SINTESIS DE ANALISIS DE

FORTALEZAS - ANALISIS INTERNO OPORTUNIDADES - ANALISIS EXTERNO

Fácil acceso
Espacios Concurridos
F Variedad de usuarios
Conexiones internas y externas entre usuarios
Accesibilidad Vehicular Topografia
O
SITIO
Comercio y Servicios Espacios Públicos
DEBILIDADES - ANALISIS INTERNO AMENAZAS - ANALISIS EXTERNO
Perdida de objetivo de residencias en la zona D Uso de calles como parqueo
Falta de Actividades Recreativas Abandono de Residentes

GENIUS LOCI
Señalización
Movilidad
A Desarrollo Descontrolado

DINAMICO
Laberinto UNIÒN
COMERCIO

VISUALES COMERCIO
Colores y sonidos silenciosos

SEGURO
CONTRASTE
HUELLA
Espacios tranquilos de peligro

AMIGABLE ESPACIOS DE RECREACIÓN

CALMA

Secuencia de
alturas

Este sector tiene una rica historia que refleja la evolución urbana y social de la
ciudad. Inicialmente habitado por comunidades indígenas, el área ha experimentado
cambios a lo largo del tiempo, pasando de ser un espacio rural a convertirse en un
centro comercial y de entretenimiento. El Parque San Miguel, apodado Carrusel
debido a su antigua atracción de carruseles, ha sido testigo de transformaciones
urbanas, económicas y culturales, reflejando la diversidad y la vida de la ciudad.

ANALICIS SENSORIAL SOLEDAD MOVIMIENTO ASOLEAMIENTO

Ladrillo Tertulias
Piedra SILENCIO NATURALEZA
Hormigon Risas
Madera TEXTURAS MIN. 2 °C
MAX. 13 °C
Cerámica Vidrio
Pisadas Piedra Solsticio de Invierno

Autos
MIN. 4 °C
MAX. 14 °C
Comida
Membranas Madera
Equinoccio de Otoño
Cemento Cerámica Equinoccio de Primavera
Vegetación MIN. 1 °C
MAX. 16 °C

Basura Hormigon Ladrillo

Solsticio de Verano
Música Fantasías, vida y movimiento, todo esto se aprecia gracias MIN. 5 °C
MAX. 22 °C
a las vibraciones del ruido, risas, bocinas y a veces, música.
Café La intensidad de los aromas del barrio, se concentra en las
esquinas, siendo las mismas, un lugar para las epifanias.

VELOCIDAD 22 de agosto al 6 de abril 13 k/h

DEL 6 de abril al 22 de agosto
80 dB ALTO 65 dB MEDIO 30 dB BAJO VIENTO: 9 k/h

ANÁLISIS ETNOGÁFICO
MAÑANA
RESIDENTES LOCALES: FLUJOS DE USUARIOS 0 a 14 años 15 a 21 años
22 a 29
GESTIÓN DE HORARIOS: PERMANENTE 30.7 % 15.84 %
años 60 a +
RESIDENTES COMERCIANTES 7.97 % 30 a 60 años 20% 28%
Son personas que viven en la zona. pueden tener una interacción años 12%
VISITANTES 36.04 % 9.45 %
regular con el lugar, lo utilizan como parte de su vida diaria o para La mayoría de jovenes habitan la zona mas
actividades recreativas. COMERCIO FORMAL
MUJERES frecuentemente en este horario por las diferentes
31.807 habitantes actividades que se realizan en esos horarios
VISITANTES O TURISTAS: REST / BAR TARDE
GESTIÓN DE HORARIOS: VARIABLE
0 a 14 años 15 a 21 años 22 a 29
Son personas que visitan el sitio de manera ocasional para EMPRESAS años 28% 16% 20%
36.42 % 18.17% 60 a + 10%
conocerlo, experimentarlo y disfrutar de sus características 7.42% 30 a 60 años
años Los adultos mayores y adolescentes son los que habitan
33 %
arquitectónicas y culturales. Pueden incluir turistas locales, IGL. DE SAN MIGUEL 4.99%
mas en el horario para actividades de paseo y compra en
nacionales o internacionales. HOMBRES los comercios
CARROUSEL 28.093 habitantes NOCHE
4%
PERSONAL DEL SITIO:
GESTIÓN DE HORARIOS: VARIABLE 0 25 50 75 100 14% 24%
9%
Incluye a todas las personas que trabajan en el lugar, como el NECESIDADES, DESEOS Y PROBLEMÁTICAS La noche es habitada mucho por los adolescentes y
personal administrativo, de seguridad, mantenimiento, entre otros. USUARIO NECESIDAD DESEO PROBLEMÀTICAS
jovenes por las varias actividades nocturnas que existen
USUARIOS CON NECESIDADES ESPECIALES: Seguridad y control en Implementación de Contacto con la en el barrio
naturaleza
horarios nocturnos áreas verdes
GESTIÓN DE HORARIOS: VARIABLE ADOLECENTES 30.8% RESIDENTES
Analizar la normativa
sobre nuevas
Espacios
recreativos(fijos)
Proyección en espacios
públicos
Perdida de intimidad
Personas con discapacidades físicas o sensoriales que pueden O NO edificaciones Señalización
Migración y abandono
Mejoras en las vías Iluminacion
requerir un diseño arquitectónico del sitio PARA ATENDER LAS de residentes

necesidades de accesibilidad. Área de parqueos

22.0%
Servicios sanitarios y Organización y Flujos no uniformes
JOVENES TRABAJADORE
S
servicio
básicos(kioscos)
replanteo de su área
laboral (kiosko)
Organización de
parqueo
SE TIENE UNA DENSIDAD DE 2.646,1
USUARIOS CON OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
Espacios públicos
(horarios de receso)
Iluminación HABITANTES POR km2
GESTIÓN DE HORARIOS: VARIABLE
19.6%
Falta de actividades
Señalizacion
Algunos usuarios pueden visitar el sitio con propósitos específicos, ADULTOS TURISTAS Actividades publicas Información turistica (entre semana) Entre los grupos etarios existe un mayor
Áreas recreativas
como realizar una actividad recreativa, realizar fotografías, celebrar porcentaje de mujeres a diferencia de los
Flujo peatonales y
eventos o realizar prácticas culturales. Áreas recreativa ocupación hombres y un mayor porcentaje de personas
19.0%
ADULTOS ESTUDIANTES Actividades publicas
Áreas verdes Falta mas espacios
MAYORES públicos de 30 a 60 años respecto a los otros.
PÚBLICO EN EVENTOS O ACTIVIDADES:
Mejorar vías y
GESTIÓN DE HORARIOS: VARIABLE Actividades publicas circulación
Flujos no
Si el sitio acoge eventos o actividades, los asistentes a esos eventos NIÑOS 8.6 % POBLACIÓN
FLOTANTE
(Fijas)
Seguridad y control en
Áreas verdes
Espacios recreativos
uniformes(puntos de
interés)
Áreas de parqueo
también son usuarios del lugar durante esos momentos específicos. horarios nocturnos públicos
Contacto con la
Servicios Sanitarios Iluminación naturaleza
Señalización

L1
UCB

-Alejandra Paz -Nahir Zabaleta

TALLER VI Métodos de análisis del barrio ANALISIS DE SITIO - ALTURAS EDIFICABLES EXISTENTES -Fabiola Cruz -Karen Honorio
GRUPO 4
 MOVIMIENTO QUIETUD
RELEVAMIENTO FOTOGRAFICO
VIAS PRIMARIAS Y CIRCULACION PEATONAL.
vías amplias para 4 autos con alto transito y circulación
peatonal concentrada por zona comercial.
VIAS PRIMARIAS VIAS SECUNDARIAS VIAS TERCIARIAS VIAS SECUNDARIAS
movimiento continuo de trafico, vías mas estrechas.
VIAS TERCIARIAS
A1 B1 C1 circulación menor de vehículos y circulación peatonal alta.

TERRENO
IGLESIA DE SAN MIGUEL
Punto de referencia

TIEMPO DE RECORRIDO EN RUTAS DEL SITIO

MENOR FLUJO MAYOR FLUJO
8:00 - 10:30 11:00-12:30
A2 B2 C2 13:00 - 16:00 14:30-19:30

3 minutos 4 minutos

6 minutos 6 minutos

A3 B3 C3
3 minutos 5 minutos

10 minutos 5 minutos

EQUIPAMIENTOS Y PUNTOS DE
RECORRIDO PEATONAL TRANSPORTE PUBLICO QUIETUD
MOTOCICLETAS TERRENO TRANSPORTE PRIVADO TERRENO
ZONA DE ALTO RIESGO
RUTAS PRINCIPALES TERRENO RUTAS PRINCIPALES RUTAS PRINCIPALES IGLESIA DE SAN MIGUEL RUTAS PRINCIPALES IGLESIA DE SAN MIGUEL
ZONA DE BAJO RIESGO
CIERRE DE VIAS IGLESIA DE SAN MIGUEL PARQUEO RUTAS PUMA KATARI

Las calles marcadas se cierran los fines de semana

y en feriados, se prioriza la circulación peatonal.

NORMATIVA Zona Sur 4cp - d19 / Distrito 19 ÁREA MÁXIMA A CUBRIR (AMC):
ELEMENTOS CONSTRUIDOS RETIROS
3 mt obligatorios en frente y fondo
Torre 60 % del ALE
Zócalo 70 % del ALE

EXISTENTES ÁREA VERDE

20%
Semisótano 70 % del ALE
Sótano 100% del ALE
ELEVACION CALLE CLAUDIO ALIAGA ELEVACION AVENIDA MONTENEGRO

ALTURAS EDIFICABLES La limitada extensión de áreas no construidas se debe a la alta demanda de espacio en la zona, impulsada por la concentración comercia
la densidad poblacional. Además, el desarrollo urbano ha llevado a una mayor urbanización y utilización del suelo para satisfacer l

EXISTENTES necesidades de la comunidad.

LLENOS Y VACIOS
35 % 20 %
29% DE AREA NO
Secuencia de
CONSTRUIDA PRIVADA
1 NIVEL 4 A 6 NIVELES alturas
71% ELEMENTOS
CONSTRUIDOS
30 % 15 %

AREA VERDE PUBLICA

2 A 3 NIVELES 7 A 8 NIVELES
FORMAL.

Todas las tiendas USO DE SUELOS

cercanas al sitio TERRENO 1. SECTOR PÚBLICO 2.USO COMERCIAL 3.HABITACIONAL
- Plaza Jose María Escrivá de -Centros comerciales -Hotel
Balaguer -Viviendas
35 % 5 % -Restaurantes
- Parque San Miguel
-Galerias
-Oficinas En resumen el entorno del siti
AREA VERDE, SECTOR PRIVADO -Tiendas en los últimos años se volvi
COMERCIOS muy comercial, ya qu
PLAZA Y PARQUE -Club
-Banco principalmente las viviendas
-Clínicas edificaciones constan d
-Centro Medico -Compañia comercios y oficinas, per
-Escuela de arte -Librerias claramente sigue permaneciend
15 % 45 %
-Institutos -Joyerias la lineal plaza que esta unida a
-Consulado -Gimnasio parque San Miguel que sigu
-Embajadas siendo utilizada como punto d
SERVICIOS VIVIENDAS Y encuentro de convivencia
PRIVADOS EDIFICIOS descanso.

INFORMAL
MOMENTANEO.
PRESENCIA DE ÁREAS VERDES
Ferias cada fin de ALTO
semana en las calles
Gabriel Rene Moreno
y la 17.
MEDIO

BAJO

CORTE A-A'

L1
UCB

-Alejandra Paz -Nahir Zabaleta

TALLER VI Métodos de análisis del barrio ANALISIS DE SITIO - ALTURAS EDIFICABLES EXISTENTES -Fabiola Cruz -Karen Honorio
GRUPO 4