TECNOLOGA DE LA CONSTRUCCION

RESUMEN DE DISPOSICIONES DELCODIGO DE EDIFICACION DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES 4.1.2-0 LINEA Y NIVELES DEL PREDIO Las Lineas sern suministradas por la Comuna. Los Niveles sern referidos al "cero" adoptado por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Dicho "cero" es el plano de comparacin situado a 30,48 m por debajo de la estrella central del peristilo de la Catedral. Las rejillas de piso de locales sanitarios y todo artefacto conectado a la red de O.S.N. tendr la abertura que va al desage de red cloacal a una cota no inferior a : 15,80 m. 4.3.3-0 ACERAS Pendiente longitudinal < = que el 4%, mayor colocar escalones con alzada e/10 cm y 15 cm y pedada = 1,20 m Pendiente transversal e/ 1 a 2% En entrada de vehculos alzada cordn 0,05 cm, desde all hasta 1,60 m acceso con pendiente < = 12%, con hasta un incremento del 20% Ancho mnimo en calles sin pavimento 1,20 m, en nuevas urbanizaciones debern proyectarse de mnimo 1,50 m 4.3.3.9 VADOS O RAMPAS PARA DISCAPACITADOS Debern ejecutarse en esquinas 4.4.2-0 FACHADAS Deben mantener la esttica urbana. Ningn edificio o parte de el con frente a la va pblica podr contrariar la armona del conjunto edilicio, cualquiera sea el estilo de la arquitectura adoptada o el carcter del edificio. Los principios urbansticos privan sobre las conveniencias particulares y ninguna razn podr sobreponerse a ellos. 4.4.3-0 SALIENTES EN FACHADAS Pueden sobresalir desde piso bajo, a una altura > = que 3,00 m. Mnsulas de balcones contra pared de L.O. L.O.E. 2,30 m subiendo hacia los 3,00 m hasta la interseccin con el borde del balcn. No pueden sobresalir a L.O. hojas de puertas, hojas de ventanas, cortinas. 4.4.3.2 BALCONES Pueden sobresalir desde piso bajo, a una altura > = que 3,00 m. Mnsulas de balcones contra pared de L.O. L.O.E. a 2,30 m subiendo hacia los 3,00 m hasta la interseccin con el borde del balcn.

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Salientes deben ser < = 1,50 m; en avenidas de > 30,00 m ancho, pueden salir hasta 2,00 m no rebasando ancho de acera, ni superando 1/ 12 del ancho de calle. Altura sobre piso < = 4,00 m , deben separarse mnimo 0,50 m de a lnea del cordn. Barandas o antepechos de balcn 0,90 m < h < 1,20 m; por encima no se pueden construir muros laterales, excepto columnas de lado < = 0,15 m, con separacin = > que 3,00 m. Separacin a L.D.L. > = a 0,30 m cualquier parte del balcn. Cuando existen rboles pueden sobresalir por detrs de la lnea de los mismos. Balcones internos salientes de la L.F.I. < = 1,20 m. 4-4-3-4 MARQUESINAS Pueden sobresalir desde piso bajo, a una altura > = que 3,00 m. Altura sobre piso < = 4,00 m, deben separarse mnimo 0,50 m de a lnea del cordn. Las marquesinas no deben cubrir los accesos y entradas a subterrneos pblicos. 4.4.6-0 FACHADAS DE PREDIOS LINDEROS A PARQUES O PLAZAS Deben poseer fachada hacia los mismos. 4.6.1-0 DE LOS LOCALES Segn su uso se clasifican en Locales de 1, 2, 3, 4 y 5 LOCALES De 1: Dormitorio, comedor, sala, sala comn (living room), biblioteca, estudio, consultorio, escritorio, oficina, y todo otro local habitable no clasificado de otro modo. De 2: Cocina, bao, retrete, orinal, lavadero, guardarropas o vestuario colectivo, cuarto de costura, cuarto de planchado, local para descanso de personas discapacitadas o con circunstancias discapacitantes como complemento de servicio de salubridad pblico. De 3: Local de comercio y/o trabajo, depsito comercial y/o industrial, vestuarios colectivos en club y/o asociacin, gimnasios y dems locales usados para practicar deportes, cocina de hotel, restaurante, casa de comida, comedor colectivo y similares. De 4: Pasaje, corredor, vestbulo, salita anexa a consultorio, guardarropa, cuarto de roperos y/o vestir anexo a dormitorio, tocador, despensa, antecomedor, espacio para cocinar, depsito no comercial ni industrial, depsito de no mas de 250 m2 de rea anexo o dependiente de local siempre que forme con este una sola unidad de uso y no tenga acceso directo desde la va pblica, pequeo comercio sin acceso al pblico a su interior, sala de ciruga, de rayos x, de micrfonos para grabacin de discos o cintas magnticas, laboratorio para procesos fotogrficos. De 5: Locales auxiliares para servicios generales del edificio como ser: portera, administracin, cuarto de mquinas, dependencias del personal de servicio, salas comunes

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de juegos infantiles. Estos locales tendrn medios de salida entre pasajes y corredores generales o pblicos y no directos sobre la va pblica. Indica la reglamentacin que no se dar curso a un trmite de aprobacin cuando se determine que no se corresponde, por sus medidas, por su ubicacin en el proyecto la denominacin de locales con un uso simulado, para luego ser utilizados con otros fines o que puedan ser subdivididos en infraccin a los reglamentos. 4.6.2-0 ALTURA MINIMA DE LOCALES La altura libre mnima de un local, es la distancia comprendida entre el solado y el cielo raso terminados. En el caso de que existan vigas en el fondo del cielorraso, este deber ocupar por lo menos las 2/3 partes de la superficie, y las vigas tendrn respecto del piso 2,30 o ms. 4.6.2.2 ALTURAS MINIMAS DE LOCALES SEGN SU USO Altura libre 2,60 2,40 2,10 3,00 2,10 2,40 2,60 3,00

Clase Locales del local 1 Todos 2 Cocina, guardarropas o vestuario colectivo, cuarto de costura, cuarto de planchado, local para descanso de personas discapacitadas o con circunstancias discapacitantes 3 4 y 5 bao, retrete, orinal, lavadero Todos Hasta 16,00 m2 Mas de 16,00 hasta 30,00 m2 Mas de 30,00 hasta 50,00 Mas de 50,00

4-6-2-3

SEMISOTANOS Cuando sobresalen ms de de su altura desde el nivel de patio, fondo o acera adyacente, se computan como un piso. Cuando sobresalen > = 2 / 3 de su altura se pueden equiparar como un piso bajo. SOTANOS Cuando sobresalen menos que un semistano

4-6-2-4

ALTURA Y DIMENSIONES DE LOCALES CON ENTRESUELO h = altura total del local principal parte libre de entresuelo h1 = altura local principal bajo el entresuelo hs = altura del entresuelo d = altura mn. libre desde parte superior de baranda con claro no menor del 90% a = dimensin entre muro y borde del entresuelo sin ventilacin a patio Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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a1 = dimensin entre muro y borde del entresuelo con ventilacin a patio b = dimensin entre bordes de entresuelo con altura total del local S = rea del local principal S1 = rea de cada entresuelo V = volumen efectivo mnimo del local se debe cumplir : h1 > = hs > = 2,00 m d > = hs / 2 b>= c/3 V > = 3 S + 2,30 S1 tomados con altura terica S= 3,00 m y S1 = 2,30 m Ventilacin e iluminacin Cuando 2<=hs<=2,40 m hs >= 2,4 m A borde solo a< = 1,5 hs a < = 2 hs A borde y patio a1 < = 3 hs a1< = 4 hs

4.6.3-0

AREAS Y LADOS MINIMOS DE LOCALES El lado mnimo de los locales de primera clase en vivienda permanente se mide con exclusin de los armarios o roperos empotrados. La superficie mnima incluye armarios o roperos empotrados. Los locales mencionados debern contar con la expansin (terraza balcn) que cumplimente las condiciones sealadas en el cuadro. El Departamento Ejecutivo podr, si mediara informe favorable de las reparticiones tcnicas competentes, autorizar una tolerancia mxima del 3% por sobre los valores numricos determinados segn las pautas y relaciones establecidas por normas del Cdigo de Planeamiento Urbano. Lo precedente no ser de aplicacin en lo relativo de la L.F.I., L.O.E., ni el FOT. Lado mnimo Vivienda colectiva del tipo transitorio Casas de escritorio u oficinas En edificios de sanidad 2 + locales, c/u = Las salas individuales sern de 2,50 m 2,50 m 3,00 m 9,00 m2 7,50 m2 16,00 m2 Las habitaciones individuales tendrn Locales individuales 2,50 m 3,00 m Area mnima 9,00 m2 12,00 m2

Local de 1 clase

3 clase

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LOCALES EN VIVIENDA PERMANENTE locales Lado mnimo Area mnima segn el nmero de dormitorios Area mnima 1 2 3 4 16.00 10.00 11.00 16.00 11.00 10.00 8.60/9.00 2.70 4.00 9.00 3.30 3.00 14.00 20.00 12.00 10.00 9.00 7.60 3.60 4.00 10.00 3.30 3.00 16.00 20.00 13.00 9.00 9.00 8.60 7.00 4.40 4.00 10.00 3.30 1.10 3.00

Estar 3.00 Estar comedor 3.00 Estar comedor dormitorio 3.00 20.00 Comedor 2.80 Dormitorio 1 2.80 Dormitorio 2 2.30/2.50 Dormitorio 3 2.30 Dormitorio 4 2.00/2.30 Expansin terraza 1.00 1.20 Cocina 1.50 3.00 Cocina antecomedor 2.00 4.00 Bao completo 1 1.50 Lavabo 1 0.80 1.50 Retrete 1 1.20 2.00 Espacio para cocinar b>=2.a <= a<= 1,25 3,00 m2

1.80 3.00 4.00 3.30 2.00

Cocina y lavadero-secadero podrn configurar un slo local. Para ello el lado mnimo ser de 1,50 m y la superficie mnima de la suma de ambos de acuerdo al cuadro. Cuando se proyecte dormitorio de servicio, ste tendr como lado mnimo dos metros y su superficie mnima ser de ocho metros cuadrados, debiendo contar con un bao de servicio contiguo, ste tendr como lado mnimo 0,90 m y como superficie mnima 1,40 m2 y deber tener ducha, inodoro y lavabo. 4.6.3.3 Ancho de entradas y pasajes generales o pblicos Una entrada a un pasaje general o pblico debe tener en cualquier direccin un ancho libre no inferior a 1,50 m cuando en este Cdigo no se fije una medida determinada. ESCALERAS PRINCIPALES EDIFICIO Las escaleras principales de un edificio sern practicables y estarn provistas de pasamanos, siendo parte integrante de la misma los rellenos o descansos. El acceso a una escalera principal ser fcil y franco a travs de lugares comunes de paso que comuniquen con cada unidad de uso y a cada piso. Altura de paso > = 2,00 m. Deben llevar pasamanos de ambos lados, sern estos de dimetro 0,04 m con h = 0,90 m. Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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4.6.3.4

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Tramos < = 12 alzadas corridas e/ descansos o rellanos excepto residencias o edificios de PB y 3 pisos que se permiten hasta 21 alzadas corridas. Las pedadas y los descansos de una escalera se medirn sobre la lnea de huella, la cual correr paralela a la zanca o limn interior, a una distancia de ste igual a la mitad del ancho de la escalera, sin rebasar 0,60 m. Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo sern, sobre la lnea de huella iguales entre si. No se admiten escaleras principales con compensacin de escalones. Se debe cumplir: 2.a + p = 0,60 m / 0,63 m. Alzada: > = 0,15m, a < = 0,18 m. Pedada: > = 0,26 m, a < = 0,30 m medida entre proyeccin de nariz a contrafrente. La nariz no podr sobresalir de 0,035 m sobre el ancho de la pedada, y formar ngulo > = 60 en su parte inferior. Descansos sern > = 2 /3 b - ancho de la escalera, y > = 1,25m cuando la escalera es el L en U. Sin giros la profundidad puede reducirse a 0,95 m. Cuando se trate de escaleras de tramos rectos con giro entre 90 y 180 , los descansos conservarn el ancho de la escalera como mnimo. Ancho de la escalera b = 1,20 en general, se medir entre zcalos, si los pasamanos exceden de separacin 0,08 m se mide desde all. Sobre lotes de un ancho menor a 8,50 m, donde el ancho mnimo ser de 1,10 m. LOCALES DE COMERCIO b = 0,70 m para locales de < = 50 m2 b = 0,90 m para locales de < = 100 m2 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES b = 0,70 m para servir locales de una misma unidad y cuando existe escalera principal b = 1,00 m para < = 4 unidades de vivienda en el predio b = 0,90 m para vivienda del portero UNIDAD DE VIVIENDA b = 1,00 m para acceso de 1 unidad de vivienda b = 0,90 m para servir locales de una misma unidad de vivienda 4.6.3.5 ESCALERAS SECUNDARIAS Pueden tener acceso por escalera secundaria: 1 local de 1 o 3 < = 20 m2, locales de 2, 4 y 5 clase, y azoteas que a la vez no sean de acceso de vivienda de portero o de comercio. Tramos < = 21 alzadas Alzada : < = 0,20 m Pedada : > = 0,23 m Descansos > = 2 . p Ancho > = 0,70 m , de un tramo recto = 0,60 m, 0,50 para azoteas < = 100 m2 Se admite la compensacin de escalones, con radio limn interior > = 0,25 m, hasta 4 escalones consecutivos 0,12 mnimo pedada en limn interior medidos perpendicular a la bisectriz del ngulo en planta del escaln. Cuando el radio es mayor que 1,00 m se considera la escalera como de tramos rectos. Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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4-6-3-7 ESCALONES EN PASAJES O PUERTAS No se admitirn escalones en coincidencia o prximos a puertas, observndose las superficies de aproximacin debiendo sealizarse los escalones puertas. Los escalones que se proyecten en la entrada de un edificio, tendrn una alzada no mayor que 0,18 m. y los que se proyecten al interior en pasajes o coincidentes con puertas, tendrn una alzada comprendida entre 0,12 m. y 0,18 m. 4-6-3-8 RAMPAS Ancho mnimo 1,00 m Pendiente exteriores del 4% aumentando hasta el 12,5% a medida que aumenta el desnivel Pendientes interiores del 5% al 20%, con una altura mxima a salvar de 1,40 m. Si superan estas medidas deben colocarse medios mecnicos de elevacin alternativos. Descansos, horizontales, cada 6,00 m de 1,50 mnimo de longitud. Zcalo > = 0,10 m de alto cuando son a la inglesa (sin limn). Pasamanos ambos lados, en dos filas a 0,75 m y 0,90 m de altura respecto el piso de la rampa, con anclajes firmes. En giros en L o en U de la rampa tienen que tener un ancho que permita inscribir una circunferencia de 1,50 m. Ancho libre de la rampa medida entre zcalos > = 0,90 m y < = 1,20 m. Cuando la rampa supere 2,40 m de ancho, deber colocarse un pasamanos central. Al comenzar y finalizar una rampa incluidas las prolongaciones horizontales de sus pasamanos, debe existir una superficie libre que permita inscribir un crculo de 1,50 m de dimetro, que no ser invadida por elementos fijos, mviles o desplazables, o por el barrido de puertas. 4.6.3.9 SEPARACIN MNIMA DE CONSTRUCCIN CONTIGUA A EJE DIVISORIO ENTRE PREDIOS Las reas y los lados mnimos de los locales o de los pasajes a corredores abiertos contiguos a un eje divisorio se computan hasta una distancia de 0,15 m de este eje. El ancho de pasajes y corredores abiertos, contiguos a eje divisorio entre predios se computa sobre el plano vertical de la parte ms saliente del edificio. Toda construccin no adosada ni apoyada a un muro separativo entre predios debe estar alejada del eje de ese muro no menos de 1,15 m. Cuando una construccin que arrima a un eje divisorio entre predios tenga algn paramento que forme con ste un ngulo inferior a 30*, el ngulo agudo debe cubrirse hasta un punto del paramento que diste no menos de 1,15 m. de dicho eje. De esos muros pueden sobresalir elementos arquitectnicos como ser: cornisas, mnsulas y pilastras con una saliente no mayor que 0,25 m.

PUERTAS DE ACCESO PRINCIPAL, SECUNDARIO Y DE ESPACIOS COMUNES Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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Luz til en todos los casos > = 0,80 m. Por razones constructivas se admiten Umbrales con una altura mxima de 0,02 m en puertas de entrada principal o secundaria. Puertas opacas deben tener una zona de visualizacin. 4.6.4-0 ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL DE LOCALES El dintel de los vanos de iluminacin y ventilacin se colocar a no menos de 2,00 m del nivel del piso. El vano puede situarse contra el cielorraso. 4-6-4-2 LOCALES DE 1 CLASE Un local de primera clase recibir luz del da y ventilacin del Espacio Urbano. El rea mnima de los vanos de iluminacin ser: i = A / x siendo A el rea del local y x un coeficiente = 15 para vanos libre de parte cubierta, x = 12 cuando estn bajo parte cubierta. Iluminacin cuando el local tiene dimensiones: a > = 2 b, y el vano est ubicado en el tercio lateral del lado mayor o sobre el menor, i = A / x ( a / b b / b ), y la ventilacin k = i / 3. Iluminacin en vivienda permanente i = 0,2 A, ventilacin k = 0,05 A. Cuando el vano este en el 1/3 superior se aumentar en un 50% la superficie exigida del vano, debiendo ser la altura del vano > = 0,75 m. Cuando existe techo contiguo, el alfeizar debe estar aun altura > = 0,30 m. Ventanas de stano o semistano cuyo alfeizar esta a una altura < = 1,00 m del nivel de la acera, tendrn reja fija, solo sirven para iluminacin y los vidrios sern traslcidos. 4.6.4.3 ILUMINACION DE LOCALES DE 2 CLASE Y ESCALERAS PRINCIPALES Un local de segunda clase y una escalera principal puede recibir luz del da y ventilacin por vano o claraboya. En general pueden recibir iluminacin y ventilacin por lo menos de patio auxiliar Cocinas y lavaderos: mn i = 0,50 m2 , k = 2 / 3 . i. Baos, retretes y orinales: no requieren en general recibir luz natural, en baos: k = 0,35 m2, en orinales k= 0,25 m2.

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Los baos, retretes y orinales ubicados en stano o semistano que deban ventilar a va pblica lo debern hacer mediante patio apendicular, si estn en PB el alfeizar del vano estar situado a una altura > = 2,00 m del nivel de acera. En vivienda permanente, cocinas, baos, retretes y lavaderos: i = 0,20. A, k= 0,05.A. Escaleras principales i = 1 / 8.A de la caja con k = 1 /3 i, que disten mn 1,00 m de muros contiguos. En este caso no se permite colocar ascensor u otra instalacin en el ojo de la escalera, el que tendr un lado mnimo igual al ancho de la escalera y un rea no menor que la requerida para la iluminacin cenital. Puede reducirse el lado menor del ojo de la escalera hasta un 25%, siempre que el otro lado se aumente de modo que el rea no sea inferior al cuadrado del ancho de la escalera. Cuando sea por claraboya el vano en la azotea ser i > = 0,75 m2 por cada piso excluido PB o mn 1 / 8. A de la caja. El ojo de la escalera estar libre y tendr un lado mn = ancho escalera y rea > = vano cenital. Las barandas permitirn paso de la luz. K = 1 / 3 i , deben distar mn 1,00 m de muros circunvecinos. Cuando vivienda colectiva o casa de escritorios tenga ascensor que sirva todos los pisos la escalera, los pasillos y vestbulos conectados pueden carecer de iluminacin. En este caso el alumbrado ser a electricidad, de acuerdo a lo establecido en "lluminacin artificial" La ventilacin de la caja ser por aberturas regulables en el 1/3 superior, con k > = 0,20.h del total de la caja y > = 1,00 m2 4-6-4-4 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES DE 3 CLASE Recibirn luz de da y ventilacin al espacio urbano. Sobre va pblica se computarn las partes situadas por sobre los 2,00 m del respectivo solado, salvo puertas de entrada que se computan totalmente. i=A/x, k=i/3 x = 10 lateral parte descubierta, o cenital, x = 8 lateral parte cubierta Locales de comercio, trabajo, depsito comercial y/o industrial con profundidad entre 6,00 m y 10,00 m deben complementar ventilacin por conducto en zona o puesta al vano. Profundidades mayores a 10,00 m deben tener vanos en zona opuesta a la principal, < 30% en patios auxiliares y < 15% en extensiones apendiculares. Sobre patio auxiliar se admitir una ventilacin no mayor que el 30% de la requerida. Sobre extensiones apendiculares se admitir una ventilacin no mayor que el 15% de la requerida. 4.6.4.5 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES DE 4 CLASE, Y ESCALERAS SECUNDARIAS En general no requieren recibir luz de da y ventilacin p/ patio auxiliar. La ventilacin se puede hacer por conducto. Pasajes y corredores generales o pblicos: deben recibir luz de da por vanos laterales o cenitales distanciados a < de 15,00 m, pudiendo autorizar la Comuna cumplir carecer de iluminacin natural, pero la ventilacin debe ser como mnimo la de locales de 2 categora y escaleras principales. El alumbrado de las escaleras principales y los medios de circulacin generales o pblicos debe funcionar en uno de sus circuitos con pulsadores automticos, o en su defecto por Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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cualquier medio que permita asegurar el funcionamiento simultneo de todas las bocas de luz del circuito, accionando cualquiera de los interruptores que sirvan al mismo. Espacio para cocinar: por conducto pese a que tenga vano al exterior. Escaleras secundarias: cuando conecten > 2 pisos ventilarn como las escaleras principales, con < de 2 pisos deben cumplir el 50% de dicha exigencia. 4-6-4-6 ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES DE 5 CLASE Habitables con h < 3,00 m recibirn luz y ventilacin a espacio urbano, como si fueran de 1 clase. Los dems debern cumplir por analoga segn el uso y destino. 4.6.4.7 ILUMINACION Y VENTILACION A TRAVES DE PARTES CUBIERTAS Un local puede recibir ilum y vent. a travs de partes cubiertas cuando el valor mximo del salidizo s , con H = altura del local : Vano ubicado frente Acera cubierta 1 2 s = saliente del prtico 3 4 5

Espacio urbano 1 2 s <= H 3 4 5

Patio auxiliar 1 2 s <= H 3 4 s <= H 5

Cuando el salidizo tenga paramentos laterales, el ancho del salidizo a > = 1,5. s Salidizo con parapeto deber quedar libre una abertura de altura h > = 1,10 m y rea no menor que la exigida Puede ilum. y vent. a travs de parte cubierta con vidriera cuando s < = a / 1,5 La altura h de la parte vidriada no sea inferior a 1,30 m 4-6-5-0 VENTILACIN NATURAL POR CONDUCTO La abertura de comunicacin del local y conducto debe ser de = rea que la del ducto y ubicada en el 1/3 superior, y puede conectarse con un tramo horizontal > = 1,50 m , rematando el ducto mnimo a 0,50 m sobre azotea o techo de azotea, el remate de varios se deber hacer en conjunto y tratado arquitectnicamente. 4.6.5.1 Baos, retretes, orinales: seccin transversal mn. 0,03 m2, vertical, o inclinado a < 45 y solo para servir a un local. 4.6.5.2 Espacio de cocinar: sobre el artefacto cocina debe contar con una campana deflectora hacia un ducto que servir a un solo local, con seccin transversal mn. 0,0l m2, con lado no < 0,10 m. Stanos y depsitos: 1 ducto c/ 25 m2 de 0,015 m2 y lado no < 0,10 m.

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4.7.1-0 MEDIOS DE SALIDA LOS EDIFICIOS A CONSTRUIR O EN ESTADO DE EXCAVACION DEBERAN CONTAR CON LOS MEDIOS EXIGIDOS DE SALIDAS PARA INCENDIO 1.1 Los acabados y revestimientos en todos los medios exigidos de salida deben ser incombustibles. 1.2 Todo edificio de dos (2) pisos altos o ms, deber contar con caja de escalera; en viviendas residenciales colectivas esta exigencia ser a partir de los 12 metros de altura. 1.3 Todo edificio que posea ms de 30 metros altura destinado a vivienda-residencia colectiva y ms de 12 metros de altura para el resto de los usos, contar con antecmara para acceder a la caja de escalera. Esta antecmara tendr puerta de cierre automtico en todos los niveles, asegurando la no contaminacin de la caja, utilizando un sistema que evite el ingreso de los productos de la combustin misma. 1.4 Las escaleras sern construidas en tramos rectos, no admitindose las denominadas compensadas, debiendo poseer en todos los casos las respectivas barandas pasamanos. 1.5 La escalera deber conducir en continuacin directa a travs de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en el piso bajo en cuyo nivel comunicar con la va pblica. 1.6 La escalera ser construida en material incombustible y contenida entre muros resistentes al fuego acorde con el mayor riesgo y la mayor carga de fuego que contenga el edificio. 1.7 El acceso a la caja ser a travs de puertas de doble contacto con una resistencia al fuego de igual rango que el de los muros de la misma. Las puertas abrirn en el sentido de la evacuacin sin invadir el ancho de paso y tendrn cierre automtico. 1.8 La caja debe estar libre de obstculo, no permitindose a travs de ella el acceso a ningn tipo de servicios tales como: armario para tiles de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o compactador, hidrantes y otros. 1.9 La caja deber estar claramente sealizada e iluminada, esta iluminacin puede ser del tipo natural, siempre y cuando no sea afectada por un posible frente de fuego. Sin perjuicio de ello, contar con iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin. 1.10 La caja de escalera no podr comunicarse con ningn montante de servicios, ni esta ltima correr por el interior de la misma. Cuando las montantes se hallen en comunicacin con un medio exigido de salida (pasillo) deber poseer puerta resistente al fuego de doble contacto, de rango no inferior a F30 y acorde a la carga de fuego circundante. Las cajas de servicios que se derivan de las mismas, debern poseer tapas blindadas. Las montantes debern sectorizarse en cada piso. 1.11 Las puertas que conforman caja poseern cerraduras sin Ilave ni picaportes fijos, trabas, etc. dado que debern permitir en todos los niveles, inclusive en planta baja, el ingreso y egreso a la va de escape sin impedimento. Cuando por razones de seguridad fsica requieran un cierre permanente, podrn utilizarse sistemas adecuados tipo barral antipnico, que permitan el acceso desde los distintos niveles al medio exigido de evacuacin o impida su regreso. En lo que se refiere a los edificios existentes, las generalidades a cumplir son las siguientes: Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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2.1 Todos los edificios existentes, en principio debern cumplir las exigencias previstas en "Medios exigidos de salida" para edificios a construir. 2.2 En caso de no poder dar estricto cumplimiento a lo inserto en el inciso anterior debern: 1. Cuando cualquiera de los medios exigidos de salida posean elementos constitutivos y/o decorados combustibles, debern ser reemplazados, indefectiblemente por otros de carcter incombustibles. 2. Debern acreditar que las puertas que separan los pasillos de las unidades aseguren una resistencia al fuego acorde con el uso y el riesgo. 3. Los montantes de servicios debern sectorizarse con materiales incombustibles y a nivel de cada piso, logrando as su hermeticidad. 4. Los medios de escape horizontal y vertical debern poseer iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin. 5. Si es posible se incorporar a los pasillos un sistema de ventilacin adecuado para disminuir la posibilidad de que el humo invada la escalera. 2.3 En caso de que alguna de las especificaciones no pueda concretarse, se podr presentar una alternativa para cada caso en particular, la que ser estudiada y aprobada por el organismo municipal competente. 4.7.1.1 MEDIOS DE SALIDA TRAYECTORIA Todo edificio o unidad de uso independiente tendr medios de salida consistentes en puertas, escaleras generales e interiores, rampas y salidas horizontales que incluyan los pasajes a modo de vestbulo. Las salidas estarn alejadas unas de otra y debern situarse de modo que contribuya a una rpida evacuacin del edificio, con una lnea de libre trayectoria sin pasar por locales de uso diferenciando, no pudiendo ser obstruidos en sus anchos exigidos. En caso de superposicin de un medio de salida exigida con entrada y salida de vehculos se ejecutar lateralmente una vereda > = 0,90 m de ancho, elevada de 0,12 m a 0,15 m, . La vereda puede ser reemplazada por una baranda colocada a una distancia del paramento del medio exigido de salida peatonal de 0,90 m, para permitir el paso de una persona en silla de ruedas. Para una unidad de vivienda no se exigen estos requisitos. VIDRIERAS O VANOS EN MEDIOS DE SALIDA EXIGIDOS Que se conectan a comercio, oficinas, subterrneo Cuando las vidrieras o salidas estn a < = 2,50 m de la lnea de la fachada. Con 2 bocas de salida pueden colocarse + adentro de 2,50 m siempre que el ancho de salida se incremente un 50% p / c costado que posea esas vidrieras o aberturas. Hay que poner sealamientos para orientacin de salida.

4.7.1.2

4.7.1.3

4.7.1.5 En cerramientos con paneles fijos de vidrieras, hay que colocar en la parte inferior canteros o maceteros para indicar claramente que no existe paso all. SALIDAS EXIGIDAS EN CASO DE EDIFICIOS CON USO DIVERSO Cuando un edificio o parte de l incluya usos diferentes, cada uso tendr medios independientes de egreso, siempre que no haya incompatibilidad, a juicio de la Direccin, para admitir un medio nico de egreso. Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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No se consideran incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios. La vivienda para mayordomo, portero, sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo tener comunicacin directa con un medio exigido de salida. ACCESO A COCINAS, BAOS Y RETRETES a) El acceso a una cocina, a un bao o a un retrete, desde locales donde se habite o trabaja, debe ser posible a travs de otros locales, pasos cubiertos o bien directamente. En una unidad de vivienda el acceso cubierto a la cocina queda satisfecho si se efecta respecto de uno solo de los locales de primera clase que la integran. El ancho del paso cubierto no ser inferior a la cuarta parte de la altura medida verticalmente entre solado y el lugar ms bajo del cielorraso o viga con un mnimo de 0,70 m; b) En las unidades de vivienda existentes con menos de cuatro locales de primera clase, cuando se proyecta uno nuevo de estos ltimos, no se exigir lo establecido en el inciso a). Ancho mnimo de circulacin interna en vivienda permanente El ancho mnimo de los pasillos de la circulacin interna de la vivienda permanente ser de 0,90 m. Las escaleras cumplirn lo establecido este Cdigo. Ser > = 1 / 3 de la altura del local que se intercomunica, con un mnimo de 0,90 m 4.7.1.8 PASILLOS DE CIRCULACIN INTERNA DE LA VIVIENDA PERMANENTE > = 1,00 m en parcelas de ancho < 10,00 m se admitir una tolerancia del 5%

4.7.2-0 COEFICIENTE DE OCUPACION El nmero de ocupantes por superficie de piso es el nmero terico de personas que puede ser acomodado dentro de la "superficie de piso" en la proporcin de una persona por cada "x" metros cuadrados. El nmero de ocupantes en edificios sin un uso definido por el Propietario o con un uso no incluido en el cuadro, lo determinar la Direccin por analoga. Una persona cada ( m2 ) 3 8 12 16

Para Lugares de trabajo y comercio Escritorios, oficinas, bibliotecas, clnicas, asilos Viviendas privadas y colectivas Edificios industriales

SITUACION DE LOS MEDIOS EXIGIDOS DE SALIDA 4-7-3-1 LOCALES EN PB Frente a va pblica: Con ocupacin > 300 personas, y algn punto del local diste a + de 40 m corresponden 2 medios de salida Para el segundo medio de egreso puede usarse la salida general o pblica que sirve a pisos altos, siempre que el acceso a esta salida se haga por el vestbulo principal del edificio. Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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Locales interiores: Con ocupacin > 200 personas corresponden 2 puertas lo + alejadas una de otra que conduzcan a un medio general de salida con distancia < 40 m a travs de lnea de libre trayectoria Los sectores de incendio, cuyas salidas no sean directamente a la va pblica o a patio abierto en comunicacin con la va pblica, lo harn a travs de pasillos y/o escaleras que renan las caractersticas constructivas, resistencia al fuego de acuerdo al riesgo de mayor importancia que en cada plano sirvan o limiten; sus accesos internos sern cerrados por puertas de doble contacto con cierre automtico aprobado, con resistencia al fuego de un rango no inferior al que corresponda. 4-7-3-2 LOCALES EN PISOS ALTOS, SOTANOS Y SEMISOTANOS Nmero de salidas: En todo edificio cuya superficie de piso excede 600 m2 - excluido PB - tendrn 2 escaleras Distancia mxima de todo punto en un piso < = 30 m , en stanos se reducir al 50% La escalera quedar interrumpida en PB , nivel de comunicacin a va pblica. 4.7.4.1 PUERTAS DE SALIDA Ancho > = 0,90 m para las primeras 50 personas, adicionndose 0,15 + c/ 50 personas en exceso o fraccin. Las puertas abrirn de modo que no reduzcan el ancho mnimo exigido de pasajes, corredores, escaleras, descansos u otros medios generales de salida. No se permite que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de escalera, sino que abrir sobre un rellano, descanso o plataforma. La altura libre mnima de paso es de 2,00. Prohibido puertas giratorias como medios de salida.

ANCHO DE PASOS PASAJES O CORREDORES DE SALIDA 4-7-5-1 ANCHO DE CORREDORES DE PISO ser > = 1,10 m para las primeras 30 personas, 1,20 m hasta 50 personas y 0,15 m ms cada 50 personas ms o fraccin . Cuando se trate de edificaciones construidas sobre lotes de ancho inferior a 8,50 m, dicho ancho ser de 1,00 m para las primeras 30 personas ; 1,10 para ms de 30 y hasta 50 personas, y 0,15 m por cada 50 personas de exceso o fraccin. Para anchos de corredores menores que 1,50 m se debern disponer zonas de ensanchamiento de 1,50 m x 1,50 m como mnimo, destinadas al cambio de direccin de la circulacin o el paso simultneo de dos sillas de ruedas ,en los extremos y cada 20,00 m en el caso de largas circulaciones. 4.7.5.2 ANCHO DE PASAJES E/ ESCALERA Y VIA PUBLICA Ser > = ancho de la escalera que sirve. Ser > = 2 / 3 de la suma de los anchos de 2 + escaleras servidas. Nivel del pasaje de salida: no ser + bajo que 1,00 m del nivel de acera.

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4.7.7-0 ESCALERAS EXIGIDAS DE SALIDA. Las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso permitirn acomodar simultneamente a los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera situada al nivel inmediato superior del tramo considerado. El ancho de una escalera no podr ser disminuido en el sentido de la salida. La escalera deber conducir en continuacin directa a travs de los pisos a los cuales sirve, quedando interrumpida en piso bajo, a cuyo nivel comunicar con la va pblica. Cuando se requiera ms de una escalera para una misma superficie de piso formarn caja, salvo el caso de escalera exterior. La planta de la escalera se calcula con 1 persona cada 0,25 m2 de rea neta de la caja de escaleras, los palier se computan solamente con el ancho de la escalera. Cuando el nmero de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160, el excedente sobre 80 se puede acomodar en los rellanos situados a nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2. Cuando el nmero de ocupantes de un piso exceda de 160, la escalera acomodar por lo menos la mitad y el resto en los rellanos situados al nivel del piso a razn de una persona por cada 0,25 m2. 4.7.7.2 Las escaleras exigidas tendrn balaustradas, barandas o pasamanos rgidos, bien asegurados, sobre un lado por lo menos. La altura de la balaustrada o baranda, medida desde el medio del peldao o solado de los descansos no ser menor que 0,85 m, y la suma del alto ms el ancho de esas balaustradas o barandas no ser inferior a 1,00 m. En las cajas de escaleras el pasamanos se colocar a una altura comprendida entre 0,85 m. y 1,00 m.

4.7.10.1 SALIDA PARA VEHICULOS Sern > = 2,30 m en viviendas unifamiliares. Sern > = 3,00 m en viviendas colectivas. Sern > = 4,00 m cuando se maniobra con cargas y transporte. 4-7-10-2 En esquinas, no se pueden colocar entradas de vehculos a menos de 3,00 m de la interseccin de las LM. 4-8-2-1 SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD En predio que se permanezca o trabaje: deber tener 1 retrete con inodoro, lavabo y ducha; 1 pileta de cocina SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN VIVIENDAS Por cada 4 locales de primera clase: 1 retrete con inodoro, lavabo y ducha, 1 local para cocina o, por lo menos, un espacio para cocinar. Cada unidad con ms de una ducha tendr por lo menos una baera instalada y agua caliente. Todo edificio con + de 4 unidades debe poseer local > = 6 m2 y < = 10,00 m2 que ser considerado como local de 4 categora para portera, que deber estar comunicado directamente a los medios de salida, debe colocarse 1 sanitario. Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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4.8.2.2

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4.8.2.3

SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD EN LOCALES Y EDIFICIO PUBLICOS, COMERCIALES E INDUSTRIALES Cuando no exista uso declarado por el propietario sern del 50% para c/ sexo < de 5 personas 1 retrete con un lavabo. de 5 a 9 personas 1 retrete con un lavabo por sexo. de 10 a 20 personas: hombre 1 retrete, 2 lavabos, 1 orinal. mujeres 1 retrete y 2 lavabos.; aumentndose c/ 20 personas 1 retrete, 1 lavabo por sexo, y 1 orinal en el caso de los hombres. SERVICIO MINIMO DE SALUBRIDAD ESPECIAL EN TODO PREDIO QUE SE PERMANEZCA O TRABAJE Cuando en un establecimiento haya > 10 personas trabajando habr de colocarse un servicio de salubridad especial con 1 inodoro y 1 lavabo. Cuando sean + de 20 personas corresponder 1 servicio especial por sexo. LOCALES PARA MEDIDORES No se pueden comunicar los correspondientes a electricidad y los de gas. VIVIENDA PARA EL ENCARGADO Todo edificio con 15 o + unidades, 800 m2, con 4 + pisos, tendr vivienda para el portero que conste de: 1 sala comn o comedor, 1 dormitorio, bao y cocina

4.8.2.4

4.8.4.4

4.8.8-0

4.10.1-0 OBRAS QUE PRODUCEN MOLESTIAS INTERCEPCION DE VISTAS A LINDEROS No se permiten vistas a predios colindantes ni entre unidades de uso independiente de un mismo predio. La distancia deber ser > = 3,00 m del eje divisorio o entre paramentos exteriores de locales independientes, excepto: Aberturas de costado con ngulo > = 75 se puede colocar a distancia > = 0,60 m medidos perpendicular al eje medianero. Con elementos opacos ubicados por arriba de 1,60 m medidos desde el solado correspondiente. Cuando los vanos o balcones estn sobre la lnea oficial o la del retiro obligatorio. 4-10-2 Vano en muro divisorio con predio lindero, estar por sobre 1,80 m medidos desde el nivel del local y cerrado con material no transparente con espesor d > = 5 mm. . DE LA PROTECCION CONTRA INCENDIO 4.12.1-0 DEFINICION, OBJETIVOS, ALCANCES Y GENERALIDADES La proteccin contra incendio comprende el conjunto de Condiciones de construccin, instalacin y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes, como para Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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los edificios, y aun para los usos que no importen edificios y en la medida que esos usos las requieran. Todo emplazamiento o edificio comprendido dentro de la jurisdiccin del presente Cdigo deber cumplir con las disposiciones contenidas en este Captulo y afines. Las condiciones de proteccin contra incendio sern cumplidas por todos los edificios a construir, y los existentes en los cuales se ejecuten obras que aumentaren su superficie cubierta, o a juicio de si aumenta la peligrosidad, se modifica la distribucin general de obra o altera el uso. La vivienda para mayordomo, portero, sereno o cuidador, tendr comunicacin directa con una salida exigida. En todo edificio o conjunto edilicio que se desarrolle en un predio de ms de 8.000 m2 se debern disponer facilidades para el acceso y circulacin de los vehculos del servicio pblico contra incendio. En las cabeceras de los cuerpos de los edificios que posean solamente una circulacin fija, vertical, debern proyectarse plataformas pavimentadas a nivel de la planta baja, que permitan el acceso y posean resistencia al emplazamiento de escaleras mecnicas. Los stanos con superficies de planta igual o mayor de 65 m2, debern tener en su techo aberturas de ataque de caractersticas fsicas, tcnicas y mecnicas apropiadas a sus fines, a juicio de la Direccin. Cuando existan dos o ms stanos superpuestos, cada uno deber cumplir el requerimiento prescripto. La distancia de cualquier punto de un stano medida a travs de la lnea natural de libre trayectoria hasta una caja de escalera, no deber superar los 20 m. Cuando la distancia sea superior, se debern prever dos salidas como mnimo, en ubicaciones que permitan desde cualquier punto, ante un frente de suelo, lograr sin atravesarlo, una de las salidas. En subsuelos, en todos los riesgos, cuando el inmueble que lo contenga, tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podr ser directo, sino a travs de una antecmara con puerta de cierre automtico de doble contacto y resistencia al fuego que corresponda. La caja de escalera en edificios de ms de un piso alto, quedar separada de los medios internos de circulacin, por puertas como las citadas, que abrirn hacia adentro con relacin a la caja, y no invadirn su ancho de paso, en la abertura. Ninguna unidad independiente podr tener acceso directo a la caja de escalera. El acceso a stanos, se realizara de modo que forme caja de escalera independiente, sin continuidad con el resto del edificio. Cuando el edificio sea destinado a vivienda, oficinas o banco, y tenga ms de 20 m de altura, la caja de escalera tendr acceso a travs de antecmara con puerta. Cuando sea exigido para servir a una o ms plantas, dos escaleras, cualquiera sean las caractersticas que ellas tengan, se ubicarn en forma tal que por su opuesta posicin, permitan en cualquier punto de la planta que sirvan, que ante un frente de fuego, se pueda lograr por una de ellas, sin atravesarlo, la evacuacin, a travs de la lnea natural de libre trayectoria en todos los niveles. En otros usos, se cumplir esta prescripcin, cualquiera sea su altura.

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Instalaciones para desplazamiento de discapacitados Toda obra nueva que implique el trnsito de personas desde y hacia la va pblica, deber contar con instalaciones adecuadas para el desplazamiento de discapacitados que utilicen sillas de ruedas. Estas instalaciones permitirn unir el espacio que medie entre la Lnea Municipal y los medios de circulacin vertical del edificio. Quedan excluidas del cumplimiento de este punto las viviendas unifamiliares. CIRCULACIONES Y SUS TERMINACIONES (Desde la va pblica hasta el ncleo de circulacin vertical). Ancho: el ancho mnimo entre zcalos ser 1,20 m, debiendo disponerse un ensanchamiento de 0,30 m x 1,50 m de longitud frente a rellanos de ascensores o cambio de direccin de circulacin. El ancho mnimo no podr disminuirse por interposicin de columnas, tabiques, etctera. Terminaciones: El plano de rodamiento del solado ser liso, sin interposicin de escalones, juntas hundidas o salientes; se evitar la terminacin de solados con alfombras de espesor mayor de 2 cm. Vanos: La luz mnima libre admisible en vanos ser de 0,80 m. Puertas: La luz til mnima admisible ser de 0,80 m. Las puertas podrn tener accionamiento manual o automtico. Rampas: El plano de rodamiento deber ser plano y nunca alabeado y antideslizante, no admitindose cambio de direccin con pendiente; se utilizar rampa o algn medio mecnico alternativo para salvar desniveles. En rampas exteriores, la pendiente transversal mxima admisible ser del 2%. Pasamanos: Se dispondrn doble pasamanos a cada lado de la rampa, continuos; su forma de fijacin no interrumpir la continuidad y su anclaje ser firme. Las alturas sobre el plano de rodamiento sern 75 +/- 5 y 85 +/- 5 respectivamente, medidos hasta el plano superior del pasamanos. Se extendern horizontalmente al comenzar y al finalizar el tramo en una distancia no menor que 0,30 m. El pasamanos tendr una seccin transversal circular de dimetro mnimo entre 4 y 5 cm y estar separada de todo obstculo o filo de paramento 4 cm como mnimo. Zcalos: Si la rampa tuviese derrame lateral o bilateral libre, deber disponer de un zcalo de 10 cm de altura mnima en los planos de rodamiento y descansos intermedios, incluyendo la proyeccin horizontal de Ios pasamanos. Ancho libre: se mide entre zcalos laterales y tendr un mnimo de 1,10 m. y un mximo de 1,30 m.; para mayores anchos debern colocarse pasamanos intermedios. Al comenzar y finalizar una rampa se dispondr una superficie horizontal libre de todo obstculo de 1,50 m. x 1,50 m. Descanso: No se admitirn tramos continuos en rampas cuya proyeccin horizontal supere los 6 m. sin interposicin de descansos horizontales no alabeados de 1,50 m. como mnimo por el ancho de la rampa Si la rampa cambiara de direccin antes del giro, se dispondr un descanso horizontal cuya superficie mnima ser 1,50 m. x 1,50 m. para permitir el libre giro de la silla de ruedas.

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MEDIOS MECANICOS DE ELEVACION Plataformas deslizantes sobre el limn de la escalera. Plataformas elevadoras. 7.7.1-0 TRANSPORTE GARAGES Obligacin de construir garaje. Todo edificio nuevo debe cumplir con las disposiciones del Cdigo De Planeamiento Urbano. Altura mnima en zona de estacionamiento > = 2,10 m. Medidas de cada puesto de estacionamiento 2,50 m por 5,00 m. Cuando estn colocados perpendicular a 45 respecto al eje longitudinal y calle de circulacin del garaje, esta circulacin ser de 5,00 m. Cuando estn colocados paralelos al eje longitudinal debern tener 0,50 m de separacin entre cada puesto, y la calle de circulacin del garaje ser de 3,50 m. La ventilacin de un garaje debe ser natural, permanente y satisfacer las prescripciones de los locales de tercera clase. La ventilacin natural puede, como alternativa ser reemplazada por una mecnica a condicin de producir 4 renovaciones horarias. RAMPAS FIJAS: Cuando el desnivel a salvar sea > 1,00 m deber dejarse rellano de 4,00 m de longitud medidos desde la L.O. La rampa tendr una pendiente mxima del 20% en el sentido longitudinal de su eje. Ancho mnimo 3,00 m, ampliado a 5,00 m en las curvas para seguridad. A cada lado habr una reserva de 0,30 m sobreelevada 0,10 de la calzada. Cuando el garaje es > 500 m2, requiere de una escalera de escape en la zona opuesta a la principal. No se requiere cuando una de las veredas de la rampa tiene 0,60 m. Mdulos de estacionamiento especiales: Mnimo 1 para < 50 puestos, y 1 c/ 50. Ancho mnimo 3,50 m. De a pares, para ambos 6,00 m. 8.10.2-0 ASCENSORES La caja del ascensor: debe dar cabida a la cabina, contrapesos, guas y soportes, tendr las dimensiones de la cabina con + 0,35 m por lado. Rellanos: mn 1,10 m lado mnimo + 0,20 m cada 10 personas o fraccin. Los rellanos deben comunicar en forma directa a un medio exigido de salida. Frente al ascensor debe inscribirse en el palier un crculo de 1,50 m de dimetro para cabinas de nmeros 0 , 1, 2 . Para cabinas nmero 3, ser de 2,30 m , si la puerta da al lado mayor de la cabina puede reducirse a 1,50 m. Sala de mquina: mn S = 3. S de la caja con lado mnimo 2,20 m y superficie mnima de 12 m2. Ventilacin natural por lo menos a patio auxiliar con persianas fijas. Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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K > = 0,025 de S > = 0,30 m2. Usando conducto, su lado > = 0,20 m. La distancia entre cabina y pared hacia rellano < = 0,12 m, la del umbral < = 1,5 cm, con las puertas de acceso del piso. Cabina . Ser metlica, puede tener revestimientos. Altura interior > 2,00 m. Con una puerta, 2 opuestas en los lados menores. En edificios de un solo ascensor sern tipo 1 2. Con 2 ascensores por lo menos 1 ser tipo 1 2. Seccin transversal para < = 4 personas s = 1,00 m2 , para > 4 personas se adicionan 0,20 m2 por c/ una + de 4. Capacidad de transporte = 75 kg. / persona. 8-10-2-11 REQUISITOS PARA LA CABINA DE ASCENSORES tipo 0 = cuando hay ms de 1 ascensor tipo 1 = permiten alojar una persona en silla de ruedas tipo 2 = permiten girar 360 una silla de ruedas tipo 3 = permiten girar 360 una silla de ruedas y alojar 1 acompaante Tipo 0 1 2 3 3 Cantidad de personas <=5 6a8 9 a 11 12 a 13 14 a 15 Lado mn. 0.80 1.10 1.30 1.50 Otro lado 1.22 1.30 1.50 2.05 Superficie mnima 1.20 1.40 / 1.80 2.00 / 2.80 3.00 / 3.20

Cmputo de ocupantes: por piso 2 personas / dormitorio y 1 / habitacin de servicio Nmero de ocupantes por piso <=6 >6 Altura a salvar < de 25 m Cabina 1 2 Cabina 1 2 Altura a salvar > de 25 m Cabina 1 2 Cabina 3

Medios de escape de la cabina: puertas laterales que enfrenten a cabinas adyacentes. distancia entre ellas > = 0,50 m. Con caja nica ciega, cada 8,40 m ( 3 pisos ) tiene que haber en la caja puertas de auxilio coincidentes. La cabina tiene que tener pasamanos en los lados libres de puertas. Puertas de la cabina y rellanos: sern automticas, corredizas o telescpicas. Tiempo mnimo de cierre de las puertas : 4, tiempo abiertas 3 ancho mnimo: tipo 0, 1 y 2 , hasta 10 personas = 0,80 m . Tipo 3 en lado < de 11 a 15 personas 1,00 m , en lado mayor 1,80 m. Nivelacin entre cabina y rellanos: < = 0,02 m. Velocidad del ascensor : de 30 m/ minuto a 90 m/ minuto. Originado resumen Ctedra Colaboracin Revisin b Ctedra Ing. Miguel Angel RIUS Ing. Rodolfo SARMIENTO Ing Leonardo MIRAGLIA curso
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