TASA DE INTERÉS ANUAL CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA

OPERACIONES A TASA VARIABLE / MIXTA

Fecha de la consulta: 15 al 18 de abril de 2005

MONTO DEL CRÉDITO: 1.500 UF

VALOR DE LA PROPIEDAD: 2.000 UF
PLAZO DEL CRÉDITO: 12 AÑOS

MUTUOS HIPOTECARIOS MUTUOS HIPOTECARIOS TASA DE INTERÉS MIXTA (2)

Nombre de la institución TASA DE INTERÉS VARIABLE (1) Tasa de interés fija por 3 años Tasa de interés fija por 5 años
Tasa Variable Tasa techo (4) Tasa fija (3) Tasa Variable Tasa techo (4) Tasa fija (3) Tasa Variable Tasa techo (4)
(en porcentajes) (en porcentajes) (en porcentajes)

Banco BICE TAB + 1,4% Sin techo 4.10% TAB + 1,4% Sin techo 4.40% TAB + 1,4% Sin techo
Banco BBVA TAB + 2,0% (5) 9.5% - - - 4.80% TAB + 2,0% 6.9%
Banco de Chile (6) TAB + 1,9% 6,9% 3.50% TAB + 1,9% 6,9% 4.40% TAB + 1,9% 6.9%
Banco BCI TAB + 1,8% (7) 6,9% 3,95% TAB + 1,8% 6,9% 4,45% TAB+ 1,8% 6.9%
Banco del Estado - - - - - 4.50% TAB + 2,6% 6.8%
Banco Santander TAB + 2,0% 6,9% 4.01% TAB + 2,36 6,9% 4.90% TAB + 2,5% 6.9%
Banco Security TAB + 2,0% 7.3% 4.10% TAB + 2,0% 7.3% 4.40% TAB + 2,0% 7.3%
BankBoston TAB + 1,2% Sin techo 4.30% TAB + 1,2% Sin techo 4.55% TAB + 1,2% Sin techo
Citibank NA - - 3.90% - 6.60% (8) - - -
Corpbanca TAB + 0,8% 8.8% - - - 4.60% TAB + 1,9% 6.9%
Scotiabank TAB + 1,4% (9) 6,9% 3.80% TAB + 2,5% 6.9% 4.50% TAB + 2,5% 6.9%

Coopeuch - - - - - 4.80% TAB + 2,5% 8.5%

Valor tasa TAB en UF para 360 días al 25 de abril de 2005: 1.50%

(1) Tasa de interés variable: la tasa pactada se modifica de acuerdo a un factor variable, por ejemplo, una tasa de interés promedio de referencia conocida,
como es la tasa TAB que publica la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras. Para los créditos hipotecarios generalmente se utiliza la
tasa TAB en UF a 360 días, y a ese factor se le agrega un spread.
(2) Tasa de interés mixta: se pacta un interés de tasa fija para los primeros años, y para los siguientes años, se pacta una tasa de interés variable.
(3) Tasa de interés fija (llamada también de entrada): corresponde a la tasa de interés que se aplica al deudor por los primeros años, y es fija para ese período.
(4) Tasa de interés techo: corresponde a la tasa final máxima que puede aplicarse al deudor, una vez que se inicie el periodo de aplicación de la tasa variable.
(5) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 3,40%.
(6) Durante el período de tasa variable, el cliente, manteniéndose en el producto, tiene la posibilidad de fijar la tasa por el saldo y plazo remanente.
(7) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 3,05%.
(8) A partir del año 4, la tasa de interés es fija.
(9) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 2,90%.

NOTAS
Se asume que el cliente cumple con todos los requisitos exigidos por el banco para otorgar este tipo de créditos.
La información ha sido proporcionada por las propias instituciones financieras.
El monto del crédito equivale al 75% del valor de la propiedad.
Consulte su caso particular directamente con cada institución, antes de iniciar cualquier operación o transacción.
 TASA DE INTERÉS ANUAL CRÉDITOS HIPOTECARIOS PARA VIVIENDA
OPERACIONES A TASA VARIABLE / MIXTA
Fecha de la consulta: 15 al 18 de abril de 2005

MONTO DEL CRÉDITO: 3.000 UF

VALOR DE LA PROPIEDAD: 4.000 UF
PLAZO DEL CRÉDITO: 20 AÑOS

MUTUOS HIPOTECARIOS MUTUOS HIPOTECARIOS TASA DE INTERÉS MIXTA (2)

Nombre de la institución TASA DE INTERÉS VARIABLE (1) Tasa de interés fija por 3 años Tasa de interés fija por 5 años
Tasa Variable Tasa techo (4) Tasa fija (3) Tasa Variable Tasa techo (4) Tasa fija (3) Tasa Variable Tasa techo (4)
(en porcentajes) (en porcentajes) (en porcentajes)

Banco BICE TAB + 1,3% Sin techo 4.00% TAB + 1,3% Sin techo 4.30% TAB + 1,3% Sin techo
Banco BBVA TAB + 1,85% (5) 9.5% - - - 4.20% TAB + 1,85% 6,9%
Banco de Chile (6) TAB + 1,6% 6,9% 3.40% TAB + 1,6% 6,9% 3.90% TAB + 1,6% 6,9%
Banco BCI TAB + 1,5% (7) 6,9% 3.80% TAB+ 1,5% 6,9% 4.20% TAB+ 1,5% 6,9%
Banco del Estado - - - - - 4.40% TAB + 2,3% 6.8%
Banco Santander TAB + 2,0% 6,9% 4.01% TAB + 2,36% 6,9% 4.20% TAB + 1,5% 6.9%
Banco Security TAB + 1,5% 7.3% 3.70% TAB + 1,5% 7.3% 4.00% TAB + 1,5% 7.3%
BankBoston TAB + 1,2% Sin techo 4.20% TAB + 1,2% Sin techo 4.35% TAB + 1,2% Sin techo
Citibank NA - - 3.80% - 6.4% (8) - - -
Corpbanca TAB + 0,6% 8.5% - - - 4.20% TAB + 1,6% 6,9%
Scotiabank TAB + 1,2% (9) 6,9% 3.60% TAB + 2,3% 6.9% 4.30% TAB + 2,3% 6,9%

Coopeuch - - - - - 4.60% TAB + 2,1% 8.5%

Valor tasa TAB en UF para 360 días al 25 de abril de 2005: 1.50%

(1) Tasa de interés variable: la tasa pactada se modifica de acuerdo a un factor variable, por ejemplo, una tasa de interés promedio de referencia conocida,
como es la tasa TAB que publica la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras. Para los créditos hipotecarios generalmente se utiliza la
tasa TAB en UF a 360 días, y a ese factor se le agrega un spread.
(2) Tasa de interés mixta: se pacta un interés de tasa fija para los primeros años, y para los siguientes años, se pacta una tasa de interés variable.
(3) Tasa de interés fija (llamada también de entrada): corresponde a la tasa de interés que se aplica al deudor por los primeros años, y es fija para ese período.
(4) Tasa de interés techo: corresponde a la tasa final máxima que puede aplicarse al deudor, una vez que se inicie el periodo de aplicación de la tasa variable.
(5) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 3,00%.
(6) Durante el período de tasa variable, el cliente, manteniéndose en el producto, tiene la posibilidad de fijar la tasa por el saldo y plazo remanente.
(7) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 2,85%.
(8) A partir del año 4, la tasa de interés es fija.
(9) Para el primer año la tasa es fija y alcanza a 2,70%.

NOTAS
Se asume que el cliente cumple con todos los requisitos exigidos por el banco para otorgar este tipo de créditos.
La información ha sido proporcionada por las propias instituciones financieras.
El monto del crédito equivale al 75% del valor de la propiedad.
Consulte su caso particular directamente con cada institución, antes de iniciar cualquier operación o transacción.
 CONCEPTOS

Mutuo o Crédito Hipotecario

Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una
vivienda, compra de sitios, oficinas o locales comerciales, o para libre disponibilidad. La propiedad adquirida queda en
garantía a favor del Banco para asegurar el cumplimiento del crédito.
Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años, lo cual debe ser informado dentro de las
características del crédito, debido a que hacen variar los costos y tasas de interés.

Mutuo Hipotecario No Endosable

En este caso el Banco financia el préstamo con recursos propios, y de acuerdo a la legislación vigente, no puede ser
transferido mediante endoso.
Su regulación queda circunscrita a lo que se pacte en el respectivo contrato y a la Ley 18.010 sobre operaciones de crédito d

Mutuos Hipotecarios Tasa de Interés Variable

La tasa pactada se modifica de acuerdo a un factor variable, por ejemplo, una tasa de interés promedio de referencia
conocida, como es la tasa TAB que publica la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras. Para los créditos
hipotecarios generalmente se utiliza la tasa TAB en UF a 360 días y a ese factor se le agrega un spread.

Mutuos Hipotecarios Tasa de Interés Mixta

Generalmente se pacta un interés de tasa fija para los primeros años, y para los siguientes años, se pacta una tasa de
interés variable.

Tasa de Interés Fija (llamada también de entrada)

Corresponde a la tasa de interés que se aplica al deudor por los primeros años, y es fija para ese período.

Tasa de Interés Techo

Corresponde a la tasa final máxima que puede aplicarse al deudor, una vez que se inicie el periodo de aplicación de la tasa
variable.

Tasa TAB
Tasa de interés promedio ponderada para operaciones reajustables a 90, 180 y 360 días, que para cada día hábil bancario
determina la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (AG), sobre la base de los datos que le proporcionan cada
día las instituciones financieras y que es publicada en medios de prensa al día siguiente de su determinación. Para los
créditos hipotecarios generalmente se utiliza la tasa TAB en UF a 360 días.
Más información en www.abif.cl