GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL oer ed aoa) Uae ree INDICE. Aspectos generales. Definiciones. Consideraciones Técnicas Generales. Inicio del trémite. Pasos del tramite. 01. Paso 1: Revisién de documentos y recepcién de tramite. 02. Paso 2: Inspeccién in situ y elaboracién de Informe de Revision de Planos. 03. Paso 3: Revisién y validacién de Informe de Revisién de Planos. 04, Paso 4: Emisién de Resolucién Administrativa. 05. Paso 5: Firma y sellado de los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. 06. Paso 6: Devolucién y entrega. F. Resumen. Anexos. mone> ‘ASPECTOS GENERALES. El servicio de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal consiste en la autorizacién para el fraccionamiento de edificios y/o condominios construidos bajo el régimen de propiedad horizontal, en propiedades de uso comin y privado, a fin de habilitar nuevas unidades catastrales para su administracién territorial El régimen de propiedad horizontal es una modalidad del derecho propietario que regula la propiedad de un inmueble dividido en unidades funcionales, susceptible de pertenecer a dos o més propietarios, atribuyéndose al titular de cada unidad funcional un derecho propietario exclusivo y absoluto sobre la misma y un derecho de copropiedad sobre las éreas comunes. La presente Guta establece los procedimientos para la aprobacién del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, la definicién de las formas de célculo detalladas de las fracciones correspondientes a piso y suelo y la asignacién de éreas comunes de acuerdo a las condiciones de copropiedad de las mismas, estando dirigida a los Servidores Piblicos Municipales responsables de su procesamiento y a los usuarios solicitantes de este servicio. La aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal se aplica a unidades de actuacion y/o edificaciones que se encuentren en condiciones de habitabilidad (conclusion de obra gruesa y cubierta, conclusion de cerramientos verticales y horizontales, conexién y provision de servicios bisicos, sin considerar revoques, pintura ni revestimientos). Pagina | a DIRECTO weston aE, DATC-OMPD: GANG?GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL DEFINICIONES. Para efectos de aplicacién de la presente Guia Técnica Procedimental, debe tenerse en cuenta las siguientes definiciones: Area Privada (AP). Superficie de uso privado y exclusivo del propietario de la unidad funcional, pudiendo ésta ser cubierta 0 descubierta, Area Comiin (AC). Superficie de pertenencia de todos los copropietarios, necesaria para la existencia, seguridad y conservacién del inmueble, que permite a todos y cada uno de los copropietarios el uso y goce de la unidad funcional de su propiedad. Las dreas comunes pueden ser cubiertas 0 descubiertas, correspondiendo generalmente a pasillos, palieres, escaleras, salas de copropietarios, de maquinas, porteria y otros de propiedad comin. ‘Area Comin Privada (ACP). Superficie privada de uso comin y exclusivo por parte de algunas unidades funcionales, como por ejemplo salas de espera de consultorios, oficinas, etc. Area Cubierta. Superficie limitada en su totalidad por cerramientos horizontales (losas) y verticales (muros), pudiendo ser privada, comin privada y/o comin. Area Descubierta. Superficie sin cerramientos horizontales, que puede contener parcialmente cerramientos verticales para su delimitacién respecto 2 otras unidades funcionales. Las reas descubiertas pueden ser construidas (terrazas, patios, balcones, jardines sobre losas), sin construccién (patios y jardines sobre terreno pleno), privadas, comunes privadas y/o comunes. Area Construida, Superficie conformada por elementos constructivos fijos y con caracteristicas de uso permanente, que contempla areas privadas, comunes, comunes privadas, cubiertas y descubiertas, excluyéndose fosas destinadas a ductos, ascensores y ventilacién. Edificacién. Obra arquitecténica de cardcter permanente, destinada a satisfacer las necesidades humanas y albergar sus funciones, pertenencias y otros objetos necesarios para la vida humana. Fracci6n Ideal de Piso (FIP). Porcién de superficie privada, comun privada y comun expresada en metros cuadrados (m2) y en porcentaje (%), correspondiente a una unidad funcional. Fraceién Ideal de Suelo (FIS). Porcidn de superficie de suelo expresada en metros cuadrados (m2) y en porcentaje (34), que identifica la extensién de terreno correspondiente a cada unidad funcional en proporcién a su superficie. Parcial de Area Comin (PAC). Porcién de area comin correspondiente a una unidad funcional @ ae Pagina |2 fraccionarse por prorrateo manual, de acuerdo a su extensién superficial. eee DATE.-OMPD“GANLP 6 aq Jove Capo Tia MBE ONPO.-GANLP.GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Parcial de Area Privada (PAP). Area privada correspondiente a la unidad funcional a fraccionar por prorrateo manual Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. Documento de caracter tecnico, conformado por datos que muestran el fraccionamiento del inmueble en Propiedad Horizontal (terreno y edificacién), en areas privadas, comunes privadas, comunes, cubiertas y descubiertas, a su vez desglosadas en sos, superficies, ubicacién y porcentajes que traducen la FIP y FIS de cada unidad funcional. Inmueble. £5 la porcién de terreno y todo lo que esta adherido a él, natural o artificialmente. Unidad de Actuacién (UA). Es la edificacién concluida en su totalidad, compuesta por una o mas unidades funcionales. Unidad Funcional (UF). Ambiente o grupo de ambientes que forman una misma unidad, permitiendo al propietario su uso, goce y disposicién plena, exclusiva y auténoma. En funcién al uso que se les asigne, puede asumir cualquiera de las siguientes definiciones: Departamento, Local, Oficina, Consultorio, Garaje, Depésito, Baulera, etc ‘CONSIDERACIONES TECNICAS GENERALES. El fraccionamiento en propiedad horizontal de un inmueble requiere la aplicacin de las siguientes consideraciones de orden técnico, que deben ser tomadas en cuenta por los usuarios solicitantes y los profesionales encargados de su elaboracién y revisi6n: Tipologias de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. Existen dos tipologias de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal: A. Por Prorrateo Manual, aplicable a edificaciones con planos aprobados anteriores a la promulgacién del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007 (8 de ‘octubre de 2007). Esta tipologia de fraccionamiento consiste en el cdiculo a prorrata del area comin de la planta donde se encuentra inmersa la unidad funcional objeto de fraccionamiento, definiéndose las areas privadas y comunes, tanto cubiertas como descubiertas, para determinar la FIP. Las formas de calculo para el fraccionamiento en esa tipologia estan descritas en el Anexo 2 de la presente Guia, Esta tipologia requiere los antecedentes de planos aprobados de la edificacion donde se ‘emplace la unidad funcional objeto de fraccionamiento. gina 13 DATC.-OMPO-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Por Tabla de Frac aprobados posteriores a la promulgacién del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento USPA 2007 (8 de octubre de 2007). ynamiento en Propiedad Horizontal, aplicable a edificaciones con planos Esta tipologia consiste en la elaboracién de la Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de la edificacién, definiendo a detalle todas las unidades funcionales con sus respectivas areas privadas, comunes privadas y comunes, tanto cubiertas como descubiertas, ademas de la FIP y la FIS con sus respectivos porcentajes. Las formas de calculo para el fraccionamiento en esa tipologla estan descritas en el Anexo 3 de la presente Guia. Acompafian esta tabla los planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal para cada una de las unidades funcionales de la edificacién, mostrando la configuracién geométrica y espacial de las mismas y especificando los datos que les corresponde en cuanto a areas comunes, privadas, FIP y FIS. El formato de presentacion de estos planos esta contenido en el Anexo 9 de la presente Guia Dentro de esta tipologia, existen dos modalidades de fraccionamiento en propiedad horizontal Por Edificacién Completa. Esta modalidad esta referida al fraccionamiento de edificaciones concluidas en su totalidad, especificandose por completo todas y cada una de las unidades funcionales que componen la edificacién y determinandose la totalidad de las dreas comunes que les corresponden de acuerdo a su superficie (ver Anexo 4) 2. Por Etapas. Esta modalidad esté referid al fraccionamiento de edificaciones construidas por etapas, detallandose las unidades funcionales construidas en la primera etapa de implementacién y dejando en calidad de superficie proyectada global las reas privadas, comunes privadas y comunes restantes, Esta superficie proyectada global debe estar contemplada dentro de la superficie aprobada en el Permiso de Construccién. La modalidad de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal por etapas contempla dos variantes: Con Proyeccién de Area Comin Privada, en la cual, ademas de las areas privadas sin edificar, se consigna dentro de la superficie proyectada global las areas comunes privadas a edificar en las etapas posteriores. El formato de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal y el ejemplo de aplicacién para esta variante estan ilustrados en los Anexos § y 6 de la presente Guia, e Peek fe een es rE? gre : DATC-OMED.-GAMLEGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL b. Con Proyeccién de Area Comin, en la cual, ademas de las dreas privadas sin edificar, se consigna dentro de la superficie proyectada global las éreas comunes a edificar en las etapas posteriores. El formato de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal y el ejemplo de aplicacién para esta variante estan ilustrados en los Anexos 7 y 8 de la presente Guia. Nota 1 © Escondicién indispensable que la unidad funcional a ser fraccionada cuente con cualquiera de los siguientes documentos, aprobados por el GAMLP: Plano de Construccién, Plano de Legalizacién y/o Remodelacién (o ambos), Plano “As Built”, Plano de Regularizacién. Esta situacién deberd ser constatada por el usuario solicitante antes de! ingreso del trémite, a fin de evitar observaciones posteriores, ‘© Para ia tipologia A, en caso de no contar con planos aprobados especificos de la unidad funcional objeto de fraccionamiento, el usuario puede solicitar la Aprobacién de Pianos “As Built” de la planta donde se encventre la unidad funcional de su propiedad, al mismo tiempo que el Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, siendo imprescindible el cumplimiento del punto precedente. © Pora preparar la carpeta de trémite de la tipologia 8, el administrado solicitante debe verificar {que los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal correspondan a los Planos “As Built” de Ia edificacién objeto de fraccionamiento. © Ef Froccionamiento en Propiedad Horizontal no admite modificaciones de superficie de las éreas privadas (tanto individuales como totales) y las comunes, toda vez que cualquier variacién en estos datos afecta a todo el conjunto de unidades funcionales de fa edificacién, con la consiguiente alteracién de los documentos legales a ser obtenidos posteriormente en base a la ‘aprobacién del fraccionamiento (Certificado de Registro Catastrol, Testimonio de Propiedad, Folio Real, etc.) Los tinicas modificaciones admisibles estén referidas a los datos personales del propietario de Ia tunidad funcional y los usos nuevos propuestos, siempre y cuando éstos cumplan con la normativa vigente, © Para el fraccionamiento por etapas, es factible la modificacién geométrica y espacial de fas proyecciones de dreas privadas, comunes privadas y/o comunes en el momento de su implementacién, siempre y cuando no se modifique las superficies consignades en el! froccionomiento de la primera etapa y los ajustes geométricos y espaciales cumplan con la normativa vigente. * Es posible modificar las superficies proyectadas privada y comiin privada en el momento de su implementacién, siempre y cuando la suma de las mismas no modifique el resultado de la summa de las éreas privada y comin privada consignadas en el fraccionamiento registrado en fa primera etopa. DALE-OMPO-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL + €s factible la modificacién de las superfices de las dreas cubiertas y descubiertas de una unidad funcional, toda vez que este cambio no altera ni modifica los datos de érea privada, comin | privada, comtn, FS y FIP de la Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal | ‘© Para la introduccién de superficies en planos y tablas de fraccionamiento en propiedad horizontal deberd considerarse dos decimales Cuantificacién de reas. Las superficies objeto de fraccionamiento comprenden las reas privadas, comunes privadas y comunes, tanto cubiertas como descubiertas, del inmueble. En ese sentido, para la cuantificacién de la superficie de las mismas es necesario tener en cuenta lo siguiente: ‘A. Lote. La cuantificacién de la superficie de lote es el resultado de la medicién que se realiza a partir de sus limites externos, definidos por las colindancias con los vecinos y la linea municipal. Esta superficie es equivalente ala superficie itl del lote. B. Areas descubiertas. La cuantificacién de las éreas descubiertas, sean éstas privadas, comunes privadas © comunes, corresponde a la medicién realizada de las areas sin cerramientos horizontales, a partir de los muros que las separan de las dreas cubiertas e incluyendo los muros divisorios que se encuentren en su poligono.. C. Areas privadas. La cuantificacion de las areas privadas es el resultado de la medicion de las reas correspondientes a una unidad funcional privada, incluyendo areas cubiertas y descubiertas, debiendo tomarse en cuenta lo siguiente: 1. En el caso que un solo muro separe a dos 0 mas unidades funcionales, se asume como limite entre las mismas el eje de simetria del muro. En el caso de unidades funcionales que cuenten con muros propios de separacién, la linea entre muros es el limite entre las, unidades funcionales. 2. Para las unidades funcionales que limiten con reas comunes cubiertas y/o descubiertas, se asume como limite el borde externo de los muros de dichas unidades funcionales. 3. Los parqueos objeto de fraccionamiento en propiedad horizontal deben identificarse a través de la demarcacién del cajén de parqueo privado que los separe de otras unidades funcionales y de las éreas comunes. Los parqueos comunes son parte del érea comtin y no requieren ser demarcados. D. Areas comunes. La cuantificacion de areas comunes se realiza a partir de los bordes externos de los muros de las unidades funcionales que contienen las areas privadas. Los muros que delimitan dreas comunes descubiertas y no separan unidades funcionales son parte de las ‘reas comunes. agin | 6GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL INICIO DEL TRAMITE, habilitada al efecto, segun corresponda, considerando las dos tipolo, Propiedad Horizontal, por las que se define los siguientes requisitos: El administrado solicitante del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal debe preparar le documentacién y la carpeta del proyecto para su presentacién en la Unidad de Administracion Territorial de la Subalcaldia respectiva o en la plataforma desconcentrada de le DATC expresamente de Fraccionamiento en ne REQUISITO TIPOLOGIA A (Por Proreateo Manus) TIPOLOGIA B (Por Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal) Formulario Unico de Administracion Territorial (FUAT) 1 | debidamente completado y suscrito en los campos que corresponda al tramite. sf si Cédula de Identidad vigente del administrado solicitante en original yfotocopia. Testimonio y Tarjeta de Propiedad 6 Folio Real, en original y fotocopia si Planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal de las tunidades funcionales en dos ejemplares originales impresos, elaborados en los formatos definidos en los Anexos de la presente Guia, firmados y sellados por el propietario y el arquitecto responsable de su elaboracién, quien debers encontrarse habilitado para el ejercicio profesional si si jad Horizontal de las Planos de Fraccionamiento en Proj unidades funcionales en formato digital (1. CD en AutoCAD, protegido en caja y rotulado, con una capa o layer de poligonos cerrados, con célculo de superticies) si si ‘Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en dos ejemplares originales impresos y elaborados en los formatos definidos en los Anexos de la presente Guia, firmados y sellados por el propietario y el arquitecto responsable de su elaboracién, quien deberd encontrarse habilitado para el ejercicio profesional No si Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en 7 formato digital (formato Excel y PDF), contenida en el CD con | los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, No si [Tres fotografias por unidad funcional (cocina, bafio y un & | ambiente habitable) y una fotografia exterior de la edificacion si si sons ‘DATE-OMPD-GAMLP 6 ‘Javier Crespo Tala Peed LB ona -oace Pagina |7GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Manual de Uso y de Mantenimiento de la Edificacién (dos ] ejempars originales), susrto gor ls responsabes de I ejecucién de la edificacién y el propietario de la misma. En | 9 | este Manual debe incluirse (cuando corresponda) un capitulo No sf referido al Uso y Mantenimiento de Ascensores, en cumplimiento a la Norma Boliviana vigente, conforme a los formatos definidos en los Anexos de la presente Guia Los documentos originales de los requisitos 2 y 3, una vez verificados en la Plataforma de Atencién de la UAT 0 de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segun corresponda, deben ser devueltos al administrado solicitante, En el requisito 8, as fotografias deben presentarse en formato digital, en el mismo CD que contenga los documentos del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. La cantidad de fotografias de la totalidad del inmueble no debe superar los 50 MB. le PASOS DEL TRAMITE. ] (01 Paso 1: Revisién de documentos y recepcién de tramite a Responsable: Operador de la Plataforma Especializada, Tareas a realizar: 1. Recibe la carpeta del administrado solicitante con todos los requisitos documentales exigidos. 2. Si la documentacién esta incompleta comunica esta situacién al administrado solicitante, devolviéndole la carpeta para su complementacién y/o ajuste. 3. Sila documentacién esta completa, procede a ingresar el trémite en el SIMGEP y revisa que el Formulario Unico de Administracién Territorial (FUAT) se encuentre complementado en todos los campos que corresponda, 4. Emite un comprobante en dos ejemplares que especifica la documentacién recibida de! administrado solicitante. Una copia es entregada al administrado solicitante y la restante se adjunta a la carpeta del tramite. 5. Remite la Carpeta del tramite al Técnico de Administracién Territorial asignado para su procesamiento, Tiempo de Realizacion: un (1) dia habil Pagina | 8 aro Va ose DATC.-OMPO-GAML?GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Productos: a) FUAT Ilenado y firmado, b) Carpeta de trémite con todos los requisitos documentarios. Nota2 El Operador de la Plataforma Especializada se limita a verificar ef cumplimiento de todos los requisitos yen ningtin momento debe realizar Ia revisién técnica dei tramite en la Plataforma, 02 Paso Inspeccién in situ, Verificacion Técnica y elaboracién de Informe de Revisién de Panos Responsable: Técnico de Administracién Territorial. Tareas a realizar: 1. Recibe la carpeta de tramite remitida por el Operador de Plataforma Especializada. 2. Programa y efectua una inspeccién técnica al inmueble objeto del tramite, en un plazo no mayor a dos (2) dias habiles a partir de la recepcién del mismo. En dicha inspecci6n, verifica los datos contenidos en los documentos presentados en la carpeta de tramite. 3. Para los tramites de la tipologia A, realiza la inspeccién solamente al piso donde se ubique la unidad funcional objeto de fraccionamiento. 4. Para los tramites de la tipologia 8, realiza la inspeccién a todas las unidades funcionales objeto de fraccionamiento de la edificacién 5. Realiza las mediciones de las dreas privadas y comunes del inmueble objeto de fraccionamiento. 6. Verifica que los datos de los propietarios (nombres y apellidos y Cédula de Identidad) indicados en el Testimonio de Propiedad, Folio Real, Tarjeta de Propiedad sean correspondientes entre si y sean los mismos que se indique en ta Tabla y en los planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. 7. Para los tramites de la tipologia A, verifica que las mediciones y célculos para la definicion de reas privadas, areas comunes, parciales de areas comunes, privadas y FIP estén correctamente realizados y correspondan a los resultados de la inspeccién. 8, Para los trémites de la tipologia 8, verifica que las mediciones y célculos para la definicidn de reas privadas, éreas comunes privadas, areas comunes, areas cubiertas, éreas descubiertas, Bees Pagina |9 ‘oinecTOR ‘DATE OMPD.-GAMLAGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL rea total construida, superficie fraccionada, FIP y FIS estén correctamente realizados y correspondan a los resultados de la inspeccién. 9. Verifica que la Tabla y los planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal guarden correspondencia entre si y se encuentren correctamente elaborados, de acuerdo a los formats establecidos en los anexos de la presente Guia, 10. Verifica que las superficies indicadas en el Cuadro Comparativo con la LUSU y el Cuadro de Relacién de Superficies de los planos aprobados “As Built", de Construccién, Legalizacién o Regularizaci6n sean correspondientes con los datos sefialados en la Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (area total construida). 11. Verifica que el dato correspondiente a la FIS Total sea el mismo de la Superficie Real del lote, consignada en el Certificado de Registro Catastral actualizado. 12. Verifica que los datos anteriormente referidos correspondan a los indicados en la Tabla de Unidades Funcionales en Propiedad Horizontal de los planos “As Built” 13. Verifica que los planos, tablas y célculos presentados en formato impreso sean iguales a los, contenidos en soporte digital. 14. De existir deficiencias que sea posible subsanar, describe las observaciones que corresponda en el Informe de Revisién de Planos. 15. De existir situaciones restrictivas que impidan la realizacién del tramite, describe las razones que determinen su rechazo en el Informe de Revisién de Planos. 16. En caso de no existir abservaciones y ser procedente el Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, elabora el Informe de Revisién de Planos, recomendando la aprobacién de! tramite, 17, Realiza el célculo del importe a cancelar en el Sistema, mismo que debe ser consignado en el Informe de Revisién de Planos, considerando las tasas de aprobacién vigentes 18. Para cualquiera de los tres resultados (observacidn, rechazo, aprobacién), realiza y suscribe el Informe de Revision de Planos en dos ejemplares, en un plazo no mayor a cuatro (4) habiles computables desde la fecha de la inspeccién técnica 19. Remite el trémite con el informe respectivo al Jefe de la UAT o al Coordinador de la instancia municipal correspondiente, para su andlisis y visto bueno. Tiempo de Realizacién: seis (6) dias habiles para edificaciones de hasta 5 plantas; dieciséis (16) dias habiles para edificaciones de mas de cinco plantas y condominios. pias ‘Ny aviee Crespo Teleria "82139 Se arc DATC-OMPD-GAMLAGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Productos: 1. FUAT Ilenado y firmado. 2. Carpeta de trémite con todos los requisitos documentarios. 3. Informe de Revision de Planos, con cualquiera de los tres resultados posibles (aprobacién, observacién 0 rechazo). Nota 3 © Las unidades funcionoles a fraccionarse deben contar con salida directa al espacio publico, ‘mediante pasillos comunes y/o puertas independientes. + En los planos de ubicacién deben diferenciarse las dreas privades, comunes privadas, comunes, tanto cubiertas como descubiertas, mediante el uso de texturas establecidas en el Anexo 9 de la presente Guia. © La sumatoria total de éreas construidas no coincide necesariamente con la Fraccién Ideal de Piso total, toda vee que esta ultima incluye superficies consideradas como éreas no construidas, por estar emplazadas en terreno pleno. © Los casos que presenten caracteristicas no contempladas en el proceso del trémite, deben ser puestos a consideracién de la Direccién de Administracién Territorial y Catastral (DATC), a objeto de que se asuma las definiciones que corresponda en la atencién de casos similares. (03 Paso 3: Revisin y validacién del Informe de Revi nde Planos. Responsable: Jefe de la Unidad de Administracién Territorial de la Subalcaldia 0 Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, seguin corresponda, Tareas a realizar: 1. Revisa el informe emitido por el Técnico de Administracién Territorial, con cualquiera de los, tres resultados posibles (procedencia de la aprobacidn, observacion o rechazo), 2. En caso de existir observaciones al Informe de Revisién de Planos, instruye al Técnico de Administraci6n Territorial encargado de su procesamiento su ajuste y correccién inmediatos. 3. De no existir observaciones al Informe de Revisién de Planos, procede a la aprobacién del Informe de Revisidn de Planos, con cualquiera de los tres resultados posibles, 4, En caso de ser procedente la aprobacién del tramite, remite la carpeta del mismo y toda la documentacién adjunta al Asesor Legal de la Subalcaldia o de la plataforma desconcentrada FReve @ pgm | 11 Trae X. Va Cn ee AaeCTON DATE -OMPD.-GAMLFGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL de la DATC expresamente habilitada al efecto, segiin corresponda, para la elaboracién de la respectiva Resolucién Administrativa 5. En caso de que la conclusién del trémite sea de observacién 0 rechazo, remite la carpeta del ‘mismo con los informes generados a la Plataforma de Atencién, para su respectiva devolucién yentrege al administrado solicitante. Tiempo de Realizacién: un (1) dia habil Productos: 1. FUATIlenado y firmado. 2. Carpeta de tramite con todos los requisitos documentarios. 3. Informe de Revisién de Planos, con cualquiera de los tres resultados posibles (procedencia de la aprobacién, observacién o rechazo), firmado por el Técnico de Administracién Territorial y con el visto bueno del Jefe de la UAT 0 del Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segiin corresponda, [04 Paso 4: Emisién de Resolucién Administrativa Responsable: Asesor Legal de la Subalcaldia o de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segin corresponda. Tareas a realizar: 1. Revisa todos los antecedentes contenidos en la carpeta de trémite y el Informe de Revision de Planos, verificando su correspondencia y consistencia legal. 2. En caso de existir datos que no guarden correspondencia entre si o presenten problemas de consistencia legal, elabora un cuadro de observaciones al Jefe de la UAT 0 al Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, seguin corresponda, describiendo los aspectos observados que necesariamente deberén ser subsanados para dar curso a la aprobacién del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. 3. En caso de no existir observaciones, redacta la Resolucion Administrativa que aprueba el trémite, en tres (3) ejemplares originales, con base en el Informe de Revision de Planos. 4, Remite al Subalcalde o al Director de la DATC (para los trémites procesados en plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto), la Resolucién Administrativa para su firma. eae Teiesa Pagina 112 tig SMP.D.-GAMLP. DIRECTOR Oe sows nue eS Siz 6. DATC-OMPD-GAMLAGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 5. Una ver firmada la Resolucién Administrativa de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, remite la carpeta del trémite y toda la documentacién adjunta, al Jefe de la UAT o al Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segin corresponda, para la firma y sellado de los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, ademas del desglose de la documentacién de la carpeta de trémite. Tiempo de Realizacién: dos (2) dias habiles. Productos: 1, FUAT llenado y firmado. 2. Carpeta de tramite con tados los requisitos documentarios, 3. Informe de Revision de Planos, con la procedencia de aprobacién, firmado por el Técnico de ‘Administracién Territorial y con el visto bueno del Jefe de la UAT 0 del Coordinador de la instancia municipal correspondiente. 4, Cuadro de Observaciones, en caso de existir problemas de consistencia legal en la carpeta de tramite y el Informe de Revision de Planos. 5, Resolucién Administrativa de Aprobacién del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, firmada por el Asesor Legal y el Subalcalde 0 el Director de la DATC (para los tramites procesados en la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto), en caso de no observarse ningun aspecto legal en la carpeta de tramite y el Informe de Revisidn de Planos. 05 Paso 5: Firma y sellado de los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal Responsable: Jefe de la Unidad de Administracién Territorial de la Subalcaldia 0 Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, seguin corresponda. Tareas a realizar: 1. Recibe la carpeta de tramite y la documentacién adjunta, remitidos por el Asesor Legal de la Subalcaldia o de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segiin correspond. 2. Firma y coloca los sellos de aprobacién de los planos de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (tipologias A y 8) y la Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (tipologia Booed Cresco Tee rigna |3 seman SER DATC.-OMRO-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL B), los cuales deben ademas ser firmados por el Técnico de Administracién Territorial responsable del procesamiento del trémite. 3. Remite la carpeta de trémite y toda la documentacién adjunta al Encargado de Plataforma de Atencién, para su entrega respectiva, de acuerdo al desglose realizado. Tiempo de Realizacién: dos (2) horas. Productos: 1. FUAT llenado y firmado. 2. Carpeta de trémite con todos los requisitos documentarios (planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal para ambas tipologias y Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal para la tipologia 8,, debidamente aprobados, sellados y firmados). 3, Informe de Revision de Planos, con la procedencia de aprobacién, firmado por el Técnico de Administracién Territorial y con el visto bueno del Jefe de la UAT o del Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segun corresponda. 4, Resolucién Administrativa de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, firmada por el Asesor Legal de la Subalcaldia y el Subalcalde o el Director de la DATC (para los tramites procesados en la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto) ‘Nota 4 Antes de su envio a Plataforma de Atencién, el trdmite debe ser desglosado por el Jefe de Unidad de Administracién Territorial 0 e! Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segin corresponda, de acuerdo al siguiente detalle: | £n-coso de aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal * Debe entregarse ol usuario solicitante los requisitos 4, 6 y 9 con los sellos de Aprobacién del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal debidamente llenados y firmados, ademas del informe de Revision de Planos y la Resolucién Administrativa de aprobacién en original + Para el archivo de gestién, debe conformarse un expediente con los requisites del 1 al 9, ademés del informe de Revisién de Planos y la Resolucién Administrativa de aprobacién en original. En caso de observacién o rechazo. © Debe entregarse al usuario solicitante los requisitos del 4 al 9, ademés del Informe de Revision de Planos en original, © Para el archivo de gestién, debe conformarse un expediente con los requisitos 1 al 3, ademds del Informe de Revision de Planos en original. rina | 4 et Dinecton 7GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 06 Paso 6: Devolucién y entrega Responsable: Encargado de Plataforma de Atencion. Tareas a realizar: 1. Recibe la carpeta de tramite y la documentacién adjunta, remitidos por el Jefe de la UAT o el Coordinador de la plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, segiin corresponda. 2. En-caso de ser procedente la aprobacién del Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, emite en base ala liquidacién calculada en el Sistema, la Proforma de Pago. 3. Entrega al administrado solicitante la Proforma de Pago para su cancelacién en las instituciones financieras autorizadas, previa presentacién de la Cédula de Identidad y Contrasefia de Tramite. 4, Exige del administrado solicitante el Comprobante de Pago. Entrega al administrado solicitante un ejemplar original de la carpeta de trémite (planos individuales de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal aprobados para ambas tipologias, Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal aprobada para la tipologia y Resolucion ‘Administrativa de Aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal). 6. En caso de observacién 0 rechazo del trémite, entrega al administrado solicitante los requisitos presentados y el Informe de Revisién de Planos con la observacién o rechazo, previa presentacién de la Cédula de Identidad y Contrasefia de Trémite. 7. Requiere del administrado solicitante su firma en la seccion de Entrega de Documentos de! FUAT. 8. Remite a Archivo de Gestién de la Subalcaldia o de la DATC, la documentacién correspondiente para su digitalizacién, sistematizacion y custodia, Tiempo de Realizacién: un (1) dia habil Productos: 1. FUAT llenado y firmado. Prong b= Pagina |15 DATE: OMFD-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 2. Carpeta de tramite con todos los requisitos documentarios (planos y tablas firmados y sellados en caso de aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal). 3. Informe de Revision de Planos, con la procedencia de aprobacién, firmado por el Técnico de Administracién Territorial y con el visto bueno del Jefe de la UAT 0 del Coordinador de ta instancia municipal correspondiente, 4, Resolucién Administrativa de Aprobacién de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, firmada por el Asesor Legal de la Subalcaldia y el Subalcalde 0 el Director de la DATC (para los trémites procesados en plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto), 5. Proforma de Pago. 6. Comprobante de Pago. 7. Seccién de Entrega de Documentos en el FUAT, firmada por el administrado solicitante. Nota 5 «En Ja carpeta de trmite entregar al administrado solicitante deben adjuntarse todos los documentos originales. + A partir de la emisién de la Proforma de Pago, el administrado solicitante tiene cinco (5) dias habiles pora efectuar el pago. © En coso de no efectuar el pago en ef plozo antes seftalado, el trdmite seré custodiado temporaimente en la Plataforma de Atencién, por un término méximo de noventa (90) dias calendario. $i en ese término el trémite no es reclamado ni recogido por ef administrado solicitante, se procederd a su custodia definitiva en el Archivo de Gestién de la Subalcaldia 0 de Ja DATC, segtin corresponda. ‘© La documentacién remitida a Archivo de Gestién debe ser inmediatamente escaneada y cargada al Sistema de Informacién Territorial - SIT V2, dentro de las 5 dias hdbiles siguientes, por la Unidad de Administracién Territorial de la Subalcaldia 0 1a plataforma desconcentrada de la DATC expresamente habilitada al efecto, seguin correspond. | © La instancia municipal encargada del escaneado y sistematizacién de la documentacién debe remitir a la Unidad de Catastro de la DATC, una comunicacién 0 reporte electronico del trémite de fraccionomiento en propiedad horizontal oprobado, para el procesamiento respectivo del Registro Catastral de fas unidades funcionales fraccionadas. Pigna | 6 Adar isp Tea rao, score tae fai td ©. mn SEC [pbez curo-oanur Sate anno CAMLGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL FE RESUMEN. FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘PASOS DEL TRAMITE TIEMPO TIEMPO (edificaciones de | (edificaciones de hasta 5 plantas) | mas de § plantas y-condominios) Paso 4: Revision de documentos y recepcién de dia dia trémite Paso 2: Inspeccién in situ, verificacién técnica y 6 dias 16 dias elaboracién de Informe de Revisién de Planos Paso 3: Revisién y validacién del Informe de dia 1 dia | Revisién de Planos Paso 4: Emision de Resolucion Administrativa 2 dias 2 dias Paso 5: Firma y sellado de los planos de horas horas Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. Paso 6: Devolucién y entrega dia “Idia | TOTAL = 10 dias 20 dias La duracién efectiva del tramite considera los Pasos 1 al 5, toda vez que la devolucién y entrega se realiza una ver que se ha concluido el procesamiento del tramite de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal. [se ‘ANEXOS. Formulario Unico de Administraci6n Territorial (FUAT) Forma de céleulo por Prorrateo Manual {tipalogia A). Forma de célculo por Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (tipologia B). Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Edificacién Completa, Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel 1SO/DIN serie Aa (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comtn Privada, Momento 1. Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie Ad (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin rey 2 sok aia jie DIRECTOR Beers asf: CisgoTless gna 7 DATC-OMPD.-GAMLP10. 1 2 13. GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel 1SO/DIN serie Ad (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin, Momento 1 Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de pape! 1S0/DIN serie A4 (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin, Momento 2. Formato de lémina de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (uso externo), formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Ejemplo de lamina de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (uso externo), formato de papel SO/DIN serie AA (uso externo). Formato de rotulado para caja de proteccién de CD (uso externo). Formato para Informe de Revisién de Planos (uso interno por Sistema). Contenido referencial del Manual de Uso y Mantenimiento de la Edificacién. ‘ra dior Crespo Talia Paina | 28 ‘OMPD.-GAMLP. ‘DATE-CMPD-GAMLP‘Anexo 1. GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL bee FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Formulario Unico de Administracién Territorial (FUAT) FORMULARIO UNICO DE ADMINISTRACION TERRITORIAL (FUAT) sans non rnoneane mow ‘ao X.Y Co ‘DnEcTOR DATC.-OMPG-GAMLP Feed Jair Crespo Teterta Pigs [39GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Anexo2. Forma de céleulo por Prorrateo Manual (tipologia A). ae a se To — - an ae CAlculo del Area Privada (AP): AP1+AP2+AP3 + AP4 Céleulo del Area Comin (AC): AC= SAC Calculo del Parcial Area Privada (PAP): Resultado de la medicién del area privada de la unidad funcional. PAP 1=AP2 PAP 2 = AP2 PAP 3=AP3 PAP 4 = APA Cileulo del Parcial Area Comiin (PAC): PAC1=(AC* PAP1)/ AP PAC2= (AC * PAP 2) / AP PAC3=(AC* PAP 3) / AP PAC4=(AC* PAP A) / AP Calculo de la Fraccién Ideal de Piso (FIP): FIP1=PAC1+ PAPI FIP 2=PAC2+PAP2 FIP 3 = PAC 3+ PAP3 FIP 4=PAC4+ PAPA cA Fee DATG.-MPD-GAML? Pagina | 20GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo 3. Forma de calculo por Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (tipologia B). | is e ue | Pot __ | Pa is P 6 | ry | ~ @l ule 4 wo |u| 4 ' J PUNTA E o ’ eee |e o1 4 bela ferr PLANTA? A Aazzee4 6 iets CreseoToleta Pagina | at BF OMPD.-GANLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL | o | |e oo [eae | | vusons | » | > pont Tetera Pagina | 22 DATE -OMPD.-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Clculo del Area Privada (AP): AP = JAP=5L+5PQ+50+5C+5D Céleulo del Area Comin Privada (ACP): ACP = SACP = HE Calculo del Area Comiin (AC): AC=SACC=1+ 5+ 5AV +56 + 5P + 5H Clculo del Area Privada por Unidad Funcional (AP UF): Resultado de la medicién del drea privada de la unidad funcional. CAlculo del Area Comin ida por Unidad Funcional (ACP UF): ‘ACP UF = (AP UF * HE) / AP UF (HE) Clculo del Area Comin por Unidad Funcional (AC UF}: [AC UF = ((AP UF + ACP UF} * AC) / (AP + ACP) Calculo de la Fraccién Ideal de Piso por Unidad Funcional (FIP UF): FIP UF = AP UF + ACP UF + AC UF CAleulo de la Fraccién Ideal de Piso Total (FIP): FIp = 5 FIP UF Calculo del porcentaje de Fraccién Ideal de Piso por Unidad Funcional (% FIP UF): % FIP UF = (FIP UF * 100] /FiP Caleulo de la Fraccién Ideal de Suelo por Unidad Funcional (FIS UF): FIS UF = (FIP UF * SU) / FIP Donde SL ~ Superficie Legal de Lote de acuerdo a Certificado Catastral. Cleulo de la Fraccién Ideal de Suelo Total (F158) Fis= 5 FISUE Calculo del porcentaje de Fraccién Ideal de Suelo por Unidad Funcional (% FIS UF): % FIS UF = (FIS UF * 100} / FIS a : Freeed i ra aie Cresco Tellria Pagina | 23 TOK Waa Car oot sgn Bg ours oa DATE-OMPD-GAMLP.GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Anexo 4, Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Edificacién Completa. TABLA DF FRACCONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL as oe — ro a3 Se Te ag ee 2 aa ope a [of — sam ard] — ia] sad wat sa] al a! ‘DATE-OMPD-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo5. Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin ivada, Momento 1. i i Sa) DIRECTOR omen OR CSTR ‘DATC.-OMPD-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Anexo6. Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin Privada, Momer fale) IE llele| lel sayin Go Teara Pana 126 ee Qgcrenttibincimen soa SESE crane neces DATC.-OMPO.-GAMLP BarGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL TABLA FRACCIONAIENO EN PROPIEDAD WORZONTAL SESE SE aE Booed Javier Cros Torta Paina 127 a eantttt So cren DATG-OMPD-GAMLF OMP.O.-GAMLP.‘Anexo 7. GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin, Momento TABLA DLFRACCONAENTO ENPROMEOAD HORZONTAL 2 = oA — a SP [meme] Se] na ATC OPD-GAMLP. oe ties Cras Taera ‘OMPD.-GAN Pagina | 28GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo 8, Formato y ejemplo de Tabla de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal, formato de papel ISO/DIN serie A4 (uso externo). Por Etapas, Proyeccién de Area Comin, Momento 2. TABUA OE RACCIONAIENTO EN PROPIEDAD WORZONTAL Ky lace! weleelastet [# li a = aa ha) raped = als 3s ees = ae a Bay oS) a = =. a8 = Le I at is oom 2 ee he ate 2 = aera at — oa aml eas) == — = ts Pagina | 29GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL | TABLA DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 0 ES st =e : 3 Se See a ae étenegegtne mani LER curo-cauLe ‘DATC-OMPD-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo9. Formato de lémina de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (uso externo), formato de papel ISO/DIN serie AA (uso externo). PLANO INDIVIDUAL DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL 5g ae ya kl a nhc rays CesgoTetel® raga at ‘OMPD.-GANEP. DATC-OMPD-GAML?.GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo10. __Ejemplo de lamina de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal (uso externo), formato de papel ISO/DIN serie Ad (uso externo).. PLANO INDIVIDUAL DE FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL iets Aeceb ‘dvi reso Toeria a a ‘DIRECTOR se ‘DATE -OMPD-GAMLF igna | 32 OMPD-GANLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Anexo 11. Formato de rotulado para caja de proteccion de CD (uso externo).. FORMATO DIGITAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL PROPIETARIO: (NOMBRES Y APELLIDOS - N° CEDULA DE IDENTIDAD) ARQUITECTO: (NOMBRES Y APELLIDOS - REGISTRO CAB) PATRON DE ASENTAMIENTO CODIGO CATASTRAL ZONA: AVENIDA / CALLE | PASAJE: ‘SUPERFICIE LEGAL: ‘SUPERFICIE REAL: Fhe, uae X. iia Cartes aga 133GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo12, Formato para Informe de Revisién de Planos (uso interno por Sistema). INFORME DE REVISION DE PLANOS FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL OBSERVADO N° DE TRAMITE: ‘DE INFORME: FECH DETALLE 1 Los interesados deberan tomar en cuenta ls observaciones anles mencionadas y una vez subsanadas de acucido nuevo procedimiento y el tiempo establecido para el mismo, los inleresados deberan ingresar al proyecto competo ‘como NUEVO TRAMITE En cuanto e intorma para ines consiguentes Fumes y Sells: TECNICO SUPERVISOR JEFE DE UNIDAD Sous GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE LA PAZ gout tes Crago Talia Pagina | 36 A Ava, Via Crete ‘Binécron ecmeomemirame Bae Mr OAMLGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Anexo 12. Formato para Informe de Revisién de Planos (uso interno por Sistema). INFORME DE REVISION DE PLANOS FRACIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL RECHAZADO NDE TRAMITE: NDE INFORNE: FECHA: co0e0cxTASTRAL suaaLcauDia TECNICO SUPERVISOR LJEFE DE UNIDAD GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE LA PAZ Preceel ‘ra Satie Crespo Toler Pagina | 35 OMPD-GAMLP.GUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo 12. Formato para Informe de Revision de Planos (uso interno por Sistema). INFORME DE REVISION DE PLANOS FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘APROBADO NOE TRAMTE: NOE INFORME: rea Cooeacararaa, encnna concwsiones En stencion alos documentos preserndoe por lo) mires) Seinoma lo suerte suman doa Tabs de Fraclonamient on Propiedad Horzona FORMAN ee eed Sr ema ea Tee ed Po || ESSE CEE SR ESET ESE eS GSE ES SEE CREE Imporante. . &:prosonie decumerto no arate derecho propitaroy en caso de ex oposicin legal tence queda roy sin var algun. cs place yas Tablas de Fraccionament en propiadas Horzontal s de esponsabiid del arqutecto que los frma So vecomianda alos promoters yo Copropetarios no sear modifica is reas pvadas ycomunes aprobadas a fr de ‘var postrores conte de ragito dela pcpiesac ante las stancasportnetes, caso cntaro se anule su aprobacié, uedence el edfico en eu ftaldad como clandesine y al Coprepetare o Promotor infactorsujto a juice ordinavo por parte 40 los demas Copropetarios. Es evantotongo a ben fom pra fines consguenos IMPORTE TOTAL A CANCELAR: Bs. a TASADEL SECO ‘ono we TMronTE A caNcELAR 2 ‘TECNICO SUPERVISOR JEFE DE UNIDAD GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE LA PAZ z Pees apna | 36 fzoX Mata Cato seopeet fans esma bgiag omen. -cance, DATC-OMPD-GAMLPGUIA TECNICA PROCEDIMENTAL DE TRAMITES DE ADMINISTRACION TERRITORIAL FRACCIONAMIENTO EN PROPIEDAD HORIZONTAL ‘Anexo 13. Conte jo referencial del Manual de Uso y Mantenimiento de la Edificacién. Datos del Predio. 1.1 Macrodistrito. 1.2 Zona 13 Direccién. 1.4 Cédigo Catastral, 2. Datos de la Edificacién. 2.1 Superficie Legal de Terreno. 22 Superficie Total Construida 2.3. Cantidad Total y Detalle de Unidades Funcionales Privadas. 24 Area Privada Total. 25 Area Comin Privada Total. 26 Area Comin Total. 2.7. Estimacién promedio de la cantidad de usuarios. 2.8 Estimacién critica de la cantidad de usuarios. 3. Aspectos Basicos de Regulacién de Uso y Mantenimiento Obligatorio por componentes. 3.1 Condiciones de uso, 3.2 Cargas maximas admisibles. 3.3 Usos prohibidos y no recomendados. 3.4 — Condiciones técnicas y periodicidad de mantenimiento de rutina, 3.5 Condiciones técnicas y periodicidad de mantenimiento capital. 4, Componentes Objeto de Regulacién de Uso y Mantenimiento Obligatorio. 4.1 Suelos. 4.2. Jardines y areas verdes. 43° Estructura 4.4 Escaleras, galerias, pasillos, areas comunes. 4 — Cubiertas. 46 — Cerramientos. 4.7 Obra fina y revestimientos exteriores e interiores 4.8 — Red pluvial. 4.9 Red hidrosanitaria. 4.10 Instalacién eléctrica. 4.11 Instalacién de gas domiciliario. 4.12 Sistemas de evacuacién de residuos sélidos, patogenos, etc. 4.13 Instalaciones especiales (telecomunicaciones, calefaccién, aire acondicionado, seguridad, etc.) 4.14 Aparatos de elevacién y ascensores. (*) (+) tas condiciones de mantenimiento de este componente estn suetas a la Norma Bolviana NB 1350022009 "Aparatos de elevecion~ Requistes Generales para el mantenimiento de ascensores”, aprobada mediante Resolucién Ministerial N° 066 de 19 de marzo de 2014, aajuntindose le misma ene Compendi Digital dela presente Gua Bead Levis Crnsoo Tora Pigina 137 POMPD-GAM DATC.-OMPO-GAMLP