MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHARACATO

“Año de la universalización de la salud”

INFORME Nº 044-2020-MDCH/A-SGOP-GSVB

A : BACH. ARQ. DIEGO APAZA PORRAS

Subgerente de Obras Privadas
CC : ING. RENATO DEL CARPIO FLORES
Gerente de Desarrollo Urbano y Rural
DE : BACH. ARQ. GIANNI SILENY VILCA BARRA
Asist. Técnico - Subgerencia de Obras Privadas
ASUNTO : Problemas de delimitación de las calles del Anexo de Yanayaco
REFERENCIA : Exp. Nº 02486-2020-TD/MDCH
FECHA : Characato, 13 de agosto del 2020

A través de presente y en atención al documento de la referencia, informo lo siguiente:

1. ANTECEDENTES.-

Que, con fecha del 31 de julio de 2020, ingresa el Exp. N° 02486-2020-TD/MDCH, del administrado FELIX
CARNERO GUILLEN con DNI N° 29350570, indicando ser el Presidente del Comité de Desarrollo de
Yanayaco, solicitando (…) se realice la delimitación y habilitación de la Calle N° 1 y de los demás pasajes del Anexo de
Yanayaco del Distrito de Characato. (…), adjuntando las firmas de los siguientes DNI N° 29543284 (Willam
Salvador Centty López, N° 29350350 (no indica nombres), N° 29429041 (no indica nombres) y N° 43078809
(no indica nombres).

Con, fecha del 03 de agosto del 2020, con Proveído N° 580 la Oficina de Alcaldía lo deriva a la Gerencia de
Desarrollo Urbano.

Con, fecha del 11 de agosto del 2020, la Gerencia de Desarrollo Urbano deriva el presente expediente a la
Subgerencia de Obras Privadas.

2. ANALISIS.-

Base Legal.-

Conforme lo establece al Art. 194° de la Constitución Política del Perú, concordante al Art. II del Título
Preliminar de la Ley N° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan de autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del
Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de
administración, con sujeción al ordenamiento jurídico. En ese sentido el espíritu de la norma dispone que los
actos de gobierno deban ser emitidos en concordancia con todas las normas legales vigentes que regulan
las actividades relacionadas al caso de evaluación, de no hacerlo configuran actos administrativos
arbitrarios.

1. Con Exp. N° 02486-2020-TD/MDCH, el administrado FELIX CARNERO GUILLEN solicita a la

Municipalidad Distrital de Characato que delimite la Calle N° 1 del P.T. de Yanayaco, sin embargo
en el año de 1999, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI mediante
sus Programas de Formalización de la Propiedad, se ha encargado de catastrar la totalidad del
área de Yanayaco del Distrito de Characato, existiendo el saneamiento físico-legal de la totalidad
de Yanayaco, como se demuestra en la siguiente imagen:

LEYENDA:

0 Línea roja:
delimitación del
P.T. de Yanayaco
realizado por
COFOPRI.

Línea amarilla
punteada: longitud
de la Calle N° 1
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“Año de la universalización de la salud”

Fig. 01: Plataforma única de catastro – GeoLlaqta, COFOPRI,

https://www.gob.pe/10487-acceder-a-la-plataforma-unica-de-catastro-geo-llaqta

2. En la Subgerencia de Obras Privadas de la Municipalidad Distrital de Characato, existe la misma

base grafica (AutoCAD) formalizada por COFOPRI en el año 1999, como figura en la siguiente
imagen:

Fig. 02: Base grafica de la MDCH, predios formalizados por COFOPRI

3. Como Comité de Desarrollo de Yanayaco, el Sr. Felix Carnero Guillen y su directiva, deben solicitar
a COFOPRI la “Verificación de linderos” del P.T. de Yayanaco por ser la entidad encargada del
saneamiento de dicho pueblo para así asegurar la exactitud de sus predios, calles, pasajes y
demás vías que integren Yanayaco.

4. Para conocimiento se ha reservado una cita de “Atención en línea” mediante la página web de
COFOPRI (https://www.gob.pe/10484-solicitar-orientacion-en-linea-al-cofopri el 14 de agosto del
2020 a las 10:00am), en la cual se nos ha informado lo siguiente: i) a mérito del Plan Director Vial de
Characato es que se ha hecho el levantamiento de los predios a formalizar (año 1999), ii) si hubiera errores
en el levantamiento de saneamiento de los lotes, los interesados deben solicitar a COFOPRI dicha
verificación, iii) COFOPRI indica que la Municipalidad es responsable de las vías públicas y si se necesitase
solicitar las coordenadas UTM para el levantamiento correspondiente, se haga mediante documento. Me
entreviste mediante el aplicativo MEET con la Srta. Manuela Salcedo.

5. Se adjunta las Hojas informativas de las Partidas Registrales (COFOPRI) de los predios
colindantes a la Calle N° 1:

UBICACIÓN CODIGO PROPIETARIO SITUACIÓN

Mz. Q Lote 1 P06116215 PINTO ALARCON INSCRITO
MELITON
PINTO DE PINTO
FELIBERTA
Mz. Q Lote 2 P06116216 HUAMAN SANTILLAN INSCRITO
ROSA
ROQUE AÑARI
HERNANDO
Mz. R Lote 2 P06116218 GUILLEN VDA. DE INSCRITO
PINTO HERMELINDA
PINTO GUILLEN
BENIGNO
Mz. R Lote 3 P06116219 PINTO ALARCON INSCRITO
MELITON
PINTO DE PINTO
FILIBERTA
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Mz. R Lote 3A P06179044 COAGUILA CRUZ INSCRITO

ROXANA
Mz. R Lote 4 P06116220 GUILLEN ROJAS JOSE INSCRITO
ALARCON ZEGARRA
MELBA
Mz. R Lote 5 P06116221 --------------------- EN PROCESO
Mz. S Lote 1 P06116222 CENTTY LOPEZ EN PROCESO
WILLAM
Mz. T Lote 1 P06116223 SAICO ACOSTA INSCRITO
LEONIDAS
Mz. T Lote 2 P06116224 PORTILLA GUILLEN INSCRITO
JOSE
HITO TAPIA SILVIA
Mz. T Lote 3 P06116225 SERVICIOS INSCRITO
COMUNALES
Mz. T Lote 4 P06116226 PARQUE/JARDIN INSCRITO
Mz. V Lote 1 P06116232 PINTO BERRIOS INSCRITO
INOCENCIA
Mz. W Lote 2 P06116234 ACOSTA ORTIZ EN PROCESO
SERGIO
SERRUTO CARBAJAL
JUANA
Mz. X Lote 1 P06116235 CCAHUA CHAIÑA INSCRITO
CRISTINO
QUISPE MAMANI
MARIA
Mz. X Lote 2 P06116236 GUILLEN RONDON INSCRITO
TEOFILO

6. PLAN VIAL, A MERITO DE ESO SE HACE LOS LEVANTAMIENTOS, ELLOS DEBEN IR A

COFOPRI A PEDIR ERRORES DE SUS PEDRIOS ENTRE LOTES Y ANEXAR LOS REQUISITOS
DE ACUERDO A COFOPRI, PLAN DIRECTOR VIAL Y SOLICITAR LAS COORDENADAS DE LAS
VIAS A COFOPRI LA MDCH

La imagen precedida, es la lotización que ha formalizado COFOPRI inscrita ante SUNARP, en el año 1999
en el cual figura la existencia del pasaje 13 que colinda con los lotes 1 y 2 de la Mz. W, Mz. V lote 1 de
propiedad de la Sra. Ledy Guillen Pinto y Mz. S lote 1 de propiedad del Sr. Willam Centty Lopez, como indica
en los descargos generados y verificación insitu.

El “Pasaje 13” tiene condición de espacio público por lo declarado por COFOPRI, sin embargo la zona de
Yanayaco no se encuentra consolidado por lo cual sería inexacto tomar algún punto de referencia
para la medición, como se ve en las siguientes imágenes:

Además la entidad formalizadora ha sido COFOPRI por lo cual esta oficina opina que se oficialice a dicha
entidad para la verificación insitu de las medidas y coordenadas exactas correspondientes.

3. SE CONCLUYE QUE.-
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Conforme al análisis técnico y normatividad citada, de acuerdo a la Notificación Preventiva de sanción N°

211-2020, y descargos de la Sra. LEDY SANTOS GUILLEN PINTO y Sr. WILLAM SALVADOR CENTTY
LOPEZ, se concluye que:

- La zona de Yanayaco se encuentra formalizada por COFOPRI por lo tanto se encuentra

saneada y los predios de la Mz. V Lote 1 y Mz. S Lote 1, estarían inscritas las Partida Registral
correspondientes ante SUNARP, la cual ninguno de los dos administrados ha demostrado.

- La Sra. Ledy Guillen Pinto no adjunta documento de formalización y/o propiedad de su predio
según lo intervenido por COFOPRI en dicha zona, donde indique las coordenadas exactas y medidas
del terreno en disputa.

- El Sr. Willam Centty López tampoco adjunta ningún documento de formalización y/o propiedad
de su predio según lo intervenido por COFOPRI en dicha zona, donde indique las coordenadas exactas
y medidas del terreno en disputa.

- Por no encontrarse consolidada, en su totalidad, la zona de Yanayaco y ser COFOPRI la

entidad que ha intervenido en dicha zona, los usuarios deben solicitar a COFOPRI la “Verificación y
levantamiento del sitio” para asegurar la exactitud de las coordenadas UTM y delimitación de sus lotes.

Es todo cuanto informo para su revisión y evaluación correspondiente, salvo mejor parecer.

Atentamente,

Municipalidad Distrital de Characato

…………………………………………..
Bach Arq. Gianni Sileny Vilca Barra
Asistente Tec. de SOP

C.C.: Archivo
Adj.: Exp. en original