CONTRATO PRIVADO COMPRA VENTA DE INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-

VENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑ A VICTORIA BOTELLO
CAPA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08452094, DE
ESTADO CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN JIRON CHIMBORAZO N° 1998, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARA LA VENDEDORA, Y DE LA OTRA PARTE DON ROY CELSO IBAÑEZ BOTELLO,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08477638, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON CHIMBORAZO N° 1998, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR; EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:

PRIMERO: LA VENDEDORA MANIFIESTA SER PROPIETARIA DE LOS SIGUIENTES

INMUEBLES UBICADOS EN:

1- AVENIDA LIMA N° 2299, ASENTAMIENTO HUMANO URB. PERU, DISTRITO DE

SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚ N CONSTA
DEL HR Y PU 2011 EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MARTIN DE
PORRES. EL MISMO QUE CONSTA CON UN AREA DE UN AREA DE 74.10 M2
(SETENTA Y CUATRO PUNTO UNO CERO METROS CUADRADOS).
2.- JIRON CHIMBORAZO N° 1988, ASENTAMIENTO HUMANO URB. PERU, DISTRITO
DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, SEGÚ N
CONSTA DEL HR Y PU 1999 EMITIDO POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN
MARTIN DE PORRES. EL MISMO QUE CONSTA CON UN AREA DE 59.65 M2 (SESENTA
Y CINCO METROS CUADRADOS).

SEGUNDO: POR MEDIO DEL PRESENTE ACTO, LA VENDEDORA CONVIENEN EN DAR EN

VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EN FAVOR DE EL COMPRADOR, LA TOTALIDAD DE
LOS INMUEBLE DE SU PROPIEDAD DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA,
COMPRENDIÉ NDOSE EN LA VENTA TODOS LOS USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL CITADO
INMUEBLE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
TERCERO: LAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR EL PRECIO DE LA COMPRA VENTA DE LOS
BIENES INMUEBLES EN LA SUMA DE S/. 7,000.00 (SIETE MIL Y 00/100 SOLES)
CORRESPONDIENDO DE LA SIGUIENTE MANERA:

1. INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA LIMA N° 2299, ASENTAMIENTO HUMANO URB.

PERU, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, SE TRANSFIERE POR EL VALOR DE S/3,000.00 (TRES MIL SOLES Y 00/100)

2. INMUEBLE UBICADO EN JIRON CHIMBORAZO N° 1988, ASENTAMIENTO HUMANO

URB. PERU, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA S/4,000.00 (CUATROTRES MIL SOLES Y 00/100)
MONTOS QUE SERAN PAGADOS EN EFECTIVO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
PRIVADO DECLARANDO EN ESE ACTO LA VENDEDORA CANCELADO EN SU TOTALIDAD
EL PRECIO DE LA VENTA.

CUARTO: LA VENDEDORA DECLARAN QUE SOBRE LOS MENCIONADOS BIENES INMUEBLES

NO PESA NINGUN GRAVAMEN, NI EXISTE MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA, NI EN
GENERAL, NINGUN ACTO Y/O CONTRATO LIMITATIVO DE SUS DERECHOS DE DOMINIO Y
LIBRE DISPOSICION, OBLIGÁ NDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION EN LA
FORMA MAS AMPLIA QUE SEÑ ALA LA LEY.

QUINTO: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LOS BIENES INMUEBLES QUE
SE VENDEN Y EL PRECIO DE VENTA PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, Y
POR TANTO DECLARAN QUE SI HUBIERE ALGUNA DIFERENCIA DE MAYOR O MENOR VALOR
QUE EN EL PRESENTE MOMENTO NO PERCIBAN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCION RESCISORIA, A LOS
PLAZOS DE LA MISMA, O EXCEPCION QUE PUEDAN INTERPONER PARA INVALIDAR LOS
EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA VENTA.

SEXTO: LAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE AL PAGO DEL

IMPUESTO PREDIAL, DERECHO A MEJORAS U OBLIGACION FISCAL O MUNICIPAL QUE
PUDIERA AFECTAR AL BIEN QUE SE ENAJENA Y QUE ESTUVIERAN PENDIENTES HASTA LA
FECHA DE CELEBRACION DE ESTE CONTRATO PRIVADO.
SETIMO: LA VENDEDORA SE COMPROMETEN A REALIZAR TODOS LOS TRAMITES QUE SEAN
NECESARIOS A FIN DE QUE EL COMPRADOR PUEDA INSCRIBIR SU PROPIEDAD EN LOS
REGISTROS PUBLICOS CORRESPONDIENTES.

OCTAVO.- TODOS LOS GASTOS, DERECHOS Y HONORARIOS NOTARIALES QUE SE DERIVEN

DEL PRESENTE CONTRATO SERAN DE CARGO Y CUENTA EXCLUSIVA DE EL COMPRADOR

NOVENO: LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS

TRIBUNALES Y JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA, EN EL CASO DE SURGIR
CUALQUIER CONFLICTO RESPECTO DE PRESENTE CONTRATO.

LIMA, 15 DE ABRIL DEL 2011.

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VICTORIA BOTELLO CAPA ROY CELSO IBAÑEZ BOTELLO
DNI N° 08452094 DNI N° 08477638