oneto), en línea recta de un tramo, vértices P1 al P2, con una longitud de

178.43 ml.

Este : Colinda con propiedad de Miguel Huamán Burga (hoy Gandules Inc. S.A.C.), en

línea recta de 3 tramos, vértices P11 al P14,P14 al P1, con una longitud de

355.38ml,287.65ml,393.53ml,98.45ml.

Oeste : Colinda con propiedad de María Seminario Otoya (hoy Gandules Inc. S.A.C.), en

línea recta de un tramo, vértices P2 al P3, con una longitud de 1,034.59ml.

2. METODOLOGIA UTILIZADA :

Se ha empleado el navegador G.P.S. y la wincha para la medición del terreno y el programa AutoCAD

para el calculo del área y la verificación de las coordenadas, en modo cartesiano y con Datum PSAD

56.

3. DISPONIBILIDAD DE AGUA :

El Predio se abastece de agua por gravedad, proveniente del Río Salas, a través de canales; y con

aguas del subsuelo mediante pozos existentes.

4. VIAS DE ACCESO :

Partiendo del Pueblo Tradicional Jayanca, con dirección Nor-Este, a través de la Carretera

Panamericana Norte antigua y al llegar al caserío Sancarranco se continúa por un camino carrozable

con dirección Este que a una distancia aproximada de 5 kms conduce al Predio.

5. ANTECEDENTES :

El Predio materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra inscrito en SUNARP con Partida

Electrónica Nº 02292274 de fecha 20 de enero de 1992.

Chiclayo, diciembre del 2022