CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

(Con cláusulas de allanamiento futuro)

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de un bien inmueble que celebra
de una parte el señor Agustín Gil Trujillo identificado con DNI N°10565111 y la señora Jenny Dorothy
Saavedra Torres identificada con DNI N°10565127 con domicilio en en av. El Carmen Nº 689 urb. San
Roque, distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, a la cual en adelante se le
denominará “LOS ARRENDADORES”; y, de la otra parte el señor Cristhian Alonso Reyes Tejada con DNI
Nº 47987151, a quien en adelante se le denominará “El ARRENDATARIO”; en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: ANTECEDENTES DE DOMINIO

LOS ARRENDADORES, son propietarios del inmueble ubicado en av. El Carmen Nº 689 dpto: 502, urb. San
Roque, distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
SEGUNDO: OBJETO Y PLAZO DE CONTRATO
2.1.- LOS ARRENDADORES otorgan en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el alquiler del inmueble
descrito en la cláusula anterior, conforme al acta de entrega que se adjunta al presente contrato. El objeto de
este contrato, es para uso exclusivo de casa habitación.
2.2.-LOS ARRENDADORES Y EL ARRENDATARIO, acuerdan libremente que el plazo de duración del
contrato será de un (01) año, plazo que se inicia el 22 de junio del 2022 y vencerá el 22 de junio del 2023,
debiendo ser devuelto a LOS ARRENDADORES el mismo día de su vencimiento sin necesidad de
notificación o aviso previo, en las mismas condiciones que le fue entregado.
El presente contrato puede ser renovado previo acuerdo de las partes.

TERCERO: RENTA MENSUAL

La Renta Mensual pactada es de S/. 1400.00 (mil cuatrocientos Soles), cantidad que será abonada a LOS
ARRENDADORES sin necesidad de requerimiento alguno.

CUARTO: GARANTIA
EL ARRENDATARIO hace entrega a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 1400.00 (mil cuatrocientos
Soles), por concepto de 01 mes de Garantía. El monto del depósito de Garantía no generará interés alguno,
ni podrá ser imputado por EL ARRENDATARIO a alquileres devengados ni futuros. Dicha garantía será
devuelta por LOS ARRENDADORES al momento de la devolución del INMUEBLE, en la misma moneda en
que lo recibió, previa deducción si fuese el caso de los gastos de cargo de EL ARRENDATARIO.

QUINTO: ESTADO DEL INMUEBLE

EL ARRENDATARIO declara que recibe EL INMUEBLE en buen estado de conservación, obligándose a
conservarla y devolverla en las mismas condiciones, salvo el desgaste natural producido por el uso normal,
siendo de su responsabilidad todas las reparaciones o sustituciones que sean necesarias. Se deja expresa
constancia que LOS ARRENDADORES, entregará el inmueble con sus respectivas llaves, previa elaboración
del ACTA DE ENTREGA en presencia de EL ARRENDATARIO.

SEXTO: PROHIBICIÓN DE SUBARRIENDO Y CESIÓN

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar total ni parcialmente, ni ceder el presente Contrato, ni realizar
ningún acto de disposición relativo al inmueble. El incumplimiento de lo establecido en esta cláusula es
causal de resolución automática del Contrato.
LOS ARRENDADORES, previa comunicación con EL ARRENDATARIO podrán inspeccionar el inmueble.
SÉPTIMO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: LOS ARRENDADORES pagarán el impuesto al Valor del
Patrimonio Predial del referido inmueble.
EL ARRENDATARIO deberá pagar los Arbitrios Municipales por el referido inmueble, a partir de la fecha de
vigencia del presente contrato, además deberá pagar los recibos emitidos por consumo de agua, luz y otros
servicios que requiera.
Al concluir el contrato deberá hacer entrega de los recibos del último mes debidamente cancelados.
EL ARRENDATARIO, no podrá tener animales así como tampoco ningún tipo de mascotas, bajo condición
de rescindirse el contrato.

OCTAVO: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

EL ARRENDATARIO que, de conformidad con el artículo N°5 de la ley N° 30201 que modifica el artículo 594
del código procesal civil, los arrendatarios se hallan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de 2 meses y
15 días, de acuerdo a lo establecido en el artículo N°330 y siguientes del código procesal civil.

NOVENO: CLÁUSULA PENAL

Será motivo de penalidad si vencido el plazo de alquiler EL ARRENDATARIO permanece ilegalmente en los
días sucesivos, por el cual pagará un importe de S/. 100.00 (Cien Nuevos Soles) por cada día que
transcurra hasta la entrega del inmueble dado en alquiler.
Si EL ARRENDATARIO resolviera el presente contrato antes del vencimiento pactado, por cualquier causa,
perderá el monto dejado en garantía, por concepto de lucro cesante.

DECIMO: EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD

LOS ARRENDADORES no serán responsables de las multas o penalidades impuestas por instituciones
relacionados con EL ARRENDATARIO.

DECIMO PRIMERA: CENTRAL DE RIESGO

El ARRENDATARIO, autoriza en forma expresa, en caso de incurrir en morosidad en el pago de la renta o
cualquier otra obligación dineraria relacionada al arrendamiento del inmueble, que LOS ARRENDADORES
puedan comunicar su estado de morosidad con especificación de los valores adeudados a cualquier Central
de Riesgos que opere dentro del sistema financiero nacional.

DECIMO SEGUNDA: LEGISLACIÓN APLICABLE Y DOMICILIO

Se deja expresa constancia que las partes celebran el presente Contrato de Arrendamiento de acuerdo a las
normas establecidas en Código Civil y demás normas peruanas.
Para los efectos de este contrato las partes se someten expresamente a la competencia de los jueces y
tribunales de Lima Cercado y señalan como domicilio el que aparece en la introducción.
Dichos domicilios surtirán todos sus efectos, mientras cualquier cambio no se notifique vía notarial, siendo
entendido que el nuevo domicilio tendrá que estar situado necesariamente dentro de la misma jurisdicción.

Lima, 22 de junio del 2022

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AGUSTIN GIL TRUJILLO CRISTHIAN ALONSO REYES TEJADA

DNI Nº10565111 DNI Nº 42898926