UNIVERSIDAD AUTONOMA METROPOLITANA

UNIDAD IZTAPLAPA

DIVISION DE CIENCIAS SOCIALES Y

HUMANIDADES

DEPARTAMENTO DE ECONOMIA
LICENCIATURA EN ADMINISTRACION

UEA ANALISIS BURSATIL

GRUPO HJ01

ANALISIS FUNDAMENTAL
15 DE OCTUBRE DEL 2021
INTRODUCCION
Las principales actividades de Grupo Posadas, S.A.B. de C.V., y sus Subsidiarias son la
construcción, adquisición, arrendamiento, promoción, franquicia, operación y
administración de hoteles que operan principalmente bajo las marcas comerciales: Live Aqua
Urban Resort, Live Aqua Beach Resorts, Live Aqua Boutique Resort, Live Aqua Residence
Club, Grand Fiesta Americana, Fiesta Americana, The Explorean, Fiesta Americana Villas,
Fiesta Inn, Fiesta Inn Express, Fiesta Inn Loft, Gamma y One Hoteles. Durante 2020 se
espera la apertura de hoteles bajo las nuevas marcas IOH y Curamoria.
Desde 1999 opera un negocio de venta y administración de Productos Vacacionales
bajo el nombre comercial de Fiesta Americana Vacation Club, respecto de resorts ubicados
en Los Cabos, Baja California Sur, Cancún, Cozumel y Kohunlich, Quintana Roo, en
Acapulco, Guerrero, y ahora bajo la denominación “Live Aqua Residence Club” (antes “The
Front Door”) en Puerto Vallarta y en Los Cabos; y para su operación cuenta con alianzas con
Hilton Grand Vacations Club, The Registry Collection y con Resort Condominiums
International (RCI), además de acceso a reservaciones internacionales a través de Save on
Resorts, lo que le ha permitido penetrar con mayor fuerza al mercado extranjero.
HISTORIA
Grupo Posadas, S.A.B. de C.V., se constituyó el 18 de abril de 1967, con la denominación
original Promotora Mexicana de Hoteles, S. A. en México, Distrito Federal, con una duración
de 99 años. La Compañía tiene su domicilio fiscal en Prolongación Paseo de la Reforma 1015
Piso 9 Torre A, Col. Cuajimalpa, Ciudad de México, 05348.
Con un plan agresivo de desarrollo en los últimos años, casi un hotel por mes y 100
hoteles adicionales operando dentro de los próximos 5 años. Posadas opera más de 150
hoteles y más de 24,000 habitaciones bajo sus 7 marcas, lo que hace que se logre una
administración centralizada eficaz y una economía de escala de alto nivel.

La cobertura geográfica de Posadas con sus diferentes marcas hace que se logren
convenios con empresas micro, medianas y grandes (más de 300 cuentas corporativas).
Conforme a los datos obtenidos en el estado de posición financiera, podemos encontrar que
su situación financiera se encuentra de la siguiente forma.

*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

En el grafico mostrado vemos representada la Liquidez de la empresa y con ellos podemos

notar que durante el año 2020 su liquidez se redujo notoriamente, esto posiblemente por la
pandemia por COVID-19 por la cual varias empresas disminuyeron la capacidad de pago,
teniendo dificultades para hacer frente a las deudas de corto plazo.

Por su parte el siguiente grafico nos enseña el endudamiento total de Grupo Posadas con lo
que idntificamos la relación de la deuda que tiene y que sirve para conocer el apalancamiento
financiero de la empresa. Como sabemos este calculo nos indica cuanta deuda usa una
empresa para financiar sus activos.

*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

En el grafico siguiente observaremos el apalancamiento que tiene la empresa, es decir su

porcentaje de endeudamiento que se utiliza para aumentar la cantidad de dinero que podemos
destinar a una inversión.

Es decir que podemos notar la relación entre el capital propio y el que es realmente utilizado
en la operación financiera.
*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

Podemos observar en la gráfica del ciclo de caja que en el año 2015 hubo una gran cantidad
monetaria que fue invertida en el proceso de producción se recupera. Algo que no podemos
observar en el año 2021.

*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

Por su parte en el siguiente grafico notaremos que su utilidad bruta disminuyo del 15% al
12%, por su parte la utilidad en operación disminuyo del 5% al -10% por lo que podemos
decir, no pudo repercutir su aumento en costos y gastos.

*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

En el último grafico notamos la valoración del rendimiento en base al análisis dinámico realizado.

*Grafico obtenido del documento “POSADAS”. Autor: Villegas, E & Ortega, R.

 Precio de
Precio de
cierre de
Date cierre del Yi Xi
la acción
IPC (Y)
(X)

1 31/01/2013 45278.0586 1.04 20.750 0.12 -0.91 0.03 0.81926422874 0.00113155926 -0.030447430529

2 28/02/2013 44120.9883 0.97 20.750 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00077780347 0.000607766321

3 27/03/2013 44077.0898 1.00 21.600 1.04 0.02 0.00 0.00036755119 0.00001108435 -0.000063828418

4 30/04/2013 42263.4805 0.96 21.600 1.00 -0.02 -0.04 0.00047490133 0.00189056805 0.000947540648

5 31/05/2013 41588.3203 0.98 24.000 1.11 0.09 -0.02 0.00797786236 0.00033523361 -0.001635373838

6 28/06/2013 40623.3008 0.98 24.000 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00065221288 0.000556539991

7 31/07/2013 40837.8789 1.01 24.000 1.00 -0.02 0.00 0.00047490133 0.00000868943 -0.000064238781

8 30/08/2013 39492.3711 0.97 24.000 1.00 -0.02 -0.04 0.00047490133 0.00124481272 0.000768871388

9 30/09/2013 40185.2305 1.02 24.010 1.00 -0.02 0.02 0.00045691475 0.00023133719 -0.000325117478

10 31/10/2013 41038.6484 1.02 24.700 1.03 0.01 0.02 0.00004824407 0.00035731372 0.000131294581

11 29/11/2013 42499.1289 1.04 23.900 0.97 -0.05 0.03 0.00293556937 0.00110579985 -0.001801708129

12 31/12/2013 42727.0898 1.01 23.900 1.00 -0.02 0.00 0.00047490133 0.00000917809 -0.000066020348

13 31/01/2014 40879.75 0.96 23.900 1.00 -0.02 -0.05 0.00047490133 0.00207663923 0.000993075389

14 28/02/2014 38782.8906 0.95 24.120 1.01 -0.01 -0.05 0.00015843786 0.00287593146 0.000675023268

15 31/03/2014 40461.6016 1.04 24.000 1.00 -0.03 0.04 0.00071649131 0.00167694138 -0.001096135904

16 30/04/2014 40711.5586 1.01 24.000 1.00 -0.02 0.00 0.00047490133 0.00001477076 -0.000083753537

17 30/05/2014 41362.5117 1.02 24.000 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00018645992 -0.000297573631

18 30/06/2014 42737.1719 1.03 23.500 0.98 -0.04 0.03 0.00181693873 0.00095481538 -0.001317133649

19 31/07/2014 43817.6914 1.03 24.000 1.02 0.00 0.02 0.00000026588 0.00052663534 -0.000011833073

20 29/08/2014 45628.0898 1.04 25.500 1.06 0.04 0.04 0.00165712246 0.00151961571 0.001586880377
21 30/09/2014 44985.6602 0.99 28.800 1.13 0.11 -0.02 0.01158196406 0.00026942120 -0.001766472955

22 31/10/2014 45027.5195 1.00 31.200 1.08 0.06 0.00 0.00378730729 0.00000197081 -0.000086394885

23 28/11/2014 44190.4688 0.98 32.500 1.04 0.02 -0.02 0.00039499320 0.00043781871 -0.000415855039

24 31/12/2014 43145.6602 0.98 34.000 1.05 0.02 -0.03 0.00059348830 0.00067483891 -0.000632857802

25 30/01/2015 40950.5781 0.95 34.000 1.00 -0.02 -0.05 0.00047490133 0.00283135100 0.001159574211

26 27/02/2015 44190.1719 1.08 39.000 1.15 0.13 0.08 0.01569171923 0.00589447480 0.009617403163

27 31/03/2015 43724.7813 0.99 41.500 1.06 0.04 -0.01 0.00179016430 0.00016553140 -0.000544360543

28 30/04/2015 44582.3906 1.02 42.900 1.03 0.01 0.02 0.00014262829 0.00029857920 0.000206363374

29 29/05/2015 44703.6211 1.00 43.000 1.00 -0.02 0.00 0.00037873942 0.00000014814 -0.000007490364

30 30/06/2015 45053.6992 1.01 43.000 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00003021405 -0.000119786023

31 31/07/2015 44752.9297 0.99 45.600 1.06 0.04 -0.01 0.00149559206 0.00008118299 -0.000348448890

32 31/08/2015 43721.9609 0.98 45.600 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00064370086 0.000552896369

33 30/09/2015 42632.5391 0.98 45.600 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00074263873 0.000593868773

34 30/10/2015 44542.7617 1.04 45.600 1.00 -0.02 0.04 0.00047490133 0.00180389811 -0.000925566641

35 30/11/2015 43418.5508 0.97 45.600 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00076028539 0.000600883134

36 31/12/2015 42977.5 0.99 45.600 1.00 -0.02 -0.01 0.00047490133 0.00015606202 0.000272238980

37 29/01/2016 43630.7695 1.02 45.600 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00016553158 -0.000280376833

38 29/02/2016 43714.9297 1.00 42.000 0.92 -0.10 0.00 0.01014846687 0.00000016438 0.000040843992

39 31/03/2016 45881.0781 1.05 46.000 1.10 0.07 0.05 0.00539429499 0.00222947574 0.003467917216
40 29/04/2016 45784.7695 1.00 46.000 1.00 -0.02 0.00 0.00047490133 0.00001965549 0.000096614804

41 31/05/2016 45459.4492 0.99 46.000 1.00 -0.02 -0.01 0.00047490133 0.00008910956 0.000205713996

42 30/06/2016 45966.4883 1.01 46.000 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00007778000 -0.000192192159

43 29/07/2016 46660.6719 1.02 46.000 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00016301135 -0.000278234270

44 31/08/2016 47541.3203 1.02 45.350 0.99 -0.04 0.02 0.00129043791 0.00027354189 -0.000594128625

45 30/09/2016 47245.8008 0.99 44.800 0.99 -0.03 -0.01 0.00115057488 0.00007310961 0.000290031167

46 31/10/2016 48009.2813 1.02 44.800 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00019114151 -0.000301286174

47 30/11/2016 45315.9609 0.94 43.000 0.96 -0.06 -0.06 0.00384038034 0.00341457372 0.003621223799

48 30/12/2016 45642.8984 1.01 39.500 0.92 -0.10 0.00 0.01064767661 0.00002381695 -0.000503582379

49 31/01/2017 47001.0586 1.03 35.000 0.89 -0.14 0.03 0.01841890907 0.00075195850 -0.003721593117

50 28/02/2017 46856.7891 1.00 39.700 1.13 0.11 -0.01 0.01265478380 0.00002920164 -0.000607898417

51 31/03/2017 48541.5586 1.04 38.000 0.96 -0.06 0.03 0.00417489012 0.00113039573 -0.002172389922

52 28/04/2017 49261.3281 1.01 38.600 1.02 -0.01 0.01 0.00003603309 0.00015608861 -0.000074995704

53 31/05/2017 48788.4414 0.99 32.900 0.85 -0.17 -0.01 0.02871690332 0.00014241826 0.002022328217

54 30/06/2017 49857.4883 1.02 31.000 0.94 -0.08 0.02 0.00632708738 0.00038327964 -0.001557255204

55 31/07/2017 51011.8711 1.02 33.000 1.06 0.04 0.02 0.00182533147 0.00043344282 0.000889481204

56 31/08/2017 51210.4805 1.00 31.100 0.94 -0.08 0.00 0.00629927760 0.00000243059 -0.000123737543

57 29/09/2017 50346.0586 0.98 38.200 1.23 0.21 -0.02 0.04264373228 0.00036918336 -0.003967789861

58 31/10/2017 48625.5313 0.97 40.400 1.06 0.04 -0.04 0.00128159648 0.00133286192 -0.001306977866
59 30/11/2017 47092.4414 0.97 40.400 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00114669305 0.000737947187

60 29/12/2017 49354.4219 1.05 42.000 1.04 0.02 0.05 0.00031725771 0.00208834488 0.000813967756

61 31/01/2018 50456.1719 1.02 39.900 0.95 -0.07 0.02 0.00515412442 0.00039955484 -0.001435045422

62 28/02/2018 47437.9297 0.94 35.000 0.88 -0.14 -0.06 0.02090894265 0.00386305111 0.008987341879

63 28/03/2018 46124.8516 0.97 40.000 1.14 0.12 -0.03 0.01465671291 0.00090085699 -0.003633676145

64 30/04/2018 48358.1602 1.05 38.000 0.95 -0.07 0.05 0.00515412442 0.00212377290 -0.003308502647

65 31/05/2018 44662.5508 0.92 38.000 1.00 -0.02 -0.08 0.00047490133 0.00620250585 0.001716268703

66 29/06/2018 47663.1992 1.07 38.000 1.00 -0.02 0.06 0.00047490133 0.00420559079 -0.001413237649

67 31/07/2018 49698.0117 1.04 36.500 0.96 -0.06 0.04 0.00375351236 0.00162869712 -0.002472515880

68 31/08/2018 49547.6797 1.00 38.000 1.04 0.02 -0.01 0.00037263127 0.00002872177 -0.000103453515

69 28/09/2018 49504.1602 1.00 38.000 1.00 -0.02 0.00 0.00047490133 0.00001032141 0.000070011804

70 31/10/2018 43942.5508 0.89 39.000 1.03 0.00 -0.11 0.00002046258 0.01315165451 -0.000518764696

71 30/11/2018 41732.7813 0.95 39.000 1.00 -0.02 -0.05 0.00047490133 0.00276908043 0.001146751924

72 31/12/2018 41640.2695 1.00 38.000 0.97 -0.05 0.00 0.00224991383 0.00002071274 0.000215874706

73 31/01/2019 43987.9414 1.06 38.000 1.00 -0.02 0.05 0.00047490133 0.00292091437 -0.001177771672

74 28/02/2019 42823.8086 0.97 38.000 1.00 -0.02 -0.03 0.00047490133 0.00082939256 0.000627598301

75 29/03/2019 43281.2813 1.01 38.000 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00006969432 -0.000181928346

76 30/04/2019 44597.3203 1.03 38.000 1.00 -0.02 0.03 0.00047490133 0.00078805377 -0.000611757945

77 31/05/2019 42749.1602 0.96 34.000 0.89 -0.13 -0.04 0.01614307182 0.00191628713 0.005561902624
78 28/06/2019 43161.1719 1.01 23.000 0.68 -0.35 0.01 0.11924703690 0.00005334155 -0.002522067013

79 31/07/2019 40863.0898 0.95 23.900 1.04 0.02 -0.06 0.00030061331 0.00308897639 -0.000963632414

80 30/08/2019 42622.5 1.04 23.800 1.00 -0.03 0.04 0.00067476979 0.00165826993 -0.001057804542

81 30/09/2019 43011.2695 1.01 22.610 0.95 -0.07 0.01 0.00515412442 0.00004606157 -0.000487244340

82 31/10/2019 43337.2813 1.01 21.500 0.95 -0.07 0.01 0.00502476155 0.00002751342 -0.000371817651

83 29/11/2019 42820.1797 0.99 20.400 0.95 -0.07 -0.01 0.00532243518 0.00020352979 0.001040804540

84 31/12/2019 43541.0195 1.02 20.400 1.00 -0.02 0.01 0.00047490133 0.00021024288 -0.000315981998

85 31/01/2020 44108.3086 1.01 20.600 1.01 -0.01 0.01 0.00014371956 0.00011437197 -0.000128208771

86 28/02/2020 41324.3086 0.94 20.600 1.00 -0.02 -0.07 0.00047490133 0.00428392765 0.001426338995

87 31/03/2020 34554.5313 0.84 21.300 1.03 0.01 -0.17 0.00014855592 0.02760750501 -0.002025156333

88 30/04/2020 36470.1094 1.06 21.500 1.01 -0.01 0.05 0.00015382348 0.00281982446 -0.000658600957

89 29/05/2020 36122.7305 0.99 21.400 1.00 -0.03 -0.01 0.00069925307 0.00014064514 0.000313602524

90 30/06/2020 37716.4297 1.04 20.500 0.96 -0.06 0.04 0.00407660614 0.00174595720 -0.002667879280

91 31/07/2020 37019.6797 0.98 22.030 1.07 0.05 -0.02 0.00279226803 0.00043296210 -0.001099520914

92 31/08/2020 36840.7305 1.00 22.050 1.00 -0.02 -0.01 0.00043615724 0.00005138386 0.000149704518

93 30/09/2020 37458.6914 1.02 23.650 1.07 0.05 0.01 0.00257760583 0.00020849889 0.000733094774

94 30/10/2020 36987.8594 0.99 25.900 1.10 0.07 -0.01 0.00537951687 0.00022212104 -0.001093116594

95 30/11/2020 41778.8711 1.13 25.400 0.98 -0.04 0.13 0.00168898397 0.01617855393 -0.005227362464

96 31/12/2020 44066.8789 1.05 25.400 1.00 -0.02 0.05 0.00047490133 0.00274894172 -0.001142574319
97 29/01/2021 42985.7305 0.98 25.200 0.99 -0.03 -0.03 0.00088008619 0.00072192290 0.000797091194

98 26/02/2021 44592.9102 1.04 87.79 3.48 2.46 0.04 6.06113836046 0.00122880533 0.086301559135

99 31/03/2021 47246.2617 1.06 94.41 1.08 0.05 0.06 0.00287456725 0.00326809846 0.003065023459

100 30/04/2021 48009.72 1.02 94.83 1.00 -0.02 0.01 0.00030079871 0.00019112416 -0.000239770520

101 31/05/2021 50,885.95 1.06 99.17 1.05 0.02 0.06 0.00057474677 0.00331487681 0.001380295167

102 30/06/2021 50,289.75 0.99 105.47 1.06 0.04 -0.01 0.00174181402 0.00019742377 -0.000586408981

103 30/07/2021 50,868.32 1.01 112.85 1.07 0.05 0.01 0.00232133872 0.00008409569 0.000441830945

104 31/08/2021 53,304.74 1.05 116.27 1.03 0.01 0.05 0.00007247942 0.00207591849 0.000387893503

105 30/09/2021 51,385.55 0.96 114.47 0.98 -0.04 -0.04 0.00138930921 0.00146983867 0.001429006788
Como se puede observar en la tabla del Grupo Posadas, cuenta con un valor intrínseco de
24.03, esto nos indica que al comparar este resultado con el valor esperado podemos
especular que las acciones de esta empresa resultan viables por que pueden tender a subir a
un 25.20%