EXPEDIENTE:

SECRETARIO:
ESCRITO: 01
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA DE DIVISION Y
PARTICION DE BIEN.

SEÑOR JUEZ CIVIL DEL JUZGADO CIVIL DE LA ESPERANZA DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD.

FERNANDO GEANCARLO CHAVEZ TORREJON, con

DNI 45420217, con domicilio procesal en Jr. Leoncio
Prado N°553 oficina 306 de la ciudad de Chimbote,
Casilla Electrónica 131446, correo electrónico
consultalegal05@gmail.com y celular 954459167
abogado de TORRES GUEVARA SOFIA DORIS con
DNI 17991480, a usted con el debido respeto me
presento y digo:

I. PETITORIO:
Invocando interés y legitimidad para obrar interpongo demanda de división y
partición de bien, contra mi copropietario ROJAS RODRIGUEZ JOEL EUGENIO,
con DNI 42575835 a quien se le deberá notificar en AA. HH Wichanzao Mz. 52
Lote 13, distrito de La Esperanza, provincia de Trujillo, departamento de La
Libertad. A efectos de poder proceder a la división y partición del bien ubicado
en la misma dirección señalada, cuyas medidas y linderos corren inscritas en el
registro de propiedad inmueble de los Registros Públicos con Codigo N°
14025949.

Como pretensión accesoria: Solicito se requiera a mi copropietario a

entregarme el 50% de las rentas percibidas por el arrendamiento total del bien:
el mismo que deberá partirse en dos predios con proporciones iguales por los
fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, tal como obra con asiento de presentación N° 01392211 de fecha 13 de
mayo del 2022 se solicitó la inscripción de donación hecha por ORTIZ CARDENAS
CARLOS ARCADIO con DNI 18056548 a favor de TORRES GUEVARA SOFIA DORIS
con DNI 17991480, donación que en porcentaje equivale al 50% de la cuota ideal
del bien. En ese sentido y en virtud del derecho que me asiste he intentado tomar
posesión del bien que me ha sido donado, siendo impedida de distintas formas y
con distintos medios por mi copropietario y terceros a quienes les ha dado el
inmueble en calidad de alquiler, razón por la cual he decidido iniciar el presente
proceso de división y partición del bien.

Conforme a lo señalado en la inscripción de la donación, la recurrente es la actual

copropietaria del inmueble ubicado en el AA. HH Wichanzao Mz. 52 Lote 13,
distrito de La Esperanza, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad,
correspondiéndole el 50% de acciones y derechos del y el otro 50% a ROJAS
RODRIGUEZ JOEL EUGENIO. En ese sentido lo anteriormente señalado se
enmarca en el artículo 906 del Codigo Civil “Hay copropiedad cuando un bien
pertenece por cuotas ideales a dos o más personas”

Señor magistrado según he podido saber, mi copropietario ha decidido alquilar

desde hace algún tiempo el inmueble en su totalidad percibiendo por ello una
renta mensual de la cual tampoco se me ha otorgado el 50% como
correspondería por ser ese el porcentaje de mi cuota como lo señala la copia
literal respecto de la totalidad del bien. Razón por la cual se debe tener en cuenta
lo prescrito en el articulo 975 del Codigo Civil “El copropietario que usa el bien
parcial o totalmente con exclusión de los demás, debe indemnizarles en las
proporciones que les corresponda, salvo lo dispuesto en el artículo 731”

Por otro lado, debo señalar señor magistrado que en mi calidad de copropietario
he realizado como corresponde el pago de los arbitrios municipales del inmueble,
toda vez que pese a estar en alquiler se encontraba con deuda al momento de
hacerse las consultas en la Municipalidad tal como se acreditan con las
constancias de pago realizadas que se adjuntan a la presente demanda.
Es por esta razón y ante la negativa de mi copropietario de poder llegar a algún
acuerdo razonable respecto de mi porcentaje del 50% del inmueble es que
recurro a su honorable despacho a fin de que amparado en el articulo 984 del
Codigo Civil se proceda con la división y la partición del bien.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Fundo la presente demanda en las siguientes normas:

Constitución Política del Perú:

- Artículo 1° “La defensa de la persona humana y el respeto de su dignidad
son el fin supremo de la sociedad y del Estado”

- Artículo 2° inciso 16. “Toda persona tiene derecho a la propiedad”

Codigo Civil:
- Artículo 983° “Por la partición permutan los copropietarios, cediendo cada
uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a
cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican”

- Artículo 984° “Los copropietarios están obligados a hacer partición cuando

uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de
indivisión forzosa, de acto jurídico o de ley que fije plazo para la partición”

- Artículo 985° "La acción de partición es imprescriptible y ninguno de los

copropietarios ni sus sucesores pueden adquirir por prescripción los bienes
comunes”

- Artículo 974° “Cada copropietario tiene derecho a servirse del bien común,
siempre que no altere su destino ni perjudique el interés de los demás
(…)”

- Artículo 975° “El copropietario que usa el bien parcial o totalmente con
exclusión de los demás, debe indemnizarles en las proporciones que les
corresponda, salvo lo dispuesto en el artículo 731”
Codigo Procesal Civil:
- Artículo 424 “Sobre los requisitos de la demanda”

- Artículo 425 “Sobre los anexos de la demanda”

- Artículo 486, numeral 8. “Se tramitan en proceso abreviado los siguientes

asuntos contenciosos (…) 8.- los que no tienen una vía procedimental
propia, son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto o, por la
naturaleza de la pretensión, el Juez considere atendible su empleo; y.

- Articulo 488. “Son competentes para conocer los procesos abreviados los
Jueces Civiles, los de Paz Letrados, salvo en aquellos casos en que la ley
atribuye su conocimiento a otros órganos jurisdiccionales. Los Juzgados
de Paz Letrados son competentes cuando la cuantía de la pretensión es
mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal; cuando
supere este monto, los Jueces Civiles”

IV. VIA PROCIDEMENTAL:

El presente proceso debe desarrollarse bajo las reglas del PROCESO
ABREVIADO.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia del Documento Nacional de Identidad de la demandante.

2.- Copia de la Escritura Publica 525 de fecha 11/05/2022 emitida por el Notario
Publico Carlos Andrés Cieza Urrelo, en el que recibo en calidad de donación el
bien.

3.- Certificado Literal N° P14025949, que acredita actualmente que tengo la

calidad de copropietaria del bien.

4.- Copias del pago de los arbitrios a la Municipalidad Distrital de la Esperanza.

VI. ANEXOS:

1.A.- Copia del Documento Nacional de Identidad de la demandante.

1.B.- Copia de la Escritura Publica 525 de fecha 11/05/2022 emitida por

el Notario Público Carlos Andrés Cieza Urrelo, en el que recibo en calidad
de donación el bien.

1.C.- Certificado Literal N° P14025949, que acredita actualmente que

tengo la calidad de copropietaria del bien.

1.D.- Copias del pago de los arbitrios a la Municipalidad Distrital de la

Esperanza

Por lo anteriormente expuesto, solicito a su honorable despacho se sirva tener

por interpuesta la presente demanda, admitirla a tramite y declararla fundada en
su oportunidad.

Trujillo 26 de abril del 2023.