ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE A PLAZO DETERMINADO

Conste el presente documento, que se suscribe EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran de una parte el Señor CLEMENTE GREGORIO AÑORGA HERRERA
Identificada con D.N.I Nº 23989273 y la Señora AGRIPINA VARGAS SOTA Identificada
con D.N.I Nº 23829306, a quien en lo sucesivo se les denomina EL ARRENDATARIO (A)
y el Señor (a) ______________________________Identificado con D.N.I,
Nº________________, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR,
QUIENES CELEBRAN este contrato, en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO (A), es propietario del inmueble ubicado en

_________________________del distrito de San Jerónimo, provincia y departamento
del Cusco, por que decide dar en calidad de arrendamiento una Vivienda
_______________________________________________________________________

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, deja constancia que la Tienda Comercial cuenta con

baño privado y los servicios higiénicos se encuentran en buen estado de conservación
y habitalidad, con las paredes pintadas, puertas y ventanas en buen estado de
funcionamiento.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDATARIO (A), se obliga a ceder el uso

del bien descrito en la cláusula primera a favor del ARRENDADOR a título de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDADOR SE OBLIGA A PAGAR A EL
ARRENDATARIO (A),, EL monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma oportuna convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta para EL ARRENDADOR, en calidad de
contraprestación por el uso de un ambiente comercial asciende la suma de S/. _______
(_________________________________nuevos soles) mensuales, que será cancelada según
refiere la cláusula siguiente

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades que EL ARRENDADOR pagara,
en el domicilio de LA ARRENDATARIA, pagándose en forma adelantada cada mes.

Dándose una garantía de S/. _______.

PLAZO DE CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será 1 Año que se computaran a partir del ____ de ________ del
20___ hasta el ____ de ________ del 20___ fecha que EL ARRENDADOR, está
obligado a desocupar y devolver el bien en las condiciones en las que se le entrega.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDATARIO (A), se obligan a entregar el bien objeto de la prestación

a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él. Está en obligación se verifica con la entrega de las
llaves del inmueble.

OCTAVA.- EL ARRENDADOR, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en

la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las clausulas
cuarta y quinta.

NOVENA.- Así mismo, EL ARRENDADOR, está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como Agua y Desagüe, Energía Eléctrica,
Limpieza Pública y otros suministrados en beneficio del bien, conforme vengan en los
recibos.

DECIMA.- EL ARRENDADOR, se obligan a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para, Vivienda.

DECIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDADOR, están obligados a permitir la

inspección del bien arrendado por parte de EL ARRENDATARIO (A), para cuyo efecto
este deberá comunicar, con una anticipación no menor de 2 días .

Queda convenido que forma parte del inspección del bien arrendado, la exhibición de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicio básicos a que se
refiere la cláusula novena, lo que deberá hacerse mensualmente.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, quedan prohibidos introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDATARIO (A), Todas las mejoras,
inclusive las de recreo serán e beneficio de EL ARRENDATARIO (A), sin obligación de
pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDADOR, no podrán ceder a terceros el bien material del

presente contrato bajo ningún título ni subarrendarlo total y parcialmente ni ceder su
posición contractual salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDATARIO (A), en cuyo caso se suscribirían los documentos que fueren
necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDADOR, se obligan a desocupar y devolver el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este
contrato. Una vez efectuada la devolución. EL ARRENDATARIO (A), no responderá por
el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier
especie de propiedad de Los Arrendadores de terceros, dejados al interior del
inmueble, siendo facultad de EL ARRENDATARIO (A), renovar la contrata, por otro
plazo similar.

CLAUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:

DECIMO QUINTA.- El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula cuarta,

quinta y décimo tercera constituirá causal de resolución del presente contrato, al
amparo de los artículos 1697 incisos 1 y 3 y el artículo del Código Civil. En
consecuencia, la resolución se producirá en pleno derecho cuando EL ARRENDATARIO
(A), comunicara vía carta notarial a EL ARRENDADOR, que quieren valerse de esta
cláusula.

CLAUSULA DE GARANTIA:

DECIMA SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente contrato documento EL

ARRENDADOR, entrega a EL ARRENDATARIO (A), la suma de S/_______.
(_________________________________nuevos soles), equivalente en calidad de
depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto AL ARRENDADOR sin intereses o

rentas al vencimiento del presente contrato y una vez verificado el estado de
conservación y funcionamiento del bien arrendado.

DECIMO SETIMA.-Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se

refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún periodo y solo se empleara para cubrir los eventuales daños ocasionados al
bien arrendado.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMO OCTAVA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se

someten a lo establecido por el Código Civil y además del sistema jurídico que resulten
aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la Ciudad del Cusco-
San Jerónimo a los __ días del mes de _____________ del 20___

EL ARRENDATARIO (A), ARRENDADOR

------------------------------------------ -----------------------------------------

CUSCO - PERÚ