COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD Y RESERVA DE USUFRUCTO

ELIANA DEL CARMEN VARAS VARAS

STEFANY ALEJANDRA ARRIAGADA GONZALEZ

EN VIÑA DEL MAR, REPUBLICA DE CHILE, a……….. del año …………., ante

mí, ………………………….. comparecen: Por una parte como vendedora, doña ELIANA

DEL CARMEN VARAS VARAS , chilena, dueña de ca, cédula de identidad número

XXXXXXXXX, domiciliada XXXXXXXXX, comuna de XXXXXXXXX, Región

Metropolitana, y como "compradora", doña NINRROS SIDNE GONZALEZ, chilena,

soltera, profesora, cédula de identidad número XXXXXXXXX, con domicilio en

XXXXXXXXX, Comuna de XXXXXXXXX, Región Metropolitana, mayores de edad, quienes

acreditan su identidad mediante las cédulas de identidad antes anotadas, exponen:

PRIMERO: Doña CARMEN, es dueña de la propiedad ubicada en Pasaje El Musgo número

diez mil ochenta y cinco, que corresponde al lote veintidós de la manzana treinta y nueve

del plano de subdivisión del lote siete, Conjunto Habitacional Villa Los Pensamientos VIII

etapa, comuna de La Granja, Rol de Avalúo número seis mil cuatrocientos veintiuno

guión ocho y que deslinda: Al Norte , con otros propietarios; Al Sur , con Pasaje El

Musgo y Lote veintitrés de la misma manzana; Al Oriente , con Pasaje El Musgo y lote

veintiuno de la misma manzana; y al Poniente, con lote veintinueve de la misma

manzana. La adquirió por compra a don Luís Hungría González Vidal, según escritura
otorgada ante doña Liliana Rojas López, Notario Público, Suplente de don Alberto Rojas

López, Titular de la Sexta Notaría de Santiago, bajo repertorio seiscientos ocho guión

cero catorce, del día veintisiete de febrero de dos mil catorce. El título anterior está

inscrito a fojas a fojas nueve mil cuatrocientos cincuenta vuelta número siete mil

ochocientos doce del Registro de Propiedad del año dos mil diez del Conservador de

Bienes Raíces de San Miguel. El dominio a nombre de doña CARMEN se encuentra

inscrito a fojas tres mil ciento sesenta Número tres mil ciento sesenta número tres mil

ciento dieciocho del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de
Bienes Raíces de San Miguel.- SEGUNDO: Por el presente instrumento doña CARMEN,

vende, cede y transfiere la nuda propiedad a doña NINRROS SIDNE GONZALEZ,

quien compra, acepta y adquiere para sí la nuda propiedad del bien raíz ubicado en

Pasaje El Musgo número diez mil ochenta y cinco, que corresponde al lote

veintidós de la manzana treinta y nueve del plano de subdivisión del lote siete,

Conjunto Habitacional

Villa Los Pensamientos Octava Etapa, comuna de La Granja, ya singularizado en

la cláusula primera de esta escritura. TERCERO.- El precio de esta compraventa

es la suma total de ocho millones de pesos que la compradora pagó al contado y

con anterioridad a la celebración de este acto, declarando la vendedora haberlo

recibido a su entera. De tal forma las partes dan por pagado el precio.

CUARTO.- La venta de la nuda propiedad se hace ad corpus, esto es,

considerando el inmueble como especie o cuerpo cierto, en el estado que

actualmente se encuentran el inmueble, que la compradora declara conocer y

aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y

pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca, prohibición, embargo, medida cautelar

o litigio pendiente y, en general, ampliamente de toda circunstancia legal, judicial

o convencional que limite y afecte o pudiere limitar y afectar los derechos de la

compradora. QUINTO : La venta de la nuda propiedad del inmueble se hace con

sus gastos de servicios domiciliarios, pagados y al día, respondiendo la

vendedora de cualquier cobro que por dichos conceptos se hiciere en forma

posterior a la entrega del inmueble a la vendedora, si tales cobros corresponden a

períodos anteriores a dicha entrega. La parte vendedora responderá de la

obligación de saneamiento en conformidad a la ley. - SEXTO .- Los gastos que

origine la presente escritura de compraventa de nuda propiedad son de cargo

exclusivo de la parte compradora.- SEPTIMO .- Las parte fijan su domicilio en la

ciudad de Santiago, y se someten a la jurisdicción territorial de sus Tribunales.

OCTAVO .- La venta se hace reservándose la vendedora doña CARMEN, para sí el

usufructo vitalicio sobre la propiedad que se vende por este instrumento,

gravamen que durará por toda la vida de la vendedora. Quedando liberada la

usufructuaria de la obligación de rendir caución y levantar inventario. Este

usufructo se cancelará con la sola presentación al señor Conservador de Bienes

Raices respectivo, del Certificado de Defunción de la usufructuaria otorgado por la

Oficina del Servicio de Registro Civil e Identificación que corresponda,

reuniéndose entonces el usufructo y la nuda propiedad en los compradores en los

porcentajes señalados. NOVENO .- Antecedentes: a)-Servicio de Registro Civil e

Identificación . Folio Uno Uno Uno Dos Nueve Cero Ocho Siete Cero Siete. Código

de verificación: c ocho ocho seis tres tres b ocho c c tres b. Certificado de

Matrimonio. Circunscripción: San Miguel. Número de inscripción: dos mil

cuatrocientos. Registro año mil novecientos sesenta y siete. Nombre del Marido:

Dagoberto Muñoz San Martín. Nombre de la Mujer: Carmen De Las Mercedes

González Vidal. Fecha de celebración, cuatro de noviembre de mil novecientos

sesenta y siete a las nueve horas con diez minutos. Divorcio: Por Sentencia del

Juzgado de Familia Uno San Miguel de fecha veintidós de octubre de dos mil diez

Fecha emisión: veinticinco de febrero de dos mil, causa rol C guión dos mil ciento
cuarenta y cinco guión diez se ha declarado el divorcio de los titulares de la

presente inscripción. Requiriente: María Isabel Morales Tapia. Run. Cinco

millones dieciocho mil doscientos setenta y dos guión K. Fecha subinscripción:

Treinta y uno de marzo de dos mil once. Hay timbre y una firma ilegible, Víctor

Rebolledo Salas, Jefe de archivo General(S). C.- " Sii online . Número Seis Seis

Dos Ocho Siete Seis Dos. Fecha de emisión: seis de noviembre de dos mil

quince. CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL. Segundo Semestre de dos mil quince.

Comuna: La Granja. Número de Rol: seis mil cuatrocientos veintiuno guión ocho.
Dirección: Pj. El Musgo diez mil ochenta y cinco Los Pensamientos Octava Etapa.

Destino: Habitación. Avalúo Total: Ocho millones setecientos ochenta y nueve mil

ochocientos cuarenta y cinco pesos. Avalúo Exento de Impuesto: Ocho millones

setecientos ochenta y nueve mil ochocientos cuarenta y cinco pesos.

Avalúo afecto a impuesto; cero peso. Por orden del Director. Hay timbre y una

firma ilegible Servicio de Impuestos Internos, Departamento de Avaluaciones".

Conforme. NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura

para requerir las inscripciones, subinscripciones y/o anotaciones del Conservador

de Bienes Raíces pertinente.- En comprobante y previa lectura los

comparecientes ratifican y firman. Se da copia. -

CARMEN

C.I.Nº
NINRROS SIDNE GONZALEZ

C.I.Nº