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CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Valladolid a ..... de .................de 200....

REUNIDOS:

De una parte, D..................................................................., mayor de edad, con DNI

nº ................................ con domicilio en la calle .....................................................de Valladolid. En
lo sucesivo parte vendedora.

Y de otra: D............................................................, mayor de edad, con DNI nº ......................... con

domicilio en la calle ..................................................de Valladolid. En lo sucesivo parte compradora.

OBRAN en nombre e interés propio reconociéndose mutuamente capacidad legal suficiente para
celebrar este acto, de su libre y espontánea voluntad.

MANIFIESTAN:

1º Que la parte vendedora, es propietaria por el título de compraventa, del inmueble sito en la calle
arriba referenciada. Ocupa una superficie construida según título de
aproximadamente ..........................................metros cuadrados (.......... m 2 ). Representa una cuota en
el valor total de inmueble de que forma parte del ...............%.

Inscrito - En el Registro de la Propiedad número............. de Valladolid al Tomo ...........,

Libro ..........., Folio ..........., Finca Nº.............

Cargas – La vivienda se halla actualmente gravada con una hipoteca a favor de Banco o
Caja..........................................................., hipoteca que será cancelada por la parte vendedora en el
momento de la firma de la Escritura Pública de compraventa.

Ocupantes – A fecha de la firma de este pacto, no pesa sobre la finca urbana contrato de
arrendamiento en vigor.

2º Que han convenido las partes en la compraventa del expresado piso, y a tal fin formalizan el
presente contrato de compraventa que se regirá por los siguientes

PACTOS
PRIMERO- D........................................................................... vende el inmueble arriba
referenciado y D........................................................, compra el piso objeto de este pacto.
SEGUNDO- El precio de la venta es de ..................................................euros (................... E)
que la parte compradora abonará de la siguiente forma:
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1º Los contratantes convienen el formal compromiso de ARRAS referido al piso descrito, en virtud
del cuál la parte vendedora, se obliga a venderle a D. ......................................................quien se
obliga a adquirirle.
2º En concepto de arras penitenciales, del art. 1454 del C. Civil, la parte compradora han verificado
el siguiente pago:
A la firma de este contrato, sirviendo el mismo como carta de pago de la cantidad
de: .......................euros (..............E). Dicha cantidad entregada, lo es en concepto de señal, si
llegada la fecha acordada, la parte compradora incumpliera el compromiso adquirido en este
documento, se allanará a perder dicha cantidad, igual sucederá si es la parte vendedora la que
resolviera el contrato unilateralmente, entregando el doble de esa cantidad (es decir ...............E) al
comprador.

3º El presente compromiso se establece de acuerdo con las siguientes premisas:

A) Si la parte compradora quiere que quede formalizado y perfeccionado este contrato de

compraventa, deberá hacer pago de .............E al firmar este contrato.

B) Si el presente contrato de arras queda convalidado y se perfecciona la compraventa, ésta se

regirá por los siguientes condicionados:

PRIMERO- Objeto- Es objeto de estas arras -y en su momento de la compraventa –el piso

descrito.

SEGUNDO- Precio- Es precio de la compraventa la total suma de ..............E pagaderos de la

siguiente forma:
- En cuanto a los .......... E, recibidos a la firma de este contrato, se aplicarán a dicho
concepto.
- Los restantes .............. E se harán efectivos en el momento de la firma de la Escritura
Pública de compraventa, acordando las partes elevarlo a público sólo cuando se haya
pagado la totalidad de lo contratado y siempre antes del ....... de ...........de 200...

TERCERO- Como se ha indicado en el pacto segundo, la posesión y las llaves, se entregará en el

momento de la Escritura Pública de compraventa. por todo antes del día ......... de.......... de 200....

El vendedor asume el pago de los gastos comunitarios que se hayan generado hasta el momento en
que se haga entrega del piso objeto del contrato al comprador.

CUARTO- Todos los gastos, e impuestos que se devenguen con ocasión del otorgamiento de la
Escritura Pública de compraventa, incluidos los gastos de otorgamiento, y los de primera copia y los
demás posteriores a la venta, serán de cuenta de la parte compradora.
El Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, será de
cuenta de la parte vendedora.

QUINTO- Este contrato de compraventa entrará en vigor desde el día de su firma y será elevado a
Escritura Pública en el momento en que se pague el total de la operación, ninguna de las partes
contratantes se deban nada.
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SEXTO- Las partes con renuncia a su propio fuero y domicilio, se someten expresamente a los
Juzgados y Tribunales de Valladolid, por ser el lugar en que está sita la finca, para solventar
cualquier cuestión litigiosa.

Y EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO POR

DUPLICADO EN LA CIUDAD DE VALLADOLID Y SEGÚN FECHA INDICADA.

PARTE COMPRADORA PARTE VENDEDORA

Fdo.: D.............................................. Fdo.: D.................................................