CIUDAD

PEATONAL
Optativa Ordenamiento Territorial I
Estudiantes:
Paola Ospina Marín
Manuela Mena Cano
PROPUESTA
Unión de universidades y
calles peatonales

Linea de metro y
estaciones

Universidades

Calles peatonales
propuestas
Arborización propuestas
USOS EXISTENTES

ALTA MIXTURA

EP. PROYECTADO
EP. EXISTENTE

USO DOTACIONAL

BAJA MIXTURA RESIDENCIAL

MAPA
TRATAMIENTOS
URBANOS

RENOVACION URBANA

CONSERVACION ZONA INFLUENCIA

DESARROLLO

MAPA
 MODIFICACIÓN
MEDIOAMBIENTAL
¡Cómo los humanos modifican el medioambiente?

SENDEROS PEATONALES UNIVERSIDADES

Brindan sensacion de abrigo y conexion con las
zonas verde dando proridad al peaton
La Universidad, con todas las relaciones que podamos fomentar,
cultivar y enriquecer, nos da lecciones de vida con las que vamos
comprendiendo el entorno y teniendo respuestas para las
diferentes interrogantes que se nos plantean, tanto en la vida
académica como en la cotidiana.
 MODIFICACIÓN
URBANA

COMERCIO RESIDENCIALES
variedad de comercio cercano al sector El crecimiento de ciudades y otras
de la intervencion comunidades humanas.
 UNIDAD DE
ACTUACIÓN URBANA
Nuestro lote se encuentra ubicado en un tratamiento
urbano de desarrollo y sus zonas aledañas se
encuentran en una categoría de uso de áreas y
corredores de alta mixtura por lo que se decide
cambiarlas a áreas y corredores de media mixtura.
Esto con el fin de activar la economía barrial y
peatonal dentro y cerca de todo el sector.

Calles peatonales

Área de media mixtura

(Comercio)
Uso dotacional

MAPA
 UNIDAD DE ACTUACION URBANA
PLAN MAESTRO

GALERÍA UNIVERSITARIA
Espacio de interes cultural
para la ciudadela universitaria
y tambien para la comunidad
ya que con esta actividad se
puede insentivar el comercio,
siendo un espacio de ocio,
recreacion y cultura
 LOTE
CÓDIGO CBML: DIRECCIÓN: ÁREA:
10040350014 CALLE 67 # 55-71 389.69 M2

Transformación Renovación Plan parcial

TRATAMIENTOS URBANOS

Lote ubicado en la zona nororiental de

la ciudad, en estrato 3. Es un área en la
que se pasa de una alta mixtura a una
media, y su área predominante en este
momento es industrial. Sin embargo,
estamos cambiando su uso a servicios
 ÍNDICE DE OCUPACIÓN POR PISO,
ÍNDICE DE CONSTRUCCIÓN Y
DENSIDAD

ÁREA DE LO QUE PUEDO

CONSTRUIR

ÁREA LOTE I.C.

1.558,76 m2 DENSIDAD
389.69 m2 4
10.000 390 Viv 16
ÁREA TOTAL POR PISO: I.O. 389.69m2 X Viviendas

ÁREA I.O.
389.69 m2 80% 311,75 m2
 CESIONES URBANAS

CESIONES DE SUELO DE EQUIPAMIENTO

POR EFECTO DE LOS LOCALES 350 m2 (local) X 7 % = 245 m2 350 m2 X 1% = 35 m2