En la Ciudad de Guatemala, el cuatro de abril del año dos mil veintidos, siendo las

nueve horas, en el Juzgado Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, ante la infrascrita juez y secretaria que autoriza, así
como oficial de trámite, se encuentra la parte actora, la señora MARTHA ALICIA
AGUILAR CÁRDENAS, de datos de identificación ya conocidos en autos, se
identifica con el documento personal de identificación, código único de
identificación número dos mil ciento ochenta y siete espacio setenta mil trecientos
sesenta espacio cero ochocientos dos, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, documento que se tiene a la vista y se le
devuelve en este mismo acto, se hace acompañar de su abogado, director y
procurador, Abogado JOSÉ FRANCISCO RODRIGUEZ MONTERROSO, quien se
identifica con el carné de colegiado activo número diez mil setecientos sesenta y
cuatro, extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala,
documento que se tiene a la vista y le es devuelto en el acto. Así también se
encuentra presente el señor WALTER ALEXANDER OCHOA IZAGUIRRE, de
cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con el documento personal de identificación, código único de
identificación, número mil novecientos cuarenta y siete espacio cero mil
setecientos diez espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, documento que se tiene a la vista y le es
devuelto en este mismo acto, se hace acompañar de su abogada, directora y
procuradora, Abogada Maricruz Orfelina del Puente Hernández, quien se identifica
con el carné de colegiado activo número doce mil ochocientos veinte, extendido
por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, documento que se tiene a la
vista y le es devuelto en el mismo acto. Por lo cual se procede a celebrar
audiencia de juicio oral de la siguiente forma: -----

DE LA RATIFICACIÓN: La señora Juez concede la palabra a la parte actora, para

que se pronuncie respecto de si ratifica o no la demanda planteada y en su caso,
haga un resumen de la relación de los hechos planteada en la demanda
respectiva, quien expone a través del abogado Director que: “Tal como se acredita
con la certificación expedida por el señor registrador auxiliar del segundo registro
de la propiedad, mi patrocinado, junto con el otro compareciente, son
copropietarios de la finca rustica número sesenta y cuatro mil quinientos treinta y
cinco (54,535) folio ciento treinta y cinco del libro trescientos doce del
departamento de Guatemala, la cual consiste en un terreno ubicado en la Zona
seis de Mixco, municipio de Guatemala, del departamento de Guatemala, en cual
consta de cinco mil ochocientos metros cuadrados, para la cual propone como
notario partidor al notario Juan Luis Galindo Díaz, a quien se hará saber el cargo
para su aceptación y discernimiento en la fase respectiva, y el motivo por el que
solicita la partición judicial es porque a la copropietaria MARIA FERNANDA
JUAREZ GERONIMO, en virtud que únicamente ella está haciendo uso del bien
inmueble desde hace varios años, y se le ha propuesto la división del bien que
tienen en común, no estando de acuerdo la misma por lo que se procede en la vía
judicial para que se divida la propiedad, porque mi patrocinado, necesita hacer uso
de la parte de la propiedad que le corresponde por derecho.

FASE CONCILIATORIA: La titular de este Juzgado propone a las partes fórmulas

de conciliación, a efecto de que lleguen a un acuerdo, respecto al partidor
propuesto por la parte demandante, por lo que concede la palabra a la parte
demandada, quien manifiesta: “que también tengo el deseo de dividir la propiedad
para poder vender o alquilar la parte que me corresponde del terreno que
compartimos como copropietarios, pero no estoy de acuerdo con el notario
sugerido por él y quiero sugerir al Notario Andrés Fernando Ramírez. Preguntada
la parte actora, responde que tampoco acepta al notario partidor propuesto por la
parte demandada.

RESOLUCIÓN: JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL

DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, CUATRO DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL VEINTIDOS. I. Se tiene por propuesta a la abogada auxiliante. III. Se tiene por
señalado el lugar para recibir notificaciones. III. Se tienen por ofrecidos los medios
de prueba individualizados y ofrecidos en el apartado respectivo con citación de la
parte contraria. IV. En cuanto al nombramiento del Notario Partidor propuesto, en
virtud que la parte demandada, no justifica de ninguna forma, la no aceptación del
notario propuesto por la parte actora, se nombra al notario JUAN LUIS GALINDO
DÍAZ, a quien en virtud que se encuentra presente en este órgano jurisdiccional,
se hará saber el cargo para su aceptación y discernimiento; V. Lo demás solicitado
téngase presente para su oportunidad procesal. NOTIFÍQUESE. Artículos: 201,
202, 203, 204, 206 Y 212, del Código Procesal Civil y Mercantil; y 141, 142 y 143,
de la Ley del Organismo Judicial. ------

NOTIFICACIÓN: De la resolución anterior quedan legalmente notificados los

comparecientes, quienes firmarán al final de la presente diligencia.

DEL DISCERNIMIENTO DEL CARGO: (debe identificarse al notario partidor

nombrado, quien se identificará con el documento personal de identificación y con
su carne de notario, expedido por el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala) a quien la infrascrita Juez hace saber que ha sido nombrado como
Notario Partidor en el juicio oral de mérito, y al respecto manifiesta que se
encuentra enterado del nombramiento recaído en su persona como Notario
Partidor dentro del juicio Oral de División de la Cosa común, de mérito y que
acepta el cargo recaído en su persona y promete desempeñarlo de conformidad
con la ley. Por lo que acto seguido, la señora Juez, le da por discernido el cargo.

RESOLUCIÓN: JUZGADO QUINTO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL

DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, CUATRO DE ABRIL DEL AÑO DOS
MIL VEINTIDOS. I. Se tiene por aceptado y discernido el cargo de Notario
Partidor, en el Notario propuesto por la parte actora. II. Se le fija al Notario Partidor
nombrado, el plazo de quince días, para que presente a este órgano jurisdiccional
el proyecto de partición correspondiente, para que las partes tengan la
oportunidad procesal des pronunciarse al respecto. III. Lo demás solicitado
téngase presente para su oportunidad procesal. NOTIFÍQUESE. Artículos: 201,
202, 203, 204, 206 Y 212, del Código Procesal Civil y Mercantil; y 141, 142 y 143,
de la Ley del Organismo Judicial.

NOTIFICACIÓN: De la resolución anterior quedan legalmente notificados los

comparecientes, quienes firmarán al final de la presente diligencia. Se termina la
presente audiencia en el mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las nueve horas
con cuarenta y cinco minutos, la que previa lectura por los comparecientes; la
ratifican, aceptan y firman, la suscrita Juez y secretaria que autoriza.

Jueza:……. ( y demás firmas)

SEGUNDA AUDIENCIA

En la Ciudad de Guatemala, el cuatro de junio del año dos mil veintidós, siendo las
nueve horas, en el Juzgado Quinto de Primera Instancia del Ramo Civil del
departamento de Guatemala, ante la infrascrita juez y secretaria que autoriza, así
como oficial de trámite, se encuentra la parte actora, la señora MARTHA ALICIA
AGUILAR CÁRDENAS, de datos de identificación ya conocidos en autos, se
identifica con el documento personal de identificación, código único de
identificación número dos mil ciento ochenta y siete espacio setenta mil trecientos
sesenta espacio cero ochocientos dos, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala, documento que se tiene a la vista y se le
devuelve en este mismo acto, se hace acompañar de su abogado, director y
procurador, Abogado JOSÉ FRANCISCO RODRIGUEZ MONTERROSO, quien se
identifica con el carné de colegiado activo número diez mil setecientos sesenta y
cuatro, extendido por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala,
documento que se tiene a la vista y le es devuelto en el acto. Así también se
encuentra presente el señor WALTER ALEXANDER OCHOA IZAGUIRRE, de
cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con el documento personal de identificación, código único de
identificación, número mil novecientos cuarenta y siete espacio cero mil
setecientos diez espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, documento que se tiene a la vista y le es
devuelto en este mismo acto, se hace acompañar de su abogada, directora y
procuradora, Abogada Maricruz Orfelina del Puente Hernández, quien se identifica
con el carné de colegiado activo número doce mil ochocientos veinte, extendido
por el Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, documento que se tiene a la
vista y le es devuelto en el mismo acto. Por lo cual se procede a celebrar
audiencia de juicio oral de la siguiente forma: -----

PRIMERO: La infrascrita Juez, informa a los comparecientes, que en este

momento pone a la vista de las partes el Proyecto de Partición presentado por el
notario Partidor nombrado en su oportunidad procesal, SEGUNDO: Preguntadas
las partes al respecto del Proyecto de partición examinado, ambos manifiestan
que están de acuerdo y aceptan el Proyecto de Partición presentado por el Notario
Partidor. Se da por finalizada la audiencia, siendo las nueve horas con veinte
minutos, la cual después de leída por los comparecientes, la aceptan, ratifican y
firman, juntamente con la Juez y Secretaria que autoriza.