Vivienda, Ley de Interés Preferencial y Guia POT

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Name : Nathaly Mérida
Your Score : 84 out of 100 (84%)
Correct Answers : 16 Questions
Incorrect Answers : 3 Questions
Unanswered : 0 Questions
Required Passing Grade (%) : 70%
Time Taken : 9 mins 39 secs
Date : Jul 26, 2023
Your Result : Pass
Email : dulcemerida@ufm.edu

Your Answers

Q1) La división territorial administrativa esta conformada por ___, ____, ____ y ____.
A. Regiones municipales, zonas municipales, delegaciones y barrios. (Correct)
B. Municipios, zonas, barrios, condominios.
C. Regiones departamentales, regiones municipales, zonas municipales, zonas. (Your
Answer)(Incorrect)

Correct

Q2) Los estándares crediticios de los préstamos hipotecarios no se deterioran cuando

existen subvenciones públicas a las hipotecas.
A. Verdadero
 B. Falso (Your Answer)(Correct)

Correct

Q3) En el texto, los autores NO dicen que el déficit habitacional es debido a:

A. La falta de bancarizaci?n
B. La falta de ingresos
C. La informalidad
D. Una falta de educaci?n (Your Answer)(Correct)

Correct

Q4) Quienes abogan por la asequibilidad (affordability) de la vivienda comúnmente

atribuyen el problema a:
A. Bajo crecimiento econ?mico.
B. Inadecuado financiamiento federal. (Your Answer)(Correct)
C. Mucha regulaci?n para construir vivienda.

Correct

Q5) Según la Ley de Interés Preferencial, el deudor (comprador de vivienda) recibe el

50% de...
A. La tasa que le hubiera cobrado el banco en ausencia de la ley
B. Una tasa de referencia (Your Answer)(Correct)
C. El promedio de la tasa pasiva de los bancos en Guatemala

Correct

Q6) ¿Cómo se va a financiar la Ley de Interés Preferencial?

A. A trav?s de subsidios directos del gobierno a los bancos
B. A trav?s de subsidios directos del gobierno a los deudores (compradores de vivienda)
C. A trav?s de un cr?dito fiscal a los bancos (Your Answer)(Correct)

Correct
Q7) La Ley de Interés Preferencial podría convertir a las empresas guatemaltecas
formales en recaudadores bancarios.
A. Verdadero (Your Answer)(Correct)
B. Falso

Q8) Según los autores del POT, ¿qué condiciones dieron origen a la categorización
del territorio en el Mapa POT?
A. Condiciones volc?nicas y la cercan?a de los predios municipales a los r?os y lagos.
B. Condiciones topogr?ficas y densidad poblacional.
C. Condiciones topogr?ficas del suelo y la relaci?n de los predios del municipio de Guatemala con
su cercan?a a las v?as de mayor acceso. (Your Answer)(Correct)

Incorrect

Q9) En el caso norteamericano, los subsidios a la compra de vivienda provocaron un

riesgo moral: el sistema bancario pudo incrementar los beneficios gracias a
deteriorar la calidad de los préstamos sabiendo que las pérdidas estaban
cubiertas por los contribuyentes.
A. Verdadero (Correct)
B. Falso (Your Answer)(Incorrect)

Correct

Q10) ¿Cuál de las siguientes NO es parte de los resultados estadísticos del estudio de
Brown?
A. Las regulaciones tienden a reducir la oferta de vivienda, incluyendo la vivienda multifamiliar y de
bajos ingresos.
B. El aumento de ?land-use regulations? est? asociado con el aumento del precio de vivienda en 44
estados.
C. El crecimiento de las regulaciones incentiva a que los constructores no dependan de los
gobiernos locales para hacer planes a largo plazo. (Your Answer)(Correct)

Correct

Q11) ¿En cuáles estados gasta más el gobierno federal para subsidiar rentas y la
compra de vivienda?
 A. Los estados m?s pobres.
B. Los estados donde hay m?s regulaci?n de vivienda y ?sta es m?s cara. (Your Answer)(Correct)
C. Los estados donde hay menos regulaci?n y la vivienda no tiene tope.

Correct

Q12) ¿Qué pueden hacer los responsables de las políticas públicas para mejorar el
problema de la vivienda?
A. Aumentar los fondos para subsidiar vivienda a los pobres.
B. Crear pol?ticas enfocadas al incremento de oportunidades de trabajo en ciudades grandes.
C. Llevar a cabo reformas a nivel local para desregularizar el uso de la tierra y minimizar
requerimientos que aumentan el precio de la vivienda. (Your Answer)(Correct)

Incorrect

Q13) ¿En qué nivel de gobierno se tiene el mayor poder de regular y supervisar el
desarrollo de la zonificación?
A. Gobierno federal
B. Gobierno estatal (Your Answer)(Incorrect)
C. Gobierno local (Correct)

Q14) ¿Cuál NO es el objetivo del POT?

A. Simplificar la normativa existente para hacer realidades pol?ticas territoriales.
B. Asignar construcci?n de obras a ciertos inversionistas. (Your Answer)(Correct)
C. Dar claridad en la informaci?n a vecinos, residentes e inversionistas.

Correct

Q15) Brown menciona que otros autores también han demostrado que áreas del país
con un fuerte crecimiento económico, pero con problemas de asequibilidad
(affordability) tienen el siguiente resultado:
A. Los trabajadores poco calificados no pueden pagar los altos costos de vivienda en ciudades
fuertemente reguladas, por lo que se quedan en ?reas de menor costo que tienen menos
oportunidades de trabajo. (Your Answer)(Correct)
B. La creaci?n de apartamentos de lujo para un grupo peque?o de la poblaci?n que s? puede pagar
la vivienda vertical que ha aumentado de precio en los ?ltimos a?os.
 C. El aumento de oportunidades laborales en ciudades aumenta el nivel de confianza de los
trabajadores en las regulaciones de los gobiernos locales.

Q16) ¿Cuáles zonas generales son más aptas para edificaciones y ocupación humana
continuada?
A. G0 y G1
B. G2, G3, G4, G5 (Your Answer)(Correct)
C. G4 y G5

Correct

Q17) ¿A cuál ciudad se le acredita con llevar a cabo el primer proyecto de zonificación
y regulación del uso de tierra en Estados Unidos?
A. Los ?ngeles en 1908 (Your Answer)(Correct)
B. Miami en 1950
C. Denver en 1960

Correct

Q18) La zonificación y regulación del uso de la tierra contribuye a una segregación

poblacional por:
A. G?nero
B. Etnia
C. Ingresos (Your Answer)(Correct)

Correct

Q19) La mayor parte del déficit habitacional es cualitativo y no cuantitativo.

A. Verdadero (Your Answer)(Correct)
B. Falso

Correct

Q20) Los resultados del estudio demuestra que el aumento de los precios de la
 vivienda se debe a:
A. Los vendedores de casas que inflan sus comisiones y lo incluyen en el precio de las viviendas.
B. Las crecientes regulaciones que crean barreras para la oferta de nuevas viviendas. (Your
Answer)(Correct)
C. Los gobiernos locales han puesto precios topes para la vivienda.

Correct

Q21) Brown utilizó _________ para cuantificar el volumen y el efecto de la zonificación y

las regulaciones del uso de la tierra.
A. Leyes de zonificaci?n desde 1941 hasta el 2013.
B. Decisiones de las cortes de apelaciones a nivel estatal. (Your Answer)(Correct)
C. Menciones del tema en los medios de comunicaci?n desde 1941 hasta el 2013.

Incorrect

Q22) ¿Cuál NO es uno de los argumentos para decir que el subsidio federal y su
relación con las regulaciones de zonificación es problemático?
A. Previene a los gobiernos estatales y locales de aprender de sus errores de pol?ticas. (Your
Answer)(Incorrect)
B. La relaci?n entre el gobierno federal y el estatal posee injusticias porque los contribuyentes
(taxpayers) no deber?an subsidiar las decisiones irresponsables de las pol?ticas locales de otros
estados.
C. Incentiva a que los contribuyentes sientan que est?n ayudando a otros necesitados a trav?s de
programas de vivienda asequible. (Correct)

Correct

Q23) Escoja la opción que NO es cierta.¿Cuál de las siguientes declaraciones sobre la

Ley de Interés Preferencial, y a pesar de sus intenciones expresadas (y ceteris
paribus), NO es cierta?
A. No ampl?a el universo de viviendas
B. No ampl?a el universo personas elegibles para hipotecas
C. No ampl?a el n?mero de hipotecas (Your Answer)(Correct)

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