SOPORTE

NATURAL

Muy anegable

Anegable

Poco anegable

Totalmente inundable

Parcialmente afectable

Poco afectable

Fuera de peligro

Fuera de peligro

CONCLUSIÓN:
El sector de estudio se encuentra delimitado por áreas inundables
de mayor a menor riesgo, debido al río Suquia, que lo atraviesa.

Topografia

Ferreyra Melani
18 Loza, Diego Hernan
Meier, Greta
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 USO DEL SUELO

REFERENCIAS

Espacios verdes USO RESIDENCIAL GENERALIZADO

Comedor Río Suquia
Principales equipamientos
USOS MIXTOS COMERCIAL RESIDENCIAL
Uso dominante comercial/vivienda de una
a tres plantas. Complementarios playas y
galpones, hoteles, funerarias, oficinas en el
área central
Uso dominante residencial de baja altura
complemento comercial. Alto nivel socio-
económico. Complemento comercial
gastronómico
Uso residencial de baja calidad edilicia, usos
mixtos industriales de bajo impacto.
Conjunto residencial de mediana altura, tres a
cuatro niveles. Muy buena calidad edilicia.

Corredor dominante comercial e industrial Conjunto residencial en altura. Bº Juniors

compatible, mixto, residencial de baja
altura (Av. Sabattini)
Asentamientos irregulares, vulnerables, villas
Ciclovia
de emergencia social.
Uso comercial en espacios verdes
Red vial principal
Corredores principales usos mixtos comercial y
de servicio. Vivienda colectiva en altura. Puente
REFERENCIAS
Usos mixtos comercial, residencial e institucional.
Vivienda colectiva en altura.

Zona de valor patrimonial, en renovación. Usos

mixtos industrial institucional.

Uso industrial dominante, complemento

residencial. Baja calidad edilicia

Uso industrial dominante, compatible,

y/o galpones en desuso

Uso residencial dominante, de una a dos

plantas,media y baja calidad edilicia

Uso residencial dominante, de una a dos

plantas, media y buena calidad edilicia
Ciclovia
Uso industrial degradado con un abundante
espacio libre. Red vial principal

Patrimonio de interés. Puente

CONCLUSIÓN:
Si analizamos el uso del suelo desde el centro hacia la periferia de la ciudad deducimos que,
en el área central (barrio Nueva Córdoba) predomina el uso de suelo mixto comercial-residencial,
donde hay fundamentalmente vivenda en altura. Esto es así debido a la gran demanda y densifi-
cación de la población en busca de vivienda, estudio y empleos.
En la periferia se encuentran los barrios cuyo uso de uso es principalmente el residencial, con
viviendas de una y dos plantas; y en las afueras de la ciudad es donde encontramos un uso de
suelo poco frecuente en los anteriores mencionados que es el industrial y las villas de emergencia,
esto se da por factor de gentrificación.

Ferreyra Melani
18 Loza, Diego Hernan
Meier, Greta
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MORFOLOGICO-
PERCEPTUAL

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 CAMBIO CLIMÁTICO

SERVICIOS ECOSISTÉMICOS
Recursos naturales de alto valor:
-Parque Sarmiento
-Parque Ciudad Universitaria
-Parque de Las Tejas
-Av. Marcelo T. de Alvear

Corredores verdes:
-Río Suquía
-Boulevar Chacabuco
-Av. Poeta Lugones
-Av. Richieri
-Av. Cruz Roja
-Calle Florentino Ameguino
-Autovía

Áreas protegidas
-Parque área Hospital Militar

MOVILIDAD URBANA

Transporte:
-Terminal de ómnibus vieja
-Terminal de ómnibus nueva

Transporte público:
-Lineas de colectivos urbanos:
A (recorrido de Norte a Sur desde Mariano Fraguiero a Villa Libertador)
B (recorrido de Este a Oeste desde Gral Paz a Arguello)
C (recorrido de Sur-este a Sur-oeste desde Bº Ameghino a Ituzaigó)
-Trolebus

Transporte privado

Ciclovías existentes

Estacionamientos en la vía pública:

-Estacionamiento Parque de Las Tejas

11
 Problemas
Oportunidades SINTESIS

OPORTUNIDADES: PROBLEMAS PRINCIPALES:

Areas anegables
FISICO Accesibilidad

FUNCIONAL:

Gran cantidad de espacios verdes Mixtura de usos del suelo Carencia de diseño en espacio publico Carencia de bicicendas

Desificación
Edificios de gran valor patrimonial

?
Nodos

MORFOLOGICO ?
1)-Cabildo

PERCEPTUAL: 2)-Iglesia compañia

de Jesús

3)-Palacio Ferreyra
?
4)-Museo de Bellas Artes
5)-Paseo del Buen Pastor
6)-Iglesia de los
Capuchinos Barrio Nueva Córdoba es el más
Baja legibilidad urbana afectado por la densificación en el
7)- Catedral de Córdoba
área de estudio

Falta de mantenimiento Gran contaminación sonora Uso de trasporte masivos

Espacios ecosistémitos Más ciclovía como medio de trasporte

SOCIO
AMBIENTAL: Ciclovías existentes que no ofrecen
demasiados puntos de conexión

Nuevas ciclovías como medios de conexión

entre nodos de la ciudad y como alternativa
de transpote sustentable

Mapa de contaminación en Mapa de contaminación sonora

Áreas mas afectadas por el uso del transporte masivo.
áreas verdes de valor patrimonial a causa del gran flujo de transpote
 PLANMAESTRO
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