INFORME CYC – HOTEL DM TACNA INSTALACIONES N° 06

Lima, 04 Julio del 2022

Obra: “Culminación de las Obras de Ampliación y Remodelación del Hotel DM Tacna”

Asunto: Problemas en la apertura de ID´s en tablero de recepción

Elaborado: Ing. Christian Odar Jiménez – Superintendente de Instalaciones

C&C Gerencia y Construcción S.A.C.

El presente informe tiene la finalidad de verificar el estado actual del sistema eléctrico e identificar los
factores que puedan generar la apertura de diferentes interruptores diferenciales, que alimenta
circuitos de tomacorrientes de oficina administrativas, data center, CCTV-DVR, iluminación entre otros;
todo esto con el fin de poder dar solución y no generar inconvenientes al hotel.

A. Observaciones realizadas:
En relación a lo descrito líneas arriba, se tiene lo siguiente:

 Tablero de recepción:
- Después de tomar conocimiento del informe entregado por BGS y verificación de las pruebas
realizadas, se concluyó que el sistema eléctrico estaba conforme. Finalmente se procedió a
dejar los circuitos, tal cual proyecto contractual.
- Después de ello, volvió a presentar problemas los circuitos C-1 y C-6, coordinándose un corte
de energía con mantenimiento de hoteles, y se realizaron los trabajos de verificación el día
01/07 a las 6.30am; por lo cual se realizó las siguientes revisiones:
1. Se procedió a identificar que equipamiento estaba siendo alimentado del circuito C-1; el
mismo que alimentaba el Rack de internet, CCTV – DVR, el sistema de intrusión (sistema
de pulsador anti pánico) y sonido. Todos ellos se alimentaban a través de regletas.
2. Se desconectaron todos los equipos del circuito C-1 y de sus regletas respectivamente,
para luego conectarlos de manera progresiva.
3. Se constató que durante la conexión de equipos a una de las regletas, los terminales de
un enchufe, no hacían el correcto contacto con la regleta, y al más mínimo movimiento
producía una chispa, la misma que producía la apertura del interruptor diferencial. Del
mismo modo, se constató que dicha regleta, no contaba con conexión a tierra, se
encontraba parchada con otro tramo de cable y tirado en el piso.
Se procediendo al retiro de la regleta.

4. Como medidas adicionales, se procedió con la verificación del cable, para su posterior
independización según equipamiento. Se comprobó de manera visual que el cable no
presentaba daños en todo su recorrido, por lo cual se corroboró que los protocolos de
megado presentado por BGS, son conformes.

5. Se procedió a independizar el circuito C-1, no presentando fallas hasta la fecha.

6. Con referencia al circuito C-6 (alumbrado), se evidenció que una de las dos luminarias, no
encendía, al parecer quemada, esto produce un diferencia de potencial que hace que el
circuito salte; se dejó indicativo que se proceda a sustituir la luminaria y se debe deje
operativo el sistema.

Otras observaciones:
7. Se evidencia que equipos de cómputo, no cuentan con adecuado mobiliario, cables
desordenados, y falta de limpieza (presentan polvo).
8. Se evidencia que BGS, ha realizado una adaptación usando un interruptor termognetico,
para salida monofásica en 380V (circuito de iluminación en cenefas), esto deberá
reemplazarse, al menos por interruptores unipolares, (interrupción en cada fase).

9. Sistema de intrusión, pulsador alarma de asalto, se encuentra con conexión inapropiada

(empalme directo, sin borneras), peinado defectuoso y batería desconectada por falla.
 10. Se evidencia que existen luces de emergencia que presentan fallos, permanecen
prendidas y/o indicador de carga no se prende, se ha solicitado el cambio de las luminarias
de emergencia.

B. Conclusiones y recomendaciones:
- Se evidencia que el circuito C-1, se encuentra en buen estado y que el interruptor diferencial
ha estado trabajando de manera correcta (apertura del interruptor diferencial en ese
momento, es producto del uso de componentes en mal estado y falla en alguna conexión–
regleta con evidencia de antigüedad y con condiciones NO estándares).
- De igual forma se debería indicar al proveedor de internet y rack, verifiquen sus diferentes
componentes que pudieran estar en mal estado y reemplazarlos (terminales, regletas que no
hagan buen contacto, enchufes, conectores, verificación de aislamiento de cables de red,
entre otros); como también los equipos de cómputo asociados al circuito C-1 (no de
encendido o fuerza, sino los equipos que tienen el conector de red conectadas directamente).
- Se evidencia que el circuito C-6, se encuentra en buen estado y que la apertura del interruptor
diferencial se debe a falla en el equipo de iluminación.
- Se recomienda reemplazar las luminarias y luces de emergencia en mal estado.
- Se recomienda que las conexiones de luminarias en ambientes que cuenten con AA, deberán
ser empalmes especiales, usando cinta vulcanizando y súper 33 (3M).
- Con el fin de NO afectar todo un circuito, por interconexión de otros equipos (equipos ajenos,
para lo cual fue diseñado y/o en mal estado); recomendamos la independización en la
alimentación de dichos equipos.
- Se recomienda el uso de mobiliario adecuado para los equipos de cómputo, reordenando
cables y realizando una limpieza de equipos electrónicos; del mismo modo el ambiente debe
ser exclusivo para equipos de comunicaciones y no usado como almacén.
- Como medida de protección a los equipos electrónicos, por altibajos de voltaje y/o cortes
sorpresivos, se recomienda la implementación de un sistema de respaldo por UPS y
trasformadores de aislamiento.
- Se recomienda de manera preventiva, uso de estabilizadores, para proteger el rack de
internet u otro equipo electrónico, de voltajes no deseados.
Sin otro particular.

Atte.

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Ing. Christian Odar Jiménez
SUPERVISOR DE INSTALACIONES
C&C Gerencia y Construcción S.A.C.