SEÑOR NOTARIO DE LA PROVINCIA DE LIMA:

PIO BELISARIO CALLE ORTEGA, identificado con DNI N° 06011768, casado con AMALIA
GRISELDA HUAMANI REYES DE CALLE, identificada con DNI N° 06069545, ambos con
domicilio en la Mza. Z Lote 17 2da Etapa Urb. El Pacifico Distrito de San Martin de Porres,
Departamento y Provincia de Lima, a usted atentamente decimos:

I. PETITORIO:

1. Que, al amparo de lo dispuesto por el art. 950° del Código Civil, concordante con el art. 21°
de la Ley 27157, arts. 36°, 38°, 39°, 40°, 41° y 42° de su Reglamento –aprobado por D.S. N°
008-2000-MTC–, y art. 5° de la Ley 27333, como asunto no contencioso de competencia
notarial, solicito a vuestro despacho, previo los trámites de ley, declare la propiedad del
recurrente, por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, respecto del inmueble
conformado por el inmueble ubicado en la Ca. Jose Piazzi Mz. Z Lt. 17 Urb. Urb. Pacífico II
Etapa, del distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, que forma
parte del terreno de mayor extensión el cual consta inscrito en la partida matriz 49071426 del
Registro de Predios de Lima, con un área de terreno de 150.00 M2 , encerrados dentro de los
linderos y medidas perimétricas indicadas en los planos visados por la Municipalidad Distrital
de San Martín de Porres, adjuntos a la presente solicitud.

2. Conforme se indica quien aparece como titular en la partida registral del predio; esto es,
Cooperativa de Vivienda El Pacifico Ltda., cuyos domicilio los manifestantes declaran no
conocer.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. El solicitante adquirió la posesión del inmueble materia de prescripción, mediante contrato de

Adjudicación otorgada por la COOPERATIVA DE VIVIENDA EL PACIFICO LTDA. 341,de fecha
09 de Noviembre de Mil Novecientos Ochenta y Dos (09/11/1982), el cual adjuntamos a la
presente, por lo que la posesión ha sido adquirida de buena fe, fecha desde la cual se encuentra
viviendo en el inmueble a prescribir,

2. La posesión que actualmente ostentan el sobre el inmueble, queda fehacientemente acreditada

con lo siguiente:

2.1. Contrato de Adjudicación de fecha 09 de Noviembre de Mil Novecientos Ochenta y Dos

(09/11/1982),

2.2. Declaración Jurada del Impuesto Predial de desde el año 2011 al 2021, a nombre de los
recurrentes.

2.3. Planos y Memoria descriptiva visados por la Municipalidad de San Martin de Porres.

3. De todo lo anterior resulta claro que el lapso de posesión que el recurrente ostenta sobre el
inmueble sub-materia es de más de 10 años de antigüedad, posesión continua, pública y
pacífica, que por los hechos expuestos ha quedado suficientemente acreditada; por tanto, solicito
a usted señor Notario que, una vez cumplidos los trámites de ley, declare como propietarios del
inmueble a los recurrentes, extendiendo la correspondiente Acta Notarial de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El Art. 950 del Código Civil establece que la propiedad se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante 10 años.

2. Conforme a lo establecido por la precitada norma, se entiende por posesión continua aquella que
no tenga interrupciones, es decir, que no goce de solución de continuidad en el tiempo. Con
 relación a este punto, es preciso advertir que la posesión que la recurrente ejerce sobre el
inmueble materia de prescripción se remonta al año 2010 perdurando hasta la fecha, sin que
haya mediado entre dichos términos interrupción, abandono o despojo alguno de la posesión.

3. La posesión pacifica, es decir aquella exenta de violencia, implica que ni la adquisición ni la

continuidad en la posesión deben basarse en circunstancias que impliquen el uso de la coacción
o la fuerza. Pacífica debe implicar, por tanto, el no uso de la fuerza física como el de la moral en
la adquisición y conservación de la posesión.

En el caso de autos, el recurrente adquirió la posesión del mencionado predio en virtud de un

Contrato de Adjudicación de fecha 09 de Noviembre de Mil Novecientos Ochenta y Dos
(09/11/1982),

4. Se considera que la posesión es pública cuando quien la ejerce no teme que sea conocida. En
otras palabras, actúa con la naturalidad que le conferiría tener un derecho adquirido de manera
legítima. Queda claro entonces, que el recurrente ejerce la posesión sobre el inmueble de
manera pública y conocida, tal y como se acreditará con las respectivas declaraciones
testimoniales incluidas en el literal “ii” del acápite VI.

5. Con relación al ejercicio de la posesión como propietarios, esto es, “como si se contara con todos
los atributos de la propiedad”, cabe precisar que la conducta de la recurrente durante todo el
periodo de tiempo que vine ejerciendo la posesión sobre el inmueble así lo demuestra, como
también el hecho de venir tributando el impuesto predial, debiendo advertirse que el impuesto
predial constituye un impuesto que grava la propiedad predial.

6. Dispone el artículo 21º de la Ley N° 27157, que la prescripción adquisitiva de dominio es

declarada notarialmente a solicitud del interesado siguiéndose, en lo que resulte aplicable, el
proceso regulado por los artículos 504 ° y siguientes del Código Procesal Civil. Asimismo, de
conformidad con el artículo 5° de la Ley N° 27333, complementaria de la Ley N° 27157, se ha
precisado que el procedimiento de declaración de la propiedad por prescripción adquisitiva se
debe tramitar, de manera exclusiva, ante el Notario de la Provincia donde se ubica el inmueble.
Los dispositivos legales antes indicados determinan la competencia de usted señor Notario para
tramitar el presente procedimiento, así como la naturaleza, conforme a ley, del bien materia de
prescripción.

7. En atención a lo antes expuesto, resulta indudable que la recurrente ejerce la posesión sobre el
inmueble, de conformidad con el art. 950 del Código Civil, concordante con el art. 21 de la Ley
27157 y el art. 36 de su Reglamento, es decir, de manera continua, pacífica, pública y como
propietaria, por más de diez (10) años.

8. En tal sentido, usted señor Notario es competente para dar trámite a la presente solicitud en
consideración a las motivaciones antes expuestas, las cuales, junto con todos los actos
procedimentales que engloban la mencionada tramitación, no estarán sujetos a calificación por el
Registro de la Propiedad Inmueble, en atención a lo dispuesto por el acápite 5.2 de la Directiva
013-2003-SUNARP/SN, aprobada por Resolución Nº 490-2003-SUNARP/SN de fecha 9 de
octubre de 2003.

IV. DE LA NATURALEZA DEL TITULAR REGISTRAL

De conformidad con lo establecido en el inc. b) del artículo 39º del Decreto Supremo Nº 035-2006-
VIVIENDA – Reglamento de la Ley N° 27157 – y para efectos de la notificación a que se refiere el
artículo 40º de la referida norma, señalamos que el inmueble materia de prescripción adquisitiva se
encuentra inscrito en la PE N° 49071426 a favor de Cooperativa de Vivienda El Pacifico Ltda.

V. ACERCA DEL DOMICILIO DE LOS COLINDANTES Y DEL INMEDIATO TRANSFERENTE.-

Conforme hemos señalado en el numeral 1.1 de sección primera, el inmueble tiene como colindantes
a otras unidades inmobiliarias cuyos propietarios actuales son:

a) Por el frente: Con la calle José Piazzi con 7.50 ml.

b) Por la derecha: Con el Lt. 18 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San
Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietarios es Magaly Merilin
Mendoza Aguila, identificada con Documento nacional de Identidad N° 42064357, con 20.00
ml

c) Por la izquierda: Con el Lt. 16 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San
Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietario Karina
Corrubba Valdizan , identificada con Documento nacional de Identidad N°40206624,
con 20.00 ml .

d) Por el Fondo: Con el Lt. 7 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San
Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietario Teodoro Edgar
Mallaupoma Galarza , identificada con Documento nacional de Identidad N°08444500,
con 7.50 ml

VII. NOTIFICACIONES

Para los efectos de realizarse las notificaciones de ley indicamos que las direcciones de los
propietarios y/o ocupantes colindantes son las siguientes:
a) Por el frente: Con la calle José Piazzi con 7.50 ml.

b) Por la derecha: Con el Lt. 18 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San Martín
de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietarios es Magaly Merilin Mendoza
Aguila, identificada con Documento nacional de Identidad N° 42064357, con 20.00 ml

c) Por la izquierda: Con el Lt. 16 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San
Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietario Karina Corrubba
Valdizan , identificada con Documento nacional de Identidad N°40206624, con 20.00 ml .

d) Por el Fondo: Con el Lt. 7 de la Mz Z Urb. Urb. Pacífico II Etapa, del distrito de San Martín
de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuyos propietario Teodoro Edgar Mallaupoma
Galarza , identificada con Documento nacional de Identidad N°08444500, con 7.50 ml

VII. DECLARACION DE TESTIGOS

Por la presente nosotros los testigos:

1. JULIANA NIMIA FLORES GUTIERREZ, identificada con Documento Nacional de Identidad

N° 08518789 y con domicilio en la Mza. Q Lote 27 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de
Porres, provincia y departamento de Lima.

2. ROXANA MEDINA ROMERO, identificada con Documento Nacional de Identidad N°

29338879 y con domicilio en la Mza. Y Lote 34 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de
Porres, provincia y departamento de Lima.

3. SHIRLEY NIMIA HIDALGO FLORES, identificada con Documento Nacional de Identidad N°

41195839 y con domicilio en la Mza. Q Lote 27 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de
Porres, provincia y departamento de Lima.

VIII. DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE

El inmueble se encuentra encerrado dentro de los siguientes Linderos y Medidas

Perimétricas:

Terreno Urbano de 150.00 m2 que forma parte del terreno de mayor extensión denominado Fundo
Garagay Alto distrito de San Martin de Porres.
 Por el frente: Con 7.50 ml con la calle 35.
Por la derecha: Con 20.00 ml con el lote 18.
Por la izquierda: Con 20.00 ml con el lote 16.
Por el Fondo: Con 7.50 ml con el lote 44.

Encerrando un área de 150.00 m2 y un perímetro de 55.00 ml.

IX. MEDIOS PROBATORIOS

Que de conformidad con el art. 39 del Reglamento de la Ley 27157, concordante con el art. 5 de la
Ley 27333, cumplo con ofrecer los siguientes medios probatorios que acreditan el ejercicio de la
posesión del recurrente sobre el inmueble:

a) El mérito de la copia del DNI de los recurrentes y de los testigos (ANEXO 1-A).
b) El mérito de los Formularios HR y PU del Impuesto Predial de los años 2011 al 2021 y de los
recibos de pago del impuesto predial y arbitrios, debidamente cancelados correspondientes al
Inmueble que acreditan la posesión del recurrente (ANEXO 1-B).
c) El mérito de los planos visados por la Municipalidad de San Martín de ¨Porres (ANEXO 1-C).
d) El mérito del contrato de Adjudicación otorgada por la COOPERATIVA DE VIVIENDA EL
PACIFICO LTDA. 341, 09 de Noviembre de Mil Novecientos Ochenta y Dos (09/11/1982),
(ANEXO 1-D).
e) El mérito de la Copia literal de dominio correspondiente al predio matriz (ANEXO 1-E).
f) El mérito de la declaración, en calidad de testigos, de tres (3) personas que a continuación se
menciona, mayores de 25 años, quienes declararán que conocen a los recurrentes y que éstos
ejercen la posesión pública y pacífica sobre el inmueble materia de prescripción, desde hace
más de 10 años conforme las declaraciones juradas que adjuntamos a la presente:

1.-JULIANA NIMIA FLORES GUTIERREZ, identificada con Documento Nacional de Identidad N°

08518789 y con domicilio en la Mza. Q Lote 27 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de Porres,
provincia y departamento de Lima.

2.-ROXANA MEDINA ROMERO, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 29338879

y con domicilio en la Mza. Y Lote 34 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de Porres, provincia y
departamento de Lima.

3.- SHIRLEY NIMIA HIDALGO FLORES, identificada con Documento Nacional de Identidad N°
41195839 y con domicilio en la Mza. Q Lote 27 Urb. El Pacifico, Distrito de San Martin de Porres,
provincia y departamento de Lima.

POR TANTO:

A usted señor Notario, solicito admitir la presente solicitud, y una vez transcurrido el plazo de ley,
declarar la Prescripción Adquisitiva a favor de los recurrentes.

Lima, 22 de Octubre de 2021

PIO BELISARIO CALLE ORTEGA AMALIA GRISELDA HUAMANI REYES DE CALLE

DNI N°06011768 DNI N°06069545
JULIANA NIMIA FLORES GUTIERREZ ROXANA MEDINA ROMERO
DNI N°06069545 DNI N°29338879

SHIRLEY NIMIA HIDALGO FLORES,

DNI N°41195839