CONTRATO DE COMPRA VENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR: BERNARDO RAMÍREZ

GARCÍA. CON DOMICILIO EN CALLE LOMA DEL PEDREGAL S/N COL.
SAN JOSÉ LA LOMA C.P. 55620 ZUMPANGO MEX. Y CLAVE
ELECTORAL RMGRBR48082011H60, EN SU CARÁCTER DE
“VENDEDOR” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR: JUAN CARLOS MIER
COLORADO, CON DOMICILIO EN AV. AZTECAS MZ. 5 LT. 3 251
FRACCIONAMIENTO HUEHUETOCA C.P. 54680 HUEHUETOCA MEX. EN
SU CARÁCTER DE “COMPRADOR”, RESPECTIVAMENTE CON LA
RELACIÓN A UNA FRACCIÓN DE TERRENO EL CUAL SE ENCUENTRA
UBICADO EN; EJIDO LA SOLEDAD, SAN JOSE LA LOMA, SAN JUAN
ZITLALTEPEC, PERTENECE AL MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MEXICO A LOS 23 DÍAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTITRES; CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE LO SUJETA A LAS
SIGUIENTES:

DECLARACIONES

PRIMERA: DECLARA EL SEÑOR: BERNARDO RAMÍREZ GARCÍA.EN

SU CARÁCTER DE “VENDEDOR” QUE ES LEGALMENTE PROPIETARIO Y
ÚNICO DUEÑO DEL TERRENO Y QUE HOY POR ASÍ CONVENIR A SUS
PROPIOS INTERESES, DECIDE VENDER CON UNA SUPERFICIE
APROXIMADA DE 200 METROS CUADRADOS, AL SEÑOR: JUAN
CARLOS MIER COLORADO.

SEGUNDA: CONTINUA DECLARANDO EL “VENDEDOR” QUE FRACCIÓN

ELTERRENO QUE DECIDE VENDER AL “COMPRADOR”, CONTIENE LAS
MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE A CONTINUACIÓN SE DESCRIBEN.

NORTE: 10 METROS CON CALLE PRIVADA

SUR: 10 METROS CON GONZALO HERNANDEZ

ESTE: 20 METROS CON JORGE ALBERTO CRUZ

OESTE 20 METROS CON HÉCTOR GONZÁLEZ

TENIENDO UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 200 METROS

CUADRADOS.

CLAUSULAS

PRIMERA EL SEÑOR: BERNARDO RAMÍREZ GARCÍA. VENDE Y EL

SEÑOR: JUAN CARLOS MIER COLORADO. COMPRA PARA ASÍ, EL
TERRENO, A QUE SE REFIEREN LAS DECLARACIONES ANTERIORES,
CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS QUE SE EXPRESAN Y CON
CUANTO TOQUE Y PERTENEZCA CON ARREGLO A LA LEY.

SEGUNDA.- EL PRECIO CONVENIDO POR LAS PARTES EN VENTA

ESTA VENTA ES LA CANTIDAD DE $ 90,000 (NOVENTA MIL PESOS 00/00
MONEDA NACIONAL). QUE EL VENDEDOR MANIFIESTA HABER
RECIBIDO DE SU COMPRADOR, POR LO QUE MEDIANTE EL PRESENTE
CONTRATO, LE OTORGA EL RECIBO MÁS EFICAZ QUE HAYA LUGAR EN
DERECHO.

TERCERA.-DICHA TERRENO, MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO

DE COMPRA VENTA, ESTÁ LIBRE DE TODA RESPONSABILIDAD Y
GRAVAMEN, OBLIGÁNDOSE “EL VENDEDOR “AL SANEAMIENTO EN
CASO DE EVICCIÓN SEGÚN LOS ARTÍCULOS ESTABLECIDOS POR EL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO.
CUARTA.- LOS CONTRATANTES CONVIENEN QUE EN EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRA VENTA, NO HAY ERROR DE HECHO O DE
DERECHO QUE PUDIERE, NI DOLO O MALA FE, A QUE SE REFIEREN
LOS RESPECTIVOS ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL, TAMPOCO HAY
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA EN DETRIMENTO PARA PARTE DE
ALGUNO DE LOS CONTRATANTES,POR LO QUE NO HAY MOTIVO
PARA LA INDEMNIZACION CIRCUNTANCIAS POR LO QUE SE
SUJETAN A LO ESTABLECIDO EN EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO DE MEXICO.

QUINTA.- EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO DE COMPRA

VENTA, QUEDAN TRANSMITIDO TODOS LOS DERECHOS SOBRE EL
TERRENO, QUE SE HACE REFERENCIA EN LAS DECLARACIONES, ASI
COMO LA POSESIÓN MATERIAL QUE EN ESTE MISMO CONTENGA Y
CONFORME A LA LEY DE ESTE MOMENTO LE CORRESPONDE
“AL COMPRADOR”.

SEXTA.- LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR LOS TRAMITES

CONSISTENTES EN EL TRASLADO DE DOMINIO, SERÁN POR CUENTA Y
CARGO DEL “COMPRADOR”.

LOS CONTRATANTES POR SUS GENERALES MANIFESTARON EL

SEÑOR: BERNARDO RAMÍREZ GARCÍA. EN SU CARÁCTER DE
“VENDEDOR” Y EN SU CARÁCTER DE “COMPRADOR”, EL SEÑOR: JUAN
CARLOS MIER COLORADO. SER AMBOS MAYORES DE EDAD, DE
NACIONALIDAD MEXICANA Y CON LA CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE
PARA COMPROMETERSE CIVILMENTE DE IGUAL MANERA TAMBIÉN
PARA EL CASO DE ALGUNA INTERPRETACIÓN Y/O SITUACION LEGAL
QUE PUDIESE DESPRENDERSE, QUE CORRESPONDAN AL DISTRITO
JUDICIAL DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO.

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C.: BERNARDO RAMÍREZ GARCÍA. C.: JUAN CARLOS MIER COLORADO

(VENDEDOR) (COMPRADOR)

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C.FRANCISCO PEREZ JORGE C: ARZATE CORONA ISAURA PATRICIA

(TESTIGO) (TESTIGO)