Yo, MARITZA MARGARITA MAIZ VILLA, venezolana, mayor de edad,

divorciada, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 8.331.505 debidamente

inscritos por ante el Registro de Identificación Fiscal (R.IF) Nro. V- 08331505-5
domiciliada en la ciudad de Barcelona, Estado Anzoátegui, por medio del
presente documento declaro: ¨ Que doy en venta pura y simple, perfecta e
irrevocable a la Ciudadana: ROSARIO DEL CARMEN MENA HERNANDEZ
venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, soltera de este domicilio titular
de la Cédula de Identidad Nº V- 11.511.976 debidamente inscrita por ante el
Registro de Identificación Fiscal (R.IF) Nro. V- 11511976-8 respectivamente
Un inmueble de mi propiedad, constituido por una (1) casa y el terreno que
ocupa, identificado con el Nº 13, ubicada en la calle 13, sector 03 de la
Urbanización Brisas del Mar, Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, la
casa y el terreno tienen un área real de: DOSCIENTOS VEINTIOCHO
METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES CENTIMETROS (228,83
M2) enclavada dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En doce
metros con cincuenta y cinco centímetros (12,55Mts). Su frente con la Calle 13;
SUR: En catorce metros con sesenta y ocho centímetros (14,68Mts), su fondo
con quebrada; ESTE: En diecisiete metros con ochenta y nueve centímetros
(17,89Mts2), su lado con casa que es o fue de Marta Campos; y OESTE: En
diez metros con veintiún centímetros más siete metros cuadrados con cuarenta
y tres centímetros (10,27+ 7,43Mts), su lado con callejón sin nombre. El
inmueble antes descrito está identificado con el Código Catastral Nro. 03-18-
02-U01-051-065-001-000-000-000. El inmueble descrito me pertenece según
consta en documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del
Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui, en fecha 04 de Junio de
2.019, anotado bajo el Nro. 2019.10415, Asiento Registral 1 del inmueble
matriculado con el Nro. 248.2.3.1.51511, y correspondiente al libro de Folio
Real del año 2019. El precio de la venta de este inmueble es por la cantidad de
de NUEVE MIL DOLARES AMERICANOS ($ 9000), netos, A LA TASA
OFICIAL BCV DEL MOMENTO, por cada dólar estadounidense, de
conformidad con lo establecido en la resolución emanada del Banco Central de
Venezuela Nº 19-05-01, publicado en Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela, de fecha dos (02) de Mayo del 2.019, Nº 41.624, que
paga la compradora a la entera y cabal satisfacción de MARITZA
MARGARITA MAIZ VILLA, plenamente identificada con anticipación, en dinero
efectivo, de tal forma reconocen este acto de compra venta privado como
válido, tomando en cuenta el artículo 1363 del Código Civil Venezolano, el cual
establece que “el instrumento privado reconocido o tenido legalmente por
reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza
probatoria que el instrumento público en lo que se refiere al hecho material de
las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de esas
declaraciones. Quedando obligados las partes en protocolizar ante el Registro
Público del Municipio Simón Bolívar este contrato de compra-venta, en un
plazo no mayor a 90 días continuos a partir de la fecha cierta de la firma de
este documento. Con el otorgamiento de esta escritura otorgamos a la
Compradora la tradición Legal del Inmueble vendido, confiriéndole todos los
derechos, muy especialmente los de propiedad dominio y posesión que sobre
el mismo me corresponden obligándome al saneamiento conforme a derecho
al momento definitivo de la perfección de la venta pura y simple por la Oficina
de Registro Público del Municipio Simón Bolívar del Estado Anzoátegui. Y yo
ROSARIO DEL CARMEN MENA HERNANDEZ antes identificada, declaro:
Que acepto la venta efectuada mediante el presente documento, en los
términos y condiciones expuestos. En Barcelona firmar las Partes en señal de
conformidad y común acuerdo de la transacción aquí realizada.------------------

LA VENDEDORA LA COMPRADORA