CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO O DE LA PARTE QUE SE CERTIFICA:

Nombre del edificio Sanz Raso 42
Dirección calle Sanz Raso 42
Municipio Madrid Código Postal 28038
Comunidad de
Provincia Madrid Comunidad Autónoma
Madrid
Zona climática D3 Año construcción 1900
Normativa vigente (construcción /
Anterior a la NBE-CT-79
rehabilitación)
Referencia/s catastral/es 4119106VK4741G0001XM

Tipo de edificio o parte del edificio que se certifica:

○ Edificio de nueva construcción ● Edificio Existente

● Vivienda ○ Terciario
● Unifamiliar ○ Edificio completo
○ Bloque ○ Local
○ Bloque completo
○ Vivienda individual

DATOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR:

Nombre y Apellidos José Manuel de Luis Gallego NIF(NIE) 50182710E
Razón social . NIF .
Domicilio Calle Tomás Gil, nº4 2ºA
Municipio Quijorna Código Postal 28693
Comunidad de
Provincia Madrid Comunidad Autónoma
Madrid
e-mail: redesyarquitectura@gmail.com Teléfono 629284683
Titulación habilitante según normativa vigente Arquitecto Técnico
Procedimiento reconocido de calificación energética utilizado y
CEXv2.3
versión:

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA OBTENIDA:

CONSUMO DE ENERGÍA EMISIONES DE DIÓXIDO DE
PRIMARIA NO RENOVABLE CARBONO
[kWh/m² año] [kgCO2/ m² año]
< 54.2 A < 12.2 A
54.2-87.8 B 12.2-19.9 B
87.8-136.1 C 19.9-30.8 C
136.1-209.3 D 159.6 D 30.8-47.3 D 33.2 D
209.3-375.6 E 47.3-83.7 E
375.6-473.2 F 83.7-100.4 F
≥ 473.2 G ≥ 100.4 G

El técnico abajo firmante declara responsablemente que ha realizado la certificación energética del edificio o de la parte que se
certifica de acuerdo con el procedimiento establecido por la normativa vigente y que son ciertos los datos que figuran en el
presente documento, y sus anexos:

Fecha: 06/06/2023

Firma del técnico certificador

Anexo I. Descripción de las características energéticas del edificio.
Anexo II. Calificación energética del edificio.
Anexo III. Recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética.
Anexo IV. Pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas por el técnico certificador.

Registro del Órgano Territorial Competente:

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 1 de 7
 ANEXO I
DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ENERGÉTICAS DEL EDIFICIO
En este apartado se describen las características energéticas del edificio, envolvente térmica, instalaciones, condiciones de
funcionamiento y ocupación y demás datos utilizados para obtener la calificación energética del edificio.

1. SUPERFICIE, IMAGEN Y SITUACIÓN

Superficie habitable [m²] 129.0

Imagen del edificio Plano de situación

2. ENVOLVENTE TÉRMICA

Cerramientos opacos

Nombre Tipo Superficie Transmitancia Modo de obtención

[m²] [W/m²·K]
Muro de fachada Norte Fachada 33.94 0.94 Conocidas
Medianería 1 Fachada 67.8 0.00
Medianería 2 Fachada 67.8 0.00
Muro de fachada sur Fachada 33.34 1.38 Conocidas
Cubierta con aire Cubierta 71.5 2.27 Estimadas

Huecos y lucernarios

Superficie Transmitancia Factor Modo de Modo de

Nombre Tipo [m²] [W/m²·K] solar obtención. obtención.
Transmitancia Factor solar
Hueco1 Hueco 3.0 3.44 0.62 Estimado Estimado
Hueco2 Hueco 3.3 3.44 0.62 Estimado Estimado
Hueco3 Hueco 3.6 3.44 0.62 Estimado Estimado
Hueco4 Hueco 3.3 3.44 0.62 Estimado Estimado

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 2 de 7
3. INSTALACIONES TÉRMICAS

Generadores de calefacción

Nombre Tipo Potencia Rendimiento Tipo de Modo de

nominal [kW] Estacional [%] Energía obtención
Calefacción y ACS Caldera Estándar 24.0 77.2 Gas Natural Estimado
TOTALES Calefacción

Generadores de refrigeración

Nombre Tipo Potencia Rendimiento Tipo de Modo de

nominal [kW] Estacional [%] Energía obtención
Sólo refrigeración Maquina frigorífica 157.5 Electricidad Estimado
TOTALES Refrigeración

Instalaciones de Agua Caliente Sanitaria

Demanda diaria de ACS a 60° (litros/día) 112.0

Nombre Tipo Potencia Rendimiento Tipo de Modo de

nominal [kW] Estacional [%] Energía obtención
Calefacción y ACS Caldera Estándar 24.0 77.2 Gas Natural Estimado
TOTALES ACS

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 3 de 7
 ANEXO II
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO
Zona climática D3 Uso Residencial

1. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO EN EMISIONES

INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES

< 12.2 A CALEFACCIÓN ACS

12.2-19.9 B
19.9-30.8 C Emisiones Emisiones ACS
calefacción [kgCO2/m² año]
30.8-47.3 D 33.2 D [kgCO2/m² año] D E
47.3-83.7 E 25.09 5.59
83.7-100.4 F
≥ 100.4 G REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN

Emisiones Emisiones
refrigeración iluminación
Emisiones globales [kgCO2/m² año] [kgCO2/m² año] A [kgCO2/m² año] -
2.50 -

La calificación global del edificio se expresa en términos de dióxido de carbono liberado a la atmósfera como consecuencia del
consumo energético del mismo.

kgCO2/m² año kgCO2/año

Emisiones CO2 por consumo eléctrico 2.50 321.91
Emisiones CO2 por otros combustibles 30.68 3957.83

2. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO EN CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE

Por energía primaria no renovable se entiende la energía consumida por el edificio procedente de fuentes no renovables que no
ha sufrido ningún proceso de conversión o transformación.

INDICADOR GLOBAL INDICADORES PARCIALES

< 54.2 A CALEFACCIÓN ACS

54.2-87.8 B
87.8-136.1 C Energía primaria Energía primaria
calefacción ACS
136.1-209.3 D 159.6 D [kWh/m²año] D [kWh/m² año] E
209.3-375.6 E 118.48 26.40
375.6-473.2 F
≥ 473.2 G REFRIGERACIÓN ILUMINACIÓN

Energía primaria Energía primaria

Consumo global de energía primaria no renovable refrigeración iluminación
[kWh/m² año] C [kWh/m²año] -
[kWh/m² año]
14.73 -

3. CALIFICACIÓN PARCIAL DE LA DEMANDA ENERGÉTICA DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN

La demanda energética de calefacción y refrigeración es la energía necesaria para mantener las condiciones internas de
confort del edificio.

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓN

< 28.9 A < 10.0 A
28.9-46.8 B 10.0-14.3 B 13.4 B
46.8-72.6 C 14.3-20.4 C
72.6-111.6 D 76.9 D 20.4-29.7 D
111.6-178.3 E 29.7-36.7 E
178.3-208.6 F 36.7-45.1 F
≥ 208.6 G ≥ 45.1 G
Demanda de calefacción [kWh/m² año] Demanda de refrigeración [kWh/m² año]
El indicador global es resultado de la suma de los indicadores parciales más el valor del indicador para consumos auxiliares, si los hubiera (sólo ed. terciarios,
ventilación, bombeo, etc…). La energía eléctrica autoconsumida se descuenta únicamente del indicador global, no así de los valores parciales

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 4 de 7
 ANEXO III
RECOMENDACIONES PARA LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
raso

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL

CONSUMO DE ENERGÍA EMISIONES DE DIÓXIDO DE
PRIMARIA NO RENOVABLE CARBONO
[kWh/m² año] [kgCO2/ m² año]
< 54.2 A < 12.2 A
54.2-87.8 B 12.2-19.9 B
87.8-136.1 C 106.3 C 19.9-30.8 C 21.9 C
136.1-209.3 D 30.8-47.3 D
209.3-375.6 E 47.3-83.7 E
375.6-473.2 F 83.7-100.4 F
≥ 473.2 G ≥ 100.4 G

CALIFICACIONES ENERGÉTICAS PARCIALES

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓN
[kWh/m² año] [kWh/m² año]
< 28.9 A < 10.0 A
28.9-46.8 B 43.3 B 10.0-14.3 B 11.9 B
46.8-72.6 C 14.3-20.4 C
72.6-111.6 D 20.4-29.7 D
111.6-178.3 E 29.7-36.7 E
178.3-208.6 F 36.7-45.1 F
≥ 208.6 G ≥ 45.1 G

ANÁLISIS TÉCNICO

Calefacción Refrigeración ACS Iluminación Total

ahorro ahorro ahorro ahorro ahorro
Indicador respecto respecto respecto respecto respecto
Valor a la Valor a la Valor a la Valor a la Valor a la
situación situación situación situación situación
original original original original original
Consumo Energía final -
56.14 43.6% 6.67 11.5% 22.19 0.0% -% 85.00 34.3%
[kWh/m² año]

Consumo Energía
primaria no renovable 66.81 B 43.6% 13.04 B 11.5% 26.40 E 0.0% - - -%
106.2
C 33.4%
5
[kWh/m² año]

Emisiones de CO2 -
14.15 B 43.6% 2.21 A 11.5% 5.59 E 0.0% - -% 21.95 C 33.8%
[kgCO2/m² año]

Demanda [kWh/m² año] 43.34 B 43.6% 11.86 B 11.5%

Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamiento
del edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas de
ahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo del
edificio.

DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA DE MEJORA

Características de la medida (modelo de equipos, materiales, parámetros característicos )
Coste estimado de la medida
2764.91 €
Otros datos de interés

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 5 de 7
 raso1

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA GLOBAL

CONSUMO DE ENERGÍA EMISIONES DE DIÓXIDO DE
PRIMARIA NO RENOVABLE CARBONO
[kWh/m² año] [kgCO2/ m² año]
< 54.2 A < 12.2 A
54.2-87.8 B 12.2-19.9 B
87.8-136.1 C 19.9-30.8 C 28.5 C
136.1-209.3 D 137.4 D 30.8-47.3 D
209.3-375.6 E 47.3-83.7 E
375.6-473.2 F 83.7-100.4 F
≥ 473.2 G ≥ 100.4 G

CALIFICACIONES ENERGÉTICAS PARCIALES

DEMANDA DE CALEFACCIÓN DEMANDA DE REFRIGERACIÓN
[kWh/m² año] [kWh/m² año]
< 28.9 A < 10.0 A
28.9-46.8 B 10.0-14.3 B 13.4 B
46.8-72.6 C 14.3-20.4 C
72.6-111.6 D 76.9 D 20.4-29.7 D
111.6-178.3 E 29.7-36.7 E
178.3-208.6 F 36.7-45.1 F
≥ 208.6 G ≥ 45.1 G

ANÁLISIS TÉCNICO

Calefacción Refrigeración ACS Iluminación Total

ahorro ahorro ahorro ahorro ahorro
Indicador respecto respecto respecto respecto respecto
Valor a la Valor a la Valor a la Valor a la Valor a la
situación situación situación situación situación
original original original original original
Consumo Energía final -
80.91 18.7% 7.54 0.0% 22.19 0.0% -% 110.63 14.4%
[kWh/m² año]

Consumo Energía
primaria no renovable 96.28 C 18.7% 14.73 C 0.0% 26.40 E 0.0% - - -%
137.4
D 13.9%
1
[kWh/m² año]

Emisiones de CO2 -
20.39 C 18.7% 2.50 A 0.0% 5.59 E 0.0% - -% 28.48 C 14.2%
[kgCO2/m² año]

Demanda [kWh/m² año] 76.86 D 0.0% 13.40 B 0.0%

Nota: Los indicadores energéticos anteriores están calculados en base a coeficientes estándar de operación y funcionamiento
del edificio, por lo que solo son válidos a efectos de su calificación energética. Para el análisis económico de las medidas de
ahorro y eficiencia energética, el técnico certificador deberá utilizar las condiciones reales y datos históricos de consumo del
edificio.

DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA DE MEJORA

Características de la medida (modelo de equipos, materiales, parámetros característicos )
Coste estimado de la medida
2100.0 €
Otros datos de interés

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 6 de 7
 ANEXO IV
PRUEBAS, COMPROBACIONES E INSPECCIONES REALIZADAS POR EL
TÉCNICO CERTIFICADOR
Se describen a continuación las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo por el técnico certificador durante el
proceso de toma de datos y de calificación de la eficiencia energética del edificio, con la finalidad de establecer la conformidad
de la información de partida contenida en el certificado de eficiencia energética.

Fecha de realización de la visita del técnico certificador 06/06/2023

COMENTARIOS DEL TÉCNICO CERTIFICADOR

Se ha procedido a la visita del inmueble realizando las siguientes comprobaciones:
- Mediciones para el levantamiento del plano y cálculo de superficies.
- Mediciones para el cálculo de superficies y ubicación de huecos y acristalamientos. Comprobación, ubicación y medición
de voladizos.
- Toma de datos para la definición de la envolvente.
- Comprobación de las distancias, alturas, dimensiones y ubicación de los edificios que arrojan sobras sobre la vivienda
certificada.
- Comprobación de las instalaciones del local.
El año de construcción se ha obtenido en referencia a:
Referencia Catastral.
Este informe se realiza bajo los mínimos establecidos por la Normativa vigente según su año de construcción.
Se ha podido acceder a la cubierta, se ha comprobado que no hay paneles solares.
La masa de las particiones interiores se ha considerado media al no conocerse las capas que componen las particiones
interiores y los forjados.
LAS MEDIDAS DE MEJORA están divididas en dos grupos, mejoras de las instalaciones y de la mejoras de la envolvente.
No se han propuesto medidas de mejora de la envolvente por el exterior al tratarse de un local sometido a una
división horizontal y no tener garantizado la autorización preceptiva en estos casos.
DOCUMENTACION ADJUNTA
El certificado de eficiencia energética dará información exclusivamente sobre la eficiencia del local individual.
El técnico certificador advierte que la Calificación obtenida podría verse alterada en el supuesto que se modifiquen datos
a los contemplados en el momento de la visita del técnico certificador.

Fecha 06/06/2023
Ref. Catastral 4119106VK4741G0001XM Página 7 de 7