MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

DE EDIFICIO MULTIFAMILIAR

1. PROPIETARIOS:
SRA. NOHEMI YOLANDA APARICIO MOLINA
2.- UBICACIÓN.
Lugar : Av. Núñez Nº507
Distrito : Abancay
Provincia : Abancay
Departamento : Apurímac
Ubigeo : 030101
Datum : PSAD 56
Zona : 18 sur

3. DATOS FISICOS DEL TERRENO

A. AREA TOTAL LOTE MATRIZ
El predio cuenta con un área total de 117.36 m².
B. PERIMETRO
El predio cuenta con un perímetro de 43.34 m.
C. AREA TOTAL CONSTRUCCION:
El área total de la construcción es de 670.87 m².
PRIMER NIVEL: 117.36 m².
SEGUNDO NIVEL: 123.18 m².
TERCER Y CUARTO NIVEL: 123.18 m².
TERRAZA Nº01: 114.74 m².
TERRAZA Nº02: 69.23 m².

C. COLINDANCIAS DEL LOTE MATRIZ:

POR EL FRENTE (ESTE): Limita PRIMERO: con el AV. NUÑEZ, en una línea recta de
10.98 metros lineales, desde el (vértice P1 – P2).

Urb. Magisterial Jr. Melitón Carbajal D-10 – RUC: 20601970792

ejepconstrucinmobiliaria@gmail.com Cel: 932 871 649 – 983 145 420 - 958 151 332
 POR LA DERECHA ENTRANDO (NORTE): Limita PRIMERO: con él, PROPIETARIA:
DIMAS FLORES, en una línea recta de 10.60 metros lineales, desde el (vértice P2 –
P3).
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (SUR): Limita PRIMERO: con el PROPIETARIA:
TEOFILA SANCHEZ LARA, en una línea recta de 10.82 metros lineales de desde el
(vértice P4 – P1).

POR EL FONDO (OESTE): Limita PRIMERO: con él, PROPIETARIA: JOSEFINA

VENERO VDA DE MIRANDA, en una línea recta de 10.94 metros lineales, desde el
(vértice P3 – P4).

DESCRIPCIÓN DEL PREDIO: El predio en mención se ubica en el cruce de AV.

NUÑEZ Nº507 cuenta con los servicios básicos, agua,
luz, desagüe, etc.

4. GENERALIDADES:
El presente proyecto consiste en la CONSTRUCCION DE UNA EDIFICACION, destinado a uso
MULTIFAMILIAR, desarrollado en cuatro niveles, todo ellos unidos verticalmente a través de una
caja de escalera dentro del componente.

5. DESCRIPCION DEL INMUEBLE REPLANTEADO:

1º PISO
está destinada a un local comercial, dos baños, una escalera. área de construcción de 117.36 m².
perímetro de construcción de 43.34 metros lineales.
2º PISO
consta de una escalera, un ambiente de uso multiple, una oficina, un baño, área de construcción
de 123.18 m².
TERRAZA Nª 02
consta de una escalera, sala de grupo electrogeno (propiedad del arrendatario), tanque cisterna,
dos lavaderos y un ducto, área de construcción de 65.65 m2. tiene un ducto de 3.35m2

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6.- ESPECIFICACIONES DE LAS CONSTRUCCION:
Los baños son surtidos con sistema de agua fría, se continua el programa arquitectónico de la
vivienda de tal manera que todos los ambientes cumplen los requisitos mínimos indispensables
tanto en iluminación, ventilación.
La edificación tiene las dimensiones y formas para cumplir los requerimientos planteados por los
clientes, el adecuado desarrollo de las diferentes funciones de acuerdo a la Zonificación Comercial
compatible para uso de oficinas o locales institucionales.

7. PARTICULARIDADES DEL TERRENO

El terreno presenta pendiente de Sur a Norte de 4.60 % el predio es apto para el presente
proyecto.

8. OBRAS PROVISIONALES
El inmueble se encuentra en Zona céntrica de la ciudad de Abancay cuenta con todas las
instalaciones de redes de agua y desagüe y telecomunicaciones.

9. ALBAÑILERIA
Comprende la construcción de muros tabiques y parapetos en mampostería de bloquetas de
concreto.
Los muros son de bloquetas de ancho de 12 @ 14 cm. Algunas divisiones en primer y segundo piso
son de sistema de drywall.

10. REVOQUES Y ENLUCIDOS

Todos, los revoques y vestiduras están terminados con nitidez y ajustado los perfiles. El tarrajeo
comprende los revoques finos con caracteres definitivo debe presentar la superficie frotada y se
ejecutara tarrajeos primarios, debiendo quedar listo para recibir la pintura.
El encuentro con muros esta bruñido, las aristas expuestas a impactos serán convenientemente
boleadas.
El cielo raso es con tarrajeo y pintura en primero y segundo piso.

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11. PISOS
Los pisos están acabados con cerámico de 30x30 cm en primer piso, segundo piso 30x40 cm y
terraza es 40x40 de cerámico color blanco humo, las escaleras también están enchapados con
cerámicos 20x40 cm color blanco humo y las uniones de paso y contrapaso que son las uñas son
perfil de aluminio de alto tránsito.

12. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

Esta sección comprende los zócalos y contra zócalos, revestimiento y enchapados de los baños y
los ambientes de uso múltiple.
La fachada exterior se encuentra con acabado de enchapado con Mayólica de 20x40cm en los
cuatro niveles.

13. CARPINTERIA DE MADERA Y METALICA

En primer piso hacia el exterior son de material de fierro y puertas enrollables, Las puertas
secundarias y del baño son de madera contra placadas. La puerta principal de segundo piso es de
estructura metálica con mampara con vidrio de 10 mm, de igual forma Las puertas secundarias y
del baño son de madera contra placadas.

14. VIDRIOS Y CRISTALES

Las ventanas de los niveles primero al cuarto, de tono similar de cristales crudos de 4 mm. y 6 mm.
de espesor según corresponda.
Los tipos de accesorios para la fijación y seguridad cumplen las especificaciones y calidad
estándares.
Las escaleras tienen barandas de tubo galvanizados desde 1º piso al 4º piso.

15. PINTURA:
La pintura se encuentra en óptimas condiciones un estado suave y homogéneo.

16. COBERTURAS
Se refiere al tratamiento de protección de coberturas, en la cual será colocado dicha cobertura
sobre losa aligerada la cual está a la intemperie.

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