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Modelo de Demanda Por Servidumbre de Paso
Modelo de Demanda Por Servidumbre de Paso
CAPITULO I
SEPTIMO: por tratarse de un paso real, con posesión, uso goce y disposición
indeleble de forma permanente sin interrupciones pacifica el cual con la
enajenación de la propiedad en el año 2020 quedo parcialmente cerrado, y
limitado de forma intempestiva y brusca por la propietaria del PREDIO
SIRVIENTE, y en acuerdo a los alegatos aquí plasmados invoco lo establecido en
el artículo 663 del Código Civil Si un fundo queda cerrado por todas partes por
causa de división, venta, permuta o por cualquier otro contrato, los copartícipes,
vendedores, permutantes o contratantes que lo transfieren están obligados a dar
el paso sin indemnización alguna. Por lo que la propietaria del PREDIO
SIRVIENTE no está en cualidad de exigir ningún tipo de compensación por el libre
paso del PREDIO DOMINANTE al acceso de las vías públicas que es el fin último
y único de esta pretensión.
CAPITULO II
DEL PETITORIO
Ahora bien, ciudadano Juez, luego de todo lo antes expuesto solicito ante su
competente autoridad que la presente solicitud sea admitida y evaluada conforme
a derecho; sea aceptada, tramitada y sustanciada de forma oportuna por el
derecho que me ampara, de conformidad con el artículo 720 del Código Civil,
imponga la servidumbre de paso y su defecto sea declarado así por este Tribunal
en que la Sr. YERIS MILAGROS COLMENARES GARCIA, identificada supra es
propietaria y/o poseedora y puede ejercer libremente el uso goce y disposición del
mismo sin limitaciones alguna sino las establecidas en la ley. Además que
convenga el demandado en rehacer, reabrir el paso con capacidad para circular
personas, cosas bienes muebles y todos los necesarios para el buen uso y goce
del PREDIO DOMINANTE, y hasta vehículos. También que ordene a la
demandada y se abstenga en el futuro de ejecutar cualquier acto de perturbación
que obstruya el libre tránsito; Por otra parte estimo la presente demanda, en la
cantidad de TREINTA Y SEIS MIL BOLIVARES CON SETECIENTOS SETENTA
CÉNTIMOS (Bs. 36.770,00), totaliza en MIL (1.000,00) unidades de valor lo que
hace competente a su instancia tanto por la Cuantía, como por la Materia y el
Territorio, según resolución de la SALA PLENA 2023-0001 del 24 de Mayo del
2023. Por último solicito que este escrito sea agregado a los autos sustanciado y
declarado CON LUGAR en la oportunidad procesal correspondiente
CAPITULO III
Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago en
este acto, a nombre de mi representada, a las ciudadanas____, venezolanas, mayores de edad,
de este domiciliadas en_____, titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-____,
propietaria del inmueble (terreno de ___mts2) y la bienhechuría sobre él construida) descritos
supra, por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva. ara dar cumplimiento al dispositivo
del Código de Procedimiento Civil, que exige se estime el monto de la demanda y a esos solos
efectos la estimamos en TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300.000,ooBs.), o su equivalente en
Unidades Tributarias, a razón de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65,ooBs.) cada Unidad
Tributaria, es decir, en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y OCHO (4.165,38)
Unidades Tributarias. Por otra parte, indicamos que la citación personal de las demandadas
deberá ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado ------. En cuanto al domicilio
procesal de mi representada indico el siguiente:---------. Finalmente y cumplidos como están
los extremos exigidos por la citada norma, solicitamos que esta demanda sea admitida,
sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la definitiva con todos los
pronunciamientos legales. Es justicia que espero a la fecha de su presentación.
--Que A.C. propietario de una finca con casa para habitación y lote de terreno consistente de
treinta (30) hectáreas cultivadas de: café, cacao, cambures, plátanos, ñame, ocumo, árboles
frutales, y pastos artificiales, con sus respectivas cercas de alambre de púa, ubicada en el Sector
conocido como La Blanquita, Jurisdicción del Municipio Panamericano del Estado Táchira
alinderada particularmente así: Frente: Con la Quebrada La Blanca; Fondo: Con terrenos que le
quedan a la vendedora; Costado Derecho: En parte con terrenos de José de la R.B. y en parte
con el señor Crissostimo, con el Dr. G.M., O.L. y con otros terrenos que son o fueron del Dr.
G.M.; Costado Izquierdo: Con terrenos también de la vendedora, el cual hubo su mandante
según documento registrado por ante la Oficina Subalterna del Registro Público de los
Municipios Panamericano, S.D.M., y S.R., Coloncito, Estado Táchira, bajo el Nº 49, Protocolo
Primero, Tomo 1, del Primer Trimestre de fecha 28.01.1999.
Que A.D.D.T.d.B., esposa de quien es el propietario de la otra finca o fundo agropecuario con
una extensión de aproximadamente cuarenta (40) hectáreas a nombre de J.d.L.R.B.M., titular de
la Cédula de Identidad Nº E-81.831.471, ubicada en el mismo Sector que la anterior, cuyos
linderos particulares son: Frente: Con predios de S.C., separa un caño; Fondo: Con predios que
son o fueron de J.L.A.A., divide un caño; Costado Derecho: Con propiedades de I.A. y Por el
Costado Izquierdo: En parte con terrenos que son o fueron de un Señor Crisóstomo, separa por
este colindante en partes baliza y en parte un caño seco y el resto con la quebrada
denominada La Sucia, cultivada en la actualidad de cacao, café frutal, árboles frutales, yuca,
plátano, cambur, ñame, ocumo, frutos menores, pastos artificiales, y sobre este una casa para
habitación techada de zinc, encerrada con tabla, piso de tierra, con sus servicios de agua propia
por manguera y cercada con alambre de púa, la cual hubo el esposo de A.D.D.T.d.B., por
documento registrado bajo el Nº 46, folio 113 al 115, Protocolo Primero, Tomo Segundo, del
Segundo Trimestre de fecha 28 de mayo de 1990, y anexo al libelo de demanda marcadas con
las letras “B” y “C”.
Que existe en el Sector una servidumbre de paso que data por más de veinte años que cruza
una quebrada la cual es la misma que da acceso por el lugar más inmediato a los diferentes
puntos de producción agrícola, y otros productores. Que dicha servidumbre de paso la
constituye el camino antiquísimo que parte desde la carretera pasando por la Quebrada, y por
el frente de terrenos que son o fueron de un ciudadano de Nombre L.A.P. quien
esporádicamente visita el sector. Pero que esta servidumbre de paso no atraviesa terrenos
propiedad del nombrado L.A.P. y es la misma por donde sus mandantes transportan su
producción a lomo de mula, caballo o burro, entre los productos transportados por este lugar,
es la producción de leche que ascienden a más de sesenta litros diarios, a parte de este
producto, café, cacao, yuca, ocumo, ñame, cambur y plátano, y que hoy está obstruida dicha
servidumbre de paso con la reciente construccion de una cerca consistente en cuatro pelos de
alambre de púa con horcones de madera, hecha por el ciudadano L.A.P. en terrenos, que son
área de la quebrada no permitiéndoles a sus mandantes el paso con animales de carga ni a pie,
obligándoles a sacar la producción agrícola por un lugar distinto, mucho más distante y
totalmente ajeno al camino que por más de veinte años ha existido en el lugar como camino
real o de recuas..hoy obstruido con una cerca de alambre, por esta persona que recientemente
llegó al sector y pretende apropiarse de manera irregular de los terrenos pertenecientes a las
riveras Quebrada La Blanca y procedió a cercarlos obstruyendo el libre paso de los productores
de la Zona”.
Que el paso para vehículos automotores por el frente de dicha servidumbre se estableció
aproximadamente hace veinte años y el camino real por más de veinte años. Que la
servidumbre de paso la ejercen sus mandantes junto con los demás productores del Sector, en
forma pacífica, aparente, conforme lo previsto en el artículo 709, 710 y 711 del Código Civil.
Que la actitud del demandado ha imposibilitado que se pueda sacar con normalidad al
mercado la producción que obtienen sus mandantes entre ellos la producción de leche, que
por ser un producto sumamente delicado, su retención sin la respectiva refrigeración se puede
dañar rápidamente. Igualmente así como las cosechas de ocumo, ñame, yuca, cambur, y
plátano, entre otros, causándole con esto a mis mandantes y a los demás productores daños
irreparables ya que ni a pie ni a lomo de mula, es posible transportar dichos productos
agrícolas, por cuanto en la actualidad el aquí demandado L.A.P., prohibió a mis mandantes y a
los demás productores el libre paso por dicha servidumbre, teniendo estos que hacerlo por un
lugar más lejos del que originalmente siempre ha existido y han usado, por más de veinte años.
Que el aquí demandado estando establecido ya por más de veinte años dichas servidumbres
de paso y como perturbador dentro de un lote de terreno perteneciente a la Playa de la
Quebrada La Blanca, la cual es el predio sirviente a mis mandantes, este procedió a cerrar el
camino o servidumbre de paso colocando cerca de alambre con horcones de madera en el
camino, haciendo como suyos los terrenos que pertenecen a las márgenes de la Quebrada La
Blanca, para que mas nadie y solo él pasa por dicho camino, alegando que sus mandantes y los
demás usuarios como productores de la zona, no colindan con los terrenos que él dice que son
de su propiedad y en el caso de que así lo fueran la ley no le permite cerrar el paso por el lugar
más inmediato que por más de veinte años sus mandantes han usado.
Que existe un gravamen de servidumbre que fue adquirido por prescripción por haberlo
poseído por más de veinte (20) años de acuerdo a lo previsto en el Artículo 1977 ejusdem, por
lo que para el 02 de febrero de 1977, el Derecho de Servidumbre de Paso por dicho predio del
señor L.A.P. ya existía tal y como consta en los documentos que corren anexos y marcados con
las letras “B” y “C” por haberlos poseído sus mandantes de forma legal, al adquirir sus
propiedades y es entonces cuando en fecha 09 de agosto del presente año, el aquí demandado
interrumpe el paso a sus mandantes, estos ya tenían derechos sobre el gravamen de
servidumbre de paso por lo que de ninguna manera podría L.A.P., disminuir el uso de la
servidumbre de paso, hacerlo más incómodo, ni cambiar el estado del predio sirviente de
acuerdo a lo previsto en el artículo 732 del Código Civil y menos aún cerrarlo.
1. Que en los predios de la Quebrada y cercanos a un fundo propiedad del demandado existe
el gravámen de servidumbre de paso desde hace más de veinte años en el predio o terreno
hoy perteneciente a la playa o cauce de la Quebrada denominada La Blanca, siendo
perturbado en la actualidad por el aquí demandado.
2. Que sobre los predios de la Quebrada se ha venido usando el paso para personas con
animales, de carga, caballos, bueyes, mulas entre otros desde hace más de veinte años.
Que en el lugar donde se presenta la controversia, existen los servicios públicos como vía de
penetración para vehículo y luz eléctrica por cuanto en parte transitan vehículos automotores,
siendo utilizado este medio de vialidad por el demandado, y con la cerca que colocó en el paso
que conduce a los fundos de sus mandantes, desplazaron por completo el servicio de
transporte que prestaban las mulas, caballos, y burros, ahora los productos agrícolas que se
producen en la zona se transportan únicamente a hombro de los obreros, hechos que les ha
causado daños y perjuicios todos relativos a pérdidas de cosechas.
Realizado el estudio individual de las actas que conforman el presente expediente, este
Tribunal pasa a decidir previas las siguientes consideraciones:
ÚNICO
es un derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre un predio a favor del
propietario de otra, en El Código Civil
se define en su articulo 709 Por el hecho del hombre puede establecerse la servidumbre
predial que consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de
otro perteneciente a distinto dueño, y que no sea en manera alguna contraria al orden
público.
El ejercicio y extensión de la servidumbre se reglamenta por los respectivos títulos, y
a falta de éstos, por otras disposiciones.
CUARTO: considero importante la ocasión para estimar que como ambos títulos provienen
de un solo y anterior acreedor, y que mucho antes de que la ciudadana MARIA
GABRIELA MATA, adquiriera su título, ya esto se consideraba paso de servidumbre de
los primogénitos dueños, y que existían acuerdos claramente establecidos sobre el paso. Ya
que es palpable a nivel óptico que este sería el único paso posible para acceder a las vías
públicas.
Alegó la presunción de buena fe, principio legal que busca que las autoridades actúen frente al
particular con ánimos de servicio en la solución de sus legítimas pretensiones. Con intención que
el conflicto sea resuelto en acuerdos amistosos, considerados los prudentes por este departamento
e intercedo la celeridad de esta solicitud, invocando el periculum in mora o peligro en la mora, que
intereses o acciones que mi representada tiene sobre este inmueble en particular, sin más que
acotar, esperando de sus buenas labores en justicia que espero; en Nirgua a la fecha de su
presentación.
se identifica a continuación:
sobre una casa, enclavada en parcela de terreno propio, con una superficie de 369 metros
cuadrados ubicado en la avenida 7 del Municipio Nirgua, Estado Yaracuy, comprendido dentro de
los siguientes linderos: NORTE: solar y casa de los sucesores de Astolfo Carrillo; SUR: su frente
avenida 07; ESTE: casa y solar de Raúl Oñate; y OESTE: casa y solar de Josefina Colmenarez;
REGISTRO PUBLICO DEL MUNICIPIO NIRGUA ESTADO YARACUY siendo el primero de fecha
16 de Julio de 1982, inscrito bajo el número 42, a los folios 83 al 85, protocolo primero, tomo
Pido que se haga constar el estado o circunstancia en que se encuentra el referido inmueble de acuerdo a
los particulares contenidos en el presente escrito, con el propósito de resguardar los derechos, intereses y
acciones de mi mandante en un eventual o futuro conflicto, por lo que procedo a exponer: PRIMERO: que
se deje constancia mediante observación visual que el inmueble está ubicado en la dirección antes
descrita; SEGUNDO: que se deje constancia mediante observación visual que el inmueble está constituido
por terrenos propios, de los cuales con el transcurso del tiempo han sido modificados, alterados y
promovidos. TERCERO: que se deje constancia mediante observación visual si el inmueble se encuentra
estructurales que afecten la forma inicial del inmueble. CUARTO: que se deje constancia mediante
observación visual cual sea el caso, se identifique las personas o cosas dentro de la propiedad. QUINTO:
me reservo el derecho de señalar cualquier otro hecho a circunstancia nueva que pueda surgir en el
momento de la práctica de la inspección y que tenga interés particular o se encuentre vinculado con el
objeto de la inspección. Además solicito, debido a que en oportunidades anteriores la ciudadana CARMEN
ELENA RODRIGUEZ NOGUERA, antes identificada, tiene una posición negada y un comportamiento
NACIONAL BOLIVARIANA, para proveer resguardo al orden público y las buenas costumbres, y así evitar
Todo esto a los fines que se promueva una PARALIZACION TOTAL de cualquier acto de construcción,
modificación, o alteración que haya ocurrido a nivel estructural sobre el inmueble. Juro la urgencia del
caso, por lo que solicito además se provea lo conducente y se habilite el tiempo que sea necesario para
esto hasta que el tribunal correspondiente se pronuncie sobre este respecto. Sin más que hacer referencia,
esperando de su pronta respuesta, y colaboración con sus buenos oficios. En Nirgua, el día 26 de Junio
SU DESPACHO:
Yo, NANCYJOSEFINA NOGUERA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-
12.280.510, con domicilio en la calle 7, Sector EL CALVARIO del Municipio Nirgua, Estado Yaracuy, móvil
con carácter de APODERADA JUDICIAL de: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA NOGUERA Y
14.997.446 respectivamente, según documento quedo inscrito bajo el Nro.37, folio 111, tomo 08 de fecha
titular de la cedula de identidad Nro. V-20.969.424 inscrito en el Instituto Nacional de Previsión Social del
Abogado bajo el Nro. 238.949 con móvil celular Nro.: 0414-5092487 y correo electrónico:
abgnayramirez@gmail.com. Ante usted respetuosamente ocurro y expongo: cordialmente por ante este
juzgado para que se considere retomar las acciones y medidas dispuestas por este juzgado según el oficio
Nro. 059/2019, de fecha 21 de Marzo del año 2019, con expediente Nro. 14.510; relativo al juicio de
NOGUERA titular de la cedula de identidad Nro. V-11.646.451; A su vez, avoque a las instituciones
correspondientes al caso para promover con abundante agilidad este proceso. Solicito que este tribunal
respuesta viable. En tal caso con fundamento en lo establecido en el artículo 504 de CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTO CIVIL VENEZOLANO en concordancia con los artículos 226, 227, 228, 230 y 395 del
IVIC, sobre el de cujus RAUL RODRIGUEZ HERRERA de nacionalidad española con cedula de identidad
Nro, E- 264.680, que se encuentra inhumado en el CEMENTERIO MUNICIPAL del Municipio Nirgua
Estado Yaracuy con las siguientes coordenadas: AREA C, SECTOR C PANTEÓN FAMILIAR, con las
características siguientes: NORTE: tumba Anselmo Aparicio; SUR: tumba Maria Demencia; ESTE: tumba
Edigio García; OESTE: tumba José Saquera. A fin de determinar el grupo sanguíneo y el ADN a que
pertenece este ciudadano y cualquier otra circunstancia o hecho de interés científico en cuanto a la
determinación del parentesco virtual o real existente entre: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA
quienes son actoras de la demanda en litigio, y el de cujus RAUL RODRIGUEZ HERRERA, antes
tribunal que: a quien le resultare la prueba de ADN positiva se autorice al REGISTRO CIVIL donde estén
asentadas las partidas de nacimiento, la RECTIFICACIÓN de la misma a los fines de insertarle el apellido
RODRIGUEZ; a las ciudadanas: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA NOGUERA, MINERVA
Por último solicito que la presente inspección judicial sea admitida, sustanciada, y tramitada conforme a
derecho y evacuada según la ley. En justicia que espero, en San Felipe a la fecha de su presentación.
ENAJENAR Y GRABAR , dictada por el Tribunal Primero de Primera Instancia en lo Civil Mercantil y de
Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Yaracuy, de fecha 13 de Abril del año 2015, relativo al
RODRIGUEZ NOGUERA titular de la cedula de identidad Nro. V-11.646.451, bajo expediente Nro. 14.510;
bien inmueble que pertenece al acervo hereditario de RAUL RODRIGUEZ HERRERA cedula de
cuadrados ubicado en la avenida 7 del Municipio Nirgua, Estado Yaracuy, comprendido dentro de
los siguientes linderos: NORTE: solar y casa de los sucesores de Astolfo Carrillo; SUR: su frente
avenida 07; ESTE: casa y solar de Raúl Oñate; y OESTE: casa y solar de Josefina Colmenarez;
REGISTRO PUBLICO DEL MUNICIPIO NIRGUA ESTADO YARACUY siendo el primero de fecha
16 de Julio de 1982, inscrito bajo el número 42, a los folios 83 al 85, protocolo primero, tomo
Pido que se haga constar el estado o circunstancia en que se encuentra el referido inmueble de acuerdo a
los particulares contenidos en el presente escrito, con el propósito de resguardar los derechos, intereses y
acciones de mi mandante en un eventual o futuro conflicto, por lo que procedo a exponer: PRIMERO: que
se deje constancia mediante observación visual que el inmueble está ubicado en la dirección antes
descrita; SEGUNDO: que se deje constancia mediante observación visual que el inmueble está constituido
por terrenos propios, de los cuales con el transcurso del tiempo han sido modificados, alterados y
promovidos. TERCERO: que se deje constancia mediante observación visual si el inmueble se encuentra
estructurales que afecten la forma inicial del inmueble. CUARTO: que se deje constancia mediante
observación visual cual sea el caso, se identifique las personas o cosas dentro de la propiedad. QUINTO:
me reservo el derecho de señalar cualquier otro hecho a circunstancia nueva que pueda surgir en el
momento de la práctica de la inspección y que tenga interés particular o se encuentre vinculado con el
objeto de la inspección. Además solicito, debido a que en oportunidades anteriores la ciudadana CARMEN
ELENA RODRIGUEZ NOGUERA, antes identificada, tiene una posición negada y un comportamiento
NACIONAL BOLIVARIANA, para proveer resguardo al orden público y las buenas costumbres, y así evitar
Todo esto a los fines que se promueva una PARALIZACION TOTAL de cualquier acto de construcción,
modificación, o alteración que haya ocurrido a nivel estructural sobre el inmueble. Juro la urgencia del
caso, por lo que solicito además se provea lo conducente y se habilite el tiempo que sea necesario para
esto hasta que el tribunal correspondiente se pronuncie sobre este respecto. Sin más que hacer referencia,
esperando de su pronta respuesta, y colaboración con sus buenos oficios. En Nirgua, el día 26 de Junio
SU DESPACHO:
Yo, NANCYJOSEFINA NOGUERA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-
12.280.510, con domicilio en la calle 7, Sector EL CALVARIO del Municipio Nirgua, Estado Yaracuy, móvil
con carácter de APODERADA JUDICIAL de: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA NOGUERA Y
14.997.446 respectivamente, según documento quedo inscrito bajo el Nro.37, folio 111, tomo 08 de fecha
titular de la cedula de identidad Nro. V-20.969.424 inscrito en el Instituto Nacional de Previsión Social del
Abogado bajo el Nro. 238.949 con móvil celular Nro.: 0414-5092487 y correo electrónico:
abgnayramirez@gmail.com. Ante usted respetuosamente ocurro y expongo: cordialmente por ante este
juzgado para que se considere retomar las acciones y medidas dispuestas por este juzgado según el oficio
Nro. 059/2019, de fecha 21 de Marzo del año 2019, con expediente Nro. 14.510; relativo al juicio de
NOGUERA titular de la cedula de identidad Nro. V-11.646.451; A su vez, avoque a las instituciones
correspondientes al caso para promover con abundante agilidad este proceso. Solicito que este tribunal
respuesta viable. En tal caso con fundamento en lo establecido en el artículo 504 de CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTO CIVIL VENEZOLANO en concordancia con los artículos 226, 227, 228, 230 y 395 del
IVIC, sobre el de cujus RAUL RODRIGUEZ HERRERA de nacionalidad española con cedula de identidad
Nro, E- 264.680, que se encuentra inhumado en el CEMENTERIO MUNICIPAL del Municipio Nirgua
Estado Yaracuy con las siguientes coordenadas: AREA C, SECTOR C PANTEÓN FAMILIAR, con las
características siguientes: NORTE: tumba Anselmo Aparicio; SUR: tumba Maria Demencia; ESTE: tumba
Edigio García; OESTE: tumba José Saquera. A fin de determinar el grupo sanguíneo y el ADN a que
pertenece este ciudadano y cualquier otra circunstancia o hecho de interés científico en cuanto a la
determinación del parentesco virtual o real existente entre: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA
quienes son actoras de la demanda en litigio, y el de cujus RAUL RODRIGUEZ HERRERA, antes
tribunal que: a quien le resultare la prueba de ADN positiva se autorice al REGISTRO CIVIL donde estén
asentadas las partidas de nacimiento, la RECTIFICACIÓN de la misma a los fines de insertarle el apellido
RODRIGUEZ; a las ciudadanas: ELSA ROSA NOGUERA, LILIA RAMONA NOGUERA, MINERVA
Por último solicito que la presente inspección judicial sea admitida, sustanciada, y tramitada conforme a
derecho y evacuada según la ley. En justicia que espero, en San Felipe a la fecha de su presentación.