CONTRATO PRIVADO

El presente CONTRATO PRIVADO es pactado entre el ARQ. RENZO ERNALDO BORDA

BUSTAMANTE, identificado con DNI Nº 40956220, con registro habilitado CAP 10572 el cual
desde ahora se le denominará EL PROFESIONAL y la SRA. RUTH LUNA SUXO, Químico
Farmacéutico, Identificada con DNI Nº 02449147, domiciliada en Mz. B, Lote 8, Urb. Su
Santidad Pablo XI, Distrito de Arequipa, provincia y departamento de Arequipa, la cual
desde ahora se le denominará EL CLIENTE.

CLAUSULA 01
EL CLIENTE contrata los servicios de EL PROFESIONAL para que realice el PROYECTO EN
ARQUITECTURA E INGENIERIA de UN PROYECTO DE CONSTRUCCION EN 7 NIVELES Y AZOTEA
para el TRAMITE DE LICENCIA DE EDIFICACION DE CLINICA PRIVADA con sus respectivas áreas
libres en un área de 133.87m2 ubicado en Mz. B, Lote 8, Urb. Su Santidad Pablo XI, Distrito
de Arequipa, provincia y departamento de Arequipa. Así como la licencia de demolición
total de la edificación existente. El proyecto se tramitará bajo la modalidad “D” según la ley
29090 y sus modificatorias. El proyecto cumplirá todos los requerimientos de EL CLIENTE y será
detallado en la reunión previa a la elaboración del anteproyecto.
CLAUSULA 02
El monto pactado para el presente servicio de licencia de edificación nueva es de S/. 18,648.00,
del cual EL CLIENTE entregará a EL PROFESIONAL:
a. S/. 1,000.00 a la aceptación y/o firma del presente contrato,
b. S/. 2,000.00 a la aprobación del anteproyecto arquitectónico por parte de EL CLIENTE
(maqueta 3D y planos de distribución 1/50)
c. S/. 3,000.00 a la aprobación del anteproyecto arquitectónico por parte de la entidad
ESSALUD con la respectiva resolución.
d. S/. 4,000.00 a la presentación del expediente de licencia en la municipalidad;
e. S/. 5,000.00 a la presentación del cargo de aprobación de todas las especialidades del
proyecto de licencia en la municipalidad;
f. S/. 3,648.00 a la entrega final de los planos completos aprobados y visados con la
respectiva resolución de licencia de edificación según se detalla en la cláusula 3.
También se entregar el cargo de presentación de anexo H de inicio de obra con la
designación del inspector de obra privada que autoriza el inicio de obra (CONTRA
ENTREGA).

CLAUSULA 03
El expediente para el trámite de licencia de edificación bajo la modalidad “D” según la ley
29090 y sus modificatorias que EL PROFESIONAL elaborará a EL CLIENTE consta de:
a- Formulario FUE de edificación por triplicado, declaración jurada de profesionales
b- Certificados de factibilidad servicio (SEAL y SEDAPAR)
c- ARQUITECTURA: Plantas 1/50; de cada nivel propuesto, Cortes y elevaciones 1/50.
Plano de ubicación con las áreas a declarar. Memoria descriptiva.
d- SEGURIDAD: Plantas 1/50; rutas de evacuación, señalización y cálculo de aforo.
Memoria descriptiva.
 e- MAQUETA 3D - Vistas interiores exteriores del anteproyecto, vistas virtuales interiores
y exteriores del proyecto.
f- ESTRUCTURAS: Planos de diseño de cimentación y techos aligerados, detalles
estructurales de vigas, columnas, losa aligerada y detalles de refuerzo; planos de
detalles estructurales, detalles de escaleras, detalles de empalmes, detalles de
confinamiento de muros. memoria de cálculo.
g- INSTALACIONES ELECTRICAS: Diseño de las instalaciones interiores, diseño de
acometida. Diseño de sistemas iluminación, tomacorrientes, Redes de TV Cable,
Intercomunicador, cámaras de vigilancia, luces de emergencia. memoria descriptiva.
h- INSTALACIONES SANITARIAS: Diseño de las instalaciones de agua fría, agua caliente,
desagüe, alcantarillado, detalle de las instalaciones (tanque elevado y termas solares),
red de agua contraincendios. memoria descriptiva.
Los documentos administrativos para el trámite de licencia de edificación que EL PROPIETARIO
entregará a EL PROFESIONAL son:
i- Partida registral simple y completa del predio materia de tramite
j- Estudio de mecánica de suelos
k- Copias de DNIs de los propietarios
l- Póliza Car para el inicio de obra. Esta será asumida siempre y cuan la constructora
ejecute la obra en su totalidad.
Según lo acordado el PROFESIONAL entregará un juego de los planos de formularios de la
licencia de edificación aprobada debidamente firmado por los profesionales responsables
(arquitecto e ingenieros) con el sello de conforme de la municipalidad.

CLAUSULA 04
El monto pactado para el servicio de licencia de demolición total es de S/. 1,800.00, del cual EL
CLIENTE entregará a EL PROFESIONAL:
a. S/. 1,000.00 a la aceptación y/o firma del presente contrato,
b. S/. 1,800.00 a la entrega de la licencia de demolición total (resolución de gerencia),
El expediente para el trámite de licencia de demolición total bajo la modalidad “A” según la ley
29090 y sus modificatorias que EL PROFESIONAL elaborará a EL CLIENTE consta de:
a- Formulario FUE de edificación por triplicado, declaración jurada de profesionales
b- ARQUITECTURA: levantamiento de planos de la edificación existente.
c- Plantas 1/50, Cortes y elevaciones 1/50. Plano de ubicación con las áreas a declarar.
Memoria descriptiva.
d- Carta de seguridad de obra firmada por profesional Ing. Civil.
e- Los pagos y/o derechos de trámite para la licencia de demolición total según el TUPA
es de S/.350.00 soles aproximadamente
 CLAUSULA 05
EL plazo de elaboración del expediente para licencia de edificación nueva hasta su aprobación
según la cláusula 2 es el siguiente:
a. firma del presente contrato,
b. aprobación del anteproyecto arquitectónico por parte de EL CLIENTE (maqueta 3D y
planos de distribución 1/50). 10 días
c. aprobación del anteproyecto arquitectónico por parte de la entidad ESSALUD con la
respectiva resolución. 15 días
d. presentación del expediente de licencia en la municipalidad. 20 días
e. presentación del cargo de aprobación de todas las especialidades del proyecto de
licencia en la municipalidad. 20 días
f. entrega final de los planos completos aprobados y visados con la respectiva resolución
de licencia de edificación según se detalla en la cláusula 3. También se entregar el
cargo de presentación de anexo H de inicio de obra con la designación del inspector de
obra privada que autoriza el inicio de obra (CONTRA ENTREGA). 10 días

CLAUSULA 06
Los pagos y/o derechos de trámite para la licencia de edificación nueva según el TUPA es de S/.
1,100.00 soles aproximadamente, el derecho de calificación por parte de la comisión del
colegio de arquitectos e ingenieros lo indicarán en la municipalidad una vez revisado y
verificado el cumplimiento de requisitos y otros serán abonados por el propietario.

Arequipa, 13 de marzo del 2023

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ARQ. RENZO ERNALDO BORDA BUSTAMANTE SRA. RUTH LUNA SUXO
DNI: 40956220 Químico Farmacéutico
PROFESIONAL DNI 02449147
CLIENTE