Análisis Completo Del Sector

FASE 1 : ESCALA CIUDAD.
ANALISIS
DE SITIO.
Radio de ampliación correspodiente al sector de estudio
600 m.
DISEÑO INTEGRAL Y COMPLEJO I.
“Se concibe a la ciudad como un conjunto de elementos y

factores interrelacionados que han evolucionado en el tiem-
po y se han materializado en el espacio, producto de las con-
dicionantes que impone la naturaleza y de la acción humana
en su toma de decisiones.” Morella B.
CONTENIDO. Pag
2
01 02 03
CONTEXTO URBANO: ANÁLISIS ESPACIAL: CONTEXTO NATURAL:

Crecimiento de la ciudad, Figura y Fondo, Usos del Secuencias espaciales, Organización de espacios pú- Topografía, Hidrografía, Flora y Fauna nativa, Vegeta-
Suelo, Vialidad permitida. blicos, semi públicos y privados, Espacios urbanos ción existente.
significativos, Espacios públicos no definidos.
Pag
3
CRECIMIENTO
DE LA CIUDAD.
CONTEXTO
URBANO.
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
GARCIA
GARCIA GARCIA GARCIA GARCIA GARCIA MORENO
Pag
MORENO MORENO MORENO MORENO MORENO
cerra
mient
o
cerra
cerra
cerra
cerra
cerra
mient
mient
mient
mient
mient
o
o
1906 1906 1906 1906 1906
2. 00
8. 00
2. 00
4
00
12.
2. 00 2. 00 2. 00 2. 00 2. 00
C amino
8. 00 8. 00 8. 00 8. 00 8. 00
2. 00 2. 00 2. 00 2. 00 2. 00
Lastr
00 00 00 00 00
12. 12. 12. 12. 12.
00
C amino
C amino
C amino
C amino
C amino
ado
15.
Ex i
Municipal
8,80
Lastr
Lastr
Lastr
Lastr
Lastr
stente
Propiedad
00 00 00 00 00
ado
15.
ado
15.
ado
15.
ado
15.
ado
15.
24,08
V3
7. 00
Ex i
Ex i
Ex i
Ex i
Ex i
Municipal
8,80 Municipal
8,80 Municipal
8,80 Municipal
8,80 Municipal
8,80 1
stente
stente
stente
stente
stente
A rea=
za r
20,26
Propiedad Propiedad Propiedad Propiedad Propiedad la l Sala
19,76
el Q ue
M ar ib
170.09m2
V3
24,08 A V3
24,08 A V3
24,08 A V3
24,08 A V3
24,08 A 23,14
Pro p.
y Ot ro
Ar ea =
3 50.78m2
7. 00
7. 00
7. 00
7. 00
7. 00
1 1 1 1 1
A rea=
A rea=
A rea=
A rea=
A rea=
za r za r za r za r za r
20,26
20,26
20,26
20,26
20,26
la l Sala la l Sala la l Sala la l Sala la l Sala
19,76
19,76
19,76
19,76
19,76
el Q ue el Q ue el Q ue el Q ue el Q ue V1
M ar ib M ar ib M ar ib M ar ib M ar ib
170.09m2
170.09m2
170.09m2
170.09m2
170.09m2
Pro p. 3 50.78m2 Pro p. 3 50.78m2 Pro p. 3 50.78m2 Pro p. 3 50.78m2 Pro p. 3 50.78m2 9,49
23,14 Ar ea = 23,14 Ar ea = 23,14 Ar ea = 23,14 Ar ea = 23,14 Ar ea =
y Ot ro y Ot ro y Ot ro y Ot ro y Ot ro 14,62
Salazar
V2 Q ui r oz
Segundo
V1 V1 V1 V1 V1 Prop.
9,49 9,49 9,49 9,49 9,49
14,62 14,62 14,62 14,62 14,62
Salazar Salazar Salazar Salazar Salazar
JUAN
V2 Q ui r oz V2 Q ui r oz V2 Q ui r oz V2 Q ui r oz V2 Q ui r oz
Segundo Segundo Segundo Segundo Segundo
Prop. Prop. Prop. Prop. Prop.
JUAN JUAN JUAN JUAN JUAN J. FLO

J. FLO J. FLO J. FLO J. FLO J. FLO RES
RES RES RES RES RES
1. 507.
001 . 50 PLANTA
T RATAMIENTO
10. 00
1. 507.
001 . 50 PLANTA 1. 507.
001 . 50 PLANTA 1. 507.
001 . 50 PLANTA 1. 507.
001 . 50 PLANTA 1. 507.
001 . 50 PLANTA
T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO

10. 00 10. 00 10. 00 10. 00 10. 00
MIGUEL
MIGUEL MIGUEL MIGUEL MIGUEL MIGUEL OVIED
OVIED OVIED OVIED OVIED OVIED O
O O O O O
UNIVERSIDAD UNIVERSIDAD UNIVERSIDAD UNIVERSIDAD UNIVERSIDAD
CATOLICA CATOLICA CATOLICA CATOLICA CATOLICA
P. MONC
P. MONC P. MONC P. MONC P. MONC P. MONC AYO
DO
AYO AYO AYO AYO AYO
DO
DO
DO
DO
DO
AN
AN
AN
AN
AN
AN
HU
HU
HU
HU
HU
HU
TA
TA
TA
TA
TA
TA
RIO
RIO
RIO
RIO
RIO
RIO
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
VELASCO
VELASCO VELASCO VELASCO VELASCO VELASCO
JUAN DE
JUAN DE
JUAN DE
JUAN DE
JUAN DE
JUAN DE
AV. PADR
AV. PADR AV. PADR AV. PADR AV. PADR AV. PADR E ESPIN
E ESPIN E ESPIN E ESPIN E ESPIN E ESPIN OZA AURE
OZA AURE OZA AURE OZA AURE OZA AURE OZA AURE LIO POLIT
CRISTOB CRISTOB
LIO POLIT CRISTOB
LIO POLIT CRISTOB
LIO POLIT CRISTOB
LIO POLIT LIO POCR
LITISTOBAL
AL COLO AL COLO AL COLO AL COLO AL COLO COLON
N N N N N
JAIME FELI
X
ADO
JAIME FELI JAIME FELI JAIME FELI JAIME FELI JAIME FELI
X X X X X
ADO
ADO
ADO
ADO
ADO
TA CRUZ
TA CRUZ
TA CRUZ
TA CRUZ
TA CRUZ
TA CRUZ
MALDON
MALDON
MALDON
MALDON
MALDON
MALDON
ALVO
NTALVO
NTALVO
NTALVO
NTALVO
NTALVO
J
EDUARD
YEPEZ
YEPEZ
YEPEZ
YEPEZ
PEZ
PASAJE
J
J
EDUARD EDUARD EDUARD EDUARD EDUARD
LIBOR O GARZO
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
O GARZO O GARZO O GARZO O GARZO O GARZO
DO DE SAN
NT
LIBORIO LIBORIO LIBORIO LIBORIO LIBORIO IO MADE ALFONSO
N F. N F. N F. N F. N F.
DO DE SAN
DO DE SAN
DO DE SAN
DO DE SAN
DO DE SAN
RA MARTINE
E M. YE
MADERA ALFONSO MADERA ALFONSO MADERA ALFONSO MADERA ALFONSO MADERA ALFONSO Z
I
JUAN MO
MARTINE MARTINE MARTINE MARTINE MARTINE
I
PASAJE
Z Z Z Z Z
I
JUAN MO
JUAN MO
JUAN MO
JUAN MO
JUAN MO
PASAJE
I
I
I
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
JOSE M.
JOSE M.
JOSE M.
JOSE M.
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
I
I
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
K
JOS
ROSA AN
PASAJE
DRADE DE
I
ROSA AN ROSA AN ROSA AN ROSA AN ROSA AN
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
P. RAYMUN
DRADE DE DRADE DE DRADE DE DRADE DE DRADE DE
I
L.
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
P. RAYMUN
P. RAYMUN
P. RAYMUN
P. RAYMUN
P. RAYMUN
L. L. L. L. L.
PASAJE
PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE 1
1 1 1 1 1 URB. LA VIC
URB. LA VICTORIA URB. LA VICTORIA URB. LA VICTORIA URB. LA VICTORIA OBPO. URB. LA VICTORIA
OBPO. OBPO. OBPO. OBPO. OBPO. MOSQUE
MOSQUE MOSQUE MOSQUE MOSQUE MOSQUE RA
RA RA RA RA RA
OBPO.M
NA N.
ARIA OR
OBPO.M OBPO.M OBPO.M OBPO.M OBPO.M MARCO T.
NA N.
NA N.
NA N.
NA N.
NA N.
ARIA OR ARIA OR ARIA OR ARIA OR ARIA OR DOÑEZ
DOÑEZ MARCO T. DOÑEZ MARCO T. DOÑEZ MARCO T. DOÑEZ MARCO T. DOÑEZ MARCO T. NIETO
BENITEZ
NIETO NIETO NIETO NIETO NIETO
BENITEZ
BENITEZ
BENITEZ
BENITEZ
BENITEZ
BARAHO
BARAHO
BARAHO
BARAHO
BARAHO
BARAHO
FRAY JUAN
FRAY JUAN
FRAY JUAN
FRAY JUAN
FRAY JUAN
FRAY JUAN
ZMAN
ZMAN
ZMAN
ZMAN
ZMAN
ZMAN
OBPO. GO
OBPO. GO OBPO. GO OBPO. GO OBPO. GO OBPO. GO NZALEZ
CARLOS
NZALEZ NZALEZ NZALEZ NZALEZ NZALEZ SUAREZ PASAJE
CARLOS
CARLOS
CARLOS
CARLOS
CARLOS
SUAREZ PASAJE SUAREZ PASAJE SUAREZ PASAJE SUAREZ PASAJE SUAREZ PASAJE 2
A
HUGO GU
2 2 2 2 2
JE A
HUGO GU
HUGO GU
HUGO GU
HUGO GU
HUGO GU
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
OBPO.
3
PASA
PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE
OBPO.
OBPO.
OBPO.
OBPO.
OBPO.
3 3 3 3 3
JOSE M. PASAJE
JOSE M. PASAJE JOSE M. PASAJE JOSE M. PASAJE JOSE M. PASAJE JOSE M. PASAJE LARREA 4
LARREA 4 LARREA 4 LARREA 4 LARREA 4 LARREA 4 JIJON
JIJON JIJON JIJON JIJON JIJON
ALFREDO
ALFREDO ALFREDO ALFREDO ALFREDO ALFREDO ALBUJA
ALBUJA ALBUJA ALBUJA ALBUJA ALBUJA
PASAJE
06
06 06 06 06 06 PASAJE
07
07 07 07 07 07
LA VICTORIA
LA VICTORIA LA VICTORIA LA VICTORIA LA VICTORIA LA VICTORIA PASAJE
GUA
GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS

08 08 08 08 08
RIO PUYANG MANUEL

RIO PUYANG MANUEL RIO PUYANG MANUEL RIO PUYANG MANUEL RIO PUYANG MANUEL RIO PUYANG MANUEL O ZAMBRAN
O ZAMBRAN O ZAMBRAN O ZAMBRAN O ZAMBRAN O ZAMBRAN O
O O O O O
SALINAS
E
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
SALINAS
E
SAN JOS
SAN JOS
SAN JOS
SAN JOS
SAN JOS
SAN JOS
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE 10 09
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
M
10 10 10 10 10
L
09 09 09 09 09
PASAJE
N
M
M
10
PASAJE
PASAJE
G
L
L
RIO TU
MARQUE
PASAJE
10 10 10 10 10
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
G
G
MBEZ
PASAJE
RIO TU RIO TU RIO TU RIO TU RIO TU
MARQUE
MARQUE
MARQUE
MARQUE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
MBEZ MBEZ MBEZ MBEZ MBEZ
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
11
11 11 11 11 11
PEDRO MO
PEDRO MO PEDRO MO PEDRO MO PEDRO MO PEDRO MO NTUFAR
NTUFAR NTUFAR NTUFAR NTUFAR NTUFAR
PASAJE
E
12 12 12 12 12
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
F
PASAJE
F
F
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
CARLOS
CARLOS CARLOS CARLOS CARLOS CARLOS BARAHON
BARAHON BARAHON BARAHON BARAHON BARAHON A N.
A N. A N. A N. A N. A N.
NTE
PUE
NTE NTE NTE NTE NTE
borde
PUE PUE PUE PUE PUE
supe
rior
borde
borde
borde
borde
borde
supe
supe
supe
supe
supe
rior
rior
rior
rior
rior
filo
talu
d
filo
filo
filo
filo
filo
sup
talu
talu
talu
talu
talu
erio
r
d
d
sup
sup
sup
sup
sup
erio
erio
erio
erio
erio
RIO TAHUANDO
r
RIO TAHUANDO RIO TAHUANDO RIO TAHUANDO RIO TAHUANDO RIO TAHUANDO
bord
e
supe
rior
bord bord bord bord bord
e e e e e
supe supe supe supe supe
rior rior rior rior rior
CEMENT.
CEMENT. CEMENT. CEMENT. CEMENT. CEMENT.
SAN MIGUEL
SAN MIGUEL SAN MIGUEL SAN MIGUEL SAN MIGUEL SAN MIGUEL
RIO YASUNI
DE IBARRA
RIO YASUNI
RIO YASUNI
RIO YASUNI
RIO YASUNI
RIO YASUNI
DE IBARRA DE IBARRA DE IBARRA DE IBARRA DE IBARRA
GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS RIO

GUAYABILLAS
RIO RIO RIO RIO RIO CH
CH CH CH CH CH INC
INC INC INC INC INC HIP
HIP HIP HIP HIP HIP E
E E E E E
pared existente
pared existente
pared existente
pared existente
pared existente
pared existente
1906 1929 1970 1995 2011 2021
CRECIMIENTO
DE LA CIUDAD.
San Miguel de Ibarra, ciudad fundada por el español Cristóbal de Tro- ÉPOCA COLONIAL.
ya, el 28 de septiembre de 1606, por orden de Miguel de Ibarra y Mallea.;
cabecera municipal del Cantón Ibarra y capital de la Provincia de Im-
babura, así como la urbe más grande y poblada de la misma, en un valle
atravesado en el este por el río Tahuando. El casco histórico se percibe en
trazado ortogonal “Damero ”. Posteriormente al terremoto (ocurrido el
16 de agosto de 1868) el esparcimiento poblacional se da de manera radial
generando tramas orgánicas irregulares definiendo el casco histórico de
la ciudad , en el cual las masas poblacionales se han ido ubicando en la
urbe de la ciudad migrando del ruido de la misma . ÉPOCA MODERNA.
Pag
5
FIGURA Y FONDO.
CONTEXTO
URBANO.
FIGURA
Pag
7
Y FONDO. P. MON
CAYO
DO
AN
HU
TA
O
RI
SALINAS
VELASC
O
JUAN DE
En el mapa de figura fondo de espacios abiertos AV. PAD
RE ESPIN
OZA AUR
actual podemos identificar qué gran parte del te- CRISTO

BAL CO
LON
ELIO PO
LIT
rritorio se encuentra consolidada, la cual se pue-

JAIME FE
LIX
ADO
A CRUZ
N
MALDO
O
de identificar como la mancha blanca representa-
ONTALV
J
EDUARD
PASAJE
O GARZO
DO DE SANT
LIBORIO ALFONSO N F.
MADER MARTINEZ
A
I
PASAJE
PASAJE
JUAN M
I
da en el plano. En donde se puede notar mayor
PASAJE
K
ROSA AN
PASAJE
DRADE D
I
PASAJE
P. RAYMUN
E L.
cantidad de espacios abiertos representandos con OBPO.

MOSQU
PASAJE
1
URB. LA VICTORIA
mancha negra es al rededor del Río que debido a

ERA
la topografía y a la normativa no se construye cer-

OBPO.M
.
ARIA O
HONA N
RDOÑ EZ MARCO T.
NIETO
EZ
AN BENIT
ca de él.
S BARA
FRAY JU
UZMAN
OBPO. G
ONZALE
Z SUAR PASAJE
EZ
CARLO
2
A
HUGO G
PASAJE
PASAJE
OBPO.
3
Art.322 La franja de protección de las riberas del JOSE M. PASAJE

LARREA 4
JIJON
rio Tahuando, es considerada como zona de alto

riesgo ante amenazas de desastres naturales por
sus condiciones geográficas y geológicas. ALFREDO
ALBUJA
Art.324 Queda prohibido la emisión de permisos PASAJE
LA VICTORIA
07
PASAJE
06
para cualesquier tipo de construcción en dichas PASAJE 08
GUAYABILLAS
áreas; en cumplimiento a lo dictaminado en la Dis-
RIO PUYANG MANUEL
O ZAMBRA
NO
E
SALINA
SAN JOS
posición General Décimo Cuarta del COOTAD.
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10 09
L
PASAJE
N
10
PASAJE
G
PASAJE
RIO TU
MARQUE
PASAJE
MBEZ
PASAJE
PASAJE
11
PEDRO M
ONTUFA
R
PASAJE
12
E
PASAJE
F
PASAJE
CARLOS
BARAHO
PU
EN
TE NA N.
bo
rde
su
pe
rio
r
filo
ta
lu
d
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
80% CEMENT.
bo
rde
su
pe
rio
r
SAN MIGUEL
DE IBARRA
20%
RIO
GUAYABILLAS
CH
INC
HIP
CONSOLIDADO NO CONSOLIDADO
E
pared existente
Pag
8
USOS DEL SUELO.
CONTEXTO
URBANO.
MIGUE
L OVIE
DO
MIGUE
L OVIED
MM
IGIG
O
UUEE
L LOO
VVIEIE
DDOO
MIG
M IGUE
UELL O
VIED
OVI EDOO
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD
AR
LA
A
CATOLICA
COMERCIO.
EL AGUI
IL
BOLIV
CATOLICA
EL AGU
SIMON
P.
P. M
MOONC
NCAY
AYOO
DOO
ANND
HUA
TAHU
O TA
PP .M
RIO
OCNACA
RI
.M
VIVIENDA.
ON YOYO
ASAS
AN DO
DO
VE
VELA
LASC
LINLIN
SCOO
HU AN
DESASA
TA H U
ANDE
UNIVER
SI
JUAN
CATO DAD
BOLIVAR
O A
LICA
JU
AV
AV . PA
. PA DR
CRE
DR E EES
RIIO T
ESPINOZ
PINOZA A AURE
AURELI LIO POLIT
ERTE
SU
CR
CRIS
IST
TO
OBBA O POLI
ALLCOLO
JOSE DE
SIMON
COLO
NN T
ADO
R
ROCAFU
INSTITUCIÓN.
LDON
JAIM E FEL
ANTONIO
IX
O
JUAN D SALINAS
MAAD
VV
EE
MALDON
L LAS
AS
CO
ASCO
YEPEZ
ED
ED UA
UA RD
JOSE M.YEPEZ
RD
E SALIN
LI
LIBBO
OR OO GARZON
GAR
RIIO
OMA ALF ONS ZON F. F.
I
MAD
DEER O MARTINE
I
RA A
AJEJE
Z
AJEJE
I
I
SAJE
PASSA
JE I
PASSA
JOSE M.
PA
PA
PASA
JUAN DE
PA
ESPACIO
RO
RO SA
SA AN
AN DR
DR ADE DE L.
AD E DE L.
UNIVE
P.
UR
URB.
RS B. LALA VICTORIA
CATO IDAD
VICTO
DE
OBPO
OBPO
. MO
. MOSQ RIA
SQ
AV
UEUE
VERDE.
RA RA
A.VP
NDOVAL
.PAA
DDRE ESPIN LICA
RE ES OZA AU
UERTE
PINOZ RELIO PO
OBPO.
LUIS PER
CCRR
JOSE SA
EZ
ISIS A AUR L
ELIO P IT
OBPO
OB
TB
PO.MA
.MARIA
TO OABLACL
RIA OR
ORDO MARCO T.
DOÑE
ÑEZZ
NIETO
OC ONLON
BENITEZ
LO OLIT
ADO
EZ
NBENIT
JUAN
ROCAF
FRA Y JUA
ESPACIO
FRAY
ZMAN
OBPO
OB
N
PO.. GO
JAIME FEJAIM E GONZ
NZALE
ALZ EZ
SUAR
SU PASAJE
LIX FELIX EZAR PASAJE
MALDO
GUILL EZ 2
NADO
ERMIN 2
SAJEAA
HUGO GU
A GARC
IA
PASAJE
PASAJE
3
PASAJE
OBPO.
CRUZ
3
RECREATIVO.
ROSA
LIA RO
SALES
PA
MALDO
PASAJE
4
PASAJE
4
JOSE M M. YEPEZ
VO
ED UA RDO G
P. RAYMUNDO DE SANTA
ED
J
LLIB
IBOORRIO
ONTAL
UARD ARZON F
PASAJE
Z
IO MA
MDAED ALFONS
ALOFOMNS O GAR .
. YEPE
REAR AROTIM AR ZON F
EI
A NE Z TINEZ
EI
.
I
PASAJE
I
PASAJ
PASAJE
AV. TEODORO GÓMEZ
I
PASAJ
PASAJE
JUAN M
PASAJE
JOSE
EGAS A.
ALFREDO
ALBUJA
RR
OSA AND
K
OSA A RADE DE
I
PASAJE
PASAJE
NDRA
DE DEL.
JACINTO
PASA
PASAJEJE 06
06
SALINAS
PASAJE .
1
URB. LA VICTORIA GUAYABILLAS
O
JUAN DE
RETORN
URB. L
GUAY
.
ABILLA
AL DE P
OBPOOB.PO. MO A VICT RRIO
IO PU
YA
S
MOSSQ UEARA
QUER ORIA
PUY NGO
ANG O
SALINAS
AV. EL
E
DE SUCR
ANDOV
OBPO RI
RIO TU
. LUIS
PERE
MBEZ
O TUMB
Z EZ
O JOSE
OBOPBOP.M
O.M
ARAR
IAIA OORRDD MARCO T M
. NIE
AR
JOSE S
OOÑE CO T. NIE
TO
ANTONI
ALFRED
EZZ
.
TO O OBA
HONA N
EZ
NDO LU
NA
AN BENIT
EZ
E
BENIT
SAEJE
PAAJE
JUAN
FRAY JU
PAS
FRAY
HHUUGGOOGGUZMAN
S BARA
JUAN
UZMAN
F. BONI
LLA
OBOPBOP.O. G
GOONNZZAA
LELE
Z ZSUS
AU
GUILLE AZREZ
RE PASAJE
2
RMINA PASAJE
A
GARC 2
CARLO
IA
PASAJE
A
CARLO
PASAJE
PASAJE
OBPO.
S EMIL
3
PASAJE IO GRI
JALVA CEMEN
3 T. CEMENT.
SAN M
IGUEL
SAN MIGUEL
DE IBAR
JOSE M. PASAJE RA DE IBARRA
LARREA PASAJE4
JIJON 4
Z
CHE
PASAJE 05 SAN
RDO
RICA
AV.
GUAYABILLAS
GUAYA
BILLAS
DE
RIO
ININ
CO CH
INO INC
RIO
R HIP
JOSE IO O
U
MARTI R E
IO Q
N
SAN
pared existente
ES
O
R
xi sten te
HIMB
VINC
p ared e
Calle José
TIAG
Marti
LE
CUR
RIO RAY
DAU
RIO C
O
RIO
AV. TEODORO GÓMEZ
43.18
47% 23% 21% 7.5% 1.5%
RARAY
RIO
RIO CU LA CAM
PIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
OYECTADA
A
AL FR
LF RE
CALLE PR
EDDO
OA LBU
ALB UJA TOBIAS
JA
MENA
Cal
le
Rio
Chi
nch
TE
ipe
NES
A
RIO PA
ALMEID
CAFUER
STAZA
RIO JUBO
RNO
RIO CO
alam
brad
MIRA
CA
o
O EGAS
exis
tente
RIO
ENTE RO
ETO
PASAJE RIO AM
06
AZONA
EL R
PASAJE S
JACINT
PASAJE 06
cerr
ami
07
ento
exis
DR. VIC
Existente
S
RIO AM
tent
e
Fabrica
BI
AV.
Linea de
SALINA
alam
brad
o
exis
tent
Linea de e
Fabrica
Existente
URB.
A
Calle
Rio Blanc
o
GUAYABILLAS
LOS CE
PASAJE IBOS
08
NO
AN DE
RETOR
GUAY
RRIIO
O PU
PUYA MANUEL ABILL
YANGO
NG ZAMBRAN AS
SJU
O O
E
SALINA
AV. EL
SAN JOS
DE 0 A 100 HAB / HEC

PASAJE
10
PASAJE N
PASAJE
M
09
L
PASAJE
H
10
RRIO
PASAJE
PASAJE
IO T
TU
MARQUE
PASAJE
UM
MBBEEZZ
UJA
RNO
PASAJE
PASAJE
11
B
RETO

D. AL
AV. EL
PEDRO M
JOSE
NDO L ONTUFA
UNA R
PASAJE
12
EE
AJJE
SSA E
USOS DE
PAPA
Según la normativa de la ciudad de Ibarra, se pue-

F
UAN F
PASAJE
. BON CARLOS
ILLA BARAHO
PU
EN
TE NA N.
den notar ciertas evasiones a la normativa vi-

N DO
H UA do
falta
TA
bo
as
rde
RIO filo
su
E
pe
LL
CA
rio
r
ac
era
filo
ex
ta
ist
l.f.
bo
lu
en
de
rd
d
te
ter
su
illo
mi
na
pe
exi CA
da
rio
ida pz
ste RR
ec A
tabl nte IN
nte ER
RE
es iste IS
ica ex E
LU
gente , pues en la zona D103 se permiten has-

RIO TAHUANDO
fabr era
LL
CA
CA
ARE
de ac
ac
ida
er
ea
RLE
a
lin ec
ex
tabl
ARL
ist
e
en
nt
APA
es
iste a
te
ELR
ex bric
era de fa
AGLP
AT
ac
AER
ea
lin
GA
TE
pz
bo
rd
e
su
pe
bo
rio
rd
r
illo
ex
ist
en
te
ta edificaciones con una altura de 3 plantas, pero
SUELO.
pz
CEME CEMENT.
NT.
SAN M SAN MIGUEL pz
IGUEL
cja
pare
RIO YASUNI
dentro de esta zona se encuentran viviendas de

d exist
DE IBA DE IBARRA
1
acera existen
ente
acera existen
RRA
bo isten
ex
rdi te
p.l.
llo
te
pa
te
re
d
ex
ist
en
te pz
pz
p.l.
pared existente pz
2
linea de fabrica
hasta 4 plantas e incluso un edificio multifa-

linea de fabrica
establecida
establecida
CARRERA
pz
miliar de uso residencial de 5/7 pisos de altura.

LUIS REINA
R
RIIO
pz
GUAYABILLAS
GUAY
ABILL
AS
pz
OCCH
HIIN
NC
OCO CH
HIIPPE
E
xi sten te
ES
p ared e
te
existen
CALLE RIO CHINCHIPE pz

BO
pared
VINC
CHIM
LE
RIO CURRAY
DAU
RIO
RIO
RIO
L
Pag
10
VIALIDAD PERMITIDA.
CONTEXTO
URBANO.
MIGUE
L OVIE
DO
VIALIDAD
MIGUE
L OVIE
DO
ILA
BOLIVA
EL AGU
SIMON
P. MO
NCAYO
O
ND
H UA
PERMITIDA.
TA
O
RI
VELAS
AS
CO
E SALIN
JUAN D
UNIVE
RS
CATOLIDAD
R
ICA
BOLIVA
AV. PA
SUCRE
DRE E
SPINO
ZA AU
UERTE
CRIST RELIO
OBAL POLIT
JOSE DE
SIMON
COLO
NADO
N
La zona de estudio está conformada por una in-
ROCAF
O
MALDO
ANTONI
fraestructura que forman la red de vías urbanas e EDUAR
EPEZ
O
DO GA
J
LIBOR
ONTALV
PASAJE
IO MA RZON
I
DERA F.
I
PASAJE
interurbanas siendo fundamental para el desarrollo
PASAJE
I
CRUZ
.Y
PASAJE
JUAN M
JOSE M
DE SANTA
ROSA
ANDR
de la ciudad y del sector facilitando la movilidad ve-
K
ADE D
PASAJE
I
PASAJE
P. RAYMUNDO
E L.
PASAJE 1
.
URB. L
AL DE P
A VICT
hicular y peatonal, para las zonas que atraviesa esta

OBPO
. MOSQ ORIA
UERA
ANDOV
infraestructura de vías es un motor de progreso eco-
OBPO.
LUIS PE
REZ
MARCO T.
JOSE S
OBPO
.MARIA NIETO
ORDO
ÑEZ
Z
BENITE
nómico y social.
NA N.
JUAN
FRAY
UZMAN
BARAHO
OBPO
. GONZ
ALEZ
SUAREZ PASAJE
GUILL 2
ERMIN
A GAR
CARLOS
CIA
A
HUGO G
PASAJE
PASAJE
3
ROSA
LIA RO
SALES
JOSE M. PASAJE
LARREA 4
JIJON
AV. TEODORO GÓMEZ
.
ALFREDO
EGAS A
ALBUJA
JACINTO
PASAJE
06
PASAJE
07
AS
E SALIN
PASAJE
08
O
RETORN
GUAY
JUAN D
ABILLA
RIO PU S
YANG MANUEL
O ZAMBRA
NO
AV. EL
SAN JOSE
UCRE
H
PASAJE
PASAJE
10 PASAJE
09
PASAJE 10
M
E DE S
MARQUE
L
RIO TU
PASAJE
PASAJE
N
MBEZ
PASAJE
G
PASAJE
PASAJE
11
IO JOS
ALFRE
ANTON
DO OB PEDRO MO
NTUFAR
ANDO
LUNA
E
PASAJE
12
PASAJE
F
PASAJE
JUAN
F. BON CARLOS
ILLA BARAHO
PU
EN
TE NA N.
bo
rde
su
pe
rio
r
filo
ta
lu
d
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
bo
rde
su
pe
CARLO
rio
r
S EMIL
IO GR
IJALVA CEME
NT.
SAN M
IGUEL
RIO YASUNI
DE IBA
RRA
HEZ
ANC
AR DO S
AV . RIC
GUAY
ABILLA
S
E
RIO
IND
CH
CO INC
INO HIP
UIN
OR E
RIO
JOSE RIO
MART
IO Q
IN
SAN
pared existente
CES
BO
R
Calle José
TIAG
Marti
CHIM
VIN
LE
CUR
RIO RAY
DAU
O
RIO
RIO
43.18
RARAY
RIO
RIO CU LA CA
MPIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
OY ECTADA
CALLE PR
TOBIAS
MENA
Ca
lle
Rio
Ch
inc
VÍAS EXPRESAS VÍAS ARTERIALES
ERTE
hip
e
ONES
A
RIO PA
ALMEID
STAZA
OCAFU
RIO JUB
NO
RIO C
ala
OCA
mb
rad
MIRA
R
o ex
O EGAS
iste
RIO
nte
ETO
ENTE R
RIO AM
AZONA
EL R
S
JACINT
ce
rra
mi
en
to
ex
DR. VIC
Existente
ist
RIO AM
en
te
Fabrica
BI
AV.
Linea de
ala
mb
rad
o
ex
iste
nte
Linea de
Fabrica
Existente
URB.
A
Calle
Rio Blan
co
LOS C
E IBOS
SECUENCIAS
ESPACIALES.
ANÁLISIS
ESPACIAL.
SECUENCIAS
ESPACIALES. AV. PADR
E ESPINOZ
A AUREL
JAIME FE
IO POLIT
LIX
TA CRUZ
O
ONTALV
J
PASAJE
ALFONSO
DO DE SAN
MARTINE
Z
JUAN M
K
PASAJE
I
PASAJE
P. RAYMUN
PASAJE 1
MARCO T.
Las secuencias toman como espacio las dife- NIETO
.
HONA N
rentes interrelaciones y estructuración del es-
S BARA
UZMAN
pacio urbano. El movimiento existente entre
CARLO
HUGO G
el hombre y la naturaleza que se conforma en JOSE M.
LARREA
JIJON
una relación estructural para un mejoramiento

de vida social dentro de la zona establecida en-
contramos que cumple con varias áreas de in-
ALFREDO
fluencia donde existe un número de personas ALBUJA
elevado que recorren esos espacios, el mayor PASAJE

07
punto de influencia es el parque lineal ya que PASAJE 08

LA VICTORIA
circulan niños, jovenes y adultos. MANUEL

ZAMBRA
NO
E
SAN JOS
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10 09
L
PASAJE
N
10
PASAJE
G
PASAJE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
11
SECUENCIA ESPACIAL PRINCIPAL PEDRO M

ONTUFAR
PASAJE
12
F
PASAJE
CARLOS
BARAHO
EDIFICACIONES DE INFLUENCIA ALTA NA N.
TE
EN
PU
bo
rd
e
su
pe
rio
r
filo
ta
lu
d
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
bo
rd
e
su
pe
rio
r
RIO YASUNI
ÁREAS DE INFLUENCIA
CONECTURAS RIO
CH
INC
HIP
E
PASAJE
07
LA VICTORIA
PASAJE
07
PASAJE 0
8 LA VICTORIA
SECUENCIAS
PASAJE 0
8
MANUEL
ZAMBRA MANUEL
NO ZAMBRA
NO
E
SAN JOS
N JOSE
ESPACIALES. H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10
H
09
M
PASAJE
L
PASAJE
SA
PASAJE PASAJE
10
N
10 09
PASAJE
G
PASAJE
M
MARQUE
L
PASAJE
PASAJE
PASAJE
N
10
PASAJE
G
PASAJE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
11
PASAJE
11
PEDRO M
ONTUFAR PEDRO M
ONTUFAR
PASAJE
12
PASAJE
12
F
PASAJE
F
AV. PADR AV. PADR
PASAJE
E ESPINOZ E ESPINOZ
A AURELIO A AURELI
POLIT O POLIT
CARLOS
BARAHO CARLOS
NA N.
TE
EN
PU
JAIME FE JAIME FE
BARAHO
LIX LIX
bo
NA N.
TE
rd
e
EN
su
PU
pe
rio
A CRUZ
A CRUZ
r
bo
rd
e
su
pe
filo
rio
r
ta
lu
O
d
su
ONTALV
ONTALV
pe
J
rio
filo
r
PASAJE
PASAJE
ta
DO DE SANT
DO DE SANT
lu
d
ALFONSO ALFONSO
su
pe
MARTINEZ MARTINEZ
rio
r
JUAN M
JUAN M
bo
rd
RIO TAHUANDO
K
e
su
pe
rio
PASAJE
PASAJE
r
I
PASAJE
PASAJE
P. RAYMUN
P. RAYMUN
bo
rd
e
su
pe
rior
PASAJE 1 PASAJE 1
MARCO T. MARCO T.
RIO YASUNI
NIETO NIETO
.
HONA N
HONA N
S BARA
S BARA
UZMAN
UZMAN
CARLO
CARLO
HUGO G
HUGO G
JOSE M. JOSE M.
LARREA LARREA
JIJON JIJON
RIO
CH
INC
HIP ALFREDO ALFREDO
E ALBUJA ALBUJA
PASAJE PASAJE
07 07
LA VICTORIA LA VICTORIA
SECUENCIA PASAJE 08
SECUENCIA PASAJE 08
TURÍSTICA MANUEL
ZAMBRA
NO EDUCACIONAL MANUEL
ZAMBRA
NO
AN JOSE
AN JOSE
H
H
PASAJE PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE PASAJE
10 09
10 09
M
M
S
S
L
L
PASAJE PASAJE
N
N
10 10
PASAJE
PASAJE
G
G
PASAJE
PASAJE
MARQUE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
PASAJE PASAJE
11 11
PEDRO M PEDRO M
ONTUFAR ONTUFAR
PASAJE PASAJE
12 12
F
F
PASAJE
PASAJE
CARLOS CARLOS
BARAHO BARAHO
NA N. NA N.
TE TE
EN EN
PU PU
bo
bo
rde
rde
su
su
pe
pe
rio
rio
r
r
filo
filo
ta
ta
lu
lu
d
d
su
su
pe
pe
rio
rio
r
r
RIO TAHUANDO RIO TAHUANDO
bo bo
rde rde
su su
pe pe
rio rio
r r
RIO YASUNI
RIO YASUNI
RIO RIO
CH CH
INC INC
HIP HIP
E E
SECUENCIAS
ESPACIALES.
En relación mas extensa de la zona asignada

encontramos que cada vez que se recorre a
la zona del centro histórico existe mayor in-
fluencia de edificaciones como instituciones
educativas, centro de salur e iglesias dentro
de las áreas de influencia existe poca can-
tidad de parques que de la zona de análisis
pero un mayor movimientos por el centro
histórico.
ÁREAS DE INFLUENCIA
EDIFICACIONES DE INFLUENCIA ALTA
SECUENCIA ESPACIAL PRINCIPAL
CONECTURAS
ÁREAS VERDES
Y DESOCUPADAS.
HIERBAS Y
MATORRALES
9%
COBERTURA VEGETAL
DENSA ESTACIONAMIENTO
ÁREAS VERDES
ÁREAS SIN CONSTRUCCIÓN
CONSTRUIDAS 29%
43%
ÁREAS VERDES
VIALIDAD
SIN CONSTRUCCIÓN
COBERTURA VEGETAL
DENSA
19%
LIT
PO
IO
EL
UR
AA LIX
LIT OZ E FE
PO PIN IM
ES
JA
IO E
R EL DR EZ
AU A TIN
.P
ZA LIX AV SO
MAR
INO E FE ON
SP
IM
J
JA ALF
E
EE
AJ S
R
PA
AD TIN
EZ
.P
AV MAR
I
E
NSO
AJ
K
S
FO
PA
E
AL
AJ
AJ
S
S
PA
PA
1
JE
SA
PA
I
E
AJ
K
S
PA
E
O
AN
AJ
IET
S
PA
ZM
T. N
1
JE
U
SA
O
G
RC
PA
O
MA
G
U
O
AN
IET
H
ÁREA
ZM
.N
OT
Z
U
U
N
G
RC
R
IJO
C
MA AJ
TA
N.
U
RE
NA
N
H
AR
VEGETACIÓN
SA
O
L
AH
M.
E
U
D
N
AR
SE
R
IJO
O
C
B
AJ JO
D
TA
S
N.
N
E
O
U
CONSTRUIDA
NA
N
RR
RL
M
SA
VO
LA
HO
CA
AY
M.
AL
A
RA
R
UJ
NT
SE
P.
LB
BA
O
O
JO
D
OA
M
S
N
O
ED
AN
RL
M
TOTAL
FR
VO
JU
CA
AY
AL
AL
JA
R
BU
NT
P.
L
O
OA
M
A partir del ánalisis de áreas verdes, dentro del sector de
ED RIA
AN
FR TO
JU
07
AL VIC
AJE
PAS
LA O
R IA N
TO RA
MB
07
VIC
AJE
08
ZA
PAS
JE
LA SA EL
NU
PA
NO
G
H
MA
E
RA
J
AJ
SA
09
MB
S
AJE
PA
PA
PAS
JE
08
L ZA
L
SA
UE R
E
SE
FA
11
AJ
PA AJE
G
N
H
TU
S
PAS
JO
MA
PA
M
E
J
estudio que fue asignado se observa un porcentaje mayor
AJ
ON
SA
E
09
AJ
S
N
AJE 10
PA
PA
OM
PAS JE
S
SA
F
SA
PA
PA
E
AJ
DR
L
AR
S
E
E
SE
PA
11
10
AJ
PE
U
UF
AJE
S
PAS
Q
JE .
JO
T
PA
SA
M
AN
AR
ON
N
PA
AJ
N
10
ON
M
OM
S
AJE
SA
AJ
F
PA
PAS
AJE
AH
S
DR
PA
S
E
AR
PA
10
PE
U
SB
Q
N.
JE
SA
AR
12
A O
N
PA
ON RL
E
JE
M
AJ
SA
AH CA
S
PA
PA
R
BA
12
OS
JE
RL
CA
SA
de área construida compuestos por edificaciones, vialidad

PA
PUENTE
borde superior
filo talud superior
borde superior
PUENTE
borde superior
filo talud superior
borde superior
y estacionamientos. Dentro de la cobertura vegetal se en-
I
N
U
S
A
Y
DO
IO
N
R
I
UA
N
U
H
S
TA
A
Y
O RIO
IO
ND
R
H UA
TA
RIO
cuentra la cobertura densa que resalta el sector esta consti- RIO

CH
INCH
IPE
RIO
CH
INCH
IPE
tuida por la quebrada del río Tahuando.

BIODIVERSIDAD. MIGUE
L OVIE
DO
MIGUE
L OVIE
DO
BOLIVAR
LA
EL AGUI
SIMON
P. MON
CAYO
O
ND
H UA
TA
O
RI
VELAS
SALINAS
CO
JUAN DE
UNIVE
RSIDA
SUCRE
CATOLI D
BOLIVAR
AV. PA CA
DR E ESP
INOZA
ERTE
AURELI
JOSE DE
CRISTO O POLI
BAL C
SIMON
OLON T
ADO
ROCAFU
MALDON
O
JJAI
JA
AIM
A ME
M E FEL
ANTONI
F LIX
IX
A CRUZ
U
EDUAR
VOO
YEPEZ
LIBOR DO GA
LV
J
TA
IO MA RZON
TAL
AJE
JE
E
I
F.
NT
DERA
I
PASAJE
ALF
AL
A LF
LFO
PASA
SAN
ON
AN MONT
NS
PASAJE
SO
SO
I
MA
MA
AR
RTINEZ
PASAJE
DE SA
JOSE M.
P
DO DE
JUAN
ROSA
ANDR
U DO
EK
ADE D
AJE
JE I
E L.
AJE
UN
ASA
A
AJJ
AS
PAS
ASA
A
ARBOLADO EN CALLES
MU
PA
PAS
RAYM
M
PA
PAS
PA
P
URB. LA
DE P.
P
SAJE
SAAJE 1
A
OBPO VICTO
. MOS RIA
P. R
QUER
NDOVAL
A
P
OBPO
LUIS P.
EREZ
JOSE SA
OBPO
.MARIA MARCO T.
TEZ
ORDO NIETO
NA N.
ÑEZ
N
AN BENI
NA
B RAHO
FRAY JU
OBPO
AN
. GON
S BA
GUILLE ZALEZ PASAJE
RMINA
ZM
G SUARE 2
OS
RO
ARCIA Z
LO
HUGO GU
A
RL
HA
PASAJE
AR
R
PASAJE
CAA
3
ROSA
OBPO.
SILVIO
C
LIA RO
S ALES
JO
OS
O SE
E M.
M LA
PASAJE
LAR
ARRRE
EA
EA JIJ
4
J ON
AL
ALFFR
FR
REED
EDOO ALBUJA
A.
O EGAS
JACINT
PASAJE
06
PASAJE
07
7
LA VICTORIA
LA VIIIC
V
VIC CTO
CTO
OR
ORIA
A
PASAJE 08
GUAYA
RIO PU MA
M ANU LL
LA
AS
NU
UEEL
L ZA
ZAM
AM
YANGO MB
BRANO
BR
SE
E
S
SALINA
NJOS
JO
O
E
JE H
AN
DE SUCR
PAS
P
PA
ASA
A SAJE 10
SAJ
SA
AJE
U SA
PASA
P SA
AJE
E 09
ÁREA VERDE EN
SAJJ
M
SA
JE L
PASAJE
EN
PAS
AS
10
AJE
JE G
AJE
PA
A
QUE
RIO TU
AJE
JE
AJE
ASA
PASA
SAJ
MBEZ
ASA
SA
PAS
SAA
RQ
PAS
PA
PASA
AJE
JE 1
11
AS
S
PAS
P
PA
O JOSE
AR
AR
P
P
MA
M
MANZANAS PE
P EDR
EDRO
R
ANTONI
ALFRE O MO
MO
ONN UF
NT
DO OB FA
AR
A
ANDO
LUNA
PAS
P
PA
A
ASSAJE
SA
A E 12
2
E
PASAJE
AJ
SAJ
ASA
SA
PAS
A
PA JE F
AJE
JUAN CARLOS
F. B ONILLA BARAHON
AN
E
NTTE
EN
UE
PU
bord
e
sup
erio
r
filo
tal
ud
su
pe
rio
r
RIO TAHU
UANDO
U bor
de
sup
erio
r
CARLO
S EMILIO
GRIJA CEME
LVA NT.
SAN M
YASUNI
UNII
IGUEL
SUU
DE IBA
S
AS
RRA
RIO
R A
O YA
EZ
NCH
O SA
IC ARD
AV. R
RIO GUAYA
CH BILLAS
INC
DE
RIO HIP
CH E
ININ
INC
OCO HIP
RIN E
RIO
JOSE IO O
QU
MARTI R
N
SAN
VEGETACIÓN
RIO
ES
BO
VINC
Calle José
TIAG
Marti
CHIM
LE
CUR
RIO RAY
DAU
O
RIO
RIO
43.18
RAY
RIO
O CURA LA CA
EXTERNA
RI MPIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
DA
OYECTA
CALLE PR
ÁREA VERDE EN TOBIAS

MENA
Ca
lle
Rio
Ch
FUERTE
inc
hip
NES
e
A
RIO PA
ALMEID
STAZA
RIO JUBO
ZONAS PÚBLICAS
CA
O
RIO CO
RETORN
alam
bra
MIRA
CA
O EGAS
do
exis
NTE RO
RIO
ten
te
RIO AM
A ZONAS
JACINT
DR. VICE
cer
ram
AV. EL
ien
Existente
to
exi
RIO AM
ste
nte
Fabrica
BI
Linea de
ala
mb
rad
o
exis
Linea de ten
Fabrica te
Existente
URB.
A
Calle
Rio Blanc
o
LOS C
EIBOS
LIT
PO
IO
EL
UR
AA LIX
OZ FE
PIN IME
ES
JA
RE
AD
Z
TINE
.P
AV
AR
OM
NS
FO
J
AL
E
AJ S
PA
I
JE
SA
K
PA
JE
SA
PA
1
JE
SA
PA
TO
AN
NIE
ZM
O T.
U
G
RC
O
MA
G
U
H
Z
U
N
R
JIJO
C
TA
EA
N.
RR
N
NA
A
LA
HO
S
M.
E
RA
D
SE
BA
O
D
JO
S
N
O
U
RL
M
VO
AY
CA
AL
UJA
R
NT
P.
LB
VEGETACIÓN LOMA DE
O
VEGETACIÓN
OA
M
ED
AN
FR
JU
AL
R IA
TO
07
VIC
AJE
PAS
LA O
AN
BR
08 AM
JE
LZ
UE
SA
PA
G
N
H
DEL SECTOR GUAYABILLAS

MA
E
EXTERNA
JE
J
SA
SA
09
AJE
PA
PA
PAS
L
R
JE
SE
FA
11
AJE
SA
TU
PAS
JO
PA
M
ON
E
AJ
N
10
OM
AJE
S
SA
F
PA
PAS
JE
DR
SA
E
PA
10
PE
U
Q
N.
JE
SA
AR
NA
N
PA
JE
HO
SA
RA
PA
BA
12 OS
JE
RL
CA
SA
PA
PUENTE
borde superior
filo talud superior
borde superior
COBERTURA TOTAL
I
N
U
S
A
Y
O
IO
ND
R
A
HU
TA
RIO
IPE
INCH
CH
RIO
ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS
PÚBLICOS, SEMI PÚBLICOS Y
PRIVADOS.
ANÁLISIS
ESPACIAL.
ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS
PÚBLICOS, SEMIPÚBLICOS Y
PRIVADOS.
Las zonas de uso público dentro de todo el sec-
SALINAS
VELASC
O
tor de estudio, son institutos, hospitales, pla-
JUAN DE
AV. PADR
E ESPINO
ZA AURELIO
zas, entre otros más, son lugares catalogados

POLIT
ERTE
CRISTO
BAL CO
NADO
LON
RO CAFU
JAIME FEL
IX
M ALDO
como zonas publicas puesto que están desig-
CRUZ
O NTALVO
EDUARDO
YEPEZ
PASAJE J
LIBO RIO GARZON
ALFONSO F.
nados para el acceso de los ciudadanos y no res-

MADER MARTINEZ
A
PASAJE I
JUAN M
PASAJE I
JOSE M.
I
PASAJE
ROSA AN
PASAJE K
DRADE DE
PASAJE I
tringen el acceso a ninguna persona. Las zonas
L.
P.
PASAJE 1
OVAL DE
URB. LA VICTORIA
O BP O.
M OSQUE
RA
catalogadas como semi publicas son zonas que O BPO.
JOSE SAND
LUIS PE
REZ
O BPO .M
ARIA O
MARCO
están a disposición de la sociedad y en espe-

RDO ÑEZ
T. NIETO
TEZ
NA N.
AN BENI
HO
S BARA
UZMAN
FRAY JU
O BP O.
cial al sector, sin embargo, son lugares que no

GONZA
G UILLER LEZ SUAR PASAJE
M INA G EZ
HARO
2
ARCIA
CARLO
PASAJE A
HUGO G
PASAJE
SILVIO.
3
OBPO
tienen el acceso libre cierto tipo de personas, PASAJE 05
JOSE M.
LARREA JIJ
ON
PASAJE
4
como el UPC ubicado en el sector de la Victo-

ria Los espacios que fueron nombrados como ALFREDO
ALBUJA
privados en su mayoría son locales comercia- PASAJE

07
PASAJE
06
les, residencias, edificios multifamiliares, cuyo PASAJE 08

LA VICTORIA
GUAYABILLAS
acceso solo es destinado para el dueño de la
RIO PUYANG
O MANUEL
ZAMBRAN
O
S
SAN JOSE
SALINA
PASAJE M
propiedad.
PASAJE
10 PASA JE
09
BUJA
PASAJE
PASAJE H
PASAJE N
RIO TUM 10
MARQUE
PASAJE G
BEZ
O
PASAJE L
PASA JE
D. AL
11
RETORN
JOSE
AV. EL
ALF RED PEDRO M

O O BA
NDO LUNA ONTUFAR
PASAJE F
PASAJE
12
PASAJE E
JUAN F.
BONILL CARLOS
A BARAHO
DO PU
EN
TE NA N.
AN
HU
TA
RIO
LLE
CA
RIO TAH UANDO
C
AR
RE
RA
EL
AL
PA
RG
AT
E
CEMENT.
SAN MIGUEL
DE IBARRA
ESPACIOS PÚBLICOS
RIO YASUNI
R IO
GUAYABILLAS
CH
O INC
OC HIP
O RIN E
R IO
R IO
ESPACIOS PRIVADOS
SAN
ES
O
VINC
HIMB
TIAG
CUR
LE
R IO RAY
DAU
O
R IO C
R IO
R IO
LA CAMPIÑA
ESCUELA
OYECTADA
CALLE PR
ESPACIOS SEMI-PÚBLICOS
ESPACIOS URBANOS
SIGNIFICATIVOS.
ANÁLISIS
ESPACIAL.
DESIGNACIÓN DEL ESPACIO.
01 06
01. ANTIGUO HOSPITAL SAN VICENTE DE
PAUL.
02. CEMENTERIO SAN FRANCISCO.
03. CRUZ VERDE.
04. CEMENTERIO “SAN MIGUE DE IBARRA”.
05. UNIDAD EDUCATIVA VICTOR MANUEL
GUZMÁN. 07
06. GRADERIO SIMÓN BOLIVAR.
07. PARQUE LINEAL “EL TREN”.
08. PUENTE PEATONAL “ROJO LA VICTORIA”. 02
09. PUENTE LA VICTORIA.
03 07
ESPACIOS URBANOS
08
SIGNIFICATIVOS.
04
El sector cuenta con espacios urbanos significati-
vos, que incluyen parques, equipamiento histórico
y equipamiento urbano que dentro de la trama ur-
bana constituyen áreas importantes de carácter pú-
05 09
blico; los mismos se encuentran rodeados por zonas
conformadas por viviendas o edificios de múltiples
usos. Se toma en cuenta las vías arteriales y conecto-
ras que unen a los diferentes sectores de toda zona
ya que representan un elemento significativo para el
colectivo.
ESPACIOS PÚBLICOS NO
DEFINIDOS.
ANÁLISIS
ESPACIAL.
ESPACIOS PÚBLICOS
NO DEFINIDOS.
SALINAS
VELASC
O
JUAN DE
AV. PAD
RE ESPIN
OZA AU RELIO PO
LIT
ERTE
CRISTO
BAL CO
NADO
LON
R OCAFU
JAIME FE
LIX
M ALDO
Los espacios publicos no definidos dentro de
CRUZ
O
ONTALV
EDU ARDO
la zona de estudio, son espacios que se en-
YEPEZ
J
GARZON
PASAJE
LIBOR IO ALFONSO F.
MADER MARTINEZ
A
I
PASAJE
I
JUAN M
JOSE M.
PASAJE
I
PASAJE
cuentran en un grado muy alto de descuido ROSA AN
K
DRADE D
PASAJE
I
PASAJE
E L.
PASAJE 1
por parte de la municipalidad, además que los OBPO.

M OSQU
ERA
URB. LA VICTORIA
moradores del sector , no le brindan el man- OBPO.

LUIS PERE
Z
O BPO .M
ARIA O
RDOÑEZ MARCO
.
T. NIETO
ITEZ
tenimiento necesario que requieren estos.
HONA N
AN BEN
S BAR A
U ZMAN
FRA Y JU
O BPO . G
Es necesario que se le brinde un mantenimien- GUILLER ONZALEZ

M INA G SUAREZ PASAJE
HARO
2
ARCIA
CAR LO
PASAJE A
HUGO G
PASAJE
SILVIO .
3
to cada determinado tiempo , para que de esta
OBPO
JOSE M. PASAJE
4
LARREA JI
JON
manera los espacios no definidos sean más se- PASAJE 05
guros, atractivos, y logren adaptarse al entorno

establecido. ALF REDO
ALBUJA
PASAJE
PA SA JE 06
07
LA VICTORIA
PASAJE 08
RIO PUYANG MANU EL

GUAYABILLAS
O ZAMBRAN
O
SAN JOSE
SALINA
PA SA JE
10 PAS AJE
PASAJE N
09
PA SA JE
M
10
PASAJE H
PA SA JE
PASAJE
R IO TUM
MARQU E
G
BEZ
BUJA
NO
PA SA JE
PAS AJE
11
R ETOR
D. AL
AV. E L
ALF R ED PEDRO M
O OBA
J OSE
NDO LU ONTU FAR
NA
PA SA JE
12
E
PASAJE
F
PASAJE
JUAN F.
BONILLA CARLOS
BARAHO
O PU
EN
TE NA N.
ND
UA
T AH
R IO
LE
AL
C
RIO TAH UANDO
C
AR
RE
RA
EL
A LP
A
RG
A TE
CEMENT.
SAN MIGUEL
RIO YASUNI
DE IBARRA
ESPACIOS PÚBLICOS
GUAYABILLAS
NO DEFINIDOS. OC
O
R IO
CH
INC
HIP
OR IN E
R IO
R IO
SAN
O
INCE
HIMB
TIAG
CUR
AULE
R IO RAY
R IO V
R IO C
O
R IO D
LA CAMPIÑA
ESCUELA
A
OYECTAD
CA LLE PR
TOPOGRAFÍA.
CONTEXTO
NATURAL.
TOPOGRAFÍA.
La estructura territorial cantonal, y en estrecha re-
lación con su configuración geomorfológica las pen-
dientes planas a suave (0-12%) se identifican mayo-
ritariamente en la parroquia Salinas, área urbana del
cantón, riberas de los ríos y quebradas, y llanuras de
depósitos volcánicos; las pendientes de media a media B B
fuerte (12 -40%) es la predominante en el terri-
torio; una pendiente escarpada (100-150%) de-
bido a la configuración del espacio se localiza
en las parroquias Angochagua y San Francisco.
PENDIENTE ALTA.
50 % - 100%
A A
CORTE A - A! PENDIENTE MEDIA.
12 % - 40%
PENDIENTE BAJA.
0 % - 12 %
PLANO TOPOGRAFICO DEL SECTOR
CORTE B - B! ESC._________ _______________________________________1:5000
HIDROGRAFÍA.
CONTEXTO
NATURAL.
HIDROGRAFÍA.
MIGUE
L OVIE
DO
UNIVERSIDAD
CATOLICA
P. MON
CAYO
DO
AN
HU
La cuenca alta del río Tahuando política-
TA
O
RI
mente se encuentra en la provincia de Im-
SALINAS
VELASC
O
babura, cantón Ibarra, parroquia Angocha-
JUAN DE
gua, (Figura 4.1). La microcuenca tiene una AV. PAD
RE ESPIN
OZA AUR
E LIO POLIT
superficie de 13,508 ha, altitudinalmente se CRISTO
BAL CO
LON
encuentra en el rango de 2640 – 3920 msnm.

JAIM E FE
LIX
NADO
A CRUZ
MALDO
(Cartas topográficas de Ibarra, 1985; San
YEPEZ
O
E DUA RD
ONTALV
O GARZO
J
LIBORIO N F.
PASAJE
DO DE SANT
MADER ALFONS
O MARTI
A NEZ
Pablo del Lago, 1985). En la figura 1 se
I
PASAJE
JOSE M.
PASAJE
I
PASAJE
JUAN M
ROSA AN
observa la ubicación del área de estudio. En
K
DRADE D
PASAJE
E
I
L.
PASAJE
P. RAYMUN
PASAJE 1
la cuenca alta del río Tahuando se obtuvo OBPO.

MOSQU
ERA
URB. LA VICTORIA
una posibilidad de recarga moderada con

OBPO.M
42, 73% del total de la superficie, segui-

ARIA O
MARCO T
.
HONA N
RDOÑE
Z . NIETO
EZ
AN BENIT
da por la recarga baja con 31,80%, recarga
S BARA
FRAY JU
UZMAN
OBPO.
GONZA
LEZ SU
AREZ PASAJE
alta con 18,55%, mientras que las áreas de
CARLO
2
A
HUG O G
PASAJE
PASAJE
OBPO.
3
menor porcentaje son: recarga muy alta y JOSE M.

LARREA
JIJON
PASAJE
4
muy baja con 3,46%; por estas razones se

clasificó a la cuenca con categoría “Buena”,
ya que tiene 64,45% de posibilidad de re-
cargas moderadas, altas y muy altas. ALFREDO
ALBUJA
PASAJE
06
PASAJE
07
LA VICTORIA
PASAJE
08
RIO PUYANG MANUEL

ZAMBRA
GUAYABILLAS
O NO
E
S
SAN JOS
SALINA
H
PASAJE
PASAJE
PAS AJE
10 09
L
PASAJE
N
10
PASAJE
PASAJE
G
MARQUE
PASAJE
PASAJE
RIO TU
MBEZ PAS AJE
11
P E DRO M
ONTUFAR
PASAJE
12
E
F
PASAJE
PA SA JE
CARLOS
BARAHO
PU
EN
TE NA N.
fi lo
ta
lu
d
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
CEMENT.
SAN MIGUEL
RIO YASUNI
DE IBARRA
RIO
GUAYABILLAS
CH
INC
HIP
E
xi sten te
p ared e
FAUNA Y FLORA NATIVA.
CONTEXTO
NATURAL.
FAUNA
NATIVA.
FAUNA
SILVESTRE
FAUNA
DOMÉSTICA
La fauna silvestre se encuentra mayor-

mente concentrada en el margen de la
quebrada del rio tahuando aqui pode-
mos encontrar especies como tortolas,
lechuzas, algunos reptiles como ranas,
lagartijas y además varias especies de
insectos y roedores debido a la conta-
minación existente.
En las zonas residenciales las especies
que predominan son perros, gatos, co-
nejos (animales domésticos) y en los
lotes vacíos también se pudo encon-
trar la presencia de vacas.
año
Pro
nid as
or Leo
ate
señ
parg
Mon
l Al
A v.
le E
C al
Desafortunadamente,
OTROS
las palomas son consi-
RATAS Y RATONES
deradas ratas con alas,
pueden convertirse en
MAMÍFEROS MAMÍFEROS
una plaga cuando se
GARZAS, TORTOLAS, GAVILANES, COLIBRIES asocian estrechamente
FAUNA
FAUNA
DEL FAUNA AVES
LECHUZAS, PAÁ´JARO CARPINTERO.
con el ser humano, ya
DOMÉSTICA SECTOR SILVESTRE
PALOMA / INVASORA que pueden ser trans-
AVES
misoras de enfermeda-
REPTILES
OTROS
des o parásitos, dañar
edificos o contaminar
alimentos.
ño
BM1
s Proa
nida
cerra
m i ent
o exi
or Leo
stente
ate
señ
arg
Mon
Alp
le El
Av.
Cal
TRO
ALTURA
OPA
(m)
)
0 0,30
CUADRO DE VEGETACIÓN
NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO
0 1,50 ALTURA
IMAGEN USO CARACTERÍSTICAS DE COPA
COMÚN CIENTÍFICO (m)
(m)
Arborización en zonas aledañas al Gran capacidad de cobertura de suelos
0 5,00 Aliso de mar sistema hidrológico (ríos , quebradas Lobularia marí�ma Adaptable a dis�ntos �pos de terreno 0,60 0,30
lagunas, acuíferos) Resistencia al calor y la sequía
Arbustos para formar cercas Puede ser plantada en un lugar soleado
Bandera española vivas Lantana camara Tiene flores de colores vibrantes 1,00 1,50
0 2,00 - 4,00 Adaptable a dis�ntos �pos de suelo
QUEBRADA Arborización en zonas aledañas al Semillas altamente venenosas
Higuerilla sistema hidrológico (ríos , quebradas Ricinus communis Ciclo de vida anual 0,60 5,00
0 5,00 lagunas, acuíferos) Frutos con cápsulas espinosas
Copa con forma de paraguas
Pirul U�lizadas en vías y avenidas Schinus molle Follaje permanente 1,20 2,00 - 4,00
Racimos colgantes
finido 3,00 Calles arteriales, colectoras y Arbusto de hoja perenne
Cepillo blanco arteriales Callistemon citrinus Resistente a la sequía 1,50 5,00
Posee flores es�vales
0 2,00 - 3,00 Diversos usos en objetos domes�cos Se diferencia de la caña común por su
Carrizo y en la construcción Phragmites australis tamaño y floración No definido 3,00
Crece en aguas poco profundas
Arbustos para formar cercas Arbusto de rápido crecimiento
0 1,00 - 2,00
Chilca vivas Baccharis Su amplia floración atrae a varios �pos 0,60 2,00 - 3,00
VEGETACIÓN TOTAL de polinizadores
PROPIEDAD PRIVADA Necesita mucha luz solar y temperaturas
5 0,25 PROPIEDADES CON JARDÍNES Croto Ornamentación exterior e inteior Croton coriaceus uniformes para no perder su color 0,50 1,00 - 2,00
Necesita riego selec�vo
PARTERRES DE AVENIDAS
Arborización en zonas aledañas al Se encuentran en zonas de cul�vos ricas en
PARQUES Chipaca sistema hidrológico (ríos , quebradas Bidens pilosa nutrientes (suelos nitrificados) 0,45 0,25
0 30,00 QUEBRADA lagunas, acuíferos) No soporta sequías ni oscilacones térmicas
FLORA NATIVA
Es plantado por su sombra y madera
Árbol de guaba Arborización de parque de barrio Inga spectabilis Diámetro de tronco de 30 a 60cm 1,00 30,00
0 0,20 Evita la erosión del suelo
Alta capacidad de dispersión
Mala hierba Ninguno Varias especies Interfieren con las estructuras agrarias 0,50 0,20
Su expansión altera ecosistemas naturales
0 1,50
Cuenta una raíz gruesa pivotnte
Lengua de vaca Ornamentación exterior e inteior Dracaena trifasciata Ciclo de vida anual 0,40 1,50
Adaptable a zonas con baja humedad
0 1,50 Frecuente en descampados y solares
Malva Ornamentacion exteior Malva abandonados 0,60 1,50
Tiene una floración larga y resistente
finido 5,00 PLANO GENERAL Tronco corto, leñoso y retorcido
SECTOR DE ESTUDIO Bignonia Rosa Ornamentacion exteior Podranea ricasoliana Tiene usos medicinales No definido 5,00
Su color de flores varia según la especie
Requiere abundante luz y no sporta los
0 2,00 Jazmín Azul Ornamentacion exteior Plumbago Auriculata climas fríos 0,50 2,00
Excelente para cubrir verjas y celosías
Extremadamente tóxica para animales
0 2,00 - 4,00 Palán Palán Ornamentacion exteior Nico�ana Glauca domés�cos 0,60 2,00 - 4,00
Necesita abundante luz solar
Diámetro de tronco de 30 a 60cm
Ceibo Arborización parque de barrio - avenidas Erythrina crista-galli Otorga una basta área de sombra en 3,00 6,00 - 10,00
0 6,00 - 10,00 parques, avenidas y plazas.
REF. Normas de Arquitectura y Urbanismo para la gestión territorial del cantón Ibarra
ANÁLISIS
ÉL ÁREA VERDE PÚBLICA SE DISTRIBUYE MAYORMENTE
FLORA NATIVA.
NTE EN LOS PARTERRES Y LA QUEBRADA DEL RÍO TAHUANDO,
NDO, SIN EMBARGO ESTE ÚLTIMO ESPACIO NO ES FÁCIL
ÁCIL ACCESO O APTO PARA HACER USO.
EN LA ZONA BAJA EXISTE VEGETACIÓN SELVÁTICA INAC-

CESIBLE A TRAVÉS DE ÁRBOLES VALIOSOS POR SU
NAC- Él área verde pública se distribuye
MADERA mayormente
COMO CAOBA, GUAYACÁN,en ROBLE
los parterres
Y BALSA.y laMA-
que-
SU brada del río tahuando,
TAPALOSsinABRAZANDO
embargo, este último
OTROS espacioSON
ÁRBOLES no FÁCILES
es fácil acceso
DE
MA- ENCONTRAR ASÍ COMO VARIAS ESPECIES DE LAS MÁS
S DE
o apto para hacer ESPECTACULARES
uso. En la zona baja existe vegetación
ORQUÍDEAS, selvática
BROMELIAS Y inaccesi-
HELE-
MÁS ble a través de árboles
CHOS.valiosos
LA ZONA porALTA
su madera
DA PASO como
A LAScaoba, guayacán,
ESPECIES VEGETA-roble
LES ANDINAS TÍPICAS COMO PUMAMAQUI, QUISHUAR Y
ELE- y balsa. Matapalos abrazando otros árboles son fáciles de encontrar, así
ROMERILLO. QUE
ETA- como varias especies de las más espectaculares orquídeas, bromelias y he-
AR Y
QUEBRADA DEL RÍO TAHUANDO PARTERRE AV. EL RETORNO lechos. La zona alta da paso a las especies vegetales andinas típicas como
pumamaqui, quichua y romerillo.
VEGETACIÓN EXISTENTE.
CONTEXTO
NATURAL.
VEGETACIÓN J AIM
E FELIX
A CRUZ
EXISTENTE.
VO
ASAJE J
MONTAL
P. RAYMUNDODE SANT
A LFONSO MA
R TINEZ
P
JUAN
ASAJE I
ASAJKE
ASAJ1E
P
P
VO
MONTAL
El área verde pública se distribuye mayor-
ONA N
.
M AR C O
T. NIETO
JUAN
mente en los parterres y la quebrada del río
S BARAH
UZMAN
Tahuando, sin embargo este último espacio
CARLO
HUGO G
no es fácil el acceso o apto para hacer uso.
A CRUZ
JOSE M
VO
. LARRE
A JIJON
MONTAL
P ASAJE 05
P. RAYMUNDODE SANT
RIO TAHUANDO VEGETACION CERCA
AL RIO
JUAN
ARBOLES RIO TAHUANDO VEGETACION CERCA
AL RIO
XS E T E
CIÓN CUADRO DE VEGETACIÓN ALFRED
O ALBUJ
NOMBRE NOMBRE
A
DIÁMETRO DE DIÁMETRO DE
ALTURA (m) IMAGEN ALTURA (m )
COPA (m) COMÚN CIENTÍFICO COPA (m)
PASAJE 07 CUADRO DE VEGETACIÓN CUADRO DE VEGETACIÓN
N
0,60 0,25 Árbol de guaba Inga spectabilis 0,60 3.00 - 8,00
LA VICTORIA
PASAJE 08 NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO DE NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO DE
IMAGEN ALTURA (m) IMAGEN ALTURA (m )
ARBOLES R O TACIENTÍFICO
COMÚN
I HUAND O COPA (m) VEGETACIOCOMÚN
N CERCA CIENTÍFICO COPA (m)
1,50 2,50 Mala hierba ------------------ 0,50 0,20
MANUEL
ZAMAliso AL RIO Árbol de guaba Inga spectabilis 0,60 3.00 - 8,00
E
BRAdeN mar Lobularia marí ma 0,60 0,25
SE
O
CO XS E T
E SAN JO
1,00 1,50 Lengua de vaca Dracaena trifasciata 0,40 0,10 - 0,20
PASAJ E 10
ASAJE H
ASAJNE
Nogal Juglans regia 1,50 2,50 Mala hierba ------------------ 0,50 0,20
PASAJE
ASAJE0
M
09
NO
EL
P
CUADRO DE VEGETACIÓN 1
ASAJGE
PASAJE
N
PASAJ
BUAJ
MARQU
0,60 0,50 Malva Malva 0,05 - 0,07 0,15 - 0,30
ETOR
P
PASAJE
11
NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO DE NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO DE
P
D . AL
IMAGEN ALTURA (m) IMAGEN ALTURA (m )
P
LR
COMÚN CIENTÍFICO Bandera española

COPA (m) Lantana camara 1,00 COMÚN 1,50 CIENTÍFICO Lengua de vaca Dracaena
COPA (m) trifasciata 0,40 0,10 - 0,20
0,40 2,50 Bignonia Rosa Podranea ricasoliana No de nido 5,00
AV. E
PEDRO
JOSE
MONTUF
AR Árbol de guaba Inga spectabilis 0,60 3.00 - 8,00
Aliso de mar Lobularia marí ma 0,60 0,25
ARBOLES RIO TATomillo
HUANDOThymus V G T C ON CERCAMalva AIM
T
PASAJ E 12 0,60 0,50 E A

E I Malva 0,05 - 0,07 E FELIX
0,15 - J0,30
1,20 2,00 - 4,00 Jazmín Azul Plumbago Auriculata 0,50 3,00
A CRUZ
E
AL ------------------
RIO
EF
VO
E
PASAJ
Nogal Juglans regia 1,50 2,50 Mala hierba 0,50 0,20
XS E T
ASAJE J
MONTAL
CARLOS Bignonia Rosa Podranea ricasoliana No de nido 5,00
1,50 2,00 - 4,00 Palán Palán Nico ana Glauca 0,60 2,00 - 4,00 BARA Higuerilla HONA N. Ricinus communis 0,40 2,50
P. RAYMUNDODE SANT
N
LFONSO MA
TE
EN
DO PU
A
AN do
HU
TINEZ
falta
TA
bo
o as
STECTO
rd
RIO
fil
e
E
su
pe
LL
R
CA
rio
I
Bandera española Lantana camara 1,00 1,50 Lengua de vaca Dracaena trifasciata 0,40 0,10 - 0,20
ac
filo
er
P
a ex
ta
bo
l.f.
ist
lu
en
de
rd
V GET0,50
ACION CE RCA
te
term
su
illo
0,02 4,00 Ceibo Erythrina crista-galli 4,00 6,00 - 10,00

p
ina
eri
ex
ROT H A D
da
N
ida
A B L S
or
iste RR
pz
JUAN
ec
Jazmín Azul Plumbago Auriculata 3,00

A
Pirul Schinus molle 1,20 2,00 - 4,00

tabl nte RE
CA
IN
nte ECR
RIO TAHUAND E
es iste IS
ica ex E LU
fabr era CA
O I A U N O
LL
R O E
AA
de ac
ac
ida
RER
er
ea
a
LE
lin blec
ex
R
AL
iste
nte esta
A
nt
PEA
te
ASAJE I
e
is a
ex bric
LR
JKE
NOMBRE NOMBRE
AGL
NOMBRE NOMBRE
era de fa
DIÁMETRO DE
APAT
DIÁMETRO DE
ac
NO
ea
R
E
lin
GA
TE
A RIO RIO TAHUANDO

pz
IMAGEN ALTURA (m) IMAGEN ALTURA (m

A B L S
bo
rd
COPA (m) R 0,05O- 0,07E )

e
ARSA
su
pe
bo
rio
rd
r
illo
COPA (m) L
ex
COMÚN CIENTÍFICO COMÚN CIENTÍFICO

ist
BUAJ
en
I E
te
0,60 2,00 - 3,00 Tilo Tilia 1,50 8,00 - 12,00 Tomillo Thymus pz
0,60 0,50 Malva Malva 0,15 - 0,30
ETPO
Cepillo blanco Callistemon citrinus 1,50 2,00 - 4,00 Palán Palán
AÁRBOLES
RBOLES
Nico ana Glauca 0,60 ASAJ1E 2,00 - 4,00
R IO T A H U
E
D . AL
E
pz
Aliso de mar Lobularia marí ma 0,60 0,25 Árbol de guaba Inga spectabilis 0,60 3.00 - 8,00
LR
cja
SE T
RIO YASUNI
pare
d exist
1
T
acera existe
ente
acera existe
0,00 1,00 - 2,00 Jacaranda Jacaranda 2,00 4,00 - 9,00

bo isten
ex
rdillo
p.l.
Higuerilla Ricinus communis 0,40 2,50 Bignonia Rosa Podranea ricasoliana No de nido 5,00
te
AV. E
nte
nte
JOSE
pa
re
d
ex
is
te
nt
pz
pz e
Carrizo Phragmites australis 0,02 4,00 Ceibo CUADRO VEGETACIÓN 4,00

DEcrista-galli
Erythrina 6,00 - 10,00
N
p.l.
E
N
pared existente
pz
2
linea de fabric
linea de fabric
ET
Nogal Juglans regia 1,50 2,50 NOMBRE NOMBREMala hierbaDIÁMETRO------------------ 0,50 0,20 NOMBRE NOMBRE
a establecida
DE DIÁMETRO DE
a establecida
0,45 0,25 Espino Crataegus monogyna 3,00 7,00 - 12,00 IMAGEN ALTURA (m) CUADRO DE VEGETACIÓN
V
N
IMAGEN ALTURA (m )
ARBOLES RÍOR IO TAHUANDO
TAHUANDO
ONA N
.
Jazmín Azul Plumbago Auriculata 0,50 COMÚN 3,00
CARRERA
Pirul Schinus molle 1,20 2,00 - 4,00 CIENTÍFICO COPA (m) COPAM(m)
A
COMÚN CIENTÍFICO A C
pz
R O T.8,00
NIE-T12,00
LUIS REINA
Chilca Baccharis 0,60 2,00 - 3,00 NOMBRE Tilo NOMBRE Tilia DIÁMETRO DE 1,50 O IMAGEN
IMAGEN ALTURA (m)
I
COMÚN CIENTÍFICO COPA (m)

Bandera española Lantana camara 1,00 1,50 Aliso de mar Lengua de vaca Dracaena trifasciata 0,40 0,10 - 0,20
A
pz
Palmera Arecáceas 3,00 3,00 - 8,00 Árbol de guaba Inga spectabilis 0,60 3.00 - 8,00
S BARAH
Lobularia marí ma 0,60 0,25
E T
E
YORMENTE EN Cepillo blanco Callistemon citrinus 1,50 2,00 - 4,00 Palán Palán Nico ana Glauca 0,60 2,00 - 4,00
UZMAN
RIO
N
pz
I
CH
EG0,15
ET
VNOMBRE
VEGETACIÓN CI O CERCA CER AL CRÍO
Croto Croton coriaceus 0,00 1,00 - 2,00 Aliso de marJacaranda
Lobularia maríJacaranda
ma 0,60 2,00 0,25 4,00 - 9,00
NO
UANDO, SIN EM - INC
ARBOLES HIP
RIO TAHUANDO
T
A N ------------------ A 0,50
G
CCESO O APTO
BUAJ
Tomillo Thymus 0,60 0,50 Juglans regia Malva Malva 0,05 - 0,07 - 0,30
Mala hierba NOMBRE
ETOR
E
Nogal 1,50 2,50 DIÁMETRO DE 0,20
CARLO
Ceibo IMAGEN ALTURA (m)
HUGO G
4,00 6,00 - 10,00
E
Carrizo Phragmites australis 0,02 4,00 Erythrina crista-galli
D . AL
AL RIO regia monogyna1,50 COPA (m)2,50
COMÚN Espino CIENTÍFICO RIO TAHUANDO
RIO TAHUANDO
Chipaca Bidens pilosa 0,45 0,25 Nogal Juglans 3,00 7,00 - 12,00
ARBOLES
Crataegus
LR
E
Higuerilla Ricinus communis 0,40 2,50Bandera española Bignonia Rosa 1,00

Podranea ricasoliana No de nido 5,00Lengua de vaca
AV. E
Lantana camara 1,50 Dracaena trifasciata
JOSE M 0,40 0,10 - 0,20
CUADRO DE VEGE
A
JOSE
N
. LARRE
N
Chilca Baccharis 0,60 2,00 - 3,00 Tilo Tilia 1,50 8,00 - 12,00 A JIJON
AlisoBandera
de mar Lobularia marí ma 1,00 3,00 0,60 1,50 3,00 - 8,00 0,25
E
ANÁLISIS
I
NOMBRE NOMBRE DIÁMETRO DE Palmera
española Lantana camara
Arecáceas NOMBRE NOMBRE
T
P ASA
JE 0 5
Pirul Schinus molle EA IMAGEN
ÉL ÁR1,20 VERDE2,00
PÚ- B LICTomillo
4,00 A SE DISTRIB UYE MAYO RME
Jazmín Azul TE EN Auriculata
NPlumbago 0,50 ALTURA
3,00 (m)
Malva IMAGEN
Malva 0,05 - 0,07 0,15 - 0,30
Thymus 0,60 0,50 COPA (m)
FASE 2 : ESCALA SECTOR.
ANALISIS
DE SITIO.
Del análisis del conjunto a escala de ciudad, se pasa al análisis del

sector queserá, posteriormente, objeto de diseño.La idea central es
estudiar en detalle los aspectos urbanos y arquitectónicos desde
las cualidades perceptuales de su paisaje e imagen, sus caracterís-
ticas morfológicas y su condiciones funcionales, sin perder de vis-
ta la complejidad que representan sus relaciones con el conjunto.
CONTENIDO. Pag
2
01 02 03 04
PAISAJE URBANO: IMAGEN URBANA: MORFOLOGÍA URBANA. FUNCIONALIDAD URBANA:

Estética, Microsecuencias, tipos y cercanía Identidad de la imagen. Figura y Fondo (espacios abiertos, grano, Usos de Suelo, Redes de movilidad, Servi-
de actividades, biodiversidad, integridad fí- manzanas), Dureza y diversidad arquitectó- cios de infraestructura, Equipamientos ur-
sica natural. nica, Espacios abiertos, Cruces y Calles. banos.
ESTÉTICA.
PAISAJE
URBANO.
ESTÉTICA.
SALINAS
VELASC
O
JUAN DE
La cohesión de los elementos urbanos se ven interrumpida AV. PAD
RE ESPINOZA
AURELIO
POLIT
por la presencia (sin planificación) de equipamientos como
RTE
CRISTO
BAL CO
UER
NADO
LON
R O CA F
JAIM
ME FELIX
JAIME FE
MALDO
LIX
los postes, el cableado, así como también de los avisos pu-
RUZ
U
SANTA CRUZ
CR
LVO
AC
ALVO
ONTALV
TA
EDUARDO
YEPEZ
PASAJE J
J
SANT
ONTA
GARZO
PASAJE
blicitarios de los comercios: las presencia de edificaciones
LIBORIO
DE SAN
MADER ALFONSO
ALFOMARTINE
N F.
A NSO MAERT
Z
O DE SA
INEZ
EI
UA N M
JUAN M
PASAJE
AJE I
J OS E M.
DO DE
I
PASAJE
PASA
JJU
UNDO
cuyo diseño no toma en cuenta la envolvente a debilitado la
NDO
ROSA AN
PASAJE K
K
DRADE D
PASAJE
PASAJE I
I
YMUN
E L.
PASAJE
AYMUN
AYM
E P.
PASA
PAJE
SA1JE 1
RA
URB. LA
A VICTTORIA
estética del secor, y en algunos casos, la variación de alturas
DOVAL D
P. RA
P. R
OBPO.
MOSQUE
P
RA
P
OBPO.
no permiten una buena apreciación del lugar.
JOSE SAN
LUIS PERE
Z
OBPO.M
MARIA
ORDOÑ MAM
RC
AROCT.
.
NITEZ
BARAHHONA N.
EZ ON TIE
.ET
ONA N
NOIETO
UAN BE
HUGO GGUZMAN
RA
UZMAN
FRAY J
OBPO. G
LOS BA
GUILLERM ON
NZZA
ALEZ SUAREZ PASAJE
INA GA
HARO
2
S
RCIA
CARLO
PASAJE A
CAR
HUGO
PASAJE
SILVIO .
3
OBPO
PA
ASAJE 4
JOJO
SESM
E. M
LA. RR
LAEA
RRJI
EAJOJINJON
PA
PASAAJE
SA
AJ
JE 05
05
ALF
ALFRER
DEODA
OLB
AUJ
LBA
UJA
PASSA
AJE
PASPA 06
AJSA
E JE
07
7 07
LA VICTORIA
PASAJE
GUAYABILLAS
08
LA VICTORIA
PASAJE 08
8
RIO
O PUYANG MM
AANNUE
O ULELZAZM
AM
BRBA
RNAO
NO
SE
S
Fondo escénico loma de guayabillas, mirador
SALINA
JOSE
EM
SANNJO
M PASAJ
PA
PA
A SA
SA JEJE1010
JE N
PAS
PASAAJE
UE SA
09
JE 09
PASAJE
L
San Miguel de Ibarra.
10SAJE
PA
E HH
PAESA
PASAJE
PASAJE
O
RIO TUM
BLUBJUAJ
N
10
0
QUE
SAJJE
PASAJE G
SAJE G
BEZ
ON
ASAJE
PASA
PASAJE L
NR
PAS
RQ
ASAJE 1
PAS 1
AJE 11
ETO
PA
E .DA.LA
PA
MAR
. LELRERTOR
PA
M
ESD
ALFRED
JOJSO
.E
O OBA PE
PE
DDRO
ROMM
VV
NDO LU OONNTU
TUFA
AA
NA FRAR
F
F PASAJE
PA
PAASSA
SAAJJE
JEE 12
12
2
PASAJE E
PASAJE
JUAN F.
BONILLA C
CAARL
RLOOSSBA
BARA
AAHO
R HONNAANN.
.
filo
ta
lu
d
su
pe
rio
pz
r
RIO
CA
RIO TTA
AHHU
RR
UAAN
NDDO
E
RA
EL
O
ALP
PAR
AR
GA
AT
E
pz
CEMENT.
SAN MIGUEL
RIO YASUNI
1
acera existente
DE IBARRA
acera existente
p.l.
RIIO YASSUNII
pz
pz
p.l.
pared existente
linea de fabrica
pz
linea de fabrica
2
establecida
establecida
pz
CARRERA LUIS
pz
REINA
GUAYABILLAS
p.l.
pz
p.l.
pz
h2o
RIO
RIO CH
pz
p.l.
CHINC
Fondo escénico loma de guayabillas. CO INCHIP

NO HIPE
ORIN E
R IO
pz
RIO
SA N
existente
p.l.
S
pz
pared
INCE
HIMB
TIAG
nte
d existe
CU R
AULE
pared
nte
RIO
existe
pare
RAY
R IO V
CAL
LE
RIO filo
CHI ado
NCH quin
O
R IO C
IPE ado
pz
RIO D
LA CAMPIÑA
ESCUELA
OYECTADA
CALLE PR
MANZANAS MANZANAS ELEMENTOS ELEMENTOS

DE ALTA DE BAJA ESPACIOS CLAVE DE CLAVE DE
COHESIÓN COHESIÓN PÚBLICOS REFERENCIA REFERENCIA
Fondo escénico rio tahuando, puente rojo La VISUAL NATURAL ARQUITECTÓNICA
Victoria.
MICRO SECUENCIAS.
PAISAJE
URBANO.
MICROSECUENCIAS. RECORRIDOS PRINCIPALES PEATONALES
POSIBLES RECORRIDOS PEATONALES

14 15
1
MICROSECTOR EDUCATIVO/SALUD
13 MICROSECTOR RECREACIONAL
2
3
MICROSECTOR RELIGIOSO
4
5 MICROSECTOR CULTURAL
6 7
1 2 3 4 5
12
8 Colegio Iglesia Centro Parque Centro

Los Arrayanes Evangélica Boliviano Lineal Infantil
9
6 7 10
8 9
11
10
RIO YASUNI
Casa Colegio Canchas Iglesia Colegio

Comunal Peñaherrera La Victoria La Victoria Victor Guzmán
11 12 13 14 15
Escuela CECAMI UTN Parque Iglesia

de Fútbol San Francisco San Francisco
MICROSECUENCIAS.
MICROSECTOR CULTURAL
15
6 3
1
3 2
6 Casa Centro
Comunal Boliviano
MICROSECTOR RELIGIOSO
2 9 15
RIO YASUNI
RIO YASUNI
Iglesia Iglesia Iglesia

Evangélica La Victoria San Francisco
MICROSECUENCIAS. MICROSECTOR EDUCATIVO/SALUD
1 5 7
14
1
Colegio Centro Colegio
Los Arrayanes Infantil Peñaherrera
13
10 12 13
4
5
Colegio
7 CECAMI UTN
Victor Guzmán
12
8
MICROSECTOR RECREACIONAL
4 8
11
RIO YASUNI
10
RIO YASUNI
Parque Canchas
Lineal La Victoria
11 14
Escuela Parque
de Fútbol San Francisco
BIODIVERSIDAD:
ELEMENTOS BIÓTICOS
Y ABIÓTICOS.
PAISAJE
URBANO.
ELEMENTOS BIÓTICOS Y ABIÓTICOS.
El sector de estudio cuenta con un alto porcentaje
ELEMENTOS BIOTICOSde vegetación baja, la cuál MIG UE
L OVIE
DO
se encuentra distribuida en en áreas verdes, jardines frontales, zonas de es- MIG UE

L OVIE
DO
ILA
BOLIVA
parcimiento o uso peatonal y parques; mientras que la 40%
vegetación alta se en-
EL AGU
VEGETACIÓN ALTA
SIMON
cuentra ubicada, en su mayoría, en la zona aledaña al río Tahuando, en el
P . MO
NCAYO
DO
AN
HU
borde de la calle Carlos Barahona y en los parterres de la avenida El Retorno.
TA
O
RI
VEGETACIÓN BAJA 60% VELAS
AS
CO
E SALIN
JUAN D
UNIVE
AV. PAD RS
CATO IDAD
RE
RE ESPI
R
ELEMENTOS BIÓTICOS
NO ZA AU LICA
BOLIVA
ARE
DE SUC
V.LIPO
ADPO LIT
RE ESPIN
O ZA A
UERTE
CRIST URELIO
OBAL POLIT
SIMON
C OL O
IO JOSE
NADO
N
ROCAF
JAIME FE
LIX
MALDO
BORDE NATURAL
ANTON
A CRUZ
O
ONTALV
EDUA
. YEPEZ
RDO G
PASAJE
DO DE SANT
LIBO R ALFONSO ARZO
IO MA
I
MARTINE N F.
VEGETACIÓN ALTA 40%

DERA
I
PASAJE
Z
PASAJE
I
PASAJE
JUAN M
JOSE M
R O SA
K
MASAS DE AGUA (RÍOS) AN D R
PASAJE
I
ADE D
PASAJE
P. RAYMUN
E L.
PASAJE 1
L DE P.
U R B. L
O BPO A VICT
. M OS ORIA
QUER
A
NDOVA
O BPO
.
LUIS P
EREZ
JOSE SA
O BPO MARCO
VEGETACIÓN BAJA 60%LOMA DE GUAYABILLAS

.MARIA T. NIETO
ONA N.
BENITE
O RDO
ÑEZ
S BARAH
AN
FRAY JU
UZMAN
O BPO
G UILL . GON
ERMIN ZALEZ PASAJE
SUARE 2
CARLO
A GAR
HARO
CIA Z
A
HUG O G
PASAJE
PASAJE
3
R O SA
OBPO.
SILVIO
LIA RO
SALES
BORDE NATURALELEMENTOS ABIOTICOS

PASAJE
JO SE M. 4
LARREA
JIJON
ELEMENTOS CONSTRUI-
DOS 80%
MASAS DE AGUA (RÍOS) ALFREDO
EGAS A.
ALBUJA
BIODIVERSIDAD
JACINTO
PASAJE
06
PASAJE
07
LA VICTORIA
ÁREAS DE POCA ILUMI- PASAJE 08
NACIÓN 5% RIO PU
YANG MANUEL
G U AY
ABILLA
S
O ZAMBRAN
O
LOMA DE GUAYABILLAS
SAN JO SE
SALINA
UCRE
H
PASAJE
PASAJE
PAS AJE
10 09
L
E DE S
PASA JE
RIO TU
N
10
PASAJE
PASAJE
G
MARQUE
MBEZ
PASAJE
PASAJE
PENDIENTE
PAS AJE
11
IO JOS
ALFRE
ANTON
DO O B PEDRO M
A NDO L ONTUFAR
U NA
E
PASAJE
12
PASAJE
ELEMENTOS ABIÓTICOSMAYOR PENDIENTE
F
PAS AJE
J U AN
F . B ON CARLO S
ILLA BARA
P UE
NT
E
HO NA N.
fil
o
ta
lu
d
su
pe
rio
r
PENDIENTE MEDIA C A R LO
RIO TAHUANDO
ELEMENTOS CONSTRUIDOS 80%

S EMIL
IO GR
IJALVA C E ME
NT.
MENOR PENDIENTE SAN M
IGUEL
RIO YASUNI
DE IBA
RRA
ÁREAS DE POCA ILUMINACIÓN

El sector de estudio cuenta
RICA
RDO
SAN
CHE
Z
con un alto porcentaje de ve- AV.
5% getación baja, la cuál se en-
E
RIO
IND
CH G U AY
OCO INC
HIP ABILLA
UIN
RIN S
RIO
J OS E IO O E
MART R
cuentra distribuida en en
Q
IN
SAN
RIO
O
INCE
HIMB
TIAG
AULE
CUR
RIO
áreas verdes, jardines fronta- RAY
RIO V
RIO C
O
RIO D
RARAY
RIO CU LA C A
les, zonas de esparcimiento o MPIÑA
PENDIENTE uso peatonal y parques; mien- TOBIAS

MENA
ESCUELA
CALLE PR
OY ECTADA
tras que la vegetación alta se
Ca
lle
Rio
Ch
inc
ERTE
hip
e
NES
MEIDA
RIO P
ASTAZ
A
RIO JUBO
OCAFU
encuentra ubicada, en su mayo-

PENDIENTE MEDIAría, en la zona aledaña al río
EGAS AL
NO
RIO C
OCA
MIRA
RETOR
RIO
ENTE R
RIO A
MAZO
JACINTO
AV. EL NAS
DR. VIC
RIO A
MENOR PENDIENTETahuando, en el borde de la MBI

C alle
R io Blanc
o
URB.
LO S C
calle Carlos Barahona y en EIBOS
MAYOR PENDIENTElos parterres de la avenida El

Retorno.
ZONA DE
PROTECCIÓN
ALINAS
VELASC
O
S
JUAN DE
AV. PAD
RE ESPIN
OZA AUR
ELIO POLI
CRISTO
BAL CO T
HIDROGRÁFICA.
LON
NADO
JAIME FE
LIX
M ALDO
CRUZ
O
YEPEZ
ONTALV
EDUARD
J
OG
PASAJE
LIBORIO ALFONSO ARZON F.
M ADER MARTINE
A Z
I
PASAJE
JOSE M.
JUAN M
PASAJE
I
PASAJE
K
ROSA AN
PASAJE
I
DRADE D
PASAJE
E L.
PASAJE 1
URB. LA VICTORIA
OB P O.
M OSQU
ERA
RIVERAS DEL RÍO TAHUANDO OBPO.M
ITEZ
ARIA O
RD OÑ MARCO T.
ONA N.
EZ NIETO
AN BEN
H
S BARA
FRAY JU
ZMAN
OBPO.
GON ZA
LEZ SU
Art. 320. Riveras del Río Tahuando.-
HARO
AREZ PASAJE
2
A
HUGO GU
CARLO
PASAJE
PASAJE
SILVIO.
3
OBPO
Se entenderá como franja de protección de las riveras PASAJE 05
JOSE M.
LARREA
JIJON
PASAJE
4
del cañón en el que se encauza a lo largo el río Tahuan-

do, esta área que comprende el ancho total de su cuen-
ca, su cauce, playas y taludes. ALFREDO
ALBUJA
Art. 322. PASAJE

07
PASAJE
06
La franja de protección de las riberas del rio Tahuando, RIO PUYANG

PASAJE 08
MANUEL
LA VICTORIA
RÍO TAHUANDO
O ZAMBRAN
es considerada como zona de alto riesgo ante amenazas O
AS
SAN JOSE
M
SALIN
PASAJE
de desastres naturales por sus condiciones geográficas
PASAJE
10 PAS AJE
BUJA
09
H
PASAJE
N
RIO TU 10
MARQUE
G
PASAJE
MBEZ
PASAJE
RNO
PASAJE
L
D. AL
PASAJE
PAS AJE
11
y geológicas; por ello las riberas del río son declaradas
RETO
JOSE
AV. EL
PEDRO M
ON TUFAR
como áreas protegidas; por lo que cualquier proyecto
F
PASAJE
PASAJE
GUAYABILLAS
12
E
PASAJE
de tipo agrícola, forestal, ecológico, recreativo y usos JUAN F
. BONIL
LA CARLOS
BARAHO
NA N.
complementarios Dirección: García requieren la apro- RIO TAHUANDO
bación expresa del Concejo Municipal, siendo además CEMENT.
éstos los únicos usos de suelo permisibles para estas SAN MIGUEL
DE IBARRA
RIO YASUNI
franjas.
FUENTE: ORDENANZA DE USO DE SUELO IBA- ORIN

OCO
RIO
CH
INC
HIP
E
RIO
RIO
RRA 2016
SAN
ES
BO
VINC
TIAG
CHIM
LE
CUR
RIO RAY
DAU
O
RIO
RIO
RIO
LA CAMPIÑA
ESCUELA
DA
OYECTA
CALLE PR
QUEBRADA
FRANJA DE PROTECCIÓN DEL RÍO TAHUANDO
FRANJA DE PROTECCIÓN DE LA QUEBRADA

NITIDEZ DEL PAISAJE M IGUE
L OV IE
DO
M IGUE
L OV IE
DO
ILA
BOLI VA
EL AGU
BRILLLO Y OPACIDAD.
SIMON
P . MO
NCAYO
DO
AN
HU
TA
O
RI
V ELAS
AL INAS
CO
ES
JUAN D
AV. PAD U NIVE
RS
RE ESPI C ATOLIDAD
RE
R
NOZA AU
BOLI VA
ARVE.LPIO ICA
DE SUC
ADPR
OLIT
E ESP
INO ZA
ERTE
C RIST AUR ELIO P
OBAL OLIT
SIMON
COLON
IO JOSE
NADO
ROCAFU
JAIME FE
LIX
La percepción visual es la clave de admirar el entorno que nos rodea de ma-
M AL DO
ANTON
A CRUZ
O
ONTALV
E DUAR
J
nera que podemos distinguir formas, colores, texturas, etc. El contexto cli-
. YEPEZ
PASAJE
SANT
L IBOR DO G A
IO M AD ALFONSO RZO N
I
MARTINE
F.
I
ERA Z
PASAJ E
PASAJ E
I
PASAJ E
JUAN M
MUNDO DE
JOSE M
mático también aparece como condicionante de percepción en el entorno, ya
K
R OSA
PASAJE
AN DR
I
PASAJE
A DE DE
L.
P. RAYM
PASAJE 1
sea de manera positiva o negativa para el bienestar de la población.

U RB. L
DE P.
O BPO A VICT
. MOS O RIA
QUER
NDOVAL
A
O BPO
Dentro de nuestro sector existe un grado de opacidad mayor en los días nu-
.
L UIS P
E REZ
JOSE SA
O BPO MARCO T.
.MARIA NIETO
.
Z
HO NA N
BENITE
O RDO
ÑEZ
blados por la quebrada del río tahuando que ocaciona una visibilidad menor
AN
S B AR A
FRAY JU
UZMAN
O BPO
G UIL L . G ONZ
ER MIN ALE Z PA SA JE
a las personas que transitan por ese sector.
C ARLO
A G ARC SUARE 2
HARO
IA Z
A
HUGO G
PASAJE
PA SA JE
3
R OSA
OBPO.
SILVIO
LIA RO
SALES
La iluminación también es un factor importante dentro del sector ya que JOSE M. PA SA JE

LARREA 4
JIJON
permite que las personas puedan recorrer de manera segura los diferentes
espacios principalmente por las noches. ALFREDO
GAS A.
ALBUJA
E
JACINTO
PA
P ASAJE
06
PAS
A AJ
A E 07
LA VIICTORIIA
PASAJE 0
8
G UAY
AB ILLA
R IO PU MANUEL S
YANGO ZAMBR
RANO
SAN JOSE
SAL INA
UCRE
H
PASAJE
PASAJE
P ASA
10
AJE
E 09
L
PAS AJE
E DE S
N
10
PASAJE
R IO T U
G
PASAJE
MARQUE
PASAJJE
MBEZ
PASAJE
PASAJJ E
11
IO JOS
A LFRE
ANTON
DO O B PEDRO M
AND O ONTUFAR
LUNA
E
PASA
AJE 12
PASAJE
F
P A S A JE
JUA N CARLOS
F. B ON
ILLA BARAHO
HU
AN
DO
do
PU
EN
U EN
TE
TE
alta
NA N.
TA
bor
asf
O
de
RI filo
E
sup
LL
erio
CA
r
ace
filo
ra
exi
ta
bo
l.f.
ste
lu
det
nte
rd
d
erm
su
illo
pe
ina
ex CAR
da
rio
da
iste R
pz
eci
r
abl te INA
nt ER
est en IS RE
e CAA
ist
rica ex E LU
era CA
ab LL
ef
RIO TAH UANDO

ac
ad
ac
RR
da
era
EL
line eci
ERAL
ex
te stabl
iste
APA
en
nte
ist ca e
EL
ex ri
RAL
era fab
GAT
ac a de
PA
RG
E
line
AT
E
pz
bo
rde
su
pe
bor
rio
dill
r
o
C ARL O
exi
ste
nte
S EMIL pz
IO GR
IJALVA C EME
NT.
S AN M
pz
IGUEL
pared
NI
SUNI
existen
1
D E IB A
te
bor
bo ten
exis
dillo
dill te
p.l.
RRA pa
RIO YAS
red
ex
iiste
ten
nte
te pz
pz
pared
pare pz
te
CARRERA
pz
Z
CHE
LUIS REINA
SAN
RDO
RICA
AV.
pz
G UAY
AB ILLA
S
DE
RIO
pz
IR
OIOCC
HIHNIN
I NIN
O CHCH
NOC IPIEPE
IP
ORI
RIO
JOSE
QU
MA RT RIO
IN
SAN
RIO
ES
CALLE RIO CHINCHIPE
O
pz
HIMB
VINC
TIAG
E
RIO CURRAY
DAUL
RIO C
O
RIO
RARAY
RIO
RIO CU L A CA
MPIÑA
SECTOR CON TENDENCIA A NUBLARSE ESC U ELA
CALL E PR
OYEC TADA
TOBIAS
MENA
UERTE
ONES
MEIDA
R IO PA
S TAZA
RIO JUB
ROCAF
GAS AL
O
R IO CO
RETORN
M IRA
CA
RIO
R IO AM
ENTE
E
AZONA
JACINTO
S
AV. EL
DR. VIC
R IO AM
BI
RED ENERGÍA ELÉCTRICA

U RB.
L OS C
EIBOS
FOCOS DE
CONTAMINACION
FOCOS DE El sector de estudio cuanta con 2 contenedores de basura
CONTAMINACIÓN.
por manzana, en el parque lineal que existe en el sector
cuenta con 2 contenedores y 7 basureros pequeños.
Todo el sector esta muy bien cuidado en relacion a la limpie-
za, ya que la ruta del camion de basura accede a todas las
calles a excepcion de los pasajes que son muy angostos y M IGUE
L OV IE
DO
soloestudio
El sector de es para uso peatonal.
cuanta con 2 contenedores de basura por M IGUE
L OV IE
DO
Encontramos 2 focos de contaminacion, el primero esta ubi-
VAR
LA
manzana, en elenparque lineal que 17 existe
de Julio, en el sector cuenta con
EL AGUI
BOLI
cado las gradas de la Av. bajando el colegio
SIMON
P . MO
NCAYO
2 contenedores y 7 basureros
San Francisco, pequeños.
este es un foco de contaminacion por la falta
DO
AN
HU
TA
de educacion de las personas, ya que hay personas internas
O
Todo el sector esta muy bien cuidado en relacion a la limpieza,
RI
y externas al sector que usan estas gradas para transitar,
V ELAS
S
CO
SALINA
ya que la ruta
comodelpuntocamion de basura
de encuentro accedeena donde
y como mirador, todasmien-
las calles a
JUAN DE
AV. PADR U NIVE
RS
E ESPINO C ATOLIDAD
E
VAR
DE SUCR
ZA AURE ICA
A V.LIO
PADPO
RELIT
excepcion tras
de esperan dejan mucha basura en el angostos
sector.
BOLI
los pasajes que son muy y solo es para
ESP IN
O ZA A
ERTE
C RIST UR ELIO P
OBAL OLIT
SIMON
COLON
O JOSE
NADO
ROCAFU
El segundo foco de contaminacion lo encontramos en barrio
JAIME FE
LIX
M AL DO
uso peatonal.
ANTONI
A CRUZ
el alpargate justo al comienzo del puente rojo, en donde hay
O
ONTALV
E DUAR
. YEPEZ
PASAJE
DO DE SANT
L IBOR DO G A
IO M AD ALFONSO RZO N
I
MARTINE
F.
Encontramos 2 focoscon de
unacontaminacion, ellugar
primero esta ubica-
I
ERA Z
PASAJE
PASAJE
un terreno casa en deterioro, este se a vuelto
I
PASAJE
JUAN M
JOSE M
K
R OSA
PASAJE
AN DR
I
infeccioso y peligroso, ya que este lugar semi-privado se a
PASAJE
A
P. RAYMUN
DE DE
do en las gradas de la Av. 17 de Julio, bajando el colegio San

L.
PASAJE 1
U RB. LA
P.
VICTO
vuelto un punto de encuentro para personas malas, en
OVAL DE
O BPO RIA
. MOS
QUER
A
Francisco, donde
este es un foco de contaminacion por la falta
dejande edu-
O BPO
.
ND
despues de consumir sustancias estupefacietes,
L UIS P
E REZ
JOSE SA
O BPO MARCO T.
.MARIA NIETO
NA N.
Z
BENITE
O RDO
ÑEZ
cacion de las personas,

ahi toda la basuraya que lohay
y hasta usanpersonas
como bañointernas
publico. y externas
BARAHO
AN
FRAY JU
ZMAN
O BPO
G UIL LE . G ONZ
CARLOS
R MIN A ALE Z PA SA JE
G ARC SUARE 2
HARO
al sector que usan estas gradas para transitar, como punto de
Z
HUGO GU
IA
A
PASAJE
PA SA JE
3
R OSA
OBPO.
SILVIO
LIA RO
SALES
JOSE M. PA SA JE
LARREA 4
encuentro y como mirador, en donde mientras esperan dejan

JIJON
mucha basura en el sector.

CONTENEDOR DE BASURA
El segundo foco de contaminacion lo encontramos en barrio el

ALFREDO
A.
ALBUJA
O EGAS
BASURERO
JACINT
alpargate justo al comienzo del puente rojo, en donde hay un
PASAJE
06
PASAJE
07
LA VICTORIA
PASAJE 08
terreno con una casa en deterioro, este lugar se a vuelto infec-

G UAY
AB ILLA
FOCOS DE CONTAMINACION R IO PU
YANGO MANUEL
ZAMBRAN
O
S
SALINAS
SAN JOSE
cioso y peligroso, ya que este lugar semi-privado se a vuelto un
SUCRE
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10 09
L
PASAJE
N
AGUAS SERVIDAS
10
PASAJE
R IO T U
PASAJE
G
MARQUE
PASAJE
DE
MBEZ
PASAJE
PASAJE
11
IO JOSE
punto de encuentro para personas malas, en donde despues de A LFRE
ANTON
DO O B PEDRO M
AND O ONTUFAR
LUNA
consumir sustancias estupefacietes, dejan ahi toda la basura y

RUTA CAMION DE BASURA
E
PASAJE
12
PASAJE
F
PAS AJE
JUA N
hasta lo usan como baño publico.

F. B ONIL CARLOS
LA BARAHO
HU
AN
DO
alta
do PU
PU
EN
EN
TE
TE
NA N.
TA
bor
asf
de
RIO filo
E
sup
LL
erio
CA
r
ace
filo o ta
ra
exis
fil
ta lu
bo
l.f.
lu d
tent
det
rd
d su
e
erm
su pe
illo
pe rio
inad
ex CARR
rio r
a
ist
ida pz
r
lec
en
tab nte REINA
te CAA
a es ex
iste LUIS
ric
ER
LLE
fab era CA
RIO TAH UANDO

de ac
ace
RR
EL
ea ida
ra
lin
ERAL
lec
exi
ste
tab
APA
nte
nte
iste rica es
EL
ex
RG
AL
era fab
PA
AT
ac de
ea
RG
E
lin
AT
E
pz
bor
de
sup
bor
erio
dillo
r
C ARL O
exis
ten
te
S EMIL pz
IO GR
IJALVA C EME
NT.
S AN M
pz
IGUEL
pared
RIO YASUNI
N
existent
1
D E IB A
bord
bo tent
exis
dill
p.l.
RRA
illo
e
par
ed
exi
ste
ten
nte
te pz
pz
pared
pare pz
te
CARRERA
pz
Z
CHE
CONTENEDOR DE BASURA
LUIS REINA
SAN
RDO
RICA
AV.
pz
G UAY
AB ILLA
S
E
RIO
pz
R IO
IND
CHCH
I NIN
OCO CHCH
IPIP
UI N
RIN EE
RIO
JOSE
MA RT R IO O
IO Q
IN
SAN
ES
CALLE RIO CHINCHIPE
O
pz
R
BASURERO
HIMB
VINC
TIAG
E
RIO CURRAY
DAUL
RIO C
O
RIO
RIO
ARAY
RIO CUR L A CA
MPIÑA
ESC U ELA
OYEC TADA
CALL E PR
TOBIAS
MENA
FOCOS DE CONTAMINACIÓN TE
NES
AL MEIDA
R IO PA
CAFUER S TAZA
RIO JUBO
O
R IO CO
RETORN
M IRA
CA
O EGAS
NTE RO
RIO
R IO AM
AZONA
S
JACINT
DR. VICE
AV. EL
R IO AM
BI
AGUAS SERVIDAS
U RB.
L OS C
EIBOS
RUTA CAMIÓN DE BASURA

INTEGRIDAD FÍSICA NATURAL.
PAISAJE
URBANO.
INTEGRIDAD FÍSICA NATURAL.
INTEGRIDAD FÍSICA
NATURAL
CAPAS TEMPORALES CAPAS TEMPORALES
LIVAR
LA
EL AG UI
CAPA TEMPORAL 1
BO
SIM ON
CAPA TEMPORAL 1
DO
AN
HU
TA
O
CAPA TEMPORAL 2
RI
S
SALINA
JUAN DE
E
LIVAR
DE SUCR
CAPA TEMPORAL 2
BO
ERTE
SIM ON
O JO SE
NADO
RO CAFU
CAPA TEMPORAL 3
M AL DO
ANTO NI
. YEPEZ
I
I
PASAJE
PASAJE
I
PASAJE
JO SE M
CAPA TEMPORAL 4
CAPA TEMPORAL 3
P.
VAL DE
NDO
JO SE SA
TEZ
AN BENI
FRAY JU
CAPA TEMPORAL 5 PASAJE
2
CAPA TEMPORAL 4
HARO
A
PASAJE
PASAJE
3
O BPO.
SILVIO
PASAJE
4
CAPA TEMPORAL 6
GUAY
ABILLA
BIODIVERSIDAD
A.
CAPA TEMPORAL 5
O EGAS
JACINT
PASAJE
CAPA TEMPORAL 7
06
AS
SAL IN
CAPA TEMPORAL 6
E
DE SUCR
CAPA TEMPORAL 8
IO JO SE
ANTO N
E
PASAJE
CUENCA DEL RÍO
CAPA TEMPORAL 7
ELEMENTOS
VERDES DE ALTA
DENSIDAD
CAPA TEMPORAL 8 FONDO ESCÉNICO

NATURAL SAN
CHE
Z
RDO
RICA
AV.
E
RIO
IND
CH
CO INC
INO HIP GUAY
UIN
E
ABILLA
RIO
OR
RIO
S
Q
SAN
RIO
ES
BO
CUENCA DEL RÍO
VINC
TIAG
CHIM
LE
CUR
RIO RAY
DAU
O
RIO
RIO
RIO
URARAY
RIO C
E SCUELA
DA
OYECTA
CALLE PR
TO BIAS
MENA
ELEMENTOS VERDES DE ALTA

FUERTE
BONES
ALMEIDA
RIO JU
O
E RO CA
RETORN
O EG AS
DENSIDAD M IRA
RIO
NT
JACINT
DR. VICE
AV. EL
C alle
R io Blanc
o
FONDO ESCÉNICO NATURAL

IDENTIDAD DE LA IMAGEN.
IMAGEN
URBANA.
NODOS / HITOS
HITOS. AV. PADRE AURELIO ESPINOSA POLIT

CARLOS BARAHONA AV. PADRE AURELIO ESPINOSA POLIT CARLOS BARAHONA
NODOS.
NODOS
AV. 17 DE JULIO
HUGO GUZMAN LARA
HITOS
RÍO TAHUANDO
AV. EL RETORNO
ZONA DE ESTUDIO TAHUANDO / CARLOS BARAHONA
NODOS
HITOS
RIO TAHUANDO
ZONA DE ESTUDIO
AV. EL RETORNO
TAHUANDO
SENDAS
AV. 17 DE JULIO HUGO GUZMAN LARA

AV.EL RETORNO
SENDAS.
SENDAS
SENDAS
RIO TAHUANDO
RÍO TAHUANDO ZONA DE ESTUDIO
ZONA DE ESTUDIO
BORDES
PASAJE
06
LA VICTORIA
AV. PAD
RE ESPI MANUEL
NOZA AURELIO ZAMBRA
POLIT NO
JAIME FE PASAJE
LIX 09
L
PASAJE
10
PASAJE
PASAJE
PASAJE
11
ALFONSO
GUAYABILLAS
MARTINEZ
PEDRO M
ONTUFA
ROSA AN R
DRADE DE L.
K
PASAJE
E
PASAJE
PASAJE
CARLOS
BARAHO
NA N.
MARCO T.
NIETO
BORDES.
BORDE - FRANJA VEGETAL BORDE - FRANJA VEGETAL
BORDE - URBANO
RIO TAHUANDO
BORDE - URBANO ZONA DE ESTUDIO
RÍO TAHUANDO
ZONA DE ESTUDIO
SECTORES
SECTOR 1 SECTOR 2
JUAN MONTALVO HUGO GUZMAN LARA

CARLOS BARAHONA C. LUIS REINA
SECTORES.
HUGO GUZMAN LARA
SECTOR MODERNO
SECTOR COLONIAL
RÍO TAHUANDO
TAHUANDO / CARLOS BARAHONA
TAHUANDO
SECTOR MODERNO
SECTOR COLONIAL
RIO TAHUANDO
ESTRUCTURA
DE LA IMAGEN.
IMAGEN
URBANA.
ESTRUCTURA
ESTRUCTURA DE LA IMAGEN
DE LA IMAGEN.
SECUENCIAS
HITO
HITO
Existe una secuencia de

NODO
NODO SECUENCIAS
EXISTE PUNTO EDUCACIONAL
nodosUNA
en elSECUENCIA
sector de es- PUNTO EDUCACIONAL
DEtudio.
NODOS EN EL SECTOR SECUENCIA SECUENCIA EDUCACIONAL
DE ESTUDIO SECUENCIA SECUENCIAS
SECUENCIA RESIDENCIAL
SECUENCIA EDUCACIONAL
SECUENCIA RECIDENCIAL
ESTRUCTURA
DE LA IMAGEN.
El grado de detalle del sector es claro,
tiene una imagen identificable e ima-
ginable, es un sector residencial con
comercio local, se diferencia en su ma-
terialidad, pero respeta alturas de ven-
tanas y puertas. Pero no es coherente en
su totalidad.
Imaginable y coherencia.
Imaginable.
Imaginable y coherencia.
CUALIDAD ESTRUCTURAL
Secuencia flexible por que tiene va-
rios puntos de ingreso a pesar que es-
tan un poco lejanos se cumple con una
estructura flexible.
INGRESOS Cohesivo.
HACIA EL
SECTOR
FIGURA Y FONDO.
MORFOLOGÍA
URBANA.
FONDO
TRAMA.
Se logra observar un tejido urbano un
poco desordenado en el sector oes-
te, y en ciertas zonas se observa una
trama en forma de malla, generando
una desigualdad en las dimensiones
de sus manzanas, algunas manzanas
tienen formas más orgánicas, otras
de tipo ortogonal, entre otras.
Por otro lado en las zona este, tiene

un tejido más ortogonal o reticular,
con ciertas variantes en calles que
no conectan del todo, debido a que
se establecieron conjuntos residen-
ciales de un solo acceso.
FIGURA FONDO MANZANA
J
ONTALV
PASAJE
A CRUZ
JUAN M
DO DE SANT
K
PASAJE
I
PASAJE
P. RAYMUN
PASAJE 1
FIGURA
MARCO T.
NIETO
HONA N.
UZMAN
S BARA
CARLO
HUGO G
JOSE M.
LARREA
JIJON
Y FONDO
ALFREDO
ALBUJA
PASAJE
07
PASAJE
08
MANZANA.
MANUEL
ZAMBRAN
O
N JOSE
PASAJE
PASAJE
10
SA
PASAJE
09
PASAJE
M
10
MARQUE
L
PASAJE
PASAJE
N
PASAJE
G
PASAJE
PASAJE
11
PEDRO M
ONTUFA
R
PASAJE
12
F
PASAJE
CARLOS
BARAHO
PU
EN
TE NA N.
bo
rd
e
su
pe
rio
r
filo
La conguración de las manzanas viene dada por la

ta
lu
d
su
pe
ri
or
RIO TAHUANDO
organización espacial de la trama del lugar en la que

bo
rd
e
su
pe
rio
r
se emplaza dentro del sector del casco histórico y

RIO YASUNI
conforme a los nuevos emplazamientos que vienen

dandose. Como resultado se obtiene una congura-
MANZANA REGULAR ción de manzanas irregulares orgánicas en su ma-
RIO
CH
INC
HIP
E
MANZANA IRREGULAR ORTOGONAL yoría. La topografía determino en su parte la forma
MANZANA IRREGULAR ORGÁNICA de las manzanas irregulares orgánicas ubicados en
el borde del río Tahuando.
FONDO GRANO.
Grano Fino: Se determina por la unidad
mínima de vivienda en la cual se emplea
retiros en cada uno de sus lados.
FIGURA
Grano Borroso: Determinado por una
gran variedad de edificaciones unidas
en la cual se dificulta determinar el
tipo de grano.
Y FONDO
Grano Grueso: Edificaciones pesadas
tales como edificios altos, del
gobierno, empresas, edificios para
departamentos.
GRANO.
GranoFino:Se determina por GRANO
la unidad BORROSO
mínima de
vivienda en la cual se emplea retiros en cada uno de
sus lados.
GranoBorroso: Determinado por una gran variedad
GRANO
de edificaciones unidas en la cual FINOdeter-
se dificulta
minar el tipodegrano.
Grano Grueso: Edificaciones pesadas tales como
edificios altos, del gobierno, empresas, edificios
para departamentos.
DUREZA Y DIVERSIDAD
ARQUITECTÓNICA.
MORFOLOGÍA
URBANA.
DIVERSIDAD
ARQUITECTÓNICA.
LINAS
VELASC
O
SA
JUAN DE
AV. PADR
E ESPINOZ
A AURELIO
POLIT
ERTE
CRISTOB
AL COLO
ADO
N
ROCAFU
JAIME FELI
MALDON
X
En la zona oeste se puede encontrar una gran cantidad de arquitec-
CRUZ
TALVO
EDUARDO
YEPEZ
PASAJE J
LIBORIO GARZON
MADER ALFONSO F.
ON
MARTINEZ
tura colonial, ya que es una zona mayoritariamente de dureza alta

A
PASAJE I
JUAN M
PASAJE I
JOSE M.
I
PASAJE
ROSA AN
PASAJE K
DRADE DE
PASAJE I
L.
y lleva un gran tiempo asentada el sector. Sin embargo en la zona
P.
PASAJE 1
OVAL DE
URB. LA VICTORIA
OBPO.
MOSQU
ERA
OBPO.
JOSE SAND
este se logra observar una mezcla de varios estilos arquitectónicos,
LUIS PERE
Z
OBPO.M
ARIA OR
DOÑE MARCO
T. NIETO
NA N.
EZ
Z
AN BENIT
BARAHO
por lo que dificulta establecer un estilo en concreto.
ZMAN
FRAY JU
OBPO. GO
GUILLER NZALEZ
MINA GA SUAREZ PASAJE
HARO
2
CARLOS
RCIA
HUGO GU
PASAJE A
PASAJE
SILVIO .
3
OBPO
PASAJE
JOSE M. 4
LARREA JIJ
ON
PASAJE 05
ALFREDO
ALBUJA
PASAJE
PASAJE 07 06
RIO PUYAN
PASAJE 08
MANUEL
LA VICTORIA
GUAYABILLAS
GO ZAMBRANO
SALINAS
SAN JOSE
PASAJE M
PASAJE
10 PASAJE
09
UJA
PASAJE
PASAJE H
RIO TUM
PASAJE N
10
MARQUE
PASAJE G
BEZ
D. ALB
PASAJE L
PASAJE
11
RETORN
JOSE
AV. EL
ALFRED PEDRO MO
O OBAN
DO LUNA NTUFAR
F
PASAJE
PASAJE
12
PASAJE E
JUAN F.
BONILL CARLOS
A BARAHO
NA N.
RIO TAHUANDO
CEMENT.
SAN MIGUEL
DE IBARRA
RIO YASUNI
RIO
GUAYABILLAS
CH
O INC
OC HIP
ORIN E
RIO
RIO
SAN
INCES
O
HIMB
TIAG
Calle
José Marti
CUR
AULE
RIO RAY
RIO V
O
RIO C
43,18
RIO D
LA CAMPIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
A
OYECTAD
CALLE PR
ARQUITECTURA COLONIAL
ARQUITECTURA COLONIAL
ARQUITECTURA REPUBLICANA
ARQUITECTURA REPUBLICANA
ARQUITECTURA MODERNA
ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA
ARQUITECTURA MODERNA
ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA
01 02
03
04
ESQUEMA 2
05
06
A CRUZ
O
ONTALV
J
PASAJE
DO DE SANT
JUAN M
K
07-08
PASAJE
I
PASAJE
P. RAYMUN
PASAJE 1
10
Alzado Norte
11
14
Norte
Alzado
09 11
.
HONA N
S BAR A
C AR L O
15
Alzado
Norte
12
JOSE M.
LARREA
JIJON
13
14-15
ESQUEMA 1 16
PASAJE
07
LA VICTORIA
13
Alzado Norte
PASAJE 08
Alzado Norte
16
MANUEL
ZAMBRA
NO
E
SAN JOS
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10 09
L
17
Alzado Norte
PASAJE
N
10
PASAJE
G
PASAJE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
DUREZA DE
PASAJE
11
GSEducationalVersion
PEDRO M
ONTUFAR
PASAJE
12
F
17
PASAJE
CARLOS
B ARAHON
PU
EN
TE A N.
EDIFICACIONES. bo
rde
su
pe
rio
r
filo
ta
lud
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
bo
18
rd
e
su
pe
rio
r
RIO YASUNI
Enfoque hacia el valor estético, arquitectónico, his-

tórico y durabilidad de las edificaciones localizadas
y clasificadas así, en dureza ALTA
ALTA,, MEDIA
MEDIA,, BAJA
ESQUEMA 3
de acuerdo a estas consideraciones.
01. VIVIENDA 1. 02VIVIENDA
TA CRUZ
O
ONTALV
J
PASAJE
DO DE SAN
J U AN M
BI-10-01-04-000-09-000091 BI-10-01-04-000-09-000092
K
PASAJE
I
PASAJE
P. RAYMUN
04VIVIENDA 06CRUZ VERDE.
PASAJE 1
.
HONA N
S BAR A
C AR LO
BI-10-01-04-000-09-000080 BI-10-01-04-000-09-000095
09PUENTE VEHICULAR. 05VIVIENDA JOSE M.

LARREA
JIJON
IBI-10-01-04-000-000011B BI-10-01-04-000-09-000091
7VIVIENDA. 8VIVIENDA PASAJE
LA VICTORIA
07
PASAJE 08
MANUEL
ZAMBRA
NO
E
SAN JOS
H
PASAJE
PASAJE
PASAJE
10 09
L
PASAJE
N
10
BI-10-01-04-000-09-000140 BI-10-01-04-000-09-000139
PASAJE
G
PASAJE
MARQUE
PASAJE
PASAJE
PASAJE
11
12CAPILLA. 10.CENTRO ARTESANAL. PEDRO M

ONTUFAR
PASAJE
12
F
PASAJE
CARLOS
B ARAHON
PU
EN
TE A N.
bo
rd
e
su
pe
rio
r
filo
ta
lud
su
IBI-10-01-04-000-000010 IBI-10-01-04-000-000011A
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
b or
de
su
p er
io
r
11.PABELLON CENTRO. 13.CAISS -
RIO YASUNI
IBI-10-01-04-000-000011A IBI-10-01-04-000-000103
CRUCES Y CALLES.
MORFOLOGÍA
URBANA.
ESQUINA EN CURVA CRUCES CONFLICTIVOS/ TIPOS DE ESQUINAS CRUCES CONFLICTIVOS
TIPOS DE ESQUINAS.
La visibilidad en ciertas partes del
barrio La Victoria es mala, puesto
que sus aceras son muy estrechas (
SALINAS
VELASC
O
rondan entre 1,50 - 1,20 m), y aña-
JUAN DE
AV. PADR
E ESPINOZ
A AURELIO
diendo que la mayoría de las ter-

POLIT
ERTE
CRISTOB
AL COLO
ADO
N
ROCAFU
ESQUINA A 90 °
JAIME FELI
MALDON
X
CRUZ
minaciones en las esquinas de cada
NTALVO
EDUARDO
Z
PASAJE J
GARZON
YEPE
LIBORIO ALFONSO F.
MADERA MARTINEZ
JUAN MO
PASAJE I
PASAJE I
JOSE M.
I
PASAJE
ROSA AN
manzana son a 90°, llega a dificul-
PASAJE K
DRADE DE
PASAJE I
L.
P.
PASAJE 1
OVAL DE
URB. LA VICTORIA
OBPO.
tar la visibilidad en los cruces, por

MOSQUE
RA
OBPO.
JOSE SAND
LUIS PERE
Z
OBPO.M
ARIA OR
DOÑE MARCO
T. NIETO
NA N.
EZ
Z
lo que es mucho más propenso a
AN BENIT
BARAHO
ZMAN
FRAY JU
OBPO. GO
GUILLER NZALEZ
MINA GA SUAREZ PASAJE
HARO
2
CARLOS
RCIA
HUGO GU
PASAJE A
PASAJE
observar accidentes .
SILVIO .
3
OBPO
PASAJE
JOSE M. 4
LARREA JIJ
ON
PASAJE 05
ALFREDO
ALBUJA
En la zona se pudo llegar a la con-
PASAJE
07
PASAJE
06
clusión de que hay 6 cruces conflic-
LA VICTORIA
GUAYABILLAS
RIO PUYAN
GO
PASAJE 08
MANUEL
ZAMBRANO tivos, debido al gran tránsito ve-
SALINAS
SAN JOSE
PASAJE M
PASAJE
10 PASAJE
09
hicular y peatonal, conjuntamente
UJA
PASAJE
PASAJE H
RIO TUMB
N
10
MARQUE
PASAJE G
EZ
PASAJE
O
D. ALB
PASAJE L
PASAJE
11
RETORN
con la falta de señalética.
JOSE
AV. EL
ALFRED PEDRO MO
O OBAN
DO LUNA NTUFAR
PASAJE F
PASAJE
12
PASAJE E
JUAN F.
BONILL CARLOS
A BARAHO
NA N.
RIO TAHUANDO
ESQUINA EN CHAFLAN CEMENT.

SAN MIGUEL
DE IBARRA
RIO YASUNI
RIO
CH
GUAYABILLAS ESQUINA EN CHAFLAN 59
CO INC
O HIP
ORIN E
RIO
RIO
SAN
INCES
HIMBO
TIAG
Calle José
Marti
CURR
AULE
RIO
ESQUINA A 90 ° 182
AY
RIO V
O
RIO C
43,18
RIO D
LA CAMPIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
A
CALLE PROYECTAD
ESQUINA EN CURVA 49
CRUCES CONFLICTIVOS 6
ESQUINA EN CHAFLAN 59
ESQUINA A 90° 182

TIPOS DE CRUCES CRUCE EN FORMA DE X
TIPOS DE CRUCE EN FORMA DE T
CRUCES.
Dentro de la zona de estudio se llegó a
SALINAS
VELASC
O
la conclusión que se puede encontrar
JUAN DE
AV. PADR
una gran variedad de cruces, en forma

E ESPINOZ
A AURELIO
POLIT
TE
CRISTOB
AL COLO
ER
NADO
N
ROCAFU
JAIME FEL
IX
MALDO
de Y / L (83), en forma de X (20), en
CRUZ
TALVO
EDUARDO
YEPEZ
PASAJE J
LIBORIO GARZON
MADER ALFONSO F.
ON
MARTINEZ
A
forma de T (13).
I
JUAN M
PASAJE I
PASAJE
JOSE M.
I
PASAJE
ROSA AN
K
DRADE DE
PASAJE
PASAJE I
L.
P.
PASAJE 1
OVAL DE
URB. LA VICTORIA
OBPO.
MOSQU
ERA
OBPO.
JOSE SAND
La circulación vehicular no es la me-
LUIS PE
RE Z
OBPO.M
ARIA OR
DOÑE MARCO
T. NIETO
N.
EZ
Z
AN BENIT
HONA
jor, pero tampoco se la puede catalo-
ZMAN
S BARA
FRAY JU
OBPO. GO
GUILLER NZALEZ
MINA G SUAREZ PASAJE
RO
2
ARCIA
HUGO GU
CARLO
PASAJE A
HA
PASAJE
SILVIO .
3
OBPO
gar como muy mala, puesto que en de- PASAJE 05
JOSE M. LA
RREA JIJON
PASAJE
4
terminadas zonas hay cierta presión

hacia el centro, por lo que se percibe ALFREDO
ALBUJA
un cierre dentro del cruce. CRUCE EN FORMA DE Y/L

PASAJE
PASAJE 07 06
RIO PUYAN
PASAJE 08
MANUEL
LA VICTORIA
GUAYABILLAS
GO ZAMBRANO
SALINAS
SAN JOSE
M
PASAJE
La eficiencia de la circulación vehicu- PASAJE 10
PASAJE
09
JA
PASAJE 10
PASAJE H
RIO TUM
PASAJE N
MARQUE
PASAJE G
ALBU
BEZ
PASAJE L
PASAJE
11
RETORN
lar esta ligada de manera proporcional
D.
JOSE
AV. EL
ALFRED PEDRO MO
O OBA
NDO LU NTUFAR
NA
F
PASAJE
PASAJE 12
a las terminaciones de las esquinas, ya
PASAJE E
JUAN F.
BONILL CARLOS
A BARAHO
NA N.
sea redondeada, ochavada, o a 90°, sin

TE
EN
PU
DO o
AN ltad
HU
bor
TA asfa
filo
de
RIO
sup
LLE
erio
CA
r
ace
ra
exis
l.f.
tent
det
erm
e
inad
a
A
REIN
LUIS
RIO TAHUANDO
LLE
CA
CA
ace
RR
ra
ER
exis
A
ten
EL
te
AL
PA
RG
AT
E
dejar de lado el ancho de las vías que
bor
de
sup
bor
erio
dillo
r
exis
ten
te
pz
CEMENT.
SAN MIGUEL
pz
cja
pared
1
existente
DE IBARRA
bord ente
exist
deberían respetar la normativa.
p.l.
illo
RIO YASUNI
pa
red
exi
ste
nte pz
p.l.
pared existente pz
2
pz
p.l.
GUAYABILLAS
pz
p.l.
h2o
RIO
p.l.
CH
C O INC
INO HIP
OR E
RIO
pz
RIO
SAN
existente
p.l.
pz
pared
INCES
O
HIMB
TIAG
Calle
José Marti
te
existen
pared
te
C
existen
AULE
pared
RIO URRAY
CALL
RIO V
E RIO filo
CHIN adoq
CHIP uinad
E o
O
RIO C
pz
43,18
RIO D
LA CAMPIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
OYECTADA
CALLE PR
CRUCE EN FORMA DE X 20
CRUCE EN FORMA DE Y/L 83
CRUCE EN FORMA DE T 13
TIPOS DE
RECTA Y ESTRECHA.
AV. PAD
RE ESPIN
OZA AUR
ELIO PO
LIT
CALLES.
J
PASAJE
JAIME FE
LIX
EDUARD
O FONSE
CA
UZ
NTALVO
DE SANTA CR
J
PASAJE
ALFONSO
MARTINE
Z
O
JUAN M
P. RAYMUNDO
I
PASAJE
PASAJE
LA DISPOSICIÓN DE LAS CALLES PASAJE
1
Aunque los edificios urbanos pueden derribarse y

construirse de forma diferente, el trazado de las ca- MARCO T
. NIETO
.
lles es más difícil de modificar, por lo que un análisis
HONA N
del mismo nos permite conocer el desarrollo de la
S BARA
UZMAN
ciudad a través del tiempo.
CARLO
RECTA, LARGA Y AMPLIA.
HUGO G
JOSE M.
LARREA
JIJON
RECTA, CORTA Y ESTRECHA.

RECTA, CORTA Y ESTRECHA. ALFREDO
ALBUJA
RECTA, LARGA Y AMPLIA.

LA VICTORIA
RECTA, LARGA Y AMPLIA. MANUEL

ZAMBRA
RECTA, LARGA Y ESTRECHO.

NO
E
SAN JOS
BUJA
RNO
D. AL
MARQUE
RECTA, LARGA Y ESTRECHA.
RETO
JOSE
SINUOSA, LARGA Y ESTRECHA.

AV. EL
PEDRO M
ONTUFAR
RECTA, LARGA Y ESTRECHA.
F
PASAJE
CARLOS
BARAHO
SINUOSA, LARGA Y ESTRECHA. NA N.
RIO TAHUANDO
IRREGULAR Y ESTRECHA.
RIO YASUNI
SINUOSA, LARGA Y AMPLIA.

RIO
CH
INC
HIP
E
TIPOS DE AV. PAD

RE ESPIN
OZA AUR
ELIO PO
LIT
J
PASAJE
JAIME FE
LIX
CALLES.
EDUARD
O FONSE
CA
UZ
NTALVO
DE SANTA CR
J
PASAJE
ALFONSO
MARTINE
Z
O
JUAN M
P. RAYMUNDO
I
PASAJE
PASAJE
PASAJE
1
MARCO T
. NIETO
.
HONA N
S BARA
UZMAN
CARLO
HUGO G
JOSE M.
LARREA
SINUOSA, LARGA Y ESTRECHA. JIJON
RECTA, CORTA Y ESTRECHA.
ALFREDO
RECTA, LARGA Y AMPLIA. ALBUJA
LA VICTORIA
MANUEL
RECTA, LARGA Y ESTRECHA. ZAMBRA
NO
E
SAN JOS
BUJA
RNO
D. AL
MARQUE
RETO
JOSE
SINUOSA, LARGA Y ESTRECHA.
AV. EL
PEDRO M
ONTUFAR
F
PASAJE
CARLOS
BARAHO
NA N.
RIO TAHUANDO
RIO YASUNI
RIO
CH
INC
HIP
E
USOS DE SUELO.
FUNCIONALIDAD
URBANA.
MIGUE
L OVIE
DO
MIGUE
L OVIED
MM
IGIG
O
UUEE
L LOO
VVIEIE
DDOO
MIG
M IGUE
UELL O
VIED
OVI EDOO
UNIVERSIDAD
UNIVERSIDAD
AR
LA
A
CATOLICA
COMERCIO.
EL AGUI
IL
BOLIV
CATOLICA
EL AGU
SIMON
P.
P. M
MOONC
NCAY
AYOO
DOO
ANND
HUA
TAHU
O TA
PP .M
RIO
OCNACA
RI
.M
VIVIENDA.
ON YOYO
ASAS
AN DO
DO
VE
VELA
LASC
LINLIN
SCOO
HU AN
DESASA
TA H U
ANDE
UNIVER
SI
JUAN
CATO DAD
BOLIVAR
O A
LICA
JU
AV
AV . PA
. PA DR
CRE
DR E EES
RIIO T
ESPINOZ
PINOZA A AURE
AURELI LIO POLIT
ERTE
SU
CR
CRIS
IST
TO
OBBA O POLI
ALLCOLO
JOSE DE
SIMON
COLO
NN T
ADO
R
ROCAFU
INSTITUCIÓN.
LDON
JAIM E FEL
ANTONIO
IX
O
JUAN D SALINAS
MAAD
VV
EE
MALDON
L LAS CO
ASCO AS
YEPEZ
ED
ED UA
UA RD
JOSE M.YEPEZ
RD
E SALIN
LI
LIBBO
OR OO GARZON
GAR
RIIO
OMA ALF ONS ZON F. F.
I
MAD
DEER O MARTINE
I
RA A
AJEJE
Z
AJEJE
I
I
SAJE
PASSA
JE I
PASSA
JOSE M.
PA
PA
PASA
JUAN DE
PA
ESPACIO
RO
RO SA
SA AN
AN DR
DR ADE DE L.
AD E DE L.
UNIVE
P.
UR
URB.
RS B. LALA VICTORIA
CATO IDAD
VICTO
DE
OBPO
OBPO
. MO
. MOSQ RIA
SQ
AV
UEUE
VERDE.
RA RA
A.VP
NDOVAL
.PAA
DDRE ESPIN LICA
RE ES OZA AU
UERTE
PINOZ RELIO PO
OBPO.
LUIS PER
CCRR
JOSE SA
EZ
ISIS A AUR L
ELIO P IT
OBPO
OB
TB
PO.MA
.MARIA
TO OABLACL
RIA OR
ORDO MARCO T.
DOÑE
ÑEZZ
NIETO
OC ONLON
BENITEZ
LO OLIT
ADO
EZ
NBENIT
JUAN
ROCAF
FRA Y JUA
ESPACIO
FRAY
ZMAN
OBPO
OB
N
PO.. GO
JAIME FEJAIM E GONZ
NZALE
ALZ EZ
SUAR
SU PASAJE
LIX FELIX EZAR PASAJE
MALDO
GUILL EZ 2
NADO
ERMIN 2
SAJEAA
HUGO GU
A GARC
IA
PASAJE
PASAJE
3
PASAJE
OBPO.
CRUZ
3
RECREATIVO.
ROSA
LIA RO
SALES
PA
MALDO
PASAJE
4
PASAJE
4
JOSE M M. YEPEZ
VO
P. RAYMUNDO DE SANTA ED
EDUA RDO G
J
LLIB
IBOORRIO
ONTAL
UARD ARZON F
PASAJE
Z
IO MA
MDAED ALFONS
ALOFOMNS O GAR .
. YEPE
REAR AROTIM AR ZON F
EI
A NE Z TINEZ
EI
.
I
PASAJE
I
PASAJ
PASAJE
AV. TEODORO GÓMEZ
I
PASAJ
PASAJE
JUAN M
PASAJE
JOSE
EGAS A.
ALFREDO
ALBUJA
RR
OSA AND
K
OSA A RADE DE
I
PASAJE
PASAJE
NDRA
DE DEL.
JACINTO
PASA
PASAJEJE 06
06
SALINAS
PASAJE .
1
URB. LA VICTORIA GUAYABILLAS
O
JUAN DE
RETORN
URB. L
GUAY
.
ABILLA
AL DE P
OBPOOB.PO. MO A VICT RRIO
IO PU
YA
S
MOSSQ UEARA
QUER ORIA
PUY NGO
ANG O
SALINAS
AV. EL
E
DE SUCR
ANDOV
OBPO RI
RIO TU
. LUIS
PERE
MBEZ
O TUMB
Z EZ
O JOSE
OBOPBOP.M
O.M
ARAR
IAIA OORRDD MARCO T M
. NIE
AR
JOSE S
OOÑE CO T. NIE
TO
ANTONI
ALFRED
EZZ .
TO O OBA
HONA N
EZ
NDO LU
NA
AN BENIT
EZ
E
BENIT
SAEJE
PAAJE
JUAN
FRAY JU
PAS
FRAY
HHUUGGOOGGUZMAN
S BARA
JUAN
UZMAN
F. BONI
LLA
OBOPBOP.O. G
GOONNZZAA
LELE
Z ZSUS
AU
GUILLE AZREZ
RE PASAJE
2
RMINA PASAJE
A
GARC 2
CARLO
IA
PASAJE
A
CARLO
PASAJE
PASAJE
OBPO.
S EMIL
3
PASAJE IO GRI
JALVA CEMEN
3 T. CEMENT.
SAN M
IGUEL
SAN MIGUEL
DE IBAR
JOSE M. PASAJE RA DE IBARRA
LARREA PASAJE4
JIJON 4
Z
CHE
PASAJE 05 SAN
RDO
RICA
AV.
GUAYABILLAS
GUAYA
BILLAS
DE
RIO
IN
CO CH
INO INC
UIN
RIO
R HIP
JOSE
MARTI R IO O E
Q
N
SAN
pared existente
RIO
ES
xi sten te
HIMB
VINC
p ared e
Calle José
TIAG
Marti
LE
CUR
RIO RAY
DAU
RIO C
O
RIO
AV. TEODORO GÓMEZ
43.18
47% 23% 21% 7.5% 1.5%
RARAY
RIO
RIO CU LA CAM
PIÑA
ESCUELA
X=822005.188
Y=10037409.768
Z=2250.000
OYECTADA
A
AL FR
LF RE
CALLE PR
EDDO
OA LBU
ALB UJA TOBIAS
JA
MENA
Cal
le
Rio
Chi
nch
TE
ipe
NES
A
RIO PA
ALMEID
CAFUER
STAZA
RIO JUBO
RNO
RIO CO
alam
brad
MIRA
CA
o
O EGAS
exis
tente
RIO
ENTE RO
ETO
PASAJE RIO AM
06
AZONA
EL R
PASAJE S
JACINT
PASAJE 06
cerr
ami
07
ento
exis
DR. VIC
Existente
S
RIO AM
tent
e
Fabrica
BI
AV.
Linea de
SALINA
alam
brad
o
exis
tent
Linea de e
Fabrica
Existente
URB.
A
Calle
Rio Blanc
o
GUAYABILLAS
LOS CE
PASAJE IBOS
08
NO
AN DE
RETOR
GUAY
RRIIO
O PU
PUYA MANUEL ABILL
YANGO
NG ZAMBRAN AS
SJU
O O
E
SALINA
AV. EL
SAN JOS

PASAJE
10
PASAJE N
PASAJE
M
09
L
PASAJE
H
10
RRIO
PASAJE
PASAJE
IO T
TU
MARQUE
PASAJE
UM
MBBEEZZ
UJA
RNO
PASAJE
PASAJE
11
B
RETO

D. AL
AV. EL
REDO PEDRO M
JOSE
OBAN ONTUFA
DO LU R
NA
PASAJE
12
EE
AJJE
SSA E
USOS DE
PAPA
JUAN
Según la normativa de la ciudad de Ibarra, se pue-
F
PASAJE
F. BON CARLOS
ILLA BARAHO
PU
EN
TE NA N.
den notar ciertas evasiones a la normativa vi-

N DO
H UA do
falta
TA
bo
as
rde
RIO filo
su
E
pe
LL
CA
rio
r
ac
era
filo
ex
ta
ist
l.f.
bo
lu
en
de
rd
d
te
ter
su
illo
mi
na
pe
exi CA
da
rio
ida pz
ste RR
ec A
tabl nte IN
nte ER
RE
es iste IS
ica ex E
LU
gente , pues en la zona D103 se permiten has-

RIO TAHUANDO
fabr era
LL
CA
CA
ARE
de ac
ac
ida
er
ea
RLE
a
lin ec
ex
tabl
ARL
ist
e
en
nt
APA
es
iste a
te
ELR
ex bric
era de fa
AGLP
AT
ac
AER
ea
lin
GA
TE
pz
bo
rd
e
su
pe
bo
rio
rd
r
illo
ex
ist
en
te
ta edificaciones con una altura de 3 plantas, pero
SUELO.
pz
CEME CEMENT.
NT.
SAN M SAN MIGUEL pz
IGUEL
cja
pare
RIO YASUNI
dentro de esta zona se encuentran viviendas de

d exist
DE IBA DE IBARRA
1
acera existen
ente
acera existen
RRA
bo isten
ex
rdi te
p.l.
llo
te
pa
te
re
d
ex
ist
en
te pz
pz
p.l.
pared existente pz
2
linea de fabrica
hasta 4 plantas e incluso un edificio multifa-

linea de fabrica
establecida
establecida
CARRERA
Z
CHE
pz
miliar de uso residencial de 5/7 pisos de altura.

LUIS REINA
R
RIIO
pz
GUAYABILLAS
GUAY
ABILL
AS
pz
OCCH
HIIN
NC
O CH
NOC HIIPPE
ORI E
RIO
O SA
xi sten te
ES
p ared e
te
existen

BO
NTIA
pared
VINC
CHIM
LE
RIO CURRAY
GO
DAU
RIO
RIO
RIO
L
REDES DE MOVILIDAD.
FUNCIONALIDAD
URBANA.
FREDO ALBUJA JOSE M. LARREA JIJ
EN ON
separados pro el Río Tahuando, por lo que la importancia de las vías
SAN JO
PU
R
DO
DE SUC
PASAJE
10
N do
UA
PAS
lta
MARQUE
fa RIO TU
transporte público determinan una gran relevancia a nivel funcional.

AH
bo
N
as MBEZ
PASAJE
rd
T filo
e
O
su
RI
PASAJE 05
IO JOSE
er
DENSIDAD DE MOVIMIENTO VEHICULAR Y PEATONAL
E
io
LL
r
CA
fil ALFRE
ANTON
o DO OB
ta
ac
ANDO
er
lu LUNA
a
d
ex
bo
El movimiento peatonal obedece a la cantidad de movimiento que posee
su
is
l.f
te
rd
.d
pe
nt
PASAJE
et
illo
e rio 12
er
m
ex
in
ad
is t AR
ida
a
pz
en RE
lec
esa sección de calle, es decir donde existe mayor flujo vehicular es donde
NA
C
te I
te CR
tab en RE
es ist LU
IS
PASAJE 07 JUAN
F. BON
ica ex LE ILLA
C
r L ac
AAR
fab e ra CA er
ida
ERL
se concentra mayor flujo peatonal.
a
ac
e
ALFREDO ALBUJA
TE
ex
EN
d
PU
ERA
c is
ea ble
te
bor
de
sup
nt
ALP
lin
erio
te sta
r
e
EAL
ten a e
filo
ta
RAG
lu
d
xis bric
su
pe
rio
LPA
r
e
a f a RIO TAHUANDO
T ARE
er e
ac ea d
G
AT
lin
bo
rde
E
sup
erio
CARLO
r
bo
rd
S EMIL
PASAJE 08 En cuanto a la existencia de nodos problemáticos se evidencian un gran
e
su
pe IO GR
pz rio PASAJE 07 IJALVA CEME
NT.
bo
r
rd
il
SAN M
lo
IGUEL
ex
ist
RIO YASUNI
numero dentro del sector, ubicados relativamente cerca de cruces
en
DE IBA
te
MIGUE RRA
L OVIE PASAJE 08
DO
principales y también en los dos puentes conectores de estos sectores.

pz
MIGUE
L OVIE
DO
Z
CHE
MANUEL ZAMBRANO SAN
R
LA
RDO
MANUEL ZAMBRANO
BOLIVA
RICA
EL AGUI
AV.
ESTOS CORTES VAN EN FLUJO PEATONAL - VEHICULAR
MARQUE SAN JOSE

SIMON
E
RIO
IND
CH
P. MO INC
NCAYO OCO HIP
IN
RIN E
RIO
DO
pz JOSE IO O
QU
MART R
AN
CORTE 1.
IN
E
cja
S
PASAJE 09
PASAJE 10
PASAJE NN
RIO
ES
E LL
M
ANT
E HH
HU
BO
PASAJE M
PASAJEGG
PASAJE
P
PASAJ E 10
VINC
PASAJE
Calle José
Marti
TA
CHIM
MARQUE SAN JOS
pare
IAG
LE
CUR
JOSÉ
RIO RAY
O
d exi
DAU
O
RIO
1 PASAJE 11
RI
sten
RIO
43.18
MARQUE SAN
AY
RIO
te
CURAR
A
VELAS RIO
bo xist
acera
TORNO
e
. ALBUJ
CO
rd en
acera
SALINA
illo te
p.l.
ESCUELA
existent
DA
existent
OYECTA
PEDRO MONTUFAR
JUAN DE
pa
re
UNIVE CALLE PR
AV. EL RE
d
ex RS
CATOLIDAD
ist
e
JOSE D
en TOBIAS
PASAJE 09
ICA
BOLIVA
te pz MENA
PASAJE 10 AV. PA
PASAJE NN
p.l.
e
DRE E
E LL
M
DE SUCR
E HH
SPINO
ERTE
NES
PASAJE M
MEIDA
ZA AU
TE
pz CRIST RELIO PASAJE 12 RIO PA
PASAJEGG
PASAJE
OBAL P SAJE 10
PA POLIT STAZA
ER
pz
SIMON
PASAJE
RIO JUBO
pared existente COLO
OCAFU
NADO
N
O JOSE
ROCAFU
EGAS AL
RNO
RIO C
OCA
MIRA
JOSÉ
RIO
MALDO
ETO
ANTONI
ENTE R
PASAJE F
linea d
RIO AM
AZONA
EL R
linea d
PASAJE 11
JACINTO
S
CARLOS BARAHONA
e fabri
DR. VIC
Existente
EDUAR RIO AM
N.
MARQUE SAN
Fabrica
. YEPEZ
NTALVO
DO GA BI
AV.
J
LIBOR
Linea de
e fabri
PASAJE
IO MA RZON
I
F.
Linea de
DERA
Fabrica
I
Existente
PASAJE
ca est
PASAJE
URB.
I
A
TA CRUZ
TE A
EN
PASAJE
JUAN MO
Calle
PU Rio Blan
DO co
ca est
AN
LOS C
JOSE M
do
HU
lta
fa
bo
TA as
rd
E
filo
e
IBOS
su
RIO
pe
E
rio
. ALBUJ
ablecid
r
LL
DO DE SAN
CA
ROSA
filo
ablecid
ta
ac
er
lu
ANDR
a
d
ex
bo
K
su
ist
l.f
ADE D
rd
. de
en
pe
PASAJE
te
illo
rio
te
rm
PASAJE
r
E L.
ex CA
in
ad
iste R
a
a
pz
d
5.00
leci
a
NA
nte RER
ab nte
P. RAYMUN
REI
est ste IS
exi LU
rica
C
LE
PASAJE 1
ac
AAR
fab ra CAL
a
er
a
ERL
ace
a
de cid
ex
ERA
is
ea ble
te
P.
URB. L
nt
ALP
a
AV. EL RETORNO
e
lin
nte est
EAL
CARRE
ste ca
RAG
A VICT
3.00 2.50 1.70 5.00 5.00 1.70 2.50 3.00
exi bri
LPA
ra e fa
OVAL DE
ATRE
ORIA
aceea d
G
AT
OBPO lin
E
. MOSQ
RIO TAHUANDO
bo
rd
e
UERA
su
pz pe
rio
pz
bo
r
rd
illo
ex
ist
en
PEDRO MONTUFAR
te
RA LU
ND
pz
OBPO.
LUIS PE
REZ
JOSE SA
MARCO T.
IS REIN
OBPO
.MARIA NIETO
ORDO
ÑEZ
JOSE D
pz
cja
BENITEZ
pare
FLUJO VEHICULAR FLUJO PEATONAL
d exis
A
tent
NA N.
JUAN
e
RIO YASUNI
bo ist
acera
ex
rd en
acera
illo
p.l.
FRAY
te
ZMAN
existente
BARAHO
existente
pa
OBPO
re
d
ex
. GONZ
ist
en
te pz
ALEZ p.l.
SUAREZ PASAJE
GUILL 2 pz
pz
ALTO ALTO
ERMINA
pared existente
HUGO GU
2
CARLOS
GARC
A
IA
linea de
PASAJE 12
PASAJE
linea de
pz PASAJE
3
fabrica
fabrica
ROSA
LIA RO
establec
SALES
establec
MEDIO
ida
PASAJE
MEDIO
JOSE M.
ida
LARREA 4
CARRER
JIJON pz
A LUIS
REINA
pz
BAJO BAJO
PASAJE F
pz AV. TEODORO GÓMEZ pz
CARLOS BARAHON RIO

A.
ALFREDO
ALBUJA
CHIN
A N.
O EGAS
CHIP
CALLE TAHUANDO RÍO CHINCHIPE
DENSIDAD DE
E pz
CALLE RIO CHINCHIPE
JACINT
PASAJE
06
PASAJE
07
S
SALINA
TE PASAJE
EN 08
PU
DO
O
N do
JUAN DE
UA
RETORN
lta
H fa GUAY
bo
TA as ABILLA
rd
e
RIO PU O filo
S
su
RI
pe
YANG E
rio
MANUEL
O LL
r
ZAMBRA
CA NO
AV. EL
fil
o
ta
ac
era
lu
JOSE
d
ex
RE
bo
su
iste
l.f.
rd
pe
de
nte
H
illo
rio
DE SUC
te
SAN
PASAJE
PASAJE
rm
10 PASAJE
r
ex
09
in
ad
pz
PASAJE 10
M
CALLE RIO CHINCHIPE

ist AR
a
MARQUE
a
RIO TU pz
MOVIMIENTO
cid
PASAJE
PASAJE
en RE
N
A
C
MBEZ ble te
PASAJE
IN
te CR
en RE
sta ist
PASAJE
IS
e
PASAJE
LU
ex
11
IO JOSE
r ica L LE ac
AAR
a
fab er CA
a
er
ERL
a
e ac id ex
ad
E
lec
is
RAAL
te
e b nte
lin sta
PEA
te
ten a e
LR
ALFRE
ANTON
AG
DO OB xis bric PEDRO MO

LPA
a e fa NTUFAR
ANDO
ATRE
er e
LUNA ac ea d
G
AT
li n
E
RIO TAHUANDO
E
bo
PASAJE rd
12 e
su
PASAJE
pz pe
rio
bo
r
rd
illo
ex
F
iste
PASAJE
nte
JUAN
F. BON CARLOS
ILLA BARAHO
PU
EN
TE NA N. pz
bor
de
VEHICULAR Y
sup
erio
r
filo
ta
lu
d
su
pe
rio
r
RIO TAHUANDO
bor
de
sup
erio
CARLO
r
S EMIL
IO GR pz
IJALVA CEME cja
NT.
SAN M
IGUEL
pare
RIO YASUNI
DE IBA
d ex
RRA 1
istent
e
JAIME FELIX
RIO YASUNI
bo xiste
acera
e
rd n
acera
illo te
p.l.
JAIME FELIX
existen
existen
pa
re
Z d
CHE
PEATONAL.
ex
te
iste
DO SAN nte pz
te
p.l.
ICAR
P. RAYMUNDO DE SANTA CRUZ

R
AV. pz
PASAJE J
pz
GUAY pared existente
ABILLA 2
S ALFONSO MARTINE
DE
RIO Z
VO
CH
ININ
INC
OCO
linea de
HIP
RIN E
linea de
RIO
JUAN MONTAL
JOSE IO O
QU
MART R
IN
SAN
fabrica

Análisis Completo Del Sector

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Análisis Completo Del Sector

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

FASE 1 : ESCALA CIUDAD.

“Se concibe a la ciudad como un conjunto de elementos y

CONTEXTO URBANO: ANÁLISIS ESPACIAL: CONTEXTO NATURAL:

JUAN JUAN JUAN JUAN JUAN J. FLO

T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO T RATAMIENTO

GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS

RIO PUYANG MANUEL

PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE PASAJE 10 09

NTE NTE NTE NTE NTE

GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS GUAYABILLAS RIO

actual podemos identificar qué gran parte del te- CRISTO

rritorio se encuentra consolidada, la cual se pue-

cantidad de espacios abiertos representandos con OBPO.

mancha negra es al rededor del Río que debido a

la topografía y a la normativa no se construye cer-

Art.322 La franja de protección de las riberas del JOSE M. PASAJE

rio Tahuando, es considerada como zona de alto

Art.324 Queda prohibido la emisión de permisos PASAJE

para cualesquier tipo de construcción en dichas PASAJE 08

USOS DEL SUELO.

DE 0 A 100 HAB / HEC

DE 100 A 150 HAB / HEC

Según la normativa de la ciudad de Ibarra, se pue-

den notar ciertas evasiones a la normativa vi-

gente , pues en la zona D103 se permiten has-

ta edificaciones con una altura de 3 plantas, pero

dentro de esta zona se encuentran viviendas de

hasta 4 plantas e incluso un edificio multifa-

miliar de uso residencial de 5/7 pisos de altura.

CALLE RIO CHINCHIPE pz

La zona de estudio está conformada por una in-

de la ciudad y del sector facilitando la movilidad ve-

hicular y peatonal, para las zonas que atraviesa esta

AV. TEODORO GÓMEZ

una relación estructural para un mejoramiento

elevado que recorren esos espacios, el mayor PASAJE

punto de influencia es el parque lineal ya que PASAJE 08

circulan niños, jovenes y adultos. MANUEL

SECUENCIA ESPACIAL PRINCIPAL PEDRO M

En relación mas extensa de la zona asignada

EDIFICACIONES DE INFLUENCIA ALTA

SECUENCIA ESPACIAL PRINCIPAL

de área construida compuestos por edificaciones, vialidad

y estacionamientos. Dentro de la cobertura vegetal se en-

cuentra la cobertura densa que resalta el sector esta consti- RIO

tuida por la quebrada del río Tahuando.

ÁREA VERDE EN TOBIAS

DEL SECTOR GUAYABILLAS

tor de estudio, son institutos, hospitales, pla-

zas, entre otros más, son lugares catalogados

nados para el acceso de los ciudadanos y no res-

catalogadas como semi publicas son zonas que O BPO.

están a disposición de la sociedad y en espe-

cial al sector, sin embargo, son lugares que no

como el UPC ubicado en el sector de la Victo-

privados en su mayoría son locales comercia- PASAJE

les, residencias, edificios multifamiliares, cuyo PASAJE 08

ALF RED PEDRO M

RIO TAH UANDO

la zona de estudio, son espacios que se en-

por parte de la municipalidad, además que los OBPO.

moradores del sector , no le brindan el man- OBPO.

Es necesario que se le brinde un mantenimien- GUILLER ONZALEZ

to cada determinado tiempo , para que de esta