NUMERO CINCUENTA Y TRES (53) En la ciudad de Retalhuleu, el día veintisiete de junio del

dos mil seis, Ante Mi: EMY YOJANA GRAMAJO ROSALES , Notaria en ejercicio, comparecen

por una parte la señora OVILIA RALDA RODAS, OVILIA RALDA DE OLA U OVILIA RALDA

RALDA RODAS DE OLA, quien dice ser de sesenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos, con domicilio, vecindad y residencia en quinta avenida sur del municipio de

Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad número de orden K

guión once y registro veintiún mil veintiuno, extendida por el Alcalde Municipal de Retalhuleu,

departamento de Retalhuleu y, por la otra parte comparece la señora INGRID VIOLETA

MARROQUIN RALDA como gestora de negocios de LUIS ALBERTO MARROQUIN RALDA,

quien dice ser de cuarenta y tres años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación

Preprimaria, con domicilio, vecindad y residencia en Lotificación Kech zona cuatro de este municipio

de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, se identifica con la cédula de vecindad número de orden K

guión once y de Registro treinta y ocho mil doscientos cuarenta, extendida por el Alcalde Municipal de

Retalhuleu, departamento de Retalhuleu. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación apuntados y en español idioma que hablan y

entienden, me manifiestan que por este acto vienen a contratar DONACION DE BIEN INMUEBLE

CON RESERVA DE USUFRUCTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta

la señora OVILIA RALDA RODAS, OVILIA RALDA DE OLA U OVILIA RALDA RALDA

RODAS DE OLA que es única y legítima propietaria y poseedora de la finca rústica inscrita en el

Segundo Registro de la Propiedad bajo el número DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA

Y NUEVE, FOLIO CIENTO NOVENTA Y TRES DEL LIBRO SETENTA Y UNO del

departamento de Retalhuleu, dentro de las medidas y colindancias que constan en la respectiva

inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble. Asegurando la exponente

previa amonestación que le hago al respecto, que sobre dicha finca, no existe ningún gravamen ni

limitación alguno o litigios de ninguna clase. SEGUNDA: Agrega la señora OVILIA RALDA
RODAS, OVILIA RALDA DE OLA U OVILIA RALDA RALDA RODAS DE OLA, que la finca

identificada en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, con expresa

obligación de su parte al saneamiento de ley, por el valor estimado de TRESCIENTOS QUETZALES,

pero reservándose para sí el USUFRUCTO VITALICIO, en su totalidad y en forma pura y simple, a

título gratuito, le DONA al señor LUIS ALBERTO MARROQUIN RALDA la totalidad de la finca ya

antes identificada. TERCERA: Presente la señora INGRID VIOLETA MARROQUIN RALDA, en

su calidad de gestora, dice que acepta la donación del inmueble que por este acto se le hace al señor

LUIS ALBERTO MARROQUIN RALDA y que agradece a la donante este gesto de liberalidad y

expresamente acepta la reserva de USUFRUCTO VITALICIO, que hace para sí misma la donante

sobre la finca donada. Yo, la Notaria HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista las cédulas de vecindad

de las comparecientes, el título de propiedad de la finca donada, que consiste en primer testimonio de

la escritura pública número DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO autorizada en esta ciudad de

Retalhuleu por el Notario LUIS ARTURO MENDEZ ESTRADA, con fecha veinticinco de octubre

del año de mil novecientos setenta y nueve, debidamente razonada por el Segundo Registro de la

Propiedad Inmueble, que por designación de los otorgantes di lectura al presente instrumento y bien

impuestas de su contenido, valor y efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman,

firmando a continuación la infrascrita Notaria que de todo lo consignado DOY FE.-