Inglés abierto 2016; 6: 730–736

ICEUBI 2015 * Acceso abierto

João Bosco P. Dantas Filho *, Bruno Maciel Angelim, Joana Pimentel Guedes, Marcelo Augusto Farias de Castro y José de
Paula Barros Neto

Diseño y construcción virtual de sistemas de plomería

DOI 10.1515 / spa-2016-0076 categorías analizadas: corrección, omisión, validación de información,

Recibido el 28 de marzo de 2016; aceptado Nov 08, 2016 modificación, divergencia de información y verificación. Los resultados
demuestran la contribución de VDC a la mejora de los diseños del sistema de
Resumen: Tradicionalmente, el proceso de coordinación del diseño se lleva a cabo
plomería. Se sugieren recomendaciones para identificar y evitar estos tipos de
superponiendo y comparando dibujos 2D realizados por diferentes participantes del proyecto. La
RFI en el proceso de diseño de sistemas de plomería o durante la
detección de errores de información en un dibujo compuesto es especialmente desafiante y
construcción virtual.
propensa a errores. Este procedimiento generalmente deja muchos errores de diseño sin detectar

hasta que comienza la construcción y, por lo general, conduce a un nuevo trabajo. La corrección

de los problemas de conflicto, que no se identificaron durante la fase de diseño y coordinación, Palabras clave: Diseño y construcción virtual; VDC; Coordinación 3D;
reduce la productividad general de todos los involucrados en el proceso de construcción. La Prototipos virtuales; BIM; Solicitudes de información; RFI
identificación de problemas de construcción en el campo genera una Solicitud de Información

(RFI) que es una de las causas de los retrasos. La aplicación de herramientas de Diseño y

Construcción Virtual (VDC) a los procesos de coordinación puede aportar un valor significativo a la

arquitectura, estructura y mecánica, eléctrica, y diseños de plomería (MEP) en términos de un

número reducido de errores no detectados y solicitudes de información. Este trabajo se centra en

evaluar las solicitudes de información (RFI) asociadas con las instalaciones de agua / sanitarios

de un modelo BIM. Por lo tanto, se espera agregar mejoras en los diseños de instalaciones de
1. Introducción
agua / sanitarios, así como ayudar al equipo de construcción virtual a notar e identificar problemas
La coordinación del diseño de Fontanería Eléctrica Mecánica e Incendios
de diseño. Se trata de una investigación exploratoria y descriptiva. Se utiliza una metodología
(MEPF) es un gran desafío. La incapacidad de identificar conflictos en dibujos
cualitativa. Este estudio adopta la clasificación de RFI en seis así como para ayudar al equipo de
2D genera retrasos en el proceso de construcción y aumenta la carga
construcción virtual a notar e identificar problemas de diseño. Se trata de una investigación
administrativa debido a la identificación de conflictos en el campo, cuando el
exploratoria y descriptiva. Se utiliza una metodología cualitativa. Este estudio adopta la
presupuesto ya está aprobado. También produce retrabajos para corregir
clasificación de RFI en seis así como para ayudar al equipo de construcción virtual a notar e
problemas no identificados en la fase de diseño e influye en la productividad
identificar problemas de diseño. Se trata de una investigación exploratoria y descriptiva. Se utiliza
de los involucrados en el proceso de construcción [1]. El modelado de
una metodología cualitativa. Este estudio adopta la clasificación de RFI en seis
información de construcción puede ayudar a la industria AEC a señalar los
posibles problemas antes del comienzo del trabajo de construcción [2]. Sin
embargo, los beneficios de BIM hacia la compatibilidad del diseño están
asociados con el nivel de detalle [3] - actualmente denominado como el nivel
de desarrollo - del modelo resultante de Diseño y Construcción Virtual (VDC).
* Autor para correspondencia: João Bosco P. Dantas Filho: Instituto Federal de
Educación, Ciencia y Tecnología de Ceará (IFCE), Fortaleza, 60040-531, Ceará, Brasil;
Correo electrónico: arquibosco@gmail.com

Bruno Maciel Angelim: FortBIM Engenharia S / S, Fortaleza, 60040-

Las investigaciones sobre este tema se centran principalmente en su
531, Ceará, Brasil; Correo electrónico: bruno@fortbim.com.br

Joana Pimentel Guedes: Departamento de Arquitectura y Urbanismo, Universidad Federal conceptualización y solo algunos ejemplos se refieren a los beneficios de BIM
de Ceará (UFC), Fortaleza, 60020-181, Ceará, Brasil; Tel .: +55 85 98871-3620; Correo para los sistemas MEPF [4].
electrónico: joanapguedes@gmail.com Este trabajo tiene como objetivo evaluar las solicitudes de información
Marcelo Augusto Farias de Castro: Centro de Ciencias Tecnológicas, Universidad de
(RFI) asociadas a instalaciones de agua / sanitarios de un modelo BIM con el
Fortaleza (UNIFOR), Fortaleza, 60.811-905, Ceará, Brasil; Correo electrónico:
Nivel de Desarrollo (LOD) 400 [3]. Así,
marceloaugusto@mafc.com.br
José de Paula Barros Neto: Departamento de Ingeniería Estructural y Construcción Civil,
Universidad Federal de Ceará, Fortaleza,
60.440-970, Ceará, Brasil; Tel .: +55 85 99969-1871; Correo electrónico: * Conferencia Internacional de Ingeniería 2015–2–4 de diciembre de 2015 – Universidad de
barrosneto@gercon.ufc.br Beira Interior - Covilhã, Portugal

© 2016 JBP Dantas Filho et al., publicado por De Gruyter Open.

Este trabajo tiene la licencia Creative Commons Attribution-NonCommercial-SinDerivs 3.0.

este trabajo contribuye a mejorar los diseños del MEPF, y asiste al equipo virtual de construcción en la observación e
identificación 4 Metodología
tificando problemas de diseño.
2 Análisis de constructibilidad
La constructibilidad es un concepto que surgió a finales de la década de 1970 [5, 6]
y ha evolucionado a lo largo de muchos estudios [5-8]. La capacidad de
construcción se puede definir como el uso de conocimientos de construcción y
experiencia en planificación de diseño, ingeniería, construcción y suministro para la
optimización del diseño [9]. Se sugiere un marco de análisis de constructibilidad
para reducir los problemas de construcción causados por los diseños y luego,
eventualmente, hará que la empresa sea más competitiva [10]. Cuando se asocia
con el proceso de diseño, la constructibilidad mejora la calidad y la productividad,
así como reduce el tiempo, el desperdicio y los costos, promoviendo un mejor
desarrollo del edificio al insertar al constructor en el proceso de diseño [11].
El análisis de constructibilidad asociado con BIM es un enfoque relativamente
nuevo y ofrece una nueva evaluación de los métodos de construcción que se pueden
realizar de una manera más eficiente e ininterrumpida. Actualmente, se realiza con
examen virtual del modelo BIM [5]. Implementar la capacidad de construcción en el
proceso de diseño requiere un desmontaje completo de la compartimentación de ideas
tradicionales y el equipo de diseño necesita más información sobre la construcción de
la que los constructores pueden dar [12].
3 Diseño y construcción virtual
El concepto de Diseño y Construcción Virtual (VDC) se puede definir como el
uso de modelos informáticos multidisciplinarios que incluyen producto,
construcción, organización del equipo de construcción, equipo de operación y
requisitos de desempeño con el objetivo de respaldar, de manera pública y
explícita, los objetivos para integrar diseño, ingeniería, construcción,
operaciones, estrategias comerciales, etc. [13].
La creación de alternativas de diseño en modelos 4D y la predicción de sus
comportamientos de diseño son los principales objetivos de VDC [14]. Los estudios
demuestran que VDC es un activador de procesos Lean y mejora el rendimiento de la
entrega del diseño de construcción [15]. VDC es la forma de mejorar la gestión del
diseño de la construcción y su utilización exige una alteración significativa del protocolo,
mentalidad y comportamientos tradicionales en la industria de la construcción [15, 16].
Diseño y construcción virtual de sistemas de fontanería | 731
Este artículo es un estudio exploratorio y descriptivo. Su unidad de análisis consiste
en crear prototipos de procesos BIM y presentar una perspectiva desde una
implementación práctica de BIM.
La metodología utilizada fue cualitativa. La pregunta inicial era
“¿Cómo puede contribuir VDC a mejorar los diseños de MEPF?”. Se realizó
una revisión de investigación sobre este tema y metodología. Luego, fue
posible comprender cada contribución de la investigación y utilizarlas como
una guía para analizar los datos de este trabajo.
El estudio de caso fue la estrategia de investigación utilizada. Esta estrategia se
aplica a las preguntas de “por qué” y “cómo” y cuándo se centra en el fenómeno
contemporáneo dentro del contexto de la vida real [17].
Se produjo una clasificación de casos en la que la selección orientada a la
información [18] para maximizar la utilidad de la información que este caso podría
proporcionar a los objetivos de la investigación. Se seleccionó un caso crítico para
obtener información que permita deducciones lógicas como: “Si esto (no) es válido para
este caso, entonces esto (no) se puede aplicar a otros casos”. El criterio de elección del
caso se basó en el uso de VDC en la coordinación del diseño.
Este artículo se basó en múltiples fuentes de evidencia: entrevistas
semiestructuradas grabadas y transcritas por un analista de construcción
virtual y / o ingeniero civil responsable del modelo 3D; análisis documental de
informes de coordinación de diseño; comunicación entre contratista y analista
BIM, y análisis del modelo de navegación 3D de la construcción a través del
software Autodesk Navisworks Freedom. La recolección de datos se realizó
considerando los siguientes medios operativos que corroboran para validar la
confiabilidad de los datos recolectados: uso de múltiples fuentes de
evidencia; revisión del informe de la entrevista por entrevistados; y desarrollo
y uso de una base de datos de estudios de casos.
La recolección de datos se realizó a través de la teoría fundamental, la cual se
combinó con el estudio de caso como una forma de
Figura 1: Distribución de RFI.
732 | JBP Dantas Filho et al.
tratar los datos e interpretarlos. El análisis de datos se centró en el
reconocimiento de patrones, la construcción de explicaciones y el uso de
modelos lógicos, lo que permitió la comparación entre un patrón empírico
obtenido a través del estudio de caso y otro a través de la base pronóstica
obtenida de la revisión de las investigaciones. La estrategia analítica cualitativa
se desarrolló con la ayuda de un software para organizar, gestionar y analizar
información cualitativa. Las categorías de datos aplicadas en este documento
son las que se pueden observar en los estudios de caso de Eastman et al [19].
5 resultados
5.1 Descripción de la empresa
El caso de estudio es un proyecto de 15.925,67 m 2 edificio residencial de
superficie y tiene un costo estimado de R $ 38 millones. Luego de la
conclusión de los diseños pre-ejecutivos de arquitectura, estructura e
instalación, la empresa constructora / incorporadora eligió la ejecución de la
fase intermedia denominada pre-construcción virtual. En esta fase, se creó
un modelo BIM con LOD 400, que permitió el análisis de constructibilidad,
con el objetivo de garantizar con anticipación la ejecución de ese sistema
constructivo de una manera más eficiente en tiempo y costo. Con el fin de
lograr los beneficios BIM visualizados por el cliente, se entregó al equipo de
construcción virtual los diseños pasados y los métodos constructivos de la
empresa. El método constructivo contiene información de ejecución de obra
constructiva, que no está explícita en los diseños, pero debe ser considerada
en la fase de preconstrucción. Un ejemplo de este tipo de información es la
secuenciación de diseños. En este caso, los diseños se construyeron
virtualmente de la misma manera que se construyen en la realidad. Por lo
tanto, los diseños sanitarios se modelaron primero y sirvieron como línea de
base para un análisis adicional de posibles conflictos con las instalaciones
restantes.
5.2 Proceso de construcción virtual
Se identificaron 167 RFI relacionadas con diseños MEPF mediante el análisis del
modelo de coordinación. 51 RFI se asociaron específicamente con el diseño de
sistemas de plomería. Las tuberías hidráulicas, sanitarias, de ventilación y drenaje
formaban parte de los sistemas de plomería. La Figura 1 muestra la distribución de
RFI identificada con el diseño destacado del sistema de plomería, tema de análisis
cualitativo.
El análisis de la entrevista mostró que el diseño del proceso de
construcción virtual se desarrolló en tres etapas.
Figura 2: Corrección de distancia necesaria entre ventilación y saneamiento
tuberías tary.
En la etapa 1 se crearon los modelos 3D de arquitectura y estructura. En la
etapa 2 se realizó el modelo de las instalaciones y se elaboró el análisis de
constructibilidad a través de un modelo de coordinación 3D que contenía
todos los diseños, y se elaboró un informe con todos los RFI identificados.
Los equipos de diseño realizaron las revisiones de los diseños y lanzaron
nuevas versiones. A partir de este punto se inició la etapa 3, en la que el
equipo de construcción virtual examinó las versiones más recientes de los
diseños para verificar si los problemas apuntados se resolvieron o no. En
esta etapa, se llevó a cabo un enfoque entre los diseñadores y el equipo de
construcción virtual que buscaba la validación de la información del diseño y
la resolución de la mayoría de las solicitudes de información. Después de
modelar las versiones de los diseños más recientes, se entregó un informe
final a una empresa de construcción / incorporación.
Este estudio adoptó la clasificación de RFI en seis categorías
analizadas: corrección de diseño, omisión de diseño; validación de
información, modificación de diseño, divergencia de información y
verificación de diseño. La Tabla 1 presenta la definición de cada clasificación
y demuestra la evidencia práctica identificada por el análisis del modelo de
coordinación.
La comprensión de estas clasificaciones asociadas con la evidencia a medida
que ocurren puede contribuir a que los equipos de construcción virtuales puedan tener
una lista de verificación de referencia o de categoría de problema en la que puedan
consultar, y también puede servir como referencia para que los equipos de diseño de
sistemas de plomería puedan evitar su aparición, especialmente los equipos de diseño
basados en BIM.
En la figura 2 se muestra un caso de corrección, que especificó la distancia
entre las tuberías de ventilación y sanitarias (azul y negro, respectivamente) que no
permiten la ejecución de conexiones.
 Diseño y construcción virtual de sistemas de fontanería | 733

Tabla 1: Clasificación RFI.

Tipos de RFI Descripción Pocos ejemplos

Diseño Problemas asociados con presentado No fue posible conectar la ventilación de alivio 10 th piso
Corrección ejecución o versión de la solución WC en suite.

incompatibilidad. Diseño de plomería pluvial con una altura de salida de 1,42 m debajo del bordillo cuando

debería ser de 0,10 m como máximo para que sea posible

flujo de canaleta.
Diseño Ausencia de diseño específico para algunos El diseño del piso SS2 no calculó el drenaje. Proporcionar diseños
Omisión áreas. hidráulicos para piscinas, cuerpos de agua y
fuentes.
Validación de En casos de baja complejidad, cuando el diseño es Validar el suministro hidráulico al grifo del jardín,
Información parcialmente negligente con la ruta de la plomería, el equipo no indicado en el diseño de la planta baja.

de construcción virtual sugiere Vía de la tubería de descarga del pozo de drenaje parcialmente
una solución para la validación del diseñador. La solución omitido.
Diseño adoptada no es incorrecta, pero el análisis muestra una Modificar el suministro de ruta PW desde Lookout WC

Modificación oportunidad de una mejor La fontanería de desagüe tiene su punto inicial en el área de la piscina, provocando una

solución para evitar no deseados altura insuficiente (h = 1,59 m) para el área de estacionamiento.

situaciones.
Desvío de Error de diseño asociado con falta de atención Confirme el tipo de plomería: plano de planta y plano detallado

Información donde, dos o más dibujos diferentes (plano, indicar diferentes tipos.
esquema vertical y dibujo isométrico) presentan Plano de planta un detalle de construcción tiene información diferente

diferentes sobre el material utilizado

información.
Diseño Problemas de baja complejidad donde el diseño puede Verifique la necesidad de ventilación para el efectivo extraído en la sauna

Verificación estar equivocado o no. Oportunidad para ducha.

mejora del diseño. Verifique la posibilidad de cambiar la inclinación de 1% a 0,
5%.

Figura 4: Altura insuficiente que provoca la modificación necesaria.

Figura 3: Diferencia de información de diámetro entre planos y dibujos de detalle
isométricos.

La Figura 4 muestra una modificación de diseño donde el inicio de la

entre ellos mediante un conector en “Y”. La distancia mínima verificada tubería se ubica en la losa inferior porque el fondo de la piscina se coloca sobre

por construcción virtual para apoyar la ejecución fue de 330 mm entre los estacionamientos subterráneos. Debido a esto ya las pendientes obligatorias,

ejes de plomería de 100 mm. prácticamente todas las extensiones se construyeron con altura insuficiente para

La Figura 3 demuestra la divergencia de información donde la que los vehículos pudieran cruzar. A partir de eso, el equipo de diseño analizó el

plomería resaltada tiene una especificación diferente en los planos de contexto y propuso un nuevo recorrido de instalaciones

planta y detalles isométricos.

734 | JBP Dantas Filho et al.

Tabla 2: Cómo identificar y evitar problemas en los sistemas MEPF.

Tipos de RFI Cómo evitar / identificar

Corrección de diseño Verificar la viabilidad de la conexión entre la plomería sanitaria y de ventilación; Verifique la alineación vertical de

la plomería pasando a través de los pisos desde el techo; Verificar la coincidencia entre el nivel de salida de

agua de lluvia y el nivel de la canaleta;

Verificar coincidencia entre nivel de salida de plomería sanitaria (considerando obligatorio

inclinaciones) con sistemas de alcantarillado.

Divergencia de información Verificar diferencias de dibujo (plano, esquema vertical y detalle isométrico) analizando ruta,
materiales y dimensiones especificados (diámetro);
Modificación de diseño Verifique la altura de la plomería considerando pendientes obligatorias, nivel de pisos asociados,

altura interna y cotización y existencia de revestimiento;

Omisiones de diseño Verificar / solicitar el diseño hidráulico de la columna, el cuerpo de agua y las fuentes; Verificar / solicitar

diseño de drenaje para jardín, losas cubiertas y subterráneos; Verificar la viabilidad de los detalles isométricos, el diseño

Validación de información y la red de suministro (derivación hídrica);

Verificar la existencia de diferencias de nivel en los dibujos;

Verificación de diseño Verificar si, considerando pendientes obligatorias, se pueden reducir (cambiar 1% a 0, 5%);
Verificar la necesidad de ventilación en plomería sanitaria y efectivo extraído

Figura 5: Drenaje subterráneo omitido.

Figura 7: Reducción clasificada RFI en cada etapa.

La Figura 5 demuestra la omisión del diseño que ha sido virtual y

completamente construido y no se detectó la existencia de una instalación para el

drenaje del piso. Este es un caso de un simple error, fácilmente detectable si se

consideran las listas de verificación del diseño, lo que evita que se convierta en un

RFI en diseños futuros.

La Figura 6 muestra un ejemplo de tipo RFI de validación de diseño, esta figura muestra

cómo la trayectoria de las tuberías de descarga se construyó virtualmente a partir de la decisión

del equipo de VDC sobre una forma parcialmente indefinida en los diseños.

En este caso de estudio, se eliminaron todos los ítems relacionados con

verificación, variación y modificación, y los ítems relacionados con omisión y

Figura 6: Validación necesaria para la trayectoria de las tuberías de descarga.

validación se redujeron a una sola ocurrencia. Los diseñadores consideraron todas

las RFI enumeradas como

en permitir el uso del espacio subterráneo y evitar reacciones, pero esto provocó nuevos conflictos después del diseñomodifi- molestias a los usuarios.

cationes. Por tanto, el compromiso con la mejora del diseño


no los llevó a la perfección, sino que entregó un pequeño número
de RFI, ya identificado, para ser analizado y resuelto por el equipo de
construcción. La Figura 7 muestra una reducción sustancial de RFI en cada
categoría.
La identificación de conflictos es un enfoque reactivo
si bien evitar conflictos es proactivo, por lo tanto, tenemos que desarrollar formas de
mejorar el proceso de diseño de una manera de reducir
ocurrencia de conflictos futuros [20]. La tabla 2 resume
recomendaciones para identificar y evitar estos tipos de RFI en el proceso de
diseño de sistemas de plomería o durante la construcción virtual.
6. Conclusión
Los resultados demostraron la contribución de VDC para mejorar
Mento de diseños de sistemas de plomería. Estos resultados son válidos
utilizar como guía en la adopción de un enfoque proactivo para la identificación
de conflictos, según lo propuesto por Tommelein
y Gholami (2012), aunque cada proyecto tiene su particularidad
caracteristicas. En muchos casos, el modelo de construcción 3D revela
impedimentos de ejecución que no son posibles de evitar.
sualizar en dibujos 2D. El entorno 3D utiliza tamaño real
piezas, tubos y equipos, obedeciendo las pendientes necesarias y las
limitaciones de espacio y estructura. Las solicitudes de información son
económicamente valiosas para el constructor. Las RFI en este caso
específico pueden contribuir a mejorar
procesos de recepción, producción y gestión de nuevos
diseños de instalaciones ter / sanitarias, siempre que se consideren durante el
proceso de diseño integrado en el que los participantes se comprometen a eliminar
futuras RFI, haciendo que todo el proceso sea más limpio.
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