Plantilla de plan de acción • HVAC—Página

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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Una vez Complete la fecha de implementación

Establecer la eficiencia esperada del sistema HVAC

-Anotar la eficiencia esperada de los sistemas HVAC para utilizarla como punto de referencia.
-Agregue esta información a la documentación del plan de mantenimiento.

-Algunas medidas de eficiencia a cobrar son:

-EER o kW/tonelada de equipo de refrigeración

-Eficiencia térmica o HSPF para equipos de calefacción.

-Bhp para ventiladores y motores de bombas.

-Flujos esperados de aire y agua.

Determinar el tipo de economizador y su funcionamiento adecuado tanto durante la evaluación comparativa como en la instalación del nuevo

economizador de equipos.

-Recopilar información sobre el tipo de economizador instalado en cada sistema y documentar la operación prevista en el plan de
mantenimiento.
-Tipo de controles: setpoint fijo de temperatura de bulbo seco, setpoint fijo de entalpía o control diferencial de bulbo seco o de entalpía

-Tenga en cuenta si el economizador está diseñado para funcionamiento integrado (junto con el compresor) o no integrado.

Poner en marcha, volver a poner en servicio o poner en marcha retroactivamente el sistema HVAC una vez por cada temporada para identificar la eficiencia básica

del sistema HVAC

A diario Complete la fecha de implementación

Realizar una inspección visual general de todos los sistemas *

Apague o ponga en secuencia el equipo cuando no sea necesario *

Compresor de aire

Busque e informe cualquier fuga del sistema *

Verifique el nivel, el color y la presión del lubricante del compresor. Comparar con valores de tendencia *

Drene el condensado del tanque, las patas y las trampas *

Verifique que la temperatura de funcionamiento sea según las especificaciones del fabricante *

Aire acondicionado

enfriador

Verifique que todos los puntos de ajuste estén configurados y funcionen correctamente *

Torre de enfriamiento

Verifique si hay obstrucciones asegurándose de que el agua fluya en la torre *

Ajuste todas las correas y poleas *

Control S

Verifique en el software de control que los horarios y puntos de ajuste sean precisos para la temporada y la ocupación *

Calefacción

Calderas

Siga los procedimientos recomendados por el fabricante para lubricar todos los componentes. Compare temperaturas con pruebas
realizadas después de la limpieza anual *
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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Verifique la presión del vapor para asegurarse de que la variación en la presión del vapor sea la esperada bajo diferentes cargas. Se puede

producir vapor húmedo si la presión cae demasiado rápido *

Verifique la estabilidad del nivel del agua para detectar niveles inestables, que pueden ser una señal de contaminantes en el agua de alimentación, sobrecarga de la caldera

o mal funcionamiento del equipo *

Verifique que el quemador tenga un control y limpieza adecuados *

Verifique las temperaturas del estado del motor para un funcionamiento adecuado *

Verifique la temperatura del aire en la sala de calderas. Las temperaturas no deben exceder ni caer por debajo de los límites de diseño *

Verifique que las purgas del fondo, la superficie y la columna de agua se estén produciendo y sean efectivas *

Mantenga registros diarios en:

-Tipo y cantidad de combustible utilizado.

-Temperatura de los gases de combustión

-Volumen de agua de reposición

-Presión de vapor, temperatura y cantidad generada

Buscar variaciones como método de detección de fallas *

Revise los conjuntos de filtros de aceite y limpie/reemplace los filtros y coladores de aceite *

Inspeccione los calentadores de aceite para asegurarse de que el aceite esté a la temperatura adecuada antes de quemarlo *

Verifique el tratamiento de agua de la caldera para confirmar que el sistema de tratamiento de agua esté funcionando correctamente *

Trampa de vapor

Pruebe las trampas de vapor de alta presión (250 psig o más). Se recomienda realizar pruebas diarias/semanales *

Semanalmente Complete la fecha de implementación

Compresor de aire

Verifique que todas las válvulas de alivio de presión estén funcionando correctamente *

Verifique la tensión y alineación de la correa para conocer los ajustes adecuados *

Limpie o reemplace las almohadillas del filtro de entrada según sea necesario *

Todos los dispositivos que consumen aire deben inspeccionarse periódicamente para detectar fugas. Las fugas suelen ocurrir en:
-Mangueras desgastadas, agrietadas o deshilachadas.

-Válvulas de aire atascadas

-Empaquetadura del cilindro *

Limpiar residuos y comprobar el funcionamiento *

Aire acondicionado

enfriador

Evalúe el ensuciamiento del serpentín del evaporador y del condensador según sea necesario *

Temperatura del motor del compresor según las especificaciones del fabricante *

Verifique la calidad del agua para determinar el equilibrio químico adecuado *

Realizar pruebas de fugas en todos los accesorios del compresor, juntas y accesorios de la bomba de aceite y válvulas de alivio *

Verifique el estado y la idoneidad del aislamiento *

Verificar la función de control adecuada, incluyendo:

-Bypass de gas caliente

-Inyección de líquido*
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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Torre de enfriamiento

Verifique el estado del motor del ventilador mediante análisis de temperatura o vibración y compárelo con los valores de referencia *

Limpie físicamente la pantalla de succión de todos los residuos *

Pruebe las concentraciones adecuadas de agua, sólidos disueltos y química. Ajuste la purga y los productos químicos según sea
necesario *

Opere manualmente el interruptor de flotador del agua de reposición para garantizar un funcionamiento adecuado *

Verifique si hay vibración excesiva en motores, ventiladores y bombas *

Revise la estructura de la torre en busca de rellenos sueltos, conexiones, fugas, etc. *

Control S

Verifique todos los medidores para asegurarse de que las lecturas sean las esperadas *

Verifique que la tubería de control (sistema neumático) tenga un control y una limpieza adecuados *

Verifique que los volúmenes de aire exterior funcionen correctamente *

Verifique los puntos de ajuste de temperatura para asegurarse de que no excedan ni caigan por debajo de los límites de diseño *

Verifique que las purgas del fondo, la superficie y la columna de agua se estén produciendo y sean efectivas *

Asegúrese de que todas las bandas muertas sean precisas y que el único calentamiento y enfriamiento simultáneos sea por diseño *

Calefacción

Calderas

Compruebe la temperatura y la composición de los gases de combustión. Mida la composición y las temperaturas de los gases de combustión en posiciones de combustión

seleccionadas (recomendado O)2% y compañía2%

Combustible oh2%CO2%
Gas natural 1.5 10
Fueloil nº 2 2.0 11.5
Fueloil nº 6 2.5 12.5
Nota: Los porcentajes pueden variar debido a variaciones en la composición del combustible *

Revise todas las válvulas de alivio para detectar fugas *

Verifique el control del nivel de agua, pare la bomba de agua de alimentación y permita que el control detenga el flujo de combustible al quemador. No permita

que el nivel del agua baje del nivel recomendado *

Limpie el piloto y el quemador siguiendo las pautas del fabricante y examine si hay acumulación de minerales o corrosión*

Verificar las características de funcionamiento de la caldera. Detenga el flujo de combustible y observe la falla de la llama. Poner en marcha la caldera y observar

las características de la llama *

Inspeccione el sistema en busca de fugas de agua o vapor y oportunidades de fugas. Busque: fugas, válvulas y trampas defectuosas,
tuberías corroídas y estado del aislamiento *

Inspeccione todas las conexiones de las compuertas de aire de combustión y las válvulas de combustible para verificar que estén ajustadas y ajustadas correctamente *

Inspeccione la caldera en busca de fugas de aire y revise los sellos de las compuertas *

Trampa de vapor

Pruebe las trampas de presión media (30 a 250 psig). Se recomiendan pruebas semanales/mensuales *

Otros
motores

Verifique el estado del motor mediante análisis de temperatura o vibración y compárelo con los valores de referencia *
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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Mensual Complete la fecha de implementación

Compare el consumo de energía de HVAC con el de edificios escolares similares estacionalmente, normalizado para grados-día de calefacción

Registre el consumo de energía submedido mensualmente para verificar si hay cambios inexplicables y proporcionar datos para una auditoría

energética general.

Asegúrese de que todas las puertas y ventanas estén cerradas cuando el sistema de aire acondicionado o calefacción esté funcionando.

Mantener notas sobre los registros de servicio de los equipos y consumo de combustible. Prepare las notas cuando la información esté
fresca.

Compresor de aire

Lubrique los cojinetes del motor según las especificaciones del fabricante *

Dependiendo del uso y del tamaño del compresor, desarrolle muestreos periódicos de aceite para monitorear la humedad, los niveles de partículas y otras

contaminaciones. Reemplace el aceite según sea necesario *

Aire acondicionado

Aire acondicionado. Verifique lo siguiente:

-Filtros y ventiladores sucios.

-Alineación y ajuste incorrectos del cinturón.

-Fugas de aire en gabinetes de equipos y conductos.
-Funcionamiento incorrecto de la compuerta de aire.

-Serpentines del condensador y del evaporador sucios.

-Carga de refrigerante inadecuada

enfriador

Verifique la configuración del siguiente equipo según las especificaciones del fabricante:
-Configuración de control de paletas

-Control de límite de carga del motor.

-Operación de equilibrio de carga

-Configuración y función de restablecimiento del agua enfriada

-Punto de ajuste de bloqueo de la enfriadora *

Torre de enfriamiento

Asegúrese de que todos los cojinetes estén lubricados según las recomendaciones del fabricante *

Revise los soportes del motor y las aspas del ventilador en busca de desgaste excesivo y ajuste seguro *

Alinee el acoplamiento del motor para permitir una transferencia de torque eficiente *

Busque la ubicación adecuada y la acumulación de sarro en los eliminadores de gotas, las rejillas y el relleno*

Control S

Realice una verificación exhaustiva de todos los sensores de temperatura, presión, humedad y flujo para conocer los valores esperados *

Verifique la exactitud y limpieza de los relojes *

Calefacción

Mida y registre la eficiencia de combustión de la caldera al menos una vez al mes durante la temporada de calefacción (haga que un técnico calificado

realice el mantenimiento de la caldera).

Realice un seguimiento del uso de combustible de la caldera y del agua de reposición de la caldera y compárelo con meses similares con horarios similares
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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Realice el mantenimiento de rutina de la caldera (Haga que un técnico calificado realice el mantenimiento de la caldera).
-Comprobar el agua de alimentación

-Verifique si hay fugas, daños o falta de aislamiento.

Para las escuelas que utilizan calefacción a vapor, revise y mantenga la trampa de vapor.

Calderas

Verifique los procedimientos de purga y tratamiento de agua para determinar si la purga es adecuada para evitar la acumulación de
sólidos *

Mida y compare las lecturas del mes pasado para la composición de los gases de combustión en todo el campo de tiro *

Verifique la entrada de aire de combustión a la sala de calderas y a la caldera para asegurarse de que las aberturas sean adecuadas y estén limpias *

Revise el manómetro, las bombas, los filtros y las líneas de transferencia. Limpie los filtros según sea necesario *

Verifique que las correas tengan la tensión adecuada y verifique que los prensaestopas no tengan fugas de compresión *

Verifique si hay fugas de aire alrededor de las aberturas de acceso y del conjunto del escáner de llamas *

Verifique que todas las correas del soplador estén apretadas y que se deslicen al mínimo *

Verifique que las juntas estén herméticamente selladas. Reemplácelos si no proporcionan un sello hermético *

Inspeccione todo el aislamiento y las carcasas de la caldera en busca de puntos calientes *

Calibre las válvulas de control de vapor según lo especificado por el fabricante *

Revisar válvulas reductoras o reguladoras de presión para su correcto funcionamiento*

Realice una prueba de calidad del agua para comprobar que la calidad del agua sea el equilibrio químico adecuado *

Trampa de vapor

Pruebe trampas de baja presión. Se recomiendan pruebas mensuales/anuales *

Repare o reemplace las trampas de arroyos cuando las pruebas muestren que hay problemas. Normalmente, las trampas deben reemplazarse cada 3 o 4 años.

Al reemplazarlas, tómese el tiempo para asegurarse de que las trampas tengan el tamaño adecuado *

Otros
motores

Asegúrese de que todos los cojinetes estén lubricados según las especificaciones del fabricante *

Verifique el desgaste del empaque y vuelva a empaquetarlo según sea necesario. Considere reemplazar el empaque con sellos mecánicos *

Alinee el acoplamiento del motor para permitir una transferencia de torque eficiente a la bomba *

Verifique y asegure todos los soportes del motor *

Apriete los terminales de conexión según sea necesario *

Elimina el polvo y la suciedad del motor para facilitar el enfriamiento *

Zapatillas

Asegúrese de que todos los cojinetes estén lubricados según las recomendaciones del fabricante *

Verifique el desgaste del empaque y vuelva a empaquetarlo según sea necesario. Considere reemplazar el empaque con sellos mecánicos *

Alinee el acoplamiento bomba/motor para permitir una transferencia de torque eficiente a la bomba *

Verifique y asegure todos los soportes de la bomba *

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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Trimestral Complete la fecha de implementación

Aire acondicionado

Inspeccione los cojinetes del ventilador del aire acondicionado en unidades más antiguas cada 3 a 6 meses para detectar ruido, vibración o calor excesivos (signos

de falla) y para lubricar los cojinetes.

Inspeccione las conexiones de los tubos y los accesorios en el circuito de refrigerante en busca de evidencia de aceite, lo que puede indicar una fuga. Apriete o

reemplace los accesorios y verifique la carga de refrigerante

Control S

Verificar el correcto funcionamiento de los termostatos considerando los siguientes factores:

-Temperaturas de retroceso y configuración.

-Horas de inicio y finalización.

-Funcionamiento del ventilador (es decir, siempre encendido)

-Banda muerta adecuada entre el funcionamiento de refrigeración y calefacción (o cambio manual entre el modo de calefacción y
refrigeración)
-Bombas de calor controladas para utilizar calentadores de tira eléctricos solo cuando sea necesario

Actualizar o recalibrar el cronograma del Sistema de Gestión de Energía (EMS) según el uso del edificio

Filtros de aire

Reemplace los filtros de aire. Aumente la frecuencia en condiciones de funcionamiento severas o cuando se utilice el ciclo del economizador.
Los filtros premium pueden requerir cambios menos frecuentes

-Utilice el filtro correcto para la aplicación.

-Incluir especificaciones detalladas del filtro en el plan de mantenimiento (dimensión del filtro, tipo de medio filtrante, eficiencia del filtro)

-Apague el ventilador antes de reemplazar el filtro para evitar que la suciedad del filtro ingrese al sistema de conductos.
-Limpiar la suciedad alrededor del área alrededor de la carcasa del filtro.
-Asegúrese de que el filtro esté correctamente instalado en su soporte para evitar la derivación de aire.

-Verifique el desgaste y la tensión correcta de las correas del ventilador y reemplácelas al menos una vez al año.

-Asegúrese de que el filtro esté instalado en la dirección adecuada en relación con el flujo de aire (generalmente marcado en la carcasa del filtro).

-Escriba el tamaño, la cantidad y la eficiencia del filtro dentro o fuera de la unidad para ayudar a garantizar que se utilicen los filtros de reemplazo correctos.

-Si el filtro está húmedo o mohoso, intente encontrar la fuente de la humedad y repare cualquier fuga.
-Considere comprar y utilizar un kit completo de prueba de presión de aire.

Economizador

Inspeccionar, limpiar y lubricar:

-Comprobar que las compuertas no estén obstruidas y que se muevan libremente. Observe la posición de la compuerta bajo una variedad de

condiciones de aire exterior (engañe los controles del economizador con las manos o con un secador de pelo eléctrico)
-Comprobar el estado de las juntas de las compuertas para garantizar que las fugas no sean excesivas.

-Apretar y ajustar el varillaje si es necesario.

-Verificar los puntos de ajuste del economizador móvil

-Calibrar y limpiar sensores.

-Busque saltos en el consumo de energía de calefacción y refrigeración, desequilibrios en el suministro y el escape de aire.

-Realizar diagnósticos continuos con un Sistema de Gestión de Energía.

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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Aficionados

Verifique el ventilador, las correas y los cojinetes:

-Incluir información sobre cómo probar el ajuste del cinturón para cada equipo (según las recomendaciones
del fabricante).
-Escriba el tamaño y la cantidad de la correa dentro o fuera de la unidad para ayudar a garantizar que se instale el tamaño correcto en el futuro.

-Revise las aspas del ventilador para ver si hay acumulación de suciedad y límpielas en consecuencia.

-Verifique la alineación de la correa y las poleas usando una regla y ajuste/reemplace si es necesario
-Verifique si hay ruido, vibración o calor proveniente del rodamiento.

-Revise las aspas del ventilador en busca de astillas o grietas que puedan causar ruido o vibración.

-Verifique la precisión de la corriente del ventilador

Conductos

Revise los paneles de acceso al gabinete y las conexiones de los conductos para ver si están bien ajustados y hay fugas de aire. Selle cualquier fuga y/o reemplace los sellos

alrededor del panel de acceso si es necesario

Calefacción

Pruebe la eficiencia de combustión de la caldera (mensualmente durante las temporadas de calefacción) mediante el análisis de los gases de combustión. Las eficiencias de

combustión típicas de una caldera estándar oscilan entre el 70% y el 85%, según la velocidad de combustión de la caldera. La eficiencia generalmente disminuye a velocidades de

disparo más bajas. La eficiencia de las calderas de condensación debe ser tan alta como el 95 % (haga que un técnico calificado realice el mantenimiento de la caldera).

Realice las siguientes comprobaciones de funcionamiento del horno:

-Inspeccione que el encendido sea suave y que el color de la llama sea adecuado. Limpiar los quemadores si hay problemas con el encendido o la llama.

-Verificar el funcionamiento de los dispositivos de límite o sensores de llama.

-Consulte las pautas del fabricante para un funcionamiento adecuado.

-Pruebe las conexiones de gas para detectar fugas.

-Realizar anualmente la prueba de fugas del intercambiador de calor del horno AGA (www.aga.org)

-Inspeccionar el conducto de humos en busca de obstrucciones.

-Reparar o reemplazar otros componentes según sea necesario

Limpiar el condensador del intercambiador de calor y los serpentines del evaporador.

Semestralmente Complete la fecha de implementación

Control S
Realizar comparaciones del consumo de energía escolar con edificios escolares similares y comparaciones de temporada a temporada, normalizadas

para grados-día de calefacción.

Otro
Inspeccione las conexiones eléctricas y apriételas si es necesario para evitar el sobrecalentamiento y/o el funcionamiento inadecuado del equipo. Por

razones de seguridad, apague toda la energía a la unidad antes de manipularla.

Anualmente Complete la fecha de implementación

Compresor de aire

Inspeccione todos los acoplamientos para verificar que funcionen y estén alineados correctamente *

Revise todos los sellos del eje en busca de fugas o desgaste *

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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Inspeccionar los filtros de las líneas aéreas. Reemplace los elementos de eliminación de partículas y lubricantes cuando la caída de presión

exceda 2 a 3 psid *

Verifique y asegure todos los soportes del compresor *

Aire acondicionado

enfriador

Limpie los tubos del condensador y del evaporador como parte de los procedimientos de apagado *

Según sea necesario, realice una prueba de corrientes parásitas para evaluar el espesor de la pared del tubo *

Limpie los tubos del evaporador como parte de los procedimientos de apagado *

Verifique todas las alineaciones del conjunto y del motor del compresor según las especificaciones. Verifique todos los sellos y proporcione lubricación

cuando sea necesario *

Sistema de aceite del compresor

-Realizar análisis de aceite y filtro.

-Cambiar según sea necesario

-Revisar bomba de aceite y retenes.

-Revisar calentador de aceite y termostato.

-Revisar todos los filtros, válvulas, etc. *

Evaluar el flujo de agua adecuado en el evaporador y el condensador *

Agregue refrigerante según sea necesario. Registrar cantidades y abordar problemas de fugas *

Torre de enfriamiento

Elimine todo el polvo, las incrustaciones y las algas del depósito de la torre, el llenado y las boquillas rociadoras *

Inspeccione los cojinetes y las correas de transmisión en busca de desgaste. Ajuste, repare o reemplace según sea necesario *

Verifique el estado del motor mediante análisis de temperatura o vibración para asegurar una larga vida útil *

Calefacción

Caldera

Siga las recomendaciones del fabricante sobre la limpieza y preparación de superficies junto al agua *

Siga las recomendaciones del fabricante sobre la limpieza y preparación de las superficies junto al fuego *

Inspeccionar y reparar refractarios junto al fuego y utilizar materiales y procedimientos recomendados *

Retire y reacondicione o reemplace las válvulas de alivio *

Limpiar y reacondicionar bombas de agua de alimentación. Limpiar los receptores de condensado y el sistema de desaireación *

Limpiar y reacondicionar las bombas del sistema, los filtros, el piloto, los precalentadores de aceite, los tanques de almacenamiento de aceite y otros componentes del sistema *

Verificar el funcionamiento de las válvulas hidráulicas y neumáticas y repararlas según sea necesario *

Realice ajustes para garantizar una composición óptima de los gases de combustión. Registro de composición, posición de disparo y temperatura *

Según sea necesario, realice una prueba de corrientes parásitas para evaluar el espesor de la pared del tubo *

Control S

Establecer políticas y procedimientos para mantener los ajustes de temperatura.

Inspeccione todos los paneles de acceso y juntas, particularmente en el lado del suministro de aire.

Calibre todos los sensores de temperatura, presión, humedad y flujo *

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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Compresores

Mida el consumo de corriente de los compresores y analice el serpentín para ver si hay humedad o ácido (se pueden usar cintas
indicadoras de temperatura económicas para medir la temperatura de la carcasa, un precursor frecuente de fallas en el compresor).
Consulte las pautas del fabricante para compresores.

Otros
Limpiar todos los terminales eléctricos. Verifique los controles electrónicos y reemplace las piezas defectuosas *

Inspeccione el aislamiento de las tuberías anualmente, ya que tienden a degradarse con el tiempo, especialmente si se exponen a la luz solar.

motores

Inspeccione los cojinetes y las correas de transmisión en busca de desgaste. Ajuste, repare o reemplace según sea necesario *

Verifique el estado del motor mediante análisis de temperatura o vibración para asegurar una larga vida útil *

Verifique que haya energía trifásica equilibrada. La potencia desequilibrada puede acortar la vida útil del motor debido a la acumulación excesiva de calor *

Compruebe si hay condiciones de sobretensión o subtensión. Las situaciones de sobre o bajo voltaje pueden acortar la vida útil del motor debido

a una acumulación excesiva de calor *

Zapatillas

Inspeccione los cojinetes y las correas de transmisión en busca de desgaste. Ajuste, repare o reemplace según sea necesario *

Verifique el estado del motor mediante análisis de temperatura o vibración para asegurar una larga vida útil *

Una vez cada varios Complete la fecha de implementación

años
Aire acondicionado

Verifique la eficiencia de la refrigeración cada 3 a 5 años o después de un cambio en el sistema HVAC. Encuentre la eficiencia de
enfriamiento según los siguientes parámetros:
-Flujo de aire

-Temperaturas
-Demanda Eléctrica

Verifique la carga correcta de refrigerante cada 3 a 5 años, o después de un cambio en el sistema HVAC o cuando se detecte evidencia de una
fuga.

-Estas mediciones deben ser realizadas por un técnico certificado por la EPA.
-Consulte las recomendaciones de los fabricantes para obtener más información. Generalmente tiene sentido realizar esta medición como parte de la
verificación del sistema que incluye pruebas del suministro de aire.

Admirador

Verifique que el flujo de aire de suministro real coincida con el valor de diseño cada 3 a 5 años o después de cambios en el sistema
HVAC.
-Las pruebas de flujo de aire deben ser realizadas por técnicos capacitados.

-Si el flujo de aire es inferior a las especificaciones del fabricante, verifique que no haya obstrucciones en el conducto o en las compuertas de equilibrio cerradas

antes de aumentar el ajuste de velocidad del ventilador (es preferible eliminar obstrucciones a aumentar la velocidad del ventilador para reducir el ruido y ahorrar

energía).

-Si el flujo de aire excede las especificaciones del fabricante, reduzca la velocidad del ventilador según las instrucciones del fabricante para lograr un
flujo de aire correcto y ahorrar energía. La velocidad del ventilador se puede ajustar usando las conexiones eléctricas para seleccionar diferentes

velocidades del motor, usando un ajuste de polea (polea) o reemplazándolo para cambiar la velocidad del ventilador.
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Acción Roles y responsabilidades Fechas de implementación Notas

Conducto

Pruebe las fugas en los conductos y en el controlador de aire cada 5 años o después de un cambio en el sistema de conductos o el reemplazo del

equipo HVAC.

Capacitación Complete la fecha de implementación

Capacitar al personal de las instalaciones para realizar comparaciones del consumo de energía de HVAC con edificios escolares similares y comparaciones de

temporada a temporada, normalizadas para grados-día de calefacción.

Capacitar al personal de las instalaciones para mantener notas detalladas sobre los registros de servicio de los equipos y el uso de energía (consumo de

combustible). Prepare las notas cuando la información esté fresca.

Capacite a los maestros u otro personal sobre cómo usar termostatos programables.

Capacitar o contratar técnicos calificados para el mantenimiento de equipos especializados (por ejemplo, calderas)

Comunicaciones Complete la fecha de implementación

Comunicar al personal de las instalaciones la importancia de mantener notas detalladas sobre los registros de servicio de los equipos y el uso de energía, cuando

la información esté actualizada.

Comunicar al personal de las instalaciones la importancia de realizar comparaciones del consumo de energía escolar con edificios
escolares similares y comparaciones de temporada a temporada, normalizadas para grados-día de calefacción.

Comunicar los resultados de la comparación del consumo de HVAC a los administradores de escuelas y distritos para demostrar los
beneficios de la gestión de energía.

Mantener comunicaciones adecuadas entre el personal central y los operadores del edificio.

Comunicar al personal de las instalaciones que la caldera suele ser el equipo más grande que consume energía.

Otras acciones Complete la fecha de implementación

Restablecer los relojes después de cada corte de energía *