CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE

LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA( esto se elimina)

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u

oficio), titular de la cédula de identidad número ___________, y domiciliado en
___________ (señalar dirección de trabajo o casa), Estado ________, quien en lo
adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y
apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de
la cédula de identidad número ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante
se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------
------ PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en
__________________________Parroquia____________,
Municipio__________Estado____________.El respectivo inmueble tiene las
siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______;
piso: ______; numero de baños_______, número de Habitaciones______,
(descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a EL
ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro
Publico______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero
catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes:
Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____ SEGUNDA: El inmueble antes
descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro
uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año
pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el
mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El
canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES (Bs.____)
los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente numero_______del Banco______
a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente
a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la
RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado
numero____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL
ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en
perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar
mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos
determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta
de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente:
a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado;
b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo
manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás
accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La
falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para
que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la
Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de
Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro
servicio público o privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO en caso dado
que el mismo demuestre imposibilidad en cumplirlos correrán por cuenta de EL
ARRENDADOR. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino,
miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podrá
subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA
PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial
se elige a la ciudad de _________ Municipio_______ del Estado______, como
domicilio competente al ser el de la ubicación de la vivienda objeto del presente
contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será
regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de
fecha 12 de noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie
de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y
uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En ______, a los ____ días
del mes de ______ del dos mil doce.

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EL ARRENDADOR

___________________________

EL ARRENDATARIO

*Los contratos deben ser autenticados ante Notaria o Registro con funciones
Notariales. (Esto se elimina)