SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA ACLARATORIA DE COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE:

COMO LOS VENDEDORES:

LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR ADOLFO SAAVEDRA BRAVO CON DNI N° 08967537, PERUANO,
EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO, Y JUDY QUIÑONEZ RAFAELE CON D.N.I. Nª 07766362, PERUANA,
EMPRESARIA, DE ESTADO CIVIL CASADA, AMBOS DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR JUAN SAAVEDRA
BRAVO, CON DNI N° 08939903, CON PODERES INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nª 12927075 DEL
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA.

COMO LA COMPRADORA:
ZELIA ANGELICA HUARCAYA LIZANA IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 25788185 PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES

MEDIANTE MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 26 DE JUNIO 2023, LOS VENDEDORES TRANSFIEREN A
FAVOR DE LA COMPRADORA LOS SIGUIENTES INMUEBLES:

 DEPARTAMENTO A (PRIMER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3, CALLAO,

PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P52026764 DEL
REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO,

 DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3, CALLAO,

PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P52026765 DEL
REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

 DEPARTAMENTO C (TERCER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3, CALLAO,

PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P52026766 DEL
REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

 AIRES RESERVADOS (CUARTO PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3, CALLAO,

PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P52026767 DEL
REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DE LA PRESENTE MINUTA ACLARATORIA

MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO AMBAS PARTES CONVIENEN EN ACLARAR LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS SIENDO LO CORRECTO:

ANTECEDENTES:
PRIMERO. – EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES:
 DEPARTAMENTO A (PRIMER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,
CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
P52026764 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO,

 DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,

CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
P52026765 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

 DEPARTAMENTO C (TERCER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,

CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
P52026766 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

PORCENTAJES DE LA PROPIEDAD:
SEGUNDO. – EL VENDEDOR
ASIMISMO, UNICAMENTE PARA LA RELACIÓN INTERNA, LOS OTORGANTES DECLARAN QUE A CADA UNO DE
LOS VENDEDORES LES CORRESPONDE LOS SIGUIENTES PORCENTAJES DE ACCIONES Y DERECHOS DE
PROPIEDAD RESPECTO A CADA UNO DE LOS INMUEBLES DESCRITOS EN LA CLAUSULA PRIMERA QUE
PRECEDE:

2.1 A ADOLFO SAAVEDRA BRAVO, LE CORRESPONDE:

EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL DEPARTAMENTO A (PRIMER

PISO), DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO), Y DEPARTAMENTO C (TERCER PISO) DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA QUE PRECEDE, PORCENTAJE VALORIZADO EN LA SUMA DE $60,000 (SESENTA MIL
CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS).

2.2 A JUDY QUIÑONEZ RAFAELE. LE CORRESPONDE:

EL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE ACCIONES Y DERECHOS DEL DEPARTAMENTO A (PRIMER

PISO), DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO) Y DEPARTAMENTO C (TERCER PISO), DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA QUE PRECEDE, PORCENTAJE VALORIZADO EN LA SUMA DE $60,000 (SESENTA MIL
CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS).

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO. – EL VENDEDOR, MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA, ADQUIRIENDO PARA SÍ LOS INMUEBLES, COMPRENDIÉNDOSE EN
LA PRESENTE VENTA LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO POR HECHO Y DERECHO
CORRESPONDA A LOS BIENES MATERIA DE TRANSFERENCIA SIN LIMITACIÓN ALGUNA.

LAS PARTES DECLARAN QUE, LA COMPRADORA ADQUIERE LOS INMUEBLES EN CALIDAD DE PROPIETARIO
DE ACUERDO AL SIGUIENTE DETALLE:

- DEPARTAMENTO A (PRIMER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,

CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N° P52026764 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

- DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,

CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N° P52026765 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

- DEPARTAMENTO C (TERCER PISO), ASENTAMIENTO HUMANO AEROPUERTO MZ C LOTE 3,

CALLAO, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS, ÁREAS,
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SEGÚN CONSTA INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N° P52026766 DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DEL CALLAO.

DEL PRECIO:
CUARTO. – AMBAS PARTES DE MUTUO ACUERDO HAN FIJADO EL PRECIO DE COMPRA VENTA DE LOS
INMUEBLES EN LA SUMA TOTAL DE $120,000 (CIENTO VEINTE MIL CON 00/100 AMERICANOS DÓLARES)
DISGREGADOS DE LA SIGUIENTE FORMA:
 CORRESPONDIÉNDOLE AL DEPARTAMENTO A (PRIMER PISO), LA SUMA DE $45,000 (cuarenta y cinco mil
con 00/100 DÓLARES AMERICANOS),

 CORRESPONDIÉNDOLE AL DEPARTAMENTO B (SEGUNDO PISO), LA SUMA DE $40,000 (cuarenta mil con

00/100 DÓLARES AMERICANOS),

 CORRESPONDIÉNDOLE AL DEPARTAMENTO C (TERCER PISO), LA SUMA DE $35,000 (treinta y cinco mil

con 00/100 DÓLARES AMERICANOS),
CLAUSULA TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FECHA 23 DE DICIEMBRE
2022

LAS PARTES RATIFICAN LA MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 26 DE JUNIO DEL 2023 EN TODOS LOS
EXTREMOS, QUE NO HAYAN SIDO ACLARADOS Y/O MODIFICADOS POR LA PRESENTE.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY, EFECTÚE DE SER EL CASO
LOS INSERTOS CORRESPONDIENTES.

LIMA, 30 DE JUNIO DEL 2023

LA COMPRADORA LOS VENDEDORES

ZELIA ANGELICA HUARCAYA

LIZANA ADOLFO SAAVEDRA BRAVO

JUDY QUIÑONEZ RAFAELE