CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Por medio del presente documento NOSOTROS: CLARA ISABEL CAMPOSECO GRANADOS, de

veintiún años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, domiciliada en el departamento de

Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de Identificación, código único de

identificación (CUI) número tres mil ciento setenta y dos espacio cero un mil seiscientos setenta espacio

un mil trescientos doce (3172 01670 1312) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

comparezco en representación del señor GUIDMAN MARBEL CAMPOSECO VILLATORO; quien

en lo sucesivo del presente contrato se le denominará simplemente EL ARRENDANTE y CARLOS

ESTUARDO GRANADOS HIDALGO, de diecinueve años de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

y domiciliado en el departamento de Huehuetenango, me identifico con el Documento Personal de

Identificación, código único de identificación (CUI) número tres mil ciento setenta y nueve espacio

ochenta y dos mil cuarenta y cuatro espacio un mil trescientos doce (3179 82044 1312), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, quien en lo sucesivo se denominaran EL ARRENDATARIO;

aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por este acto otorgamos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesto yo: CLARA ISABEL CAMPOSECO GRANADOS, que mi representado el señor

GUIDMAN MARBEL CAMPOSECO VILLATORO, es legitimo dueño y poseedor de un local

comercial, ubicado en el municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, consistente

en un local comercial. SEGUNDA: Manifiesto yo: CLARA ISABEL CAMPOSECO GRANADOS,

que mi representado el señor GUIDMAN MARBEL CAMPOSECO VILLATORO, por este acto da

en arrendamiento al ARRENDATARIO el local comercial descrito en la cláusula anterior, bajo las

siguientes condiciones: a) EL PLAZO del presente contrato es de DOCE MESES, dicho plazo correrá

a partir del día UNO DE ENERO DE DOS MIL VEINTIDÓS y vencerá el UNO DE ENERO DE DOS

MIL VEINTITRÉS, b) PRORROGA: este contrato podrá prorrogarse de conformidad con la voluntad de

ambos contratantes, y por lo menos de un mes de anticipación al vencimiento del plazo, en la cual si

fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo

relativo a la renta; c) LA RENTA: la renta que se pagara por el arrendamiento será de TRES MIL

QUETZALES (Q. 3,000.00) por el local comercial, dicho pago se hará mensual por mes vencido, sin

necesidad de cobro ni requerimiento alguno, los primeros cinco días de cada mes, el pago será en

efectivo personalmente al arrendante, obligándose además al pago correspondiente de los recibos del
servicio de energía eléctricas queda a cargo de la arrendante; d) DE DESTINO: el inmueble será

destinado para COMERCIO; e) EL ARRENDANTARIO deberá devolver el bien inmueble arrendado

en las mismas condiciones en las que lo recibe y en caso de ocasionarse un daño deberá cubrir el importe

de los mismos o bien hacer las reparaciones correspondientes; f) es prohibido a la arrendataria almacenar

sustancias salitrosas, corrosivas o inflamables, o de cualquier otra naturaleza que causen humedad o

deterioro así como también le está expresamente prohibido sub-arrendarlo total o parcialmente; g) EL

ARRENDATARIO puede hacer las mejoras útiles y de recreo que estime convenientes en el local

comercial, previo consentimiento por escrito del arrendante, pero no le serán abonables bajo ningún

concepto, salvo convenio en contrario; h) Los gastos del presente contrato correrán por cuenta de la

arrendataria; i) la arrendataria acepta como buenas, exactas, liquidas y exigibles y de plazo vencido las

cuentas que el ARRENDANTE le presente para su cobro y desde ya renuncia al fuero de su domicilio y

se somete a los tribunales de justicia que el ARRENDANTE fije para el efecto; j) La falta de pago de

dos mensualidades o rentas en forma consecutiva da derecho al ARRENDANTE para exigir la

desocupación del local comercial, aunque el plazo no estuviere vencido y k) se conviene que en caso

exista otro contrato de arrendamiento vigente desde ya lo dejan sin efecto alguno, debiendo subsistir el

presente. TERCERA: EL ARRENDANTE manifiesta que sobre el inmueble arrendado no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen derechos de terceros o del

ARRENDATARIO, sin embargo se compromete al saneamiento por evicción. CUARTA: Por mi parte

manifiesto yo CARLOS ESTUARDO GRANADOS HIDALGO, que doy por bien recibido el bien

inmueble y me comprometo a cumplir con todas las condiciones pactadas, aceptando expresamente

todas y cada una de ellas, señalando como lugar para recibir notificaciones el bien inmueble recibido en

arrendamiento, comprometiéndome a dar aviso de cualquier cambio de dirección, caso contrario las

citaciones o notificaciones ahí realizadas se tendrán por bien hechas. QUINTA: Finalmente los

comparecientes, manifestamos que en los términos relacionados aceptamos el contenido del presente

documento. Leído lo escrito y bien enterados de su contenido, validez y efectos jurídicos lo aceptamos,

ratificamos y firmamos. En aldea Camoja Grande, municipio de La Democracia, del departamento de

Huehuetenango, el día diez de enero del año dos mil veintidós.

f.___________________________________________. F.______________________________________________.

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el diez de enero
de dos mil veintidós, como Notario, doy fe: que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por haber sido
puestas en mi presencia el día de hoy por los señores CLARA ISABEL CAMPOSECO GRANADOS, de se
identifica con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación (CUI) número tres mil
ciento setenta y dos espacio cero un mil seiscientos setenta espacio un mil trescientos doce (3172 01670
1312) extendido por el Registro Nacional de las Personas, y CARLOS ESTUARDO GRANADOS
HIDALGO, se identifico con el Documento Personal de Identificación, código único de identificación (CUI)
número tres mil ciento setenta y nueve espacio ochenta y dos mil cuarenta y cuatro espacio un mil trescientos
doce (3179 82044 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas, quienes firman nuevamente la
presente acta de legalización de firmas, haciéndolo a continuación el Notario que de todo lo relacionado da fe.

f.___________________________________________. F.______________________________________________.

ANTE MÍ.