MASTER PLAN OBJETIVOS

ANÁLISIS MACRO BRINDAR

VALOR
GENERAR
RECREACIÓN
ZONAL
CULTURAL

BRINDAR UNA INCENTIVAR

SERVICIOS EDUCACIÓN EL TURISMO
DE CALIDAD DE LA
BÁSICOS CIUDAD

PROBLEMÁTICA
UBICACIÓN ANÁLISIS A N Á L I S I S Ambiental
Poblacional TEMPERATURA VELOCIDAD DEL VIENTO

PERÚ
ICA
PROVINCIA POBLACIÓN
DE ICA
850 MIL 765
Habitantes 0-14 AÑOS
La carencia de Aprox. el 66.6% La carencia de
servicios como
Los precios de las
casas son altas,
26,000 unidades de las viviendas
27,2% de vivienda,es un en Ica presentan agua , desagüe y no todos pueden

N E
LIMITA POR EL ESTE CON LOS 7.5% del déficit deficiencia en su energía eléctrica acceder a una
LIMITA POR EL NORTE CON 15-64 AÑOS
EL DEPARTAMENTO DE LIMA
DEPARTAMENTOS DE
HUANCAVELICA Y AYACUCHO 49,4% 50,6% 64,6%
ASEOLAMIENTO HUMEDAD nacional. infraestructura. en partes de Ica, vivienda idónea.

Hombres Mujeres
65 A MÁS
SOLUCIONES A NIVEL MACRO
S O
LIMITA POR EL SUR CON EL
DEPARTAMENTO DE LIMITA POR EL OESTE CON
EL OCÉANO PACIFICO
8,2%
AREQUIPA

POBLACIÓN ECONOMICAMENTE REDUCIR LA DEMANDA DE

ACTIVA (PEA) VIVIENDA BRINDANDO UNA
Cañon de 397.100 Personas
los Perdidos DE CALIDAD,
94.7% Ocupada ANÁLISIS
5,3% Desocupada Víal de Ica PLAN DE DESARROLLO ÓPTIMO Y
CUMPLIR CON LAS
LEYENDA NECESIDADES DE LA
PEA OCUPADA:
Agricultura, Río de Ica POBLACIÓN
Pesca y Mineria Servicios Panamericana
Hacienda Tacama
24,2% 35,8% Vías Principales CREAR UN PUNTO DE PARTIDA
LUGARES Manufactura Comercio Construcción Vías Secundarias PARA PROYECTO DE
Turisticos Huacachina
10% 22,8% 7,1% DESARROLLO DE VIVIENDAS

ZONIFICACIÓN FORTALEZAS OPORTUNIDADES

ANÁLISIS
DESAGUE
Iglesia Luren
COBERTURA
El turismo genera
SIN COBERTURA Económico DE ICA Crecimiento económico,
aumento en la oportunidades en
San Francisco La economía de la ciudad de Ica: LEYENDA construcción de viviendas, alojamientos,
programas de vivienda inversiones
Agricultura 15% RESIDENCIAL
social extranjeras
FODA
AGUA POTABLE
COBERTURA Minería 7% Pesca 1.2% COMERCIO
Cachiche
SIN COBERTURA
Gobierno 5%
COMERCIO
DEBILIDADES AMENAZAS
Minería 10.6% AGRÍCOLA
Existe un déficit Las viviendas estén
Construcción 5%
RECREACIÓN habitacional, construcción expuestas a riesgos de
ENEGÍA ELECTRICA
Manufactura 21.5% INDUSTRIAL informal, viviendas de terremotos, desigualdad
COBERTURA mala calidad económica
Otros 7% SALUD
SIN COBERTURA
 MASTER PLAN Vías Secundarias
CANTIDAD
de Casas
ANÁLISIS MICRO Vía Principal
Viviendas Unifamiliares
855 Viviendas
Vía Peatonal Viviendas Multifamiliares
Vía Vehicular
Flujo de Movimiento 29 Torres: 1465 Viviendas
Flujo de Detensión
TOTAL:2350 VIVIENDAS
UBICACIÓN Flujo de
Concentración

CACHICHE ACCESIBILIDAD
ZONIFICACIÓN
N
Uno de los puntos turisticos
más importantes de Ica,
LIMITA POR EL NORTE CON
ZONAS AGRÍCOLAS del Proyecto
presenta un sitio muy árido y TRÁFICO 6:00 PM -
desértico con poca 8:00 PM

S
LIMITA POR EL SUR TERRENOS
vegetación, viviendas de AGRÍCOLAS Y LA UNIVERSIDAD Rápido
material precario y SAN LUIS GONZAGA
Medio PÓRTICO DE INGRESO
costumbres de misticismo.
Catedral de Cachiche Lento

E LIMITA POR EL ESTE CON URB.

LOS PORTALES, HUACACHINA
ETAPAS
del Proyecto
O
LIMITA POR EL OESTE CON
TERRENOS VACÍOS Y URB. LAS 1ra Etapa
Palmera de las 7 CASUARINAS
cabezas
ZONIFICACIÓN 2da Etapa
POBLACIÓN
del Proyecto 3ra Etapa ÁREAS
0-19 AÑOS 4ta Etapa del Proyecto
30% Viviendas Multifamiliares
Piedra de Cachiche 5ta Etapa
20-39 AÑOS Viviendas Unifamiliares
Otros Fines
6ta Etapa
32.4%
40-59 AÑOS
RANGO DE 7ta Etapa
Áreas verdes
EDADES
23.4%
Áreas verdes

Plano
60-100 AÑOS
14.2%
FACHADAS General
Parque de las brujas

res
ilia
fam
ulti
s y M
Casa del Diablo
iare
mil
LEYENDA ifa
Un
VIVIENDA
COMERCIO
PARQUE PLAZA
ENTIDAD PUBLICA
ÁREA DE CULTIVO