PROYECTO

ECOTEL - TERMINAL Presentado por:

Andres Theran
Kevin Centeno
Andres Camargo
Daniela Avendaño
Diseño Vl
Docente Ruth Ropain
30/09/22
Facultad de Arquitectura
Universidad del Atlántico
LOCALIZACIÓN
INTRODUCCIÓN

Se va a desarrollar un proyecto de diseño para la ciudadela propuesta en el proceso de reincorporación de los ex

combatientes de las FARC que tiene lugar en el corregimiento de Conejo ubicado a 14 kilómetros de la cabecera municipal de
Fonseca, La Guajira. Dicho proyecto consta de dos estructuras (un Ecohotel y un Terminal) emplazadas en lotes distintos
pero relacionadas a través de un puente peatonal.

Corregimiento de Conejo, La Guajira. 0 100 200 400

Elaboración propia.
 PRIMERA PARTE

FASE CONTEXTUAL
Para desarrollar un diseño que se adapte a las condiciones del medio, vamos a analizar en primera medida
el sitio donde se encuentra ubicado.Su economía gira en torno a la agricultura y la ganadería,El casco
urbano está conformado por un colegio, un puesto de salud, una biblioteca, un parque y una iglesia.
CORREGIMIENTO DE CONEJO
CONTEXTO

Para desarrollar un diseño que se adapte a las condiciones del medio, vamos a analizar en primera medida el sitio donde se
encuentra ubicado.

Su economía gira en torno a la agricultura y la ganadería, ya que el corregimiento, conformado por seis veredas, cuenta con
fértiles tierras en las partes medias y altas de la Serranía del Perijá (frontera natural con Venezuela) en las que se siembra café,
hortalizas y frutas, cultivos de pancoger, entre otros. En las zonas planas se desarrolla la actividad ganadera. El casco urbano está
conformado por un colegio, un puesto de salud, una biblioteca, un parque y una iglesia.
CORREGIMIENTO DE CONEJO
CLIMA
Del corregimiento de Conejo se tiene poca información documentada acerca de su clima.
Sin embargo, ubicamos en esta tabla los datos extraídos de la aplicación meteoblue.

Latitud: 10.778
Longitud: -72.797
Altitud: 272 metros (892 pies)
Cuerpos de agua: El río Ranchería, que nace en la Sierra
Nevada de Santa Marta y desemboca en el mar Caribe
Relieve: La Guajira ha sido subdividida por su configuración
territorial en tres grandes regiones de noreste a suroeste: Alta
Guajira, Media Guajira y Baja Guajira (IGAC, 1996). La tercera
región, corresponde a la Sierra Nevada de Santa Marta y a
los montes de Oca; es más húmeda, de tierras cultivables y

Corregimiento de conejo - La Guajira posee todos los pisos térmicos.

 CORREGIMIENTO DE CONEJO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

Temperaturas: Aquí podemos observar

que el mes que alcanzó la temperatura

máxima fue Agosto con 33ºC. Los meses

con menor temperatura fueron Diciembre,

Enero y Febrero.

Precipitaciones: Como podemos

observar el mes más lluvioso en los últimos

30 años ha sido mayo, seguido de Octubre.

Tomado de https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/10.782N-72.795E
 CORREGIMIENTO DE CONEJO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

Gráfico Rosa de vientos Valledupar, Cesar

Tomado de bart.ideam.gov.co/cliciu/rosas/viento.htm

Tomado de https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/10.782N-72.795E

Según la rosa de los vientos para este

La velocidad de viento promedio es de 5 km/h
corregimiento los vientos predominantes vienen

del noreste.
FLORA Y FAUNA DEL ENTORNO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

Debido a que no se encontró mucha información sobre la flora y fauna del corregimiento de Conejo, hicimos una
recopilación de la registrada en su entorno más cercano que es la Serranía de Perijá.

Sobresale la vegetación de las selvas húmedas hidrofíticas de los pisos térmicos cálidos y templados. Dentro del
arbolado las principales especies registradas son:

● Caracolí ● El carbonero ● La fruta del burro

● El balso
● El indio desnudo ● La ceiba

● El laurel o el cascarillo.
● Sande ● El hobo
FLORA Y FAUNA DEL ENTORNO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

En la selva hidrofítica de clima templado, que corresponde a las clasificaciones climáticas de bosque húmedo y muy
húmedo premontano, sobresalen:

● Pifia de gallo
● El cedro
● Los cámbulos

● El cedrillo

● Guayacán ● El trompeto
● La guadua
FLORA Y FAUNA DEL ENTORNO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

En el sotobosque de las selvas hidrofíticas de la serranía del Perijá, abundan arbolitos y arbustos de muchas familias y
géneros; predominan especies de rubiáceas y melastomatáceas esparcidas en el sotobosque; también se encuentran
con frecuencia plantas herbáceas, las más comunes son varias especies de las familias Piperáceas, Bromeliáceas,
Ciperáceas, Aráceas y Gesneriáceas.

● Piperáceas ● Aráceas
● Gesneriáceas

● Bromeliáceas

● Ciperáceas
 FLORA Y FAUNA DEL ENTORNO
ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL

Rapaces y carroñeras Mamíferos Reptiles

● El oso andino ● El caimán agujo, caretabla o
● El rey de los gallinazos
● El venado soche caimán del Magdalena
● El halcón caracolero
● El soche colorado
● Las águilas
● El murciélago pescador
● Las guacamayas
● Las guartinajas o guaguas
● Los pericos
● El zorro perruno
● Las cotorras
● Las dantas
● Algunos colibríes endémicos de la
● Los cerdos salvajes
región.
● El baquiro
ASPECTO SOCIAL
CONFLICTO ARMADO

Su ubicación fronteriza convirtió a Conejo en un punto

estratégico para el desarrollo del conflicto armado en el
Caribe colombiano, teniendo en cuenta que en términos
militares, la frontera posibilita la evasión de la acción
armada del Estado y en lo político, el acceso a Venezuela le
facilitó a la insurgencia armada la construcción de redes de
apoyo transnacional en las que participan actores estatales y
no estatales. Además de lo anterior, Conejo brindaba a la
guerrilla no sólo acceso a una importante base social, sino
también a bienes y servicios básicos y les garantiza
movilidad por encontrarse en un importante corredor que
va desde la media Guajira hasta la subregión del Catatumbo
en Norte de Santander.
ASPECTO SOCIAL
ECOTURISMO

El aspecto social más relevante para nuestro diseño es el emprendimiento

ecoturístico de los excombatientes de las FARC, para quienes van dirigidas las
dos estructuras -destinadas a ser un terminal y un hostel- que en el EOT de
Fonseca se clasifican como comercio de alto impacto.

Emprendimiento turístico:
Parte de la comunidad de excombatientes de las FARC que están establecidos
en este lugar, con el apoyo de Cooperación Internacional de Suecia y el PNUD
(Programa de las Naciones Unidas para el desarrollo), iniciaron un
emprendimiento relacionado con el turismo. Estos emprendimientos
ecoturísticos, también pretenden dar a conocer la historia de resiliencia de
estas familias campesinas que vivieron la crudeza de la violencia, pero han
logrado reconstruir sus vidas en este territorio a través del turismo
comunitario que cuenta con los relatos de los excombatientes y caminatas por
toda la serranía para poder apropiarse de la belleza del lugar.
 SEGUNDA PARTE

FASE CONCEPTUAL
CONCEPTUALIZACIÓN
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Los conceptos que tendremos más presentes para desarrollar este proyecto son la arquitectura sustentable y las
tecnologías apropiadas.

Se entiende la arquitectura sustentable como aquella basada en el trabajo con materiales orgánicos, que permite
el desarrollo de elementos arquitectónicos capaces de mediar entre la satisfacción de las necesidades de la comunidad
y la promoción de un equilibrio ecológico.
CONCEPTUALIZACIÓN
ARQUITECTURA SUSTENTABLE

En el desarrollo de este proyecto debemos apuntar a un diseño

arquitectónico y estructural, garantizando altos estándares de calidad
sismorresistente, bajo los parámetros técnicos de la norma NSR-10 y basar
la propuesta en principios de la bio- construcción, por medio de la aplicación
de estrategias de vivienda sostenible y ecológica; desde el aspecto de uso
de materiales, técnicas constructivas, implementación de tecnologías y
mecanismos que ayudan a el ahorro del consumo de agua, y energía, las
cuales generan bajo impacto en el entorno natural donde será destinada su
construcción, tendrá en cuenta los grupos étnicos que hacen parte de la
comunidad, el cual es un privilegio para el sector y para el patrimonio
cultural del país.
 TERCERA PARTE

DEFINICIÓN Y FORMULACIÓN
DEL PROYECTO
PLANTEAMIENTO Y JUSTIFICACIÓN
DEFINICIÓN DEL PROYECTO

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA: JUSTIFICACIÓN:

La comunidad de excombatientes de las farc, del corregimiento de
Conejo elegida como el sitio de emplazamiento, en la actualidad presenta
una serie de problemas asociados a una necesidad no resuelta de
infraestructura urbano-turística que les impide atender las demandas de
los visitantes locales y extranjeros, y que hasta el día de hoy no se han
desarrollado las condiciones de infraestructura necesarias en el área, a
modo que se logre un recorrido turístico, lo que ocasiona que se deje de
captar oportunidades de promoción turística.
El turismo cultural impacta en las relaciones
sociales de sus participantes, de igual forma
que impacta en todos los sectores
económicos, tanto de la localidad en la que
se desarrolla como de los lugares de origen
de los visitantes que se convierten en
promotores del lugar visitado.
Por todo lo anterior dicha actividad exige
mucha atención en el diseño de
infraestructuras arquitectónicas que
permitan el correcto desarrollo de estas
actividades de suma importancia para esta
comunidad de excombatientes.
OBJETIVOS
DEFINICIÓN DEL PROYECTO
Específicos:
● Diseñar un espacio de alojamiento para visitantes para los
General:
programas de ecoturismo que se desarrollan en Conejo por
Elaborar una Propuesta de Diseño Arquitectónico de
medio de la cooperativa de los reinsertados de la FARC.
una infraestructura Turístico-ecológica en el área del
● Proyectar espacios funcionales que se adapten a los
corregimiento de Conejo, Fonseca para los
diferentes visitantes.
excombatientes de la FARC.
● Diseñar un centro turístico capaz de ofrecer todos los
espacios necesarios para la buena administración y disfrute
del sector turístico.
● Satisfacer necesidades espaciales identificadas dentro del
marco turístico mediante propuestas arquitectónicas.
● Enfocar la propuesta arquitectónica en un campo
sustentable y mínimamente sostenible teniendo en cuenta
la mayoría de los factores del entorno.
● Encaminar el proyecto de la mano de la cultura propia de la
región buscando mimetizar el objeto arquitectónico con el
contexto cultural.
 TERCERA PARTE

ESQUEMA BÁSICO
PROPUESTA INICIAL
PROYECTO

Distribución de lotes
Propuesta 1

Los lotes a intervenir se

LOTE-1 encuentran representados en el
gráfico con el color rojo. El Lote-1
es donde se emplazará el ecotel,
mientras que el Lote-2
corresponde al terminal, lugar al
que se van a dirigir los
hospedados en el ecotel para
realizar las respectivas
actividades turísticas.

Para efectos de este proyecto se

trasladó el LOTE-1 a la manzana
contigua.

LOTE-2
CONCEPTUALIZACIÓN
TECNOLOGÍAS APROPIADAS

Teniendo en cuenta las condiciones del medio ya expuestas en la fase contextual, proponemos usar tecnologías apropiadas a su
aspecto físico-ambiental. Estas son tecnologías diseñadas con especial atención en el fácil manejo, un bajo costo y la
minimización de impactos sobre el medio ambiente.
NUEVA DISTRIBUCIÓN
PROYECTO

LOTE-1:
ECOTEL

ÁREA: 900 m² LOTE-1

PERÍMETRO: 120.08 m

DIMENSIONES: 30 x 30 x 30.05 x 30.02 m

LOTE-2:
TERMINAL

ÁREA: 468.43 m²

PERÍMETRO: 92.88 m

DIMENSIONES: 20.45 x 31.69 x 10.92 x 29.83 m

ZONA VERDE
ECOTEL

ÁREA: 66.97 m² LOTE-2

ZONA VERDE :
TERMINAL

ÁREA: 138.39 m²
NORMATIVA

La normativa que rige al lote es el Esquema de

Ordenamiento Territorial de Fonseca ( EOT -
Fonseca) en el cual se encuentran los lineamientos
para la construcción en los lotes según sus usos.
Anotamos que en el EOT de Fonseca publicado por
la gobernación de la Guajira no se encuentra en los
mapas el corregimiento de Conejo ya que se limitan
a la cabecera municipal.
ALTURA ENTRE PISOS
3.00mts de altura mínima entre pisos finos.
AISLAMIENTOS
ANTEJARDÍN De 4 metros sobre vías del Plan Vial. 3 metros
sobre vías internas de barrios.
POSTERIOR Tres con cincuenta (3.50) metros mínimo hasta 3
pisos y cinco (5) metros en 4 o 5 pisos, tomados
desde el primer piso.
LATERAL No se exige en edificaciones hasta 3 pisos.
Cuando se plantee, su dimensión mínima debe
ser de tres (3) metros. En edificaciones de mayor
altura este aislamiento debe ser obligatorio y
podrá utilizarse para
estacionamientos.
 ÁREA DISPONIBLE PARA CONSTRUCCIÓN

632.76 m²

245.37 m²

LOTE-1 (ECOTEL) LOTE-2 (TERMINAL)

 Zonas Espacios Cantidad Área m2 Total m2 Requerimientos

Acceso Parqueaderos 5 12 60 1 parqueadero discapacitados

CUADRO DE NECESIDADES ECOTEL Admin Recepción 1 16 16 Iluminación y ventilación natural

Administración 1 16 16 Iluminación y ventilación natural

Sala espera 1 16 16 Iluminación y ventilación natural

Servicio Hab mantenimiento 1 4 4 Iluminación y ventilación natural

Hab. máquinas 1 4 4 Iluminación y ventilación natural

Bodega 1 6 6 Iluminación y ventilación natural

Baños sala esp. 2 3 6 Iluminación y ventilación natural

Cocina 1 18 18 Iluminación y ventilación natural

Residuos 1 4 4 Iluminación y ventilación natural

Aseo 1 4 4 Iluminación y ventilación natural

Social Comedor 1 140 140 Ventilación natural y sombra

Terraza 1 70 70 Conexión con la zona BBQ

Privada Hab. 6 personas 2 20 40 Iluminación y ventilación natural

Hab. 4 personas 2 16 32 Iluminación y ventilación natural

Hab. 2 personas 4 4 16 Iluminación y ventilación natural

Hab discapacitados 1 24 24 Iluminación y ventilación natural

CUADRO DE NECESIDADES ECOTOUR
Espacio Cantidad Area M2 Requerimientos

5 carros 3
Parqueadero 65 No afectar flujo vehicular
motos

Restaurante 1 35 Luz natural - Ventilación natural

Luz natural - Ventilación natural

Hab. Labores 1 9

Luz natural - Ventilación natural - Comodidad

Vestidores 2 8
Zona servicio
Baños 2 4 Luz natural - Ventilación natural
Piso 1

Baños 2 4 Luz natural - Ventilación natural

Zona espera 1 40 Luz natural - Ventilación natural - Comodidad

Pasaje - 1
6 Luz natural - Ventilación natural
Ecotour
Locales
Artesanias 1 9 Luz natural - Ventilación natural

Duchas - Vestidores 3 4 Luz natural - Ventilación natural - Comodidad

Piso 2 Zona descanso 1 30 Luz natural - Ventilación natural - Comodidad

Administracion 1 12 Luz natural - Ventilación natural

PROPUESTA

Proponemos el diseño de un puente peatonal que conecte las dos zonas verdes que acompañan los lotes.

LOTE-1

LOTE-2
ORGANIGRAMA ECOTEL

Bodega

Parqueaderos Acceso

Administración Aseo

Residuos Recepción
Salida de personal
Sala De Espera

Terraza Comedor

Zona BBQ
Piscina
autoservicio
Cocina

Cuarto maquinas Baño sala espera

Habitación 2 Habitación 4

Mantenimiento
Habitación disc. Habitación 6
ORGANIGRAMA
CENTRO DE LLEGADA Parqueadero Acceso principal Vigilancia

Recepción

Lobby

Administración
Sala descanso

H Artesanias
A
Baños y duchas
L
L Pasajes recorrido
Tienda BBQ

Cuarto aseo

HALL Sala servicio

Baño servicio

Residuos Suministros Acceso Serv

Acceso Cargas
ZONIFICACIÓN
ECOTEL

Primera Planta Segunda Planta

ZONIFICACIÓN
Zona Privada
CENTRO DE LLEGADA
Zona Comercial

Primera Planta Segunda Planta Zona Servicios

Zona Social

Zona Descanso

Parqueadero
 TERCERA PARTE

PLANIMETRIA
PLANTA ECOTEL
Calle

Para obtener una mejor

vista de la planimetría del
ecotel :

https://drive.google.com/file/d/1rJYysfaaUYTmQ
WLRJTqfpydyMG6GGCy1/view?usp=share_link

Lote vecino

u leva rd
Bo
Primera Planta Calle
CORTES ECOTEL

Cubierta

Segunda Planta
CORTES ECOTEL

Corte B-B´

Corte A-A´
PLANTA CENTRO DE
LLEGADA
Planta cubierta
Primera Planta Segunda Planta
CORTES CENTRO DE
LLEGADA
VOLUMETRIA ECOTEL

Volumetria zona frontal ecotel.

Elaboración propia.

Volumetria frente ecotel.

Elaboración propia.

Volumetria zona frontal ecotel.

Elaboración propia.

Volumetria zona lateral ecotel.

Elaboración propia.
VOLUMETRÍA CENTRO
DE LLEGADA
LIDERAZGO REGIONAL