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Practica de Campo N7
Practica de Campo N7
TRABAJO DE CAMPO 7
Curso:
Derecho Tributario 2
Docente:
Grupo: N° 5
Integrantes:
Solución:
¿La venta se afecta por el IGV?
En el ejercicio nos señala que la casa la construyo Juan, siendo que el articulo 3 de la
ley del IGV en el literal e) nos define al constructor como “Cualquier persona que se
dedique de forma habitual ala venta de inmuebles construidos totalmente por ella o que
han sido construidos total o parcialmente por ella”. La ley del IGV también en el quinto
párrafo del numeral 1 del artículo 4 nos señala que solo existirá Habitualidad e la medida
que el enajenante realice la venta de, por lo menos dos inmuebles dentro de un periodo
de doce meses, debiéndose aplicar a partir de la segunda transferencia del inmueble.
Como la casa la Construyo Juan, y consideraremos que Juan se dedica de forma
habitual a la venta de inmuebles que son construidos por él, entonces esta operación
(venta) se considera como primera venta de inmuebles, por lo que se encuentra dentro
del ámbito de aplicación del IGV, siendo que en principio está gravada con dicho tributo,
tal como lo señala el artículo 1 de la Ley del Impuesto General a las Ventas. Ahora para
saber si esta exonerada, debemos revisar que cumpla con las condiciones señaladas
en el Literal b del apéndice I del TUO de la ley del IGV, que son: Que el inmueble se
destine a vivienda, que la solicitud de la licencia municipal haya sido admitida y que el
valor del bien no sea superior a 35 UIT. En el caso presentado asumimos que Juan
construyo la casa para vivienda, y además para poder construir obtuvo la licencia
municipal, por lo que pasaremos a revisar si se cumple el tercero que es que el valor del
bien no supere los 35 UIT.
Siendo que el valor de la UIT de este año es de 4600.
35 x 4600 = 161,000
Y como vemos en el caso planteado el valor de venta del inmueble es de 140,000
dólares, que al cambio de 4 soles daría un total de 560,000 soles.
Por lo que el precio de venta si supera las 35 UIT, razón por la cual si estaría afecto al
impuesto General de las Ventas.