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MANUALDEORGANIZACIN
FONATURCONSTRUCTORA,S.A.DEC.V.

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DESCRIPCINDELCONTENIDO NDICE I. II. III. IV. V. VI. Pgina INTRODUCCIN ............................................................................................................. 3 ANTECEDENTESHISTRICOS......................................................................................... 3 MARCOJURDICO .......................................................................................................... 4 OBJETIVOESTRATGICO,MISIN,VISINYATRIBUCIONES ....................................... 5 ESTRUCTURAORGNICAY/UOCUPACIONAL............................................................... 8 ORGANIGRAMA............................................................................................................. 8

VII. DESCRIPCINDEFUNCIONES........................................................................................ 9

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I. INTRODUCCIN En cumplimiento con el artculo 58 fraccin VIII de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales, se ha integrado el presente Manual de Organizacin de FONATUR Constructora, S.A. de C.V. En ste, se consideran los aspectos jurdicos, orgnicos y funcionalesaefectodequelosservidorespblicosdeestaempresadeparticipacinestatal mayoritaria,ascomodeotrasinstitucionesyelpblicoengeneral,tenganunconocimiento claroyprecisodesufuncionamiento. ElManualdescribeelmbitodeaccindeestaDireccinGeneral,enmarcadoporlasdiversas disposiciones jurdicas y reglamentarias, la estructura orgnica que define los niveles de coordinacineinterrelacinjerrquicaydependenciadelasreas,losobjetivosaalcanzary lasfuncionesquedeberndesarrollarparasudebidocumplimiento. Entalvirtud,elpresentedocumentotienecomopropsitofundamental,constituirseenun instrumentodeapoyoadministrativoquecoadyuveallogroeficazyeficientedelosobjetivos y metas de la empresa. Por lo anterior, se recomienda su actualizacin permanente y oportuna en caso de presentarse modificaciones en su estructura orgnica, atribuciones, marcolegalodistribucindefunciones. II. ANTECEDENTESHISTRICOS FONATURConstructora,S.A.deC.V.seconstituyenelaode1976conelnombredeBaja Mantenimiento y Operacin, S.A. de C.V. y posteriormente, el 11 de diciembre de 2002, cambi su denominacin por FONATURBMO, S.A. de C.V. El objeto social principal de esta sociedad fue prestar los servicios de mantenimiento, limpieza, operacin, vigilancia, supervisin de instalaciones y la realizacin de obra pblica y privada principalmente a FONATURensusoficinascentralesyenlosCentrosIntegralmentePlaneadosyasusfiliales. Confecha30deabrilde2008,FONATURBMO,S.A.deC.V.cambiosudenominacinsociala FONATURConstructora,S.A.deC.V. Ante los requerimientos planteados por el Gobierno Federal a travs del Plan Nacional de Desarrollo 20072012 y, en particular, del Programa Sectorial de Turismo 20072012, que establecenlosobjetivosyestrategiasdelapolticatursticaenelpasydelacualFONATUR es partcipe como ejecutora junto con el sector privado y social del desarrollo turstico de Mxico,sedioalatareadeiniciarsumodelodenegocioquepermitieranoslocumplircon sus funciones previstas en la Ley Federal de Turismo, sino tambin atender los objetivos propuestosporelEjecutivoFederal. Bajo esa premisa, FONATUR evalo los diversos recursos que tena para iniciar el nuevo proyecto de negocio y dentro de stos, identific que la actual estructura organizacional y modelodeoperacinvigente,difcilmentepermitiraalcanzardichosobjetivos. Almismotiempo,FONATURidentificlanecesidaddeincorporarasusempresasfilialesenla realizacindeestosfines,noslocomounmedioparalograrlarentabilidadyproductividad de los recursos de que dispone, sino tambin para organizar y estructurar funciones y

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acciones que permitan su cumplimiento, de ah que con fundamento en el artculo 58 fraccinVIIIdelaLeyFederaldelasEntidadesParaestatales,FONATURpresentasurgano deGobierno,lanuevaestructuraorgnicadeesainstitucinyelnuevomodelodenegocio que conlleva la reestructura corporativa de ese Fideicomiso y de sus empresas filiales, incluyendoaFONATURConstructora,S.A.deC.V. Asimismo,confundamentoenelartculo58fraccinVIIIdelaleyantescitada,elConsejode Administracin de FONATUR Constructora, S.A. de C.V., en su tercera sesin extraordinaria defecha08deagostode2008,autorizlaestructuraorgnica. Con esta estructura orgnica FONATUR Constructora, S.A. de C.V. estar en condiciones de cumplir con su objeto social vinculado principalmente a la prestacin de todo tipo de servicios relativos a la construccin, edificacin y demolicin de instalaciones e infraestructura turstica e inmobiliaria, as como de bienes muebles e inmuebles que requieran organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal y demsPoderesdelaUnin,empresasdetodandoleypersonasfsicasomorales,ascomo la realizacin de obra, tanto pblica como privada y la prestacin de servicios relacionados con stas, especialmente en los Centros Integralmente Planeados de FONATUR y sus empresasfiliales,locualpermitirquestospuedancumplirconsusfuncionesdeacuerdoal nuevomodelocorporativo.Loantesexpuesto,implica2conceptosbsicos: FONATUR Constructora, S.A. de C.V. proporcionar el personal especializado para cumplir con los servicios relacionados con su objeto, resultando con ello la optimizacinderecursosyobtencindemejoresresultados. Se evita la duplicidad de funciones entre FONATUR y sus empresas filiales, en la medidaenquequedanplenamenteidentificadoslosobjetivosylasfuncionescomo premisadeestemodeloorganizacional. III. MARCOJURDICO ConstitucinPolticadelosEstadosUnidoMexicanos LeyOrgnicadelaAdministracinPblicaFederal LeyFederaldelasEntidadesParaestatales LeyFederaldePresupuestoyResponsabilidadHacendaria LeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadosconlasMismas LeydeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico LeyGeneraldeBienesNacionales LeyFederaldeTurismo LeyFederaldeResponsabilidadesAdministrativasdelosServidoresPblicos LeydePlaneacin LeyGeneraldeDeudaPblica LeydeVasGeneralesdeComunicacin LeyGeneraldeSociedadesMercantiles LeydelImpuestosobrelaRenta LeydelImpuestoalValorAgregado LeydelServiciodeAdministracinTributaria LeyFederaldeInstitucionesdeFianzas

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LeyGeneraldeTtulosyOperacionesdeCrdito LeyFederaldeDerechos LeyGeneraldelEquilibrioEcolgicoyProteccinalAmbiente LeyFederaldelTrabajo LeydelSeguroSocial LeydelInstitutodelFondoNacionaldelaViviendaparalosTrabajadores LeyFederaldeTransparenciayAccesoalaInformacinPblica LeyFederaldeProcedimientoAdministrativo CdigoFiscaldelaFederacin CdigodeComercio CdigoCivilFederal CdigoFederaldeProcedimientosCiviles CdigoPenalFederal CdigoFederaldeProcedimientosPenales ReglamentodelaLeyFederaldelasEntidadesParaestatales ReglamentodelaLeyFederaldePresupuestoyResponsabilidadHacendaria ReglamentodelaLeydeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdelSectorPblico ReglamentodelaLeydeObrasPblicasyServiciosRelacionadosconlasMismas ReglamentodelaLeydePuertos PlanNacionaldeDesarrollo PresupuestodeEgresosdelaFederacindelEjercicioFiscalcorrespondiente IV. OBJETIVOESTRATGICO,MISIN,VISINYATRIBUCIONES OBJETIVOESTRATGICO Laprestacindetodo tipodeservicios relativosalaconstruccin,edificacin ydemolicinde instalaciones e infraestructura, as como de bienes muebles e inmuebles, que requieran organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y MunicipalydemsPoderesdelaUnin,empresasdetodandoleypersonasfsicasomorales. MISIN Garantizar a travs de nuestros servicios y contratos la sustentabilidad financiera y operativadeFONATURCONSTRUCTORA,asegurandoprocesoseficientesydinmicos de ejecucin que cumplan con las expectativas de los programas y presupuestos establecidostantoparaobrasconFONATURcomoconTERCEROS. Conducir y coordinar la planeacin y programas de ejecucin de obra con FONATUR verificando su cumplimiento en tiempo y costo, as como la elaboracin de presupuestosparasuautorizacin. Administrar la planeacin de los servicios a contratar con terceros logrando as la rentabilidadfinanciera. PromocionarlosserviciosqueofreceFONATURCONSTRUCTORAparalageneracinde ingresos.

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VISIN Determinaryaplicarestrategiasymecanismosconelfindegeneraringresosquesustentenla operacindeFONATURCONSTRUCTORA. Reforzar los servicios que ofrece FONATUR CONSTRUCTORA y afianzar su eficiencia, competenciayrentabilidad. Establecer controles generales de operacin, para obtener altos niveles de productividad,asegurandonivelesdecalidadyprecio. Cumplimientoalosprogramasestablecidosporlaentidadparaobtenerlaconsolidacin deloscompromisoscomoempresapblicaantelasociedad. FortalecerlapromocindeserviciosdeconstruccinymantenimientoanteTERCEROS. ATRIBUCIONES: a) La prestacin de todo tipo de servicios relativos a la construccin, edificacin y demolicindeinstalacioneseinfraestructura,ascomodebienesmuebleseinmuebles, que requieran organizaciones, dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal, Estatal y Municipal y dems Poderes de la Unin, empresas de toda ndole y personasfsicasomorales. b) La realizacin de obra, tanto pblica como privada, as como la prestacin de servicios relacionadaconestasquelesolicitenlossujetosmencionadosanteriormente. c) Tomar y dar en arrendamiento o adquirir por cualquier ttulo, vender y, en general, realizarcualquiertipodeenajenacindetodaclasedebienesmuebleseinmuebles,as comoinstalacionestursticaseinmobiliarias,especialmenteenlosCentrosIntegralmente PlaneadosdelFondoNacionaldeFomentoalTurismo(FONATUR). d) Participar, promover, organizar, operar y administrar sociedades mercantiles, civiles, asociaciones, ya sea comerciales, de servicios o de cualquier otra ndole, as como participarensuadministracin. e) Gestionaryobtenerfinanciamientoparaelcumplimientodesuobjeto,ascomootorgar todotipodegarantas. f) La contratacin y prestacin de servicios de asistencia o consultora tcnica o administrativa,enrelacinconsusactividades. g) Constituirse en avalista, garante o deudora solidaria a favor de terceros, en todas aquellas operaciones que de cualquier manera se relacionen con el objeto de esta sociedad. h) Tramitaryobtener,ensucaso,losregistrosparaelusodemarcas,nombrescomerciales, modelos de utilidad, diseos industriales u otros derechos de propiedad industrial e intelectual. i) Otorgaruobtenerlicenciasdeusodemarcaodecualquierotroderecho,ascomotramitar

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yobtenerantelasautoridadescompetentes,tantofederales,estatalesomunicipales,los permisos, licencias, autorizaciones o concesiones que sean necesarios para el cumplimientodesuobjeto. j) Aceptar, conferir o delegar toda clase de representaciones, consignaciones, comisiones y mandatosdecualquierndole,tantoconrepresentacincomosinrepresentacin. k) LaadministracinportuariaintegraldelospuertosdelaRepblicaMexicana,mediante el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la concesin o concesiones que el Gobierno Federal le otorgue para el uso, aprovechamiento y explotacin de los bienes del dominio pblico de la Federacin, la construccin de obras e instalaciones portuarias y la prestacin de los servicios portuariosymartimos,ascomolaadministracindelosbienesqueintegrensuzonade desarrollo.Atalefectolasociedadpodr,conformealaLeydePuertosylosttulosde concesin, siempre que se relacionen directa o indirectamente con su objeto social, derivenoseanconsecuenciadelmismooresultenconvenientes: I. Planear,programaryejecutarlasaccionesnecesariasparaeldesarrollodelospuertos bajosuadministracin,afindelograrlamayoreficienciaycompetitividad. II. Construir, mantener y administrar la infraestructura portuaria de uso comn, terminales,marinas,reasoinstalacionesportuariaspors,oporconductodeterceros mediantecontratodecesinparcialdederechos. III.Prestar servicios portuarios, martimos y conexos por s, o por conducto de terceros medianteelcontratorespectivo,ascomoasignarposicionesdeatraque. IV.Formular las reglas de operacin de los puertos, las cuales sern sometidas a la autorizacindelaSecretaradeComunicacionesyTransportes. V. Operar los servicios de vigilancia, as como el control de los accesos y trnsito de personas,vehculosybienesenlosrecintosportuarios,sinperjuiciodelasfacultades delasautoridadescompetentes. VI.Percibir ingresos por la prestacin de servicios, o el uso, aprovechamiento y explotacin directo o por conducto de terceros de la infraestructura portuaria, terminales, marina, reas e instalaciones; la celebracin de contratos; y las dems actividadescomercialesquerealice. VII.Engenerallacelebracinyejecucindetodoslosactos,actividadesuoperaciones anlogasosimilares,yaseaporsoatravsdeterceros,queserelacionendirectao indirectamenteconlosobjetosantessealados. L) La prestacin de todo tipo de servicios relacionados con la conservacin, mantenimiento,supervisin,limpiezayvigilanciadebienesmuebleseinmuebles;y M) En general, la celebracin y ejecucin de todos los actos, actividades u operaciones anlogas similares, ya sea por si o a travs de terceros, que se relacionen directa o indirectamenteconlosobjetosantessealados.

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V. ESTRUCTURAORGNICAY/UOCUPACIONAL 1DirectorGeneral 1.1SubdirectordeConstruccin 1.1.1GerentedeSeguimientoyControldeObras 1.1.1.1SubgerenteProyectoReginNorteySur 1.1.2GerentedePlaneacin 1.2SubdirectordePlaneacin 1.2.1GerentedeObrasconTerceros 1.2.1.1 SubgerentedeProyectoReginCentro 1.2.2GerentedeMantenimientoaTerceros 1.3GerentedeProyecto 1.3.1SubgerentedeConciliacinyPreciosUnitario 1.4GerentedeAdquisicionesyContratacionesdeObra 1.4.1SubgerentedeConcursosyContratosdeObra VI. ORGANIGRAMA

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VII. DESCRIPCINDEFUNCIONES 1. DirectorGeneral OBJETIVO 1: Asegurar la sustentabilidad financiera y operativa de la empresa constructora filialdeFONATURa travsdeserviciosy contratos deobra pblicayserviciosrelacionados con las mismas, as como de conservacin, mantenimiento, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes muebles e inmuebles que requieran dependencias, entidades paraestatales, y personas fsicas o morales de toda ndole,queasegurenlaeficienciayrentabilidadempresarialparalaconstructora. FUNCIN1:Determinarlaestrategia,serviciosymecanismosparasoportarlasustentabilidad financieraygeneraringresosqueayudenasoportarlaoperacindelaentidad. FUNCIN 2: Asegurar que los servicios que provee la empresa constructora sean competitivosyrentables. FUNCIN 3: Asegurar la provisin competitiva de servicios de construccin, obra pblica y serviciosrelacionadosconlamisma. OBJETIVO 2: Asegurar que el proceso de ejecucin de las obras pblicas y servicios relacionados con las mismas de FONATUR y de terceros as como de servicios de mantenimientocumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos. FUNCIN1:Asegurarlapromocinyprovisindeserviciosdeconstruccinymantenimiento paraFONATURytercerosdeacuerdoalosconveniosycontratosestablecidos. FUNCIN 2: Dirigir la realizacin de obra, tanto pblica como privada que requieran dependencias, entidades y personas fsicas o morales de toda ndole para asegurar la eficienciayrentabilidadempresarial. FUNCIN 3: Asegurar el cumplimiento y la consecucin de los objetivos establecidos en el presupuestoyprogramasdeobracorrespondientes. FUNCIN4:Definirycontrolarlascondicionesgeneralesdeoperacindelosprogramasde obras y trabajos en general contratados a nivel entidad con FONATUR, sus filiales o con tercerosparaobteneraltosnivelesdeproductividad,asegurandonivelesdecalidadyprecio. FUNCIN 5: Administrar los recursos financieros, humanos, materiales, bienes muebles e inmuebles,buscandosuaprovechamientoparalageneracindeingresosyutilidades. FUNCIN 6: Autorizar la contratacin y prestacin de servicios de asistencia o consultora tcnica y administrativa en relacin con sus actividades para fortalecer la rentabilidad empresarial. OBJETIVO 3: Asegurar un portafolio de proyectos que ayude a planear y gestionar los recursosquetieneasucargo.

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FUNCIN 1: Coordinar la promocin con terceros la ejecucin de los de trabajos de conservacin, mantenimiento, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin deinstalaciones,bienesmuebleseinmuebles. 1.1SubdirectordeConstruccin OBJETIVO 1: Dirigir la planeacin y ejecucin de los trabajos de conservacin, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes muebles e inmuebles y servicios que requiera FONATUR, sus filiales y en su caso terceros interesados en obras y serviciosrelacionadosconlasmismas. FUNCIN 1: Establecer y aplicar la metodologa de la planeacin estratgica, que permita la prestacindelosserviciosparacumplirconloscompromisos. FUNCIN 2: Dirigir la planeacin y las actividades de obras y servicios en coordinacin con la GerenciadePlaneacin,paraasegurarsucumplimiento. FUNCIN3:CoordinarconlaGerenciadeProyectos,laelaboracindelProgramaAnualdeObras PblicasydeServicios. FUNCIN 4: Proponer al Director General sobre la contratacin y prestacin de servicios de asistenciaoconsultoratcnicayadministrativa. OBJETIVO2:Dirigirlaejecucindelostrabajosrelativosaconservacin,construccin,demolicin, operacin,vigilanciaysupervisinde instalaciones,bienesmuebleseinmuebles,querequieran FONATUR,susfilialesytercerosinteresadosenobrasyserviciosrelacionadosconlasmismas. . FUNCIN1:Asegurarlaaplicacindelasestrategiasdeoperacinymecanismosdecobropara sustentarlarentabilidadfinanciera. FUNCIN 2: Dirigir las actividades para asegurar el cumplimiento y el logro de los objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes de los contratos con FONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN3:Coordinarlaejecucindelosprogramasdetrabajo,ascomolaejecucindeobrasy serviciosrelacionadosconlasmismas,paracumplirconloscompromisoscontractualesasumidos conFONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN4:Determinaryestablecerlosmecanismosparaelevarlosnivelesdeproductividad,a travs de la identificacin de reas de oportunidad y mejora continua en los procedimientos constructivosqueseutilizannormalmente,paradisminuirloscostosdeoperacineincrementar lacompetitividaddelaEntidad. FUNCIN 5: Asegurar los mecanismos de control de programas para corregir, en su caso desviacionesensucumplimiento. FUNCIN6:Vigilarquelasupervisindelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequerida en los materiales y equipos de instalacin permanente, as como con las especificaciones

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generalesyparticularesdeconstruccin. OBJETIVO3:DirigirelControldelaelaboracindelosprogramasypresupuestosparalaejecucin delasobrasyserviciosacontratarconFONATUR,susfilialesytercerosinteresadosenobrasy serviciosrelacionadosconlasmismas. FUNCIN1:AutorizarysuscribirloscontratosdeobrasyserviciosacelebrarconFONATUR,sus filialesy/otercerosinteresadosenobrasyserviciosrelacionadosconlasmismas. FUNCIN 2: Autorizar los convenios de modificacin en monto y plazo de las obras y servicios contratados con FONATUR, sus filiales. y terceros interesados en obras y servicios relacionados conlasmismas. FUNCIN 3: Coordinar el programa de ejecucin de las obras y/o de servicios contratados con FONATUR, sus filiales y terceros interesados en obras y servicios relacionados con las mismas paraverificarsucumplimientoentiempoycosto. FUNCIN 4: Determinar conjuntamente con la Gerencia de Adquisiciones y Contrataciones de Obra, los recursos humanos, materiales financieros y tecnolgicos, necesarios para cumplir los programasdeobrasyservicios. FUNCIN 5: Autorizar el Presupuesto de Obra con sus precios unitarios, anlisis de indirectos, factordesalarioreal,costohorariodemaquinaria,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoel programadeejecucindeobra. FUNCIN6:Verificarelregistroyconciliacindelosavancesdeobraenlasfechasestablecidas paracomprobarelcumplimientodelprograma. FUNCIN 7: Establecer y registrar los mecanismos de control de programas para corregir desviacionesensucumplimiento. FUNCIN8:Autorizarlosprogramasdetrabajodeobraydevisitaalasmismascontratadascon FONATURysusfiliales. FUNCIN 9: Establecer los mecanismos de atencin inmediata ante desastres naturales provocados por eventos climatolgicos para la rehabilitacin de instalaciones solicitadas por FONATURysusfiliales. FUNCIN 10: Autorizar las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas establecidasenlosprogramas. FUNCIN11:Coordinar,supervisaryautorizar,segnelcaso,laelaboracindegeneradoresde obrayestimacionesparasutrmitedepago. FUNCIN12:Autorizarladocumentacinnecesariaparaqueelrearespectivaemitalafacturay lapresenteparasucobro. FUNCIN13:EvaluarencoordinacinconlaGerenciadeAdquisicionesyContratacionesdeObra,

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lassolicitudesparalacontratacindepersonaleventual,portiempodeterminado. FUNCIN14:Verificarqueelcierredelasobrasydelosserviciosdeloscontratossuscritoscon FONATURysusfiliales,seefectenenlosplazoscontractuales. FUNCIN 15: Formalizar las actas de verificacin fsica, de entrega recepcin fsica, de finiquito paraelcierreadministrativodelasobrasydeserviciosdeloscontratossuscritosconFONATUR, susfilialesyterceros. FUNCION16:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.1.1GerentedeSeguimientoyControldeObra OBJETIVO1:Coordinarlaejecucindelosplanesdeconstruccinautorizadospararealizarlas obrasyserviciossolicitadosporFONATUR,susfilialesoterceros. FUNCIN1:Supervisarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras. FUNCIN2:Coordinarlaprogramacindeobrasyserviciosparaasegurarsucumplimiento. FUNCIN3:Supervisarquelostrabajosestndeacuerdoalosprogramasestablecidospara aplicar,ensucaso,lascorreccionesalasposiblesdesviaciones. FUNCIN4:CoordinarconlaGerenciadeProyectos,laelaboracindelospreciosunitariosy programas de ejecucin de obra y de insumos para someterlos a la autorizacin de la SubdireccindeConstruccin. FUNCIN 5: Asesorar a la Gerencia de Proyectos en la elaboracin del presupuesto para la operacindelosprogramasdelasobrasyserviciosacontratarconFONATURysusfiliales. OBJETIVO 2: Controlar la ejecucin de las obras y servicios para FONATUR y sus filiales a efectodequecumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos. FUNCIN1:Verificarlaoportunapresentacindegeneradoresdeobrayestimacionesdelas obras, as como de los servicios contratados con FONATUR y sus filiales, para verificar su cumplimiento. FUNCIN2:RevisarlaejecucindelosprogramasdeobracontratadosconFONATURysus filiales,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto. FUNCIN 3: Revisar el suministro de recursos humanos, materiales, financieros y tecnolgicos,necesariosparacumplirelProgramadeObras. FUNCIN4:Supervisarlaoperacinylaaplicacindeloscriteriosgeneralesparaasegurarel cumplimientodelospresupuestosyprogramascorrespondientesaloscontratoscelebrados conFONATUR,susfilialesyterceros.

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FUNCIN 5: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto delasobrascontratadasconFONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN6:Vigilarycontrolarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequerida en los materiales y equipos de instalacin permanente as como las especificaciones generalesyparticularesdeconstruccin. FUNCIN7:EvaluarlosavancesdeobraemitidosporlasSubgerenciasdeProyectosRegin NorteyladeProyectosReginSur,proponiendodemaneraconjuntaalternativasdesolucin alasdesviacionesdetectadas. FUNCIN 8: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el avanceprogramadodeloscontratossuscritosconFONATURysusfiliales,revisandoparatal efecto, estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su estrictoapegoalmismoparadetectarcualquierdesvo,afindeproponeralaSubdireccin deConstruccin,lasmedidastendientesacorregirlooportunamente. FUNCIN9:Supervisarlaelaboracindegeneradoresyestimacionesdelasobras,ascomo de los servicios contratados con FONATUR, sus filiales y terceros, para verificar su cumplimiento. FUNCIN 10: Aprobar las estimaciones generadas por concepto de obras y servicios de los contratossuscritosconFONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN11:Validarlassolicitudesdeampliacinenmontoyplazodelasobrasyservicios contratadosconFONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN12:Supervisaryverificarelcierredelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritos conFONATUR,susfilialesyterceros. FUNCIN 13: Verificar y formalizar las actas de verificacin y entrega fsica, de finiquito y administrativasparaelcierreadministrativodelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritos conFONATUR,susfilialesyterceros. OBJETIVO 3: Controlar los programas de ejecucin de obras y servicios, suministros de materiales,manodeobraydemaquinariayequipo,paracumplimientodelosmismos. FUNCIN 1: Expedir las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas establecidasenlosprogramas. FUNCIN2:Expedirladocumentacinnecesariaparaqueelrearespectivaemitalafactura ylapresenteparasucobro. OBJETIVO4:Verificarqueprevioaliniciodelaobraoservicioaejecutarse,secuentencon loselementosnecesariosparasucorrectaejecucin. FUNCIN 1: Verificar que previamente al inicio de las obras, se cuenten con los estudios y

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proyectosdearquitecturaeingeniera;lasespecificacionestcnicasgeneralesyparticulares; lasnormasdecalidadyelcatlogodeconceptos,conunavancequepermitaeldesarrollode lostrabajosdeformaininterrumpida.Asimismo,conlasdisposicionesparaprotegerelmedio ambiente,laautorizacindeimpactoambientalycuandoserequieradelaautorizacindel cambio de uso de suelo forestal, permisos, licencias, derechos de bancos de materiales y derechosdepropiedad,incluyendoderechosdeva. FUNCIN2.Verificarprevioaliniciodelosservicios,secuenteconlostrminosdereferencia, mismos que debern precisar el objeto y alcances del servicio; las especificaciones generales y particulares;yensucaso,conelcatalogodeconceptos,quepermitaeldesarrollodelostrabajos deformaininterrumpida. FUNCION3:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.1.1.1SubgerentedeProyectosReginNorteySur OBJETIVO1:Supervisarlacorrectaejecucindelosprogramasdeobrasyserviciossolicitados porFONATURysusfiliales. FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras parasustentarlarentabilidadfinanciera. FUNCIN2:Asegurarlaaplicacindelaspropuestasdeobrasytrabajoscomplementariosa losobjetivosdeFONATURConstructora. FUNCIN3:Programarlaejecucindeobrasparaasegurarsucumplimiento. FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para aplicarensucasolascorreccionesalasposiblesdesviaciones. FUNCIN 5: Apoyar a la Gerencia de Proyectos, en la elaboracin del presupuesto de obra con sus precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del equipo,explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramade ejecucindeobra,lospreciosunitariosyprogramasdeejecucindeobraydeinsumos. FUNCIN 6: Coordinar la elaboracin de los generadores de obra y estimaciones de los trabajoscontratadosconFONATURysusfiliales. FUNCIN 7: Realizar visitas de inspeccin de obras y determinar soluciones tcnicas y de campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto delasobrascontratadasconFONATURysusfiliales. FUNCIN8:Proponeralternativasdesolucinalasdesviacionesdetectadasenlasobras. FUNCIN 9: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las

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obras, verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros. FUNCIN10:Coordinarlaelaboracindegeneradoresdeobrayestimacionesdelasobras, as como de los servicios contratados con FONATUR y sus filiales, para verificar su cumplimiento. FUNCIN 11: Coordinar el trmite de pago de las estimaciones generadas por concepto de obrasyserviciosdeloscontratossuscritosconFONATURysusfiliales. FUNCIN12:Coordinarlostrmitesadministrativosparaelcierredelasobrasyserviciosde loscontratossuscritosconFONATURysusfiliales. FUNCIN13:Verificarycoordinarlaelaboracindelasactasdeverificacinyentregafsica, de finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los contratossuscritosconFONATURysusfiliales. OBJETIVO 2: Verificar el cumplimiento de los programas y presupuestos de las obras y servicioscontratadosconFONATURysusfiliales. FUNCIN1:Revisarladocumentacinestablecidaparainspeccionarelcumplimientodelos programascorrespondientes. FUNCIN2:Inspeccionarquelasnecesidadesdeterminadasenlosprogramasparaverificar sucumplimiento. FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los contratosentiempoyforma. FUNCION4:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.1.2GerentedePlaneacin OBJETIVO 1: Coordinar la elaboracin de la planeacin de los servicios de conservacin, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes muebleseinmuebles,deobraspblicasyserviciosrelacionadosconlasmismas. FUNCIN 1: Coordinar la elaboracin del proforma de obras y servicios contratados con FONATUR, sus filiales y terceros en coordinacin con las Subdirecciones de Construccin y Planeacin,parasupresentacinenelConsejodeAdministracin. FUNCIN 2: Revisar y registrar los avances fsicos y financieros de las obras y servicios relacionados con las mismas as como mantenimiento emitidos por la Gerencia de Seguimiento y Control de Obra, la Gerencia de Obras con Terceros y la Gerencia de MantenimientoaTerceros. OBJETIVO 2: Coordinar la elaboracin de los instrumentos jurdicos para el desempeo del

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objetosocialdeFONATURConstructora. FUNCIN1:Supervisarlaelaboracindelosconvenios,contratosydemsactosjurdicosque celebreFONATURConstructora,paracumplimientodesuobjetosocial. FUNCIN 2: Participar en las negociaciones que FONATUR Constructora lleve a cabo con FONATURy tercerosenlacelebracin deinstrumentosjurdicos relacionadosconelobjeto social. OBJETIVO 3: Coordinar las reuniones del rgano de Gobierno y el seguimiento de los acuerdosadoptadosenelmismo. FUNCIN1:IntegrarlaCarpetadelConsejodeAdministracindeFONATURConstructora. FUNCIN 2: Analizar con cada unidad administrativa de FONATUR Constructora, del Fondo NacionaldeFomentoalTurismoosusempresasfiliales,segnseaelcaso,losasuntosquese proponesepresentenalConsejodeAdministracinparasuintegracinalaCarpetaMaestra. FUNCIN 3: Elaborar el informe de desempeo de las actividades de la entidad para su presentacin. FUNCIN4:SupervisarelseguimientodelosacuerdosdictadosenelrganodeGobiernode FONATURConstructoraparasucumplimiento. OBJETIVO 4: Establecer los lineamientos y estrategias relacionadas con las normas y procedimientosdeoperacinpararegularlasactividadesdeFONATURConstructora. FUNCION1:Coordinarlaelaboracindemanualesadministrativosquenormenyformalicen elfuncionamientodeFONATURConstructorayasegurarquesesometanalplenodelComit deNormasInternasparasuformalizacinyregistro. FUNCION 2: Garantizar que el personal tenga conocimiento de las polticas, normas y procedimientosvigentesdeFONATURConstructora. FUNCION 3: Coordinar y controlar las reuniones del Comit de Normas Internas, la informacincorrespondienteyelseguimientodelosacuerdosadoptadosenelmismo. OBJETIVO 5: Coordinar la atencin de los asuntos relacionados con la Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental y los Programas Gubernamentales,ascomoalasauditorias,revisionesyrequerimientosefectuadosporlos distintosrganosdefiscalizacin. FUNCION1:SerlaUnidaddeEnlacedeTransparenciayAccesoalaInformacinPblica,en FONATURConstructora. FUNCIN2:DaratencindelosrequerimientosrecibidosatravsdelSistemaINFOMEXen

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tiempoyforma. FUNCIN 3: Coordinar las acciones encaminadas a mantener actualizado el Portal de Obligacionesdelaentidad. FUNCIN 4: Coordinar con las reas de FONATUR Constructora la clasificacin de informacin. FUNCIN 5: Formular alegatos en los recursos de revisin que se planteen, respecto a los requerimientosdeinformacin. FUNCIN 6: Coordinar las reuniones del Comit de Informacin y el seguimiento de los acuerdosadoptadosenelmismo. FUNCIN 7: Coordinar la atencin de los asuntos relacionados con los Programas Gubernamentales. FUNCIN8:Coordinarlaprogramacindelasactividadesnecesariasparadarcumplimientoa losProgramasGubernamentales. FUNCION9:Establecerycontrolarlasaccionesparadaratencinalosrganosfiscalizadores, ascomoalasolventacindelasobservaciones,recomendacionesyaccionesdemejora. FUNCION10:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.2SubdirectordePlaneacin OBJETIVO 1: Dirigir las actividades de planeacin de los servicios de conservacin, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones, bienes muebles e inmuebles, mantenimiento y servicios que requieran dependencias, entidades y personasfsicasomorales,paralograrlarentabilidadfinanciera. FUNCIN1:Establecermetodologasdeplaneacinestratgica,quepermitalaprestacinde losserviciosycumplimientodeloscompromisos. FUNCIN 2: Dirigir la planeacin de obras, mantenimiento y servicios a terceros en coordinacinconlasdiversasreasdeFonaturConstructora,paraasegurarsucumplimiento. FUNCIN3:Establecerlosmecanismosdecontroldeprogramasparacorregirdesviaciones ensucumplimiento. FUNCIN 4: Coordinar con las Gerencias de Obras y Mantenimiento con Terceros la elaboracindelProgramaAnualdeObrasPblicasydeServicios. FUNCIN 5: Proponer al Director General la factibilidad de contratacin y prestacin de serviciosdeasistenciaoconsultoratcnicayadministrativa.

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FUNCIN 6. Determinar las acciones para promover la gama de servicios que proporciona FONATUR Constructora ante clientes potenciales para incrementar la cartera de contratacin, con base en los planes y programas establecidos a corto, mediano y largo plazos. OBJETIVO2:Vigilarlaelaboracindelosprogramasypresupuestosparalaejecucindelas obrasyserviciosacontratarcontercerosysometerlosaconsideracindelDirectorGeneral. FUNCIN1:Vigilarelcumplimientodelprogramadeejecucindeobras,mantenimientoyde servicioscontratadosconterceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto. FUNCIN2:Vigilarquelosrecursoshumanos,materialesfinancierosytecnolgicosseanlos necesariosparacumplirconlosprogramasdeobrasyservicios. FUNCIN 3: Establecer los lineamientos generales para asegurar el cumplimiento y la consecucin de los objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientesaloscontratoscelebradosconterceros. FUNCIN 4: Establecer los criterios generales de operacin de los programas de obras y trabajosengeneralcontratadoscontercerosparalalograrlasatisfaccindelosclientes. FUNCIN5:Autorizarloscontratosdemantenimiento,obrasyserviciosrelacionadosconlas mismasacelebrarcontercerosylosanexosrespectivoscomopresupuestodeobra,matrices de precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del quipo, explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucin deobra. FUNCIN 6: Autorizar los convenios de ampliacin en monto y/o plazo de los contratos celebradosconterceros. OBJETIVO3:Evaluaryproponerlaaplicacindecriteriosparalapromocindelosservicios queofreceFONATURConstructoraparageneraringresosaFONATURparalaconsecucinde susproyectosydesusfiliales. FUNCIN1:Autorizarlapromocindeserviciosdeconstruccin,mantenimientoycontratos deobrapblicacontercerosparageneraringresospropiosqueayudenasolventarsugasto corrienteylaentregadeutilidadesaFONATUR. FUNCIN2: Vigilarycoordinarlaintegracindeun portafoliodeproyectososerviciosque ayudeaplanearygestionarsucontratacinconlasdependencias,entidades,personasfsicas ymoralesresponsables. OBJETIVO 4: Vigilar y coordinar la ejecucin de los trabajos relativos a conservacin, mantenimiento, construccin, demolicin, operacin, vigilancia y supervisin de instalaciones,bienesmuebleseinmuebles,querequieranterceros. FUNCIN1:Vigilarlaaplicacindelasestrategiasdeoperacinymecanismosdecobropara asegurarlarentabilidadfinancieradelaempresa.

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FUNCIN2:Vigilarqueserealicenlasactividadesnecesariasparaasegurarelcumplimientoy la consecucin de los objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientesdeloscontratosconterceros. FUNCIN3:Establecerlosmecanismosparaelevarlosnivelesdeproductividad,atravsde la identificacin de reas de oportunidad y mejora continua en la ejecucin de las obras y servicios que presta Fonatur Constructora, para disminuir los costos de operacin e incrementarlacompetitividaddelaempresa. FUNCIN 4: Establecer los mecanismos de control de los programas de ejecucin para detectarycorregirlasdesviacionesensucumplimiento. FUNCIN 5: Vigilar que los trabajos ejecutados cumplan con la calidad requerida en los materialesyequiposdeinstalacinpermanenteascomoconlasespecificacionesgeneralesy particularesdeconstruccinsolicitadas. FUNCIN6:Autorizar,segnelcaso,losgeneradoresdeobra,estimacionesyelaboracinde facturasparasutrmitedepago. FUNCIN 7: Evaluar en coordinacin con la Gerencia de Adquisiciones y Contrataciones de Obra,lassolicitudesparalacontratacindepersonaleventual,portiempodeterminado. FUNCIN8:Vigilarqueelcierredelasobrasydelosserviciosdeloscontratossuscritoscon terceros,seefectenenlosplazoscontractuales. FUNCIN9:Formalizarlasactasdeverificacinfsica,deentregarecepcinfsica,definiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y de servicios de los contratos suscritosconFONATUR,susfilialesyconterceros. FUNCION 10: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieranlasleyes. 1.2.1GerentedeObrasconTerceros OBJETIVO 1: Coordinar la ejecucin de los planes y programas autorizados para realizar las obrasyserviciossolicitadosporterceros. FUNCIN 1: Supervisar la aplicacin de las directrices de operacin de las obras y servicios contratadosparasustentarlarentabilidadfinanciera. FUNCIN2:Proponerlasobrasoserviciosfactiblesderealizarcontercerosparasometerlos aconsideracindelaSubdireccindePlaneacin. FUNCIN 3: Vigilar y supervisar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidosparaaplicar,ensucaso,lascorreccionesalasposiblesdesviaciones. FUNCIN4:CoordinarconlaGerenciadeProyectos,laelaboracindelospresupuestosde

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obraconsuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,factordesalarioreal,costohorariodel quipo, explosin de insumos, anlisis de mano de obra y equipo, as como el programa de ejecucin de obra y de insumos para someterlos a la autorizacin de la Subdireccin de Planeacin. OBJETIVO 2: Controlar e informar sobre la ejecucin de los programas de obras o servicios autorizados solicitadas por terceros, para corregir cualquier desviacin o posible incumplimiento. FUNCIN 1: Coordinar la ejecucin de los programas de obra y servicios, para verificar su cumplimiento. FUNCIN2:Verificarlaoportunapresentacindegeneradoresyestimacionesdelasobrasy servicioscontratadosconterceros,paraverificarsucumplimiento. FUNCIN3:Validarlassolicitudesdeampliacinenmontoy/oplazodelasobrasyservicios deloscontratoscelebradosconterceros. OBJETIVO 3: Controlar la ejecucin de las obras y servicios para terceros a efecto de que cumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos. FUNCIN 1: Supervisar la ejecucin de los programas de obras y servicios contratados con terceros, para verificar su cumplimiento, conforme a los reportes de avances de obra presentados. FUNCIN 2: Supervisar el suministro de recursos humanos, materiales, financieros y tecnolgicos,necesariosparacumplirelProgramadeObra. FUNCIN 3: Supervisar la operacin de la ejecucin de las obras para asegurar el cumplimiento de los presupuestos y programas correspondientes de los contratos con terceros,registrndoloenlosreportesdeavancesdeobraperidicos. FUNCIN 4: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto delasobrascontratadasconterceros. FUNCIN5:Vigilarycontrolarquelostrabajosejecutadoscumplanconlacalidadrequerida en los materiales y equipos de instalacin permanente, as como las especificaciones generalesyparticularesdeconstruccin. FUNCIN6:RevisaryevaluarlosavancesdeobraemitidosporlaSubgerenciadeProyectos ReginCentro,proponiendodemaneraconjuntaalternativasdesolucinalasdesviaciones detectadas. FUNCIN 7: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el avance programado de los contratos suscritos con terceros, revisando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su estricto apego al mismo para detectar cualquier desvo, a fin de proponer a la Subdireccin de

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Planeacinlasmedidastendientesacorregirlooportunamente. FUNCIN8:Supervisarlaelaboracindegeneradoresyestimacionesdelasobras,ascomo de los servicios contratados con terceros, para verificar su cumplimiento, a travs de las estimacionesyfacturacinrespectiva. FUNCIN 9: Aprobar, en su caso, las estimaciones generadas por concepto de obras y serviciosdeloscontratossuscritosconterceros. FUNCIN 10: Supervisar el cierre de las obras y servicios de los contratos suscritos con terceros. FUNCIN11:Verificarlaformalizacindelasactasdeentregarecepcindelostrabajosyde finiquitoparaelcierreadministrativodelasobrasyserviciosdeloscontratossuscritoscon terceros. FUNCIN12:EvaluaryproponeralaSubdireccindePlaneacin,lasaccionesdesupervisin tcnica y control administrativo de las obras y servicios de los contratos suscritos con terceros,paravigilarsucumplimiento. OBJETIVO 4: Controlar los programas de ejecucin de obras, mantenimiento y servicios, suministrosdemateriales,manodeobraydemaquinariayequipo,paracumplimientodelos mismos. FUNCIN 1: Autorizar las requisiciones de compra de insumos para cumplir con los programasdeejecucindeobrapropuestos. FUNCIN2:Expedirladocumentacinnecesariaparaqueelrearespectivaemitalafactura ylapresenteparasucobro. FUNCION3:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.2.1.1SubgerentedeProyectosReginCentro OBJETIVO1: Supervisarlacorrectaejecucin delosprogramasautorizadospararealizarlas obrascontratadasconterceros. FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinyfacturacindelasobras parasustentarlarentabilidadfinanciera. FUNCIN2:Asegurarlaaplicacindelaspropuestasdeobrasytrabajoscomplementariosa losobjetivosdeFONATURConstructora. FUNCIN3:Programarlaejecucindeobrasparaasegurarsucumplimiento. FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para aplicarensucasolascorreccionesalasposiblesdesviaciones.

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FUNCIN5:AsistiralaGerenciadeProyectos,enlaelaboracindelaspropuestas,anlisisde precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del equipo, explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramadeejecucin deobra. FUNCIN 6: Realizar visitas de inspeccin de obras y determinar soluciones tcnicas y de campoaproblemasdetectadosenelprocesoconstructivoydeinterpretacindelproyecto delasobrascontratadasconterceros. FUNCIN 7: Proponer alternativas de solucin a las desviaciones detectadas en los programasdeejecucindelasobras. FUNCIN 8: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las obras, verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros. FUNCIN9:Coordinarlaelaboracindegeneradoresdeobrayestimacionesdelasobras,as comolosservicioscontratadosconterceros,paraverificarsucumplimiento. FUNCIN 10: Coordinar el trmite de pago de las estimaciones generadas por concepto de obrasyserviciosdeloscontratossuscritosconterceros. FUNCIN11:Coordinarlostrmitesadministrativosparaelcierredelasobrasyserviciosde loscontratossuscritosconterceros. FUNCIN12:Verificarycoordinarlaelaboracindelasactasdeverificacinyentregafsica, de finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los contratossuscritosconterceros. OBJETIVO 2: Verificar el cumplimiento de los programas y presupuestos de las obras y servicioscontratadosconterceros. FUNCIN1:Revisarladocumentacinestablecidaparainspeccionarelcumplimientodelos programascorrespondientes. FUNCIN 2: Inspeccionar las necesidades determinadas en los programas para verificar su cumplimiento. FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los contratosentiempoyforma. FUNCION4:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.2.2GerentedeMantenimientoTerceros OBJETIVO 1: Coordinar la elaboracin y evaluar la planeacin de los servicios de

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conservacin y mantenimiento de obras pblicas y servicios relacionados con las mismas, querequieraFONATUR,dependencias,entidadesypersonasfsicasomorales. FUNCIN1:Verificarlametodologadelaplaneacinestratgica,quepermitalaprestacin delosserviciosparacumplirconloscompromisos. FUNCIN 2: Verificar los anexos tcnicos que nos presenten las distintas instancias para cumplirconlaplaneacindelosservicios. FUNCIN 3: Elaborar la planeacin de obras y servicios contratados con terceros, para asegurarsucumplimiento. OBJETIVO2:Verificarqueprevioaliniciodelaobraoservicioaejecutarseconterceros,se cuentenconloselementosnecesariosparasucorrectaejecucin. FUNCIN 1: Verificar que previamente al inicio de los mantenimientos y/o servicios contratados, la Gerencia de Mantenimiento, cuente con las especificaciones tcnicas generalesyparticulares;lasnormasdecalidadyelcatlogodeconceptos,conunavanceque permita el desarrollo de los trabajos de forma ininterrumpida. Asimismo, con las disposiciones para proteger el medio ambiente, la autorizacin de impacto ambiental y cuando se requiera de la autorizacin del cambio de uso de suelo forestal, permisos, licencias, derechos de bancos de materiales y derechos de propiedad, incluyendo derechos deva. FUNCIN2.Verificarprevioaliniciodelosservicios,quelaGerenciadeMantenimientocon Terceros, cuente con los trminos de referencia, mismos que debern precisar el objeto y alcances del servicio; las especificaciones generales y particulares y, en su caso, con el catalogodeconceptos,quepermitaeldesarrollodelostrabajosdeformaininterrumpida. OBJETIVO 3: Coordinar que en la ejecucin de las obras, mantenimiento y servicios para terceros,secumplanconlosprogramasypresupuestosestablecidos. FUNCIN1:ControlarelProgramaAnualdeMantenimientoydeServicioscontratadoscon terceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto(anexotcnicodecadainstancia). FUNCIN 2: Controlar la ejecucin del programa de mantenimiento y de servicios contratadosconterceros,paraverificarsucumplimientoentiempoycosto. FUNCIN3:Verificarsobreestimacionesquelosrecursoshumanos,materiales,financierosy tecnolgicos, son los necesarios para cumplir el programa de obras, mantenimiento y servicioscontratadosconterceros. FUNCIN 4: Coordinar la programacin de mantenimientos y servicios a terceros para verificarsucumplimiento. FUNCIN 5: Elaborar y proponer los criterios generales de operacin de los programas de obraytrabajosengeneralcontratadoscontercerosparalograrlasatisfaccindelosclientes yobtenerlaconsolidacincomoempresapblica.

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FUNCIN6:Evaluarlosdictmenesdeampliacinenmontoyplazodeloscontratossuscritos conterceros. OBJETIVO 4: Recomendar los criterios para la promocin de los servicios que ofrece FONATURConstructora. FUNCIN1:Disearlapromocindeserviciosdeconstruccin,mantenimientoycontratos de obra con terceros para generar ingresos que ayuden a solventar su gasto corriente y la entregadeutilidades. FUNCIN 2: Elaborar la integracin de un portafolio de proyectos para ayudar a planear y gestionar la contratacin de FONATUR Constructora con las dependencias, entidades, personasfsicasymorales. OBJETIVO5:Verificaryregistrarlosavancesdeobra,mantenimientoyserviciosyconciliarlos conlosprogramasdeejecucin,suministrosdemateriales,manodeobra,demaquinariay equipo de los contratos formalizados con terceros, para verificar el cumplimiento de los mismos. FUNCIN1:Supervisarlaelaboracindelasrdenesyrequisicionesdeinsumosparacumplir conlasfechasestablecidasenlosprogramas. FUNCIN 2: Revisar, registrar y conciliar los avances fsicos y financieros de las obras y del mantenimientoenlasfechasestablecidasparaverificarelcumplimientodelprograma. FUNCION3:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.3GerentedeProyectos OBJETIVO 1: Coordinar la elaboracin de los Presupuestos, los Programas de Ejecucin y la revisindelosProyectosEjecutivos delasObras,MantenimientosyServicios,acontratar conFONATUR,susfilialesyconterceros. FUNCIN 1: Revisar las Especificaciones, Trminos de referencia y Proyectos Ejecutivos de las Obras y Servicios contratados por Fonatur Constructora y dar seguimiento a las modificacionesquesegenerenduranteelprocesodeejecucindelostrabajos,manteniendo una estrecha coordinacin con la Gerencia de Seguimiento y Control de Obra y con la GerenciadeMantenimientoaTerceros. FUNCIN 2: Coordinar la programacin de obras para asegurar su cumplimiento, en coordinacin con la Gerencia de Seguimiento y Control de Obra y con la Gerencia de MantenimientoaTerceros. FUNCIN 3: Verificar en coordinacin con la Gerencia de Seguimiento y Control de Obra y conlaGerenciadeMantenimientoaTerceros,paraquelostrabajosestndeacuerdoalos programas,establecidosparaaplicarensucasolascorreccionesalasposiblesdesviaciones.

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FUNCIN 4: Coordinar la elaboracin y conciliacin de los presupuestos de obra y de servicios,consuspreciosunitarios,anlisisdeindirectos,factordesalarioreal,costohorario delquipo,explosindeinsumos,anlisisdemanodeobrayequipo,ascomoelprogramade ejecucin de obra para someterlos a la autorizacin de la Subdireccin de Construccin, tratndose de obras a contratar con FONATUR y sus filiales o de la Subdireccin de Planeacin,cuandosetratendeobrasacontratarconterceros. FUNCIN5.VerificarencoordinacinconlaGerenciadeSeguimientoyControldeObra,la GerenciadeObrasconTercerosyconlaGerenciadeMantenimientoaTerceros,paraquelas erogaciones que originen las obras y servicios contratados no rebasen los importes presupuestadosporconceptodemateriales,manodeobrayequipo(explosindeinsumos), as como tambin que las erogaciones por concepto de indirectos y financiamiento sean acordesaloconsideradoenlospresupuestosdeobrasyservicioscontratados. FUNCIN 6: Coordinar la elaboracin de los precios unitarios y los programas de mantenimiento con terceros para someterlos a la aprobacin de las Subdirecciones de ConstruccinyPlaneacin. FUNCION7:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.3.1SubgerentedeConciliacinyPreciosUnitarios OBJETIVO 1: Revisar y analizar los precios unitarios de cada una de las obras, servicios y mantenimiento,paraasegurarqueseanremunerativos,ascomolospreciosunitariosdelos rubroscontenidosenelcatlogodeconceptosdelasobrasyserviciosenproceso. FUNCIN1:Verificarlaaplicacindelasdirectricesdeoperacinenmateriadecostos,delas obrasyservicios,parasustentarlarentabilidadfinanciera. FUNCIN2:Asegurarlaaplicacincorrectadelospreciosunitariosalaspropuestasdeobras ytrabajoscomplementariosalosobjetivosdeFONATURConstructora. FUNCIN3:Revisarquelospreciosunitariospropuestosseanacordesalascondicionesdel lugardondeserealizarnlasobrasyservicios,paraasegurarsurentabilidadycumplimiento. FUNCIN 4: Verificar que los materiales considerados en el anlisis de los precios unitarios seanlosadecuados,paraasegurarqueseanlosmejoresencuantoacalidadyprecio. FUNCIN5:Verificarquelosrendimientosdemanodeobraconsideradaenelanlisisdelos preciosunitariossealaadecuada,paraasegurarqueseanlosmejoresencuantoacalidady precio. FUNCIN 6: Coordinar y verificar que en la integracin de los precios unitarios, el costo indirectoseaeladecuadoalascondicioneslocalesdelasobrasyservicioscontratados,para asegurarquedichospreciosseanlosmejoresparalaentidad.

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FUNCIN7:Coordinarlaelaboracindeloscostoshorariosypreciosunitarios,deacuerdoa lanormatividadylegislacinaplicable. FUNCIN8:Verificarlaactualizacindelabasededatosreferenteacostosdemercadoyde losinsumosqueservirndebaseparalaelaboracindepreciosunitarios. FUNCIN9:Verificarlaactualizacindelabasededatosdepreciosunitariosenloreferente a rendimiento de materiales, mano de obra, equipo y herramienta bajo diferentes condicionesdepago. FUNCIN 10: Verificar que se cumpla con la presentacin de la solicitud, elaboracin y conciliacindeajustesdecostosdelospresupuestosdelasobrasyservicioscontratadosbajo lamodalidaddepreciosunitarios,conformealprocedimientoestablecidoenlanormatividad ylegislacinaplicable. FUNCIN 11: Verificar que se cumpla con la presentacin de la solicitud, elaboracin y conciliacin de precios unitarios de obra extraordinaria y que estos sean elaborados, conformealprocedimientoestablecidoenlanormatividadylegislacinaplicable. OBJETIVO 2: Representar a la constructora en el proceso de conciliacin de los precios unitariosconterceros. FUNCIN 1: Verificar se tengan los soportes necesarios para sustentar los precios unitarios queseproponganalosclientes. FUNCIN 2: Revisar las propuestas, precios unitarios, programas de obra, mano de obra, materiales,herramientayequipo,queseproponganalosclientes. FUNCION3:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.4GerentedeAdquisicionesyContratacionesdeObra OBJETIVO 1: Planear, controlar y delegar los procesos de adquisiciones, arrendamientos y servicios para proporcionar los requerimientos solicitados por la Subdireccin de Construccin y la Subdireccin de Planeacin, as como las Gerencias de Seguimiento y ControldeObra,deObrasconTerceros,deProyectos,deMantenimientoconTerceros,yde Planeacin, independientemente de las que realizan en forma directa las citadas SubdireccionesyGerenciasparallevaracabolasobrasconterceros,enapegoalmarcolegal aplicable. FUNCION1:Generarlasdirectricesqueseincluyanenlanormatividadenlasqueseoriente enaspectosdeadquisiciones,arrendamientosyserviciosalasquedebernapegarsequienes participenenalgunodesusprocesos. FUNCIN 2: Asegurar y controlar que las adquisiciones, arrendamientos y servicios queden incorporados dentro del Programa Anual de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios de FONATURConstructora.

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FUNCION 3: Controlar que la contratacin de las adquisiciones, arrendamientos y servicios para la ejecucin de obras y servicios, se lleve a cabo a travs de los procedimientos de licitacinpblica,invitacinacuandomenostrespersonasyadjudicacindirecta,ascomo los casos de excepcin a la licitacin pblica, de acuerdo con lo establecido en las disposicioneslegalesyadministrativasvigentes. FUNCION 4: Informar en tiempo y forma de las adquisiciones, arrendamientos y servicios ejecutados, a fin de cumplir con los requerimientos establecidos por la Secretara de HaciendayCrditoPblico,laSecretaradelaFuncinPblicaylosrganosColegiados. FUNCIN5.Consolidarlosrequerimientosanualesdecompradelosbienesdeconsumode oficina,mobiliario,equipodeoficinayequipodetransporte,ascomolaprestacindelos serviciosdeoperacinymantenimientodelasinstalacionesapegndosealasDisposiciones de Racionalidad, Austeridad y Disciplina Presupuestaria establecidas en el Presupuesto de EgresosdelaFederacinparaelejerciciovigente. FUNCION6:Coordinarycontrolarlaformulacindeloscontratos,conveniosoinstrumentos legales que se celebren con los proveedores de bienes y servicios para satisfacer las necesidades relacionadas con la obra respecto de las adquisiciones, arrendamientos y servicios. FUNCION 7: Autorizar la formalizacin o modificacin de los pedidos y contratos de las adquisiciones,arrendamientosyservicios. FUNCION 8: Asegurar el otorgamiento de la asesora respecto de la elaboracin de la documentacinrequeridapararealizarlosprocedimientosdelicitacinpblica,invitacina cuandomenostrespersonas,adjudicacindirecta,ascomodelasexcepcionesalalicitacin establecidasenlaLeydelamateria. FUNCION 9: Asegurar y controlar la aplicacin de la metodologa para difundir las adquisiciones, arrendamientos y servicios, a travs de los medios que la Ley de la materia establezcay laSecretara delaFuncinPblicaparacumplirconlos criteriosdeeconoma, eficacia, eficiencia, imparcialidad y honradez que aseguren las mejores condiciones para el Estado. FUNCION 10: Asegurar y controlar el alta y baja de proveedores dentro del Catlogo de Proveedoresparacotizarlaadquisicinyarrendamientodebienesyservicios. FUNCION11:Coordinaryvigilarlaaplicacindelanormatividadsobrerecepcin,suministro custodiaybajademateriasprimas,artculosdiversosybienesmuebles,afindesatisfacerlos requerimientosdelaEntidad. OBJETIVO 2: Determinar y controlar la incorporacin de asuntos o solicitudes de acuerdo relacionadas con las adquisiciones, arrendamientos y servicios que se deban someter al Comit Integrado de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios, en que participe en representacindeFONATURConstructora.

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FUNCION 1: Atender los acuerdos derivados de la sesin correspondiente del Comit IntegradodeAdquisiciones,ArrendamientosyServicios,enqueparticipeenrepresentacin deFONATURConstructora. FUNCION2:Coordinarycontrolarlaaplicacindelametodologaquepermitaelseguimiento delosacuerdostomadosenelplenodelComitIntegradodeAdquisiciones,Arrendamientos yServicios. OBJETIVO3:Dirigirycoordinarlaadministracindelosrecursoshumanosdelostrabajadores eventualesdeobra. FUNICIN 1: Formular y actualizar en Coordinacin con la Gerencia de Planeacin los manualesdenormasyprocedimientosadministrativosinternosenmateriadeadministracin delostrabajadoreseventualesdeobraenapegoalasdisposicionesemitidasporlaSecretara deHaciendayCrditoPblicoylaSecretaradelaFuncinPblica. FUNCIN 2: Coordinar y dirigir la administracin de los recursos humanos en materia de eventualesdeobra. FUNCION3:Establecerelsistemaparaoperarlosmovimientosdelpersonaleventualdeobra quesegeneren,enmateriadeingresos,altasybajas,ascomodelcontroldelosderechosy lasobligacionesdelosempleados. FUNCIN 4: Controlar, validar y vigilar que los movimientos de personal solicitados por el Subdirector deConstrucciny/oelSubdirectorde Planeacin,oporlosGerentes deObras con Terceros, de Proyectos, de Mantenimiento con Terceros, de Seguimiento y Control de ObraydePlaneacin,segncorresponda. FUNCIN5:CoordinarelregistrodelaltadelasobrasanteelInstitutoMexicanodelSeguro Social, as como en su caso, la obtencin del Registro Patronal en los Estados donde se ejecuten las obras, cumpliendo con las obligaciones que en materia laboral determine el Instituto. FUNCIN 6: Vigilar la correcta aplicacin para la determinacin de sanciones al personal eventualdeobra. FUNCIN7:Elaborarycontrolarlasplantillasdelpersonaleventualdeobra. FUNCIN8:Controlarlasincidenciasenlasqueincurrenlosempleadoseventualesdeobra, ascomovigilareladecuadomanejodelcontroldelaasistencia,elcontroldeincapacidades, riesgosdetrabajoyenfermedadesengeneral. FUNCIN9:Supervisarycontrolarlosprocesosdeterminacinlaboraldelpersonaleventual de obra por cualquiera de las causales, a fin de otorgar a los empleados los finiquitos o liquidacionesqueenderechoprocedan,parasacarasalvoybienaFONATURConstructora. FUNCIN10:Controlaryvigilarqueelprocesodepagodesueldosysalariosopereenforma clara,transparenteyoportuna.

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FUNCIN 11: Revisar, controlar y efectuar los enteros mensuales y bimestrales correspondientesalIMSS,SAR,SUAeINFONAVIT,delpersonaleventualdeobra. OBJETIVO4:ControlarelregistrodelasoperacionescontablesypresupuestalesdeFONATUR Constructora de los contratos de obra y servicios que celebre con FONATUR, sus filiales y terceros. FUNCIN1:Administrarelcontroldocumentaldelosregistros,evidenciasydocumentacin soportedelosregistroscontablesparalosestadosfinancierosdeFONATURConstructorapor obra. FUNCIN2:Elaborarlasconciliacionesbancarias. FUNCIN 3: Elaborar y controlar la salida de los recursos para gastos a comprobar de los contratosdeobrayservicios FUNCIN4:Elaboracinycontroldeviticosdelpersonaleventualdeobra. FUNCIN5:Recibir,revisarycontrolarlacuentasporpagaryporcobrartantodeFONATUR Constructoraconlosprestadoresdeservicioscomoconlasdependenciasyentidadesconlas quesetengacontratadasobrasyservicios. FUNCIN6:Revisindeclculodeimpuestoslocalesyfederalesrelacionadosconelobjeto socialdeFONATURConstructora. OBJETIVO5:Controlarelflujodeefectivo,administrarlosflujosrelacionadosconlascuentas porcobrar,porpagarydedisponibilidadesfinancieras. FUNCIN 1: Coordinar la administracin y supervisar las cuentas bancarias de FONATUR Constructora, elaboracin de cheques para pago a terceros, as como las transferencias electrnicasinterbancariasparapagoaterceros. FUNCIN2:Evaluarlasuficienciadelasdisponibilidadesbancariasestableciendolasfechas compromisosdelosmismos. FUNCIN 3: Consolidar y evaluar la informacin financiera necesaria para la determinacin delflujodeefectivo. FUNCIN4:Controlarlascuotasdeviticosypasajessolicitadosporlosservidorespblicos deFONATURConstructora. FUNCIN5:Aprobarelinformediariodelasoperacionesbancarias,dedispersindeFondos, ingresos y egresos, respaldada sta con los documentos comprobatorios que garanticen su adecuadoregistrodentrodelacontabilidaddeFONATURConstructora. OBJETIVO6: Controlarlaadquisicinyelarrendamientodelosbienes,artculos,insumosy serviciosnecesariosparaeldesarrollodelasactividadesasignadasalaEntidad,estableciendo

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losmecanismosparaelcontrolyaseguramientodelosbienespatrimoniales. FUNCIN1:Coordinaryestablecerloscriteriosparalaformulacinoportunadelprograma Anual de Adquisiciones y de Enajenacin de Bienes para manejar y proporcionar adecuadamentelosrecursosyparalapresentacinentiempoyformaantelasautoridades correspondientes. FUNCIN2Establecerlosmecanismosparallevaracaboeladecuadocontroldelactivofijo delaEntidadyelaseguramientodelmismo.

OBJETIVO7:Vigilarlaadministracindelosserviciosgenerales. FUNCIN 1: Coordinar la recepcin, guarda, conservacin y suministro de los bienes de consumoadquiridosenelalmacn. FUNCIN2:CoordinarelparquevehicularasignadoaFONATURConstructora. FUNCIN3:Validarlaejecucindelosinventariosfsicosdelosbienesenelalmacn. FUNCION4:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. 1.4.1SubgerentedeConcursosyContratosdeObra OBJETIVO 1: Disear e instrumentar la adecuada administracin de los recursos asignados para la adquisicin y arrendamiento de bienes y servicios requeridos por las reas de la Entidad,vigilandoycontrolandolosprocesosestablecidosparaefectuarlasoperacionesde compra y arrendamiento de bienes y servicios y enajenacin, as como desarrollar los mecanismosysistemasparaeladecuadocontroldelactivofijodelaEntidadyaseguramiento delmismo. FUNCION 1: Proporcionar los bienes materiales y servicios requeridos, para el ptimo desarrollo de las funciones de la Entidad, de acuerdo a las disposiciones legales y administrativasestablecidasenlamateria. FUNCION 2: Coordinar y supervisar el cumplimiento de las polticas para la elaboracin del ProgramaAnualdeAdquisicionesdemercancas,materiasprimasybienesmuebles,ascomo el arrendamiento de servicios, de acuerdo a los requerimientos de las Unidades AdministrativasdelaEntidad. FUNCION3:Vigilarquesellevenacabolasaccionesdelicitacionespblicasydeinvitacina cuandomenostrespersonasydeadjudicacindirecta,deacuerdoconlanormatividadenla materia. FUNCION 4: Coordinar la elaboracin los contratos o pedidos de bienes y servicios en general,solicitadosporlasreasdelaEntidad. FUNCIN 5. Controlar y supervisar el cumplimiento de las polticas y lineamientos en la

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conservacindelosbienesmuebles,propiedaddelaEntidad. FUNCIN6.Coordinaryvigilarlaaplicacindelanormatividadsobrerecepcin,suministro, custodiaybajademateriasprimas,artculosdiversosybienesmuebles,afindesatisfacerlos requerimientosdelasreasdelaEntidad. FUNCION7:Controlarelinventariodeinsumos,bienesmuebleseinmuebles,propiedaddela Entidad,ascomoeldelosvehculosasignados. FUNCION8:SupervisareladecuadomantenimientodelosvehculosdelaEntidad. FUNCION 9: Supervisar la elaboracin y actualizacin del activo fijo, a travs de los resguardosdebienesmuebles. FUNCION10:Vigilarlaelaboracindelcatalogodeproveedoresysuactualizacin. FUNCION 11: Operar los procesos de licitacin pblica, invitacin a cuando menos tres personasyadjudicacindirectaenlaEntidad. FUNCION 12: Desarrollar las acciones necesarias para proporcionar la informacin de esta Entidad,alComitIntegradodeAdquisiciones,ArrendamientosyServiciosdeFONATURysus Filiales. FUNCION 13: Atender las acciones para dar cumplimiento a los sistemas de informacin instrumentadosporlaSecretaradeHaciendayCrditoPblico, laSecretara dela Funcin Pblica,laSecretaradeEconoma,SecretaradeEnergayelInstitutoFederaldeAccesoala Informacin,paracumplirconlanormatividadvigenteenlamateria. FUNCIN14:Coordinarysupervisarlosmecanismosestablecidosparaqueseproporcionen losserviciosgeneralesquerequieranlasreasdelaEntidad. FUNCION15:Atender,dentrodelplazopactado,lasrecomendacionesemitidasporrganos defiscalizacinderivadasderevisionesefectuadas. FUNCION16:RepresentaralGerentedeAdquisicionesyContratacionesdeObracuandoas losolicite. FUNCION 17: Atender los asuntos que sean solicitados por el Gerente de Adquisiciones y ContratacionesdeObra. FUNCION18:LasdemsqueleatribuyaelDirectorGeneral,ascomoaquellasqueleconfieranlas leyes. El Manual de Organizacin fue autorizado en la Segunda Sesin Ordinaria del Consejo de AdministracindeFONATURConstructoraS.A.deC.V.celebradael4dejuniode2010.