INFORME SEMANAL DE AVANCE DE OBRA

Proyecto: REMODELACION DE PISO 16

(Del 26.04.2023 al 03.05.2023)

PERIODO EJECUCIÓN: 35 días calendarios.

UBICACIÓN: JR. El POLO 650 SANTIAGO DE SURCO

SUPERVISIÓN: OPTIMIZA CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS SAC

Lucía Gazzolo Gerente de Proyecto Tel. 992 006 688
Luis Gutierrez Especialista en Instalaciones Tel. 955 686 719
Paula Espinoza Supervisor de Obra Tel 986 110 104
Jesus Suarez Supervisor de Seguridad Tel 940 299 393
Mauricio Ballon Supervisor de Calidad Tel 987 131 595

CONTRATISTA Ppal.: DALCOR CONTRATISTAS GENERALES SAC

David Chipana Gerente general Tel. 955989022
Hary Bauer Gerente comercial Tel 992297801
José Vigilio Gerente de operaciones Tel. 960245671
. Brayan Huacca Ingeniero residente de obra Tel. 932126654
. Marilia Lam Arquitecta Tel. 975019768
. Victor Coca Ingeniero de Of. Tecnica Proyectos Tel 980549400
Miguel Carhuancota Asistente de Residente Tel. 946164354
Numa Custodio PDR Tel. 997395698
AVANCE POR PARTIDA AVANCE GENERAL
AVANCE
AVANCE AVANCE PROGRAMADO 17.21%
OBRAS PROVISIONALES PROGRAMADO REAL AVANCE REAL 9.58%
ACTUACIONES PREVIAS 0.22% 0.35% DIFERENCIA -8%
OBRAS PRELIMINARES
TRAZO, NIVELACION Y
REPLANTEO 0.43% 0.48%
Demoliciones y
Desmontaje 0.56% 0.00%
CARGAS Y TRANSPORTE 0.08% 0.00%
PRUEBAS INICIALES 0.00% 0.00%
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURA METALICA 1.40% 1.19%
ARQUITECTURA 0.00%
OBRAS DE CONCRETO
(Todo anclaje incluye
epoxico Hilti RE-500) 1.04% 0.37%
CARPINTERIA METALICA 0.00% 0.00%
TABIQUERIA 0.50% 0.07%
DINTELES 0.00% 0.00%
TECHOS (suministro e
instalación) 0.00% 0.00%
 PISOS 0.00% 0.00%
ZOCALO (Suministro e
Instalación) 0.00% 0.00%
CONTRAZOCALO
(Suministro e Instalación) 0.00% 0.00%
PINTURA 0.00% 0.00%
MARCA CORPORATIVA -
BRANDING 0.00% 0.00%
MAMPARAS / PUERTAS Y
VENTANAS (Incluye
refuerzos, cambio o
mantenimiento de perfilería,
láminas UV y rejillas según
el caso. Incluye juego de
llaves (05) 0.00% 0.00%
MOBILIARIO (Incluye
cerraduras, bisagras, etc) 0.00% 0.00%
EQUIPAMIENTO
SANITARIO (SUMINISTRO E
INSTALACION) 0.00% 0.00%
EQUIPOS ILUMINACION
(SUMINISTRO INCLUYE
DRIVERS,
TRANSFORMADORES Y
FUENTES DE PODER,
SEGÚN CORRESPONDA) 0.00% 0.00%
OTROS 0.00% 0.00%
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
ACOMETIDAS
ELÉCTRICAS 2.30% 2.21%
ALIMENTADORES
ELÉCTRICOS 0.00% 0.00%
CANALIZACIONES
ELÉCTRICAS (Suministro e
Instalación) 0.58% 0.29%
SISTEMA DE PUESTA A
TIERRA 0.00% 0.00%
TABLEROS ELECTRICOS
(de acuerdo a planos IIEE)
incluye colocación de
directorio enmicado 0.00% 0.00%
CIRCUITOS DERIVADOS
ELECTRICOS (incluye
entubado, cableado y
placas) 4.54% 1.82%
SISTEMA DE
COMUNICACIONES - NO
INCLUYE CABLEADO 0.66% 0.33%
SISTEMA TICKETERO 0.01% 0.00%
CIRCUITO CERRADO DE
TELEVISION - NO INCLUYE
CABLEADO 0.25% 0.12%
 SISTEMA DE DETECCION
DE ALARMA CONTRA
INCENDIO, ROBO, ASALTO
Y ANIEGO (SOLO
CANALIZACIÓN) 1.04% 0.52%
VARIOS IIEE 0.00% 0.00%
ARTEFACTOS DE
ALUMBRADO
(INSTALACION: INCLUYE
DRIVER,
TRANSFORMADORES Y
FUENTES DE PODER,
SEGÚN CORRESPONDA) 0.00% 0.00%
AIRE - INYECCIÓN Y
EXTRACCIÓN
EQUIPOS (SUMINISTRO E
INSTALACION IIEE E IISS,
INCLUYE IZAJE Y
COLOCACION DE PLACAS
BBVA) Marcas: Daikin o LG 0.91% 0.09%
BASES Y MONTAJE DE
SISTEMA DE AIRE
ACONDICIONADO 0.05% 0.01%
PROTECCION Y
CONTROL (SUMINISTRO E
INSTALACION) 0.18% 0.02%
VARIOS SISTEMA A.A. 0.87% 0.09%
INSTALACIONES
SANITARIAS
TUBERIA DE AGUA FRIA
DE PVC CLASE 10 0.08% 0.08%
SALIDA DE AGUA FRIA 0.26% 0.26%
LLAVES Y VALVULAS
AGUA 0.10% 0.10%
OTROS RED DE AGUA 0.05% 0.05%
TUBERIA DE DESAGUE
DE PVC CLASE PESADA 0.29% 0.29%
TUBERIA PARA DRENAJE
DE AA PVC CLASE 10 0.18% 0.18%
SALIDA DE DESAGUE 0.11% 0.11%
ADITAMENTOS VARIOS 0.24% 0.24%
CAJAS DE REGISTRO DE
DESAGÜE 0.03% 0.03%
OTROS DESAGÜE 0.03% 0.03%
SISTEMA DE AGUA
CONTRA INCENDIOS
TUBERÍA SCH - 40 CON
CERTIFICACIÓN UL/FM 0.10% 0.12%
TUBERÍA SCH - 40 CON
CERTIFICACIÓN UL/FM 0.07% 0.08%
ESTACIÓN DE CONTROL
CON CERTIFICACIÓN
UL/FM 0.01% 0.01%
 ACCESORIOS
RANURADOS CON
CERTIFICACIÓN UL/FN 0.00% 0.00%
ACOPLES RÍGIDOS,
FLEXIBLES
CONCERTIFICACIÓN UL/FM 0.00% 0.00%
ACCESORIOS
ROSACADOS CON
CERTIFICACIÓN UL/FM 0.00% 0.00%
SOPORTERÍA
ANTISÍSMICA DE 2 Y 4 VIAS
CON CERTIFICACIONES
UL/FM 0.00% 0.01%
COLGADOR TIPO GOTA
CON CERTIFICACIONES
UL/FM 0.01% 0.02%
ARENADO Y PINTADO 0.00% 0.01%
BMS - AUTOMATIZACIÓN
(considerar canalizado del
BMS, y canalizado del
control de iluminación)
SISTEMA DE
AUTOMATIZACION 0.00% 0.00%

GRAFICA DE AVANCE

BBVA EL POLO
120.00%

100.00%
100%
80.00% 90%
60.00%
59%
40.00%
40%
20.00% 10%
0.00% 17%
0.00%
INICIO SEMANA 01 SEMANA 02 SEMANA 03 SEMANA 04 SEMANA 05
PROGRAMADO 0.00% 17% 40% 59% 90% 100%
EJECUTADO 0.00% 10%

RESUMEN DE ACTIVIDADES DE LA SEMANA

OBRAS PROVISONALES, PRELIMINARES Y SEGURIDAD EN OBRA:

Seguridad y salud ocupacional: Elaboración, Implementación y Administración Del Plan De Seguridad,

suministro de Equipos De Protección Personal (EPPS), Señalización Temporal De Seguridad.
Habilitación de oficina provisional en obra (Oficina, almacén, caseta de guardianía, comedor personal
de obra)
Obras Provisionales: movilización y desmovilización de equipos, herramientas y materiales. Acarreo
manual de materiales. Instalación, fijación y armado de andamios normados y homologados.

Obras Preliminares: Alimentación eléctrica provisional a tablero eléctrico de piso. Trazo, nivelación y
replanteo con herramientas y equipos

CONTRATISTA 1 - OBRA CIVIL

Se realizó trazo, nivelación y replanteo con herramientas y equipos de la tabiquería
Inicio de metaleo para tabiquería.
Se realizó metaleo de ensanche de muro zona greeting.
Inicio instalación de planchas de Drywall ambientes perimetrales
Inicio instalación de estructura de parantes galvanizados ligeros colgada de cobertura para falsos cielos
Inicio vaciado de contrapiso, acabado frotachado
Inicio instalación sardinel de concreto armado h=.10m en los ambientes de SSHH.

CONTRATISTA 2 - INS. ELECTRICA (OBRAS CIVILES)

Trazo, nivelación y replanteo con herramientas y equipos
Inicio corte, picado y resane de piso para colocación de tubería con conductores eléctricos según
diseño.
Inicio entubado y cajas para puntos de luminaria

CONTRATISTA 3 - INS. SANITARIAS

Identificación de instalaciones existentes. Trazo y replanteo de instalaciones sanitarias.
Corte y picado de piso para colocación de tuberías para red de agua y desagüe según diseño
Inicio instalación de tuberías para sistema de agua contraincendios

CONTRATISTA 2 - AIRE ACONDICIONADO

Se realizó habilitación de ductos

CONTRATISTA 4 - ACI
Inicio y habilitación de tuberías troncales.

COMENTARIOS Y OBSERVACIONES

Se tuvo comunicación permanente con la Supervisión acerca de algunas dudas y/o consultas propias de
la obra, se enviaron los RFIs hasta el Nª9 al respecto y estos están siendo evaluados por la supervisión
y Proyectistas de las especialidades.

TEMAS CRITICOS Y/O PENDIENTES

-Queda pendiente la respuesta a RFI’s 04, 05,06
-Por el tipo de proyecto es necesario el tiempo extra diario y poder realizar dobles turnos labores. El
impacto generado por las limitantes afecta con el progresivo avance del proyecto. Se agradecería
gestionar con las partes involucradas los permisos de estos trabajos. Siendo DALCOR enteramente
responsable durante estos periodos laborales ( en horario extendido y turno nocturno)
-Se puede apreciar un desfase del avance en campo con el avance programado. El tiempo de adaptación
con el CC y los 3 dias no laborados (sábado 29/04 al Lunes 01/05) en esta primera semana genera este
impacto. Sin embargo, nos vamos alineando a esta realidad, se están reforzando las cuadrillas y se
espera una mayor dinámica por parte de todo el equipo involucrado.
-Se resalta a continuación una proyección de los días no laborados hasta el momento y a futuro según
actuales restricciones. Asi, se tiene un total de aproximadamente 18 dias que son necesarios
recuperarlos en afán de lograr los objetivos. Es necesario el apoyo de todos los involucrados para tener
un excelente resultado final, facilitar los tiempos y cumplir los compromisos.

DIAS AFECTADOS - NO TRABAJADOS

SABADO 29-Abr MEDIO DIA NO LABORADO

DOMINGO 30-Abr DIA COMPLETO NO LABORADO
LUNES 01-May DIA COMPLETO NO LABORADO
SABADO 06-May MEDIO DIA NO LABORADO
DOMINGO 07-May DIA COMPLETO NO LABORADO
SABADO 13-May MEDIO DIA NO LABORADO
DOMINGO 14-May DIA COMPLETO NO LABORADO
SABADO 20-May MEDIO DIA NO LABORADO
DOMINGO 21-May DIA COMPLETO NO LABORADO
SABADO 27-May MEDIO DIA NO LABORADO
DOMINGO 28-May DIA COMPLETO NO LABORADO

TOTAL DIAS NO TRABAJADOS 8.5

Los horarios extendidos también forman parte de nuestro tren de trabajo habitual por lo que
el impacto se puede evidenciar

HORARIO EXTENDIDO NO LABORADO 5pm a

8PM
miércoles, 26 de Abril de 2023 3
jueves, 27 de Abril de 2023 3
viernes, 28 de Abril de 2023 3
lunes, 1 de Mayo de 2023 3
martes, 2 de Mayo de 2023 3
miércoles, 3 de Mayo de 2023 3
jueves, 4 de Mayo de 2023 3
viernes, 5 de Mayo de 2023 3
lunes, 8 de Mayo de 2023 3
martes, 9 de Mayo de 2023 3
miércoles, 10 de Mayo de 2023 3
jueves, 11 de Mayo de 2023 3
viernes, 12 de Mayo de 2023 3
lunes, 15 de Mayo de 2023 3
martes, 16 de Mayo de 2023 3
miércoles, 17 de Mayo de 2023 3
jueves, 18 de Mayo de 2023 3
viernes, 19 de Mayo de 2023 3
lunes, 22 de Mayo de 2023 3
martes, 23 de Mayo de 2023 3
miércoles, 24 de Mayo de 2023 3
jueves, 25 de Mayo de 2023 3
 viernes, 26 de Mayo de 2023 3
lunes, 29 de Mayo de 2023 3
martes, 30 de Mayo de 2023 3

TOTAL HORAS NO TRABAJADAS 75

TOTAL DIAS NO LABORADOS

9.375
HORARIO EXTENDIDO

TOTAL DE DIAS NO LABORADOS 17.875

REPORTE FOTOGRÁFICO DE OBRA

11
)1) FOTOS DE AVANCE SEMANA

Ilustración 1: Armado de ambientes con drywall

Ilustración 2: Instalación de estructura de parantes galvanizados ligeros colgada de cobertura
para falsos cielos y armado de ambientes con drywall

Ilustración 3: Armado de ambientes e Instalación de planchas de Drywall

Ilustración 4: Instalación de estructura de parantes galvanizados ligeros colgada de cobertura
para falsos cielos y entubado de IIEE en techo

Ilustración 5: instalación de tuberías Agua contra incendio

Ilustración 6: Armado Sardinel de concreto

Ilustración 7: Ensanche de muro con drywall

 Ilustración 8: Entubado de IIEE en techo

Ilustración 9: Entubado de IIEE en tabiqueria

 Ilustración 10: Vaciado de contrapiso