INFORME DE EVALUACION DE INSTALACIONES

ELECTROMECANICAS DEL CENTRO DE

ESPARCIMIENTO DE LOCAL AV. NUEVA
TOLEDO N°147

RESPONSABLE : ING. RICARDO CHAMBI CONTRERAS

UBICACIÓN : Av. Nueva Toledo N° 147, Cieneguilla , Lima.

FECHA DESDE : 04-09-2021

 INDICE

1. INTRODUCCION

2. OBJETIVOS

3. OBSERVACIONES
4. RECOMENDACIONES
5. CONCLUSIONES
6. ANEXOS.
1. INTRODUCCION
El presente Informe se desarrolla con el objetivo de hacerle llegar al cliente los
resultados de la inspección realizada a la sede del centro de esparcimiento de Av. Nueva
Toledo N°147. Se ha realizado la revisión de los tableros eléctricos, sistemas de bombeo
de agua (Sistema de Presión Constante), Sistema de Iluminación, Alimentadores
Eléctricos, etc.

Se ha podido visualizar que los Alimentadores de Tableros Eléctricos, Luminarias,

tomacorrientes tienen un estado avanzado de deterioro y son equipos desfasados los
cuales requieren un cambio debido a que ya cumplieron su tiempo de vida útil y
necesitan ser reemplazados por equipos y materiales que garanticen la seguridad de las
instalaciones eléctricas del centro de esparcimiento.

2. OBJETIVO
El objetivo principal de la intervención de los Sistemas Eléctricos es la de garantizar el
dimensionamiento adecuado de equipos, materiales para poder tener en óptimas
condiciones el Sistema Eléctrico y reducir las pérdidas de energía eléctrica por equipos
no adecuados de alto consumo de energía y cableado eléctrico deteriorado por tiempo
de vida útil.
Para tales efectos se debe de realizar los mantenimientos correctivos a todo el sistema
eléctrico existente y proponer mejoras en los sistemas instalados recientemente (tableros
eléctricos de segundo piso; Sistema de bombeo de Agua, iluminación de 2do piso)

3. ALCANCES
El Presente informe detalla los siguientes sistemas inspeccionados:

 Tableros Eléctricos:

 Tablero General.

Se requiere realizar un mantenimiento preventivo, colocar terminales a los

alimentadores, identificar las fases de los circuitos trifásicos, reordenamiento
de cableado eléctrico. Reordenar el circuito para cargas menores de cuarto
de bombas de sistema de presión constante y sala de tablero general. Dicho
tablero no cuenta con cable de puesta a Tierra hacia la barra de SPAT. Se
debe colocar mangas termo contraíbles a barras expuestas.

 Tablero de Distribución de 1er Piso (Área de Almacén de

Servicios).

Se requiere realizar el cambio del gabinete ya que el actual no es funcional

debido al calibre del conductor que presenta hacia el segundo piso. El
alimentador del tablero de distribución de 2 do piso debe de estar alimentado
desde una ITM y no de la barra del Tablero. Se observa un tablero eléctrico
saturado, se debe recalcular las cargas y balancear las cargas. Dicho tablero
no cuenta con cable de puesta a Tierra hacia la barra de SPAT. Se
recomienda colocar dispositivos de protección contra contactos directos e
indirectos a todos los circuitos del tablero eléctrico.
  Tablero de Distribución de 1er Piso (Escaleras al 2 do piso).

Se requiere realizar un mantenimiento preventivo, se debe de reordenar el

cableado y colocar dispositivos de protección contra contactos directos e
indirectos Se recomienda colocar dispositivos de protección contra contactos
directos e indirectos a todos los circuitos del tablero eléctrico a todos los
circuitos , realizar el balance de cargas.

 Tablero Iluminación de Campo Deportivo.

Se requiere realizar un mantenimiento preventivo, se debe de reordenar el

cableado y colocar dispositivos de protección contra contactos directos e
indirectos por ser circuitos eléctricos que se encuentran en los postes de las
luminarias y están expuestos al contacto directo. Colocar un timer
programador para el encendido y apagado de las luminarias. Se recomienda
colocar dispositivos de protección contra contactos directos e indirectos a
todos los circuitos del tablero eléctrico.

 Tablero de Bombas de Recirculación de Agua para

Piscinas.
Se requiere realizar un mantenimiento preventivo, se debe colocar terminales
a los alimentadores, identificar las fases de los circuitos trifásicos,
reordenamiento de cableado eléctrico. Dicho tablero no cuenta con cable de
puesta a Tierra hacia la barra de SPAT.

 Tablero de Distribución de 2do Piso.

Se requiere realizar un mantenimiento preventivo, colocar terminales a los
alimentadores, Dicho tablero no cuenta con cable de puesta a Tierra hacia la
barra de SPAT. Se debe colocar mangas termocontraíbles a barras
expuestas. Se recomienda colocar dispositivos de protección contra
contactos directos e indirectos a todos los circuitos del tablero eléctrico

 Alimentadores Eléctricos:

 Alimentador de Acometida Eléctrica de Medidor hacia

Tablero General.

Se debe de realizar el cambio de la acometida eléctrica ya que dicho cable

eléctrico tiene un tiempo de vida superior a los 15 años y es un cable que ya
cumplió el tiempo de vida útil. Se han realizado pruebas de aislamiento del
conductor eléctrico arrojando valores por debajo de las recomendaciones del
CNE y fabricante.

 Alimentador de Tablero Eléctrico de Distribución de 1er

Piso.

Se debe de realizar el cambio de la acometida eléctrica desde el tablero

General hasta el Tablero de Distribución del 1er Piso, ya que dicho cable
eléctrico tiene un tiempo de vida superior a los 15 años y es un cable que ya
cumplió el tiempo de vida útil. Se debe recalcular las cargas y dimensionar el
calibre del conductor eléctrico. Se han realizado pruebas de aislamiento del
 conductor eléctrico arrojando valores por debajo de las recomendaciones del
CNE y fabricante.

 Alimentador de Tablero Eléctrico de Distribución de 1er

Piso TD1 (Zona de Escaleras).

Se debe de realizar el cambio de la acometida eléctrica desde el tablero

Distribución 1er piso hasta el Tablero de Distribución TD1er Piso (escaleras),
ya que dicho cable eléctrico tiene un tiempo de vida superior a los 15 años y
es un cable que ya cumplió el tiempo de vida útil. Se debe recalcular las
cargas y dimensionar el calibre del conductor eléctrico. Se han realizado
pruebas de aislamiento del conductor eléctrico arrojando valores por debajo
de las recomendaciones del CNE y fabricante.

 Alimentador de Tablero Eléctrico de Distribución de 2do

Piso.

Se ha verificado que dicho alimentador tiene un tiempo de vida

de aproximado de 1 a 2 años. Se recomienda verificar el
recorrido del cableado ya que se ha detectado un bajo
aislamiento del conductor eléctrico. Visualmente y por las
características del aislamiento del cableado se trata de un
cableado de alma de aluminio.

 Alimentador de Tablero Eléctrico de Distribución de

Vigilancia.

Se debe de realizar el cambio de la acometida eléctrica desde el tablero

General hasta el Tablero de caseta de vigilancia, ya que dicho cable eléctrico
tiene un tiempo de vida superior a los 15 años y es un cable que ya cumplió
el tiempo de vida útil. Se debe recalcular las cargas y dimensionar el calibre
del conductor eléctrico. Se han realizado pruebas de aislamiento del
conductor eléctrico arrojando valores por debajo de las recomendaciones del
CNE y fabricante.

 Alimentador de Circuito de Luminarias Cerco perimétrico y

Pasaje principal.

Se debe de realizar el cambio de la acometida eléctrica desde el tablero

General hasta las cajas de pase ubicadas en los jardines, ya que dicho cable
eléctrico tiene un tiempo de vida superior a los 15 años y es un cable que ya
cumplió el tiempo de vida útil. Se debe recalcular las cargas y dimensionar el
calibre del conductor eléctrico. Se han realizado pruebas de aislamiento del
conductor eléctrico arrojando valores por debajo de las recomendaciones del
CNE y fabricante.

 Sistema de Iluminación
 Cerco Perimétrico

Durante la visita a las instalaciones del centro de esparcimiento se verifico que

las luminarias del cerco perimétrico son del tipo de bombillas de sodio y
halogenuro metálicos son equipos de un alto consumo de energía eléctrica por lo
cual se recomienda el cambio a equipos de tipo led las cuales son del tipo
ahorradores y de una mayor luminosidad.

Luminarias de Cancha de Futbol

Durante la visita a las instalaciones del centro de esparcimiento se verifico que

las luminarias del campo deportivo son del tipo halogenuro metálico de 400
watts. Se recomienda el cambio de las luminarias por el tipo led de 200 Watts
que brindan un alto ahorro de energía y mejor luminosidad.

Luminarias en Interior de 1er piso y sótano

Durante la visita a las instalaciones del centro de esparcimiento se verifico que
las luminarias de los ambientes interiores se encontró luminarias tipo spot light
de 150 watts de potencia las cuales son de gran consumo, se recomienda el
cambio por luminarias del mismo modelo en tecnología led de gran ahorro en
consumo eléctrico.

Luminarias en Piscinas

Se recomienda el cambio por luminarias de tecnología led de gran ahorro de

energía y alto grado de hermeticidad.

 Sistema de Presión Constante

Se ha verificado que el sistema instalado es un sistema

hidroneumático de 02 bombas de 4 HP y un tanque hidroneumático
de 12 litros controlado por 02 variadores de velocidad. Se
recomienda recalcular el tanque hidroneumático ya que el sistema
realiza el encendido de la bomba constantemente y no tiene una
reserva en la línea de succión motivo por el cual el sistema envía el
encendido en repetidas veces por ciclo ya que necesita cubrir la
demanda de agua. Se verifica la perdida de presión en el sistema
asumiendo que existe una fuga en algún punto de la línea.

El consumo por encendido de la bomba es de 4 a 5 amp por cada

arranque de la bomba, se realizó el encendido de la bomba n° 02 y
se verifico que se encuentra el eje trabado.

 Sistema de Recirculación de Agua para Piscinas

Se recomienda su mantenimiento preventivo para evitar problemas

a futuro con el cableado eléctrico, dispositivos de control y
maniobra entre otros.
3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El cableado eléctrico de alimentadores y circuitos derivados ya

cumplieron el tiempo de vida según especificación de fabricante. Se
recomienda el cambio total de los alimentadores eléctricos, así como
circuitos derivado ya que por tiempo de vida útil ya perdieron su
aislamiento eléctrico y no garantizan la seguridad ante eventos
fortuitos.
Se recomienda el cambio de equipos de iluminación por equipos de
tecnología led de alto ahorro de energía eléctrica.