DOCUMENTO PRIVADO DE COMPROMISO DE VENTA

CON ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento privado de préstamo de compromiso de
venta con arras confirmatorias que, al solo reconocimiento de firmas y rúbricas,
surtirá los efectos de documento público ante Autoridad competente de acuerdo a
las cláusulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: (PARTES CONTRATANTES).- Son partes del presente documento:.-
1.1.- La Sra. MARIA GORETY ALVAREZ PAREDES, con C.I. Nº.- 5202365
Cbba, mayor de edad, casada, abogada, con domicilio en zona circunvalación
s/n., de ésta ciudad, hábil en toda forma de derecho, quién a los efectos del
presente documento se denominará simplemente como LA VENDEDORA
1.2. El Sr. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con Nº.- 749109 Cbba., mayor de
edad, estudiante con domicilio en la calle Oquendo s/N de ésta ciudad, hábil en
toda forma de derecho, quién a los efectos del presente documento se
denominará simplemente como EL COMPRADOR
SEGUNDA: (ANTECEDENTES DEL BIEN INMUEBLE)
La VENDEDORA, declara ser legitima propietaria de un bien inmueble con
Matricula computarizada N°3.10.1.01.0037397, ubicado en la urbanización
Ciensa, Zona Chacacollo, perteneciente a la provincia Chapare, jurisdicción
Sacaba del departamento de Cochabamba, lote N°4, Manzano B, con una
extensión superficial de 210.11 m2, linderos al norte con el lote N°5, al este calle
de 9 mts, Sud lote No 2 al oeste lote N°3, que tiene registrado su derecho
propietario en el asiento N° 3 del libro primero de la propiedad, otorgado mediante
escritura pública del Testimonio N°91 de 18/02/2013, de la localidad de Sacaba
ante Notario de fe pública Alfredo Maldonado, Datos de identificación del bien
inmueble catastral 12082900002000. N° de inmueble 2960002992. Plano de
vivienda aprobado, así como los impuestos pagados a la fecha.
TERCERA (DEL OBJETO).- es objeto del presente contrato, el compromiso de
compra venta en arras confirmatorias, que realiza LA VENDEDORA, en favor del
COMPRADOR, del bien inmueble detallado en la clausula segunda.
CUARTA (DEL PRECIO).- Las partes intervinientes de común acuerdo, estipulan
el precio libremente convenido de 80.000 $us (OCHENTA MIL DOLARES
AMERICANOS 00/100), por la compra venta del bien inmueble.
QUINTA (DE LAS SEÑAS O ARRAS CONFIRMATORIAS).- Las partes
intervinientes convienen en que a la firma del presente documento privado, LA
VENDEDORA, declara recibir en calidad de arras confirmatorias la suma de
35.000 $us (TREINTA Y CINCO MIL DOLARES AMERICANOS), que en caso de
cumplimiento será imputado al monto total.
De conformidad a lo estipulado por el Art 537 del código sustantivo civil, si una de
las partes no cumple el presente, la otra puede rescindir el contrato, reteniendo
las arras el que las recibió, o exigiendo la devolución en el doble quien las dio, a
menos que prefiera exigir el cumplimiento o la resolución del contrato, con el
resarcimiento del daño.
SEXTA: (DEL PLAZO).- Las partes intervinientes en el presente contrato
convienen en un plazo de seis (6 meses) que se computaran a partir de la
suscripción del presente documento, vale decir desde el 29 de marzo 2022 hasta
el 29 de septiembre 2022. Fecha en la cual el saldo de 45.000 $us (CUARENTA Y
CINCO MIL DOLARES AMERICANOS 00/100), deberán ser cancelados por el
COMPRADOR.
SEPTIMA (DE LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE).- El COMPRADOR, podrá
tomar posesión del bien inmueble una vez cancelado el monto total del valor del
inmueble, objeto de este compromiso de venta.
OCTAVA: (DE LA EVICCION Y SANEAMIENTO).- La VENDEDORA declara que
al presente no existe ningún gravamen o restricción que pese sobre el bien
inmueble objeto de la venta definitiva y que dicho inmueble se encuentra con toda
la documentación en orden.
NOVENA: (DE LA SUSCRIPCION DE LA MINUTA DEFINITIVA).- La minuta de
transferencia definitiva deberá ser suscrita por la VENDEDORA y por el
COMPRADOR, una vez que se cancele el saldo del monto acordado.
DECIMA: (CONFORMIDAD DE LAS PARTES).- Las partes intervinientes en el
presente contrato manifiestan su conformidad con todas las cláusulas del
presente contrato, sometiéndose a su cumplimiento.
Cochabamba 29 de marzo 2022