PROYECTO

CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL JJVV N °

41 LOS EMPRENDEDORES, CUNCO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CUNCO

Licitación ID: 4284-20-LE21

Nombre Integrantes:
Andrés Lozada
Federico Básalo
Miguel Godoy
Docente: Víctor Andrés Muñoz Flores
Asignatura: Partidas de Obra Gruesa / Sección: 009V
Sede: Duoc UC Alameda.
Carrera: Técnico en Construcción / Vespertino.

Descripción del proyecto

La sede por construir contempla una fundación corrida de hormigón y un
sobrecimiento armado. Para la estructura de muros se deberá considerar madera
de pino IPV de escuadría 2x4”. La estructura de techumbre estará conformada en
su totalidad por madera IPV; cerchas en escuadría 1x6” y 2x6”, tijerales de
escuadría 2x6”, costaneras de escuadría 2x3”. En el interior y entre cerchas se
contemplará entramado cielos en madera IPV de 2x3”. Los muros interiores
ubicados en zonas secas se revestirán con placas de terciado ranurado de espesor
12mm. Todos los cielos, tanto interiores como exteriores, contemplan superficies
planas. En cielos en áreas de zonas secas, se considera la instalación de yeso cartón
estándar de 10mm. En cielos en áreas de zonas húmedas, se considera la
instalación de yeso cartón RH de 12.5mm. Como revestimiento exterior se utilizará
tableros SmartPanel de 11.1mm de espesor, previa instalación de placas OSB de
11mm sobre tabiquería de madera. Los pavimentos interiores serán de cerámica de
dimensiones 60x60cm. La cubierta estará compuesta por plancha metálica
ondulada zinc alum onda toledana de espesor 0.35mm.

1 – Datos generales del proyecto

1.1- UBICACIÓN: La localización geográfica del proyecto a ejecutar se encuentra en la
comunidad de Cunco, IX Región de la Araucania.
1.2- DESTINO DEL PROYECTO: El destino de este proyecto de 98.58m2 con sobrecimientos
de hormigón armado y entramados de muros y techo en base a madera de pino IPV, está
enfocado en materializar un lugar acogedor para los vecinos de la localidad de Cunco,
donde podrán realizar distintos tramites de interés.
1.3- COSTO DEL PROYECTO: El proyecto denominado ‘’CONSTRUCCION SEDE SOCIAL JJ. VV
N ° 41 LOS EMPRENDEDORES, CUNCO’’ tiene estimado un costo máximo de $51.190.000
pesos chilenos (IVA incluido).
1.4- TIEMPO DE EJECUCION DEL PROYECTO: Para la ejecución de la construcción, se trazó
un plazo minino de 90 días, y un plazo máximo de 120 días. Ambos plazos a días corridos.
Hay que destacar que las ofertas que no estén en el rango de tiempo estimulado quedaran
fuera de la licitación automáticamente.
1.5- MATERIALIDAD PRINCIPAL DE LOS ELEMENTOS DE OBRA GRUEZA
Los materiales preminentes presentes en la construcción están estipulados en las EETT
como, hormigón armado para sobrecimientos y para los muros y techumbre, madera de
pino IPV.

2 - Itemizado
ITE PARTIDA UNIDAD CANTIDAD VALOR
M
2.1 Instalación de faenas Gastos Generales
2.2 Letrero de obra un
2.3 Cierres provisorios Gastos Generales
2.1.1 OBRA GRUESA
2.1.2 Escarpe y despeje de terreno m2
2.1.3 Trazado y Nivelación m2
2.1.4 Excavaciones m3
2.2 FUNDACIONES
2.2.1 Emplantillado H-5 m3
2.2.2 Fundaciones de hormigón H-15 m3
2.2.3 Moldajes m2
2.2.4 Enfierradura kg
2.2.5 Sobrecimientos H-20 m3
2.2.6 Base estabilizada compactada m3
2.2.7 Cama de ripio m2
2.2.8 Folio polietileno negro E= 0.2 mm m2
2.2.9 Radier de hormigón E= 8 cm m2
2.3 ESTRUCTURA RESISTENTE
2.3.1 Tabiquería IPV 2x4’’ m2
2.3.2 Pilar pino Oregón 6x6 más base un
pletina metálica
2.3.3 Vigas a la vista 3x6’’ un
2.4 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.4.1 Cerchas m2
2.4.2 Tijerales m2
2.4.3 Costaneras m2
2.5 CADENETEADO
2.5.1 Emparrillado de cielos m2
2.5.2 Emparrillado bajo cielo alero y cielo m2
porch de acceso
2.5.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES DE
MUROS
2.5.4 Yeso catón 12.5mm RH en baños y m2
cocina
2.5.5 Terciado ranurado 2mm m2
2.6 CIELOS
2.6.1 Yesón cartón 10mm (Zona seca) m2
2.6.2 Yeso cartón 12.5 mm (Zona húmeda) m2
2.6.3 Fibrocemento 6mm en alero y cielo m2
porch de acceso
2.7 REVESTIMIENTO EXTERIOR DE
MUROS
2.7.1 OSB 11.1 mm m2
2.7.2 SmartPanel 11.1 mm m2
2.8 PAVIMENTOS INTERIORES
2.8.1 Cerámica 60x60 m2
2.9 AISLACION
2.9.1 Lana de vidrio 50mm Muros m2
2.9.2 Lana de vidrio 120mm Cielos m2
2.9.3 Fieltro asfaltico 15LB m2
2.X CUBIERTA Y PROTECCIONES HIDRICAS
2.X.1 Acero galvanizado m2
2.X.2 Forro de inicio y esquineros ml
revestimiento exterior
2.X.3 Forro hojalatería marcos de ventanas ml
2.X.4 Canales de agua lluvia ml
2.X.5 Bajadas de agua ml
2.X.6 Pozos drenantes de agua lluvia m3

3 - Requerimientos Del Proyecto: Materiales Obra Gruesa

Ítem Nombre Materiales

3.1 Escarpe y despeje de terreno Ninguno. Se contratará un minicargador

con maquinista y retiros de escombros.

3.2 Trazado y Nivelación Clavos 2”

Clavos 2 ½

Tablas pino 1x4” x 3.2m

Tablas pino 2x2” x 3.2

Yeso o tiza

Hilo

Plomos de carpintero

Fierro 10mm x 6m (fabricar estacas)

3.3 Excavaciones Ninguno.

3.3.1 FUNDACIONES

3.3.2 Emplantillado G-5 hormigón G-5:

 AGUA

ARIDO FINO

ARIDO GRUESO

CEMENTO

3.3.3 Fundaciones de hormigón G-15 hormigón G-15:

AGUA

ARIDO FINO

ARIDO GRUESO

CEMENTO

3.3.4 Moldajes Terciado estructural 15mm

Pino cepillado 2x2”x3.2m

Clavos 1 ¼”

Clavos 2”

Clavos 3”

3.3.5 Enfierradura Fierro estriado 10mm

Fierro liso 8mm

Alambre 18

Calugas

Separadores

3.3.6 Sobrecimientos G-20 hormigón G-20:

AGUA

ARIDO FINO

ARIDO GRUESO

CEMENTO

Impermeabilizante tipo Sika 1

Hilo esparrago de 8mm

3.3.7 Base estabilizada compactada Árido: Base Chancada

3.3.8 Cama de ripio Árido: Gravilla

3.3.9 Folio polietileno negro E= 0.2 mm Polietileno negro E= 0.2 mm

3.3. Radier de hormigón E= 8 cm hormigón G-20:
X
AGUA

ARIDO FINO

ARIDO GRUESO

CEMENTO

3.4 ESTRUCTURA RESISTENTE

3.4.1 Tabiquería IPV 2x4" IPV 2x4"

IPV 1X4”

IPV 2x6”

Clavos 1 ¾

Clavos 2”

Clavos 3 ½”

Papel fieltro

3.4.2 Pilar pino Oregón 6x6" más base pletina Pilar pino Oregón 6x6" Cepillado
metálica
Pletina de anclaje metálica

Tira fondos de 10mm

3.4.3 Vigas a la vista 3x6" Pilar pino Oregón 3x6” Cepillado

3.4.4 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

3.4.5 Pino impregnado 1x6”

Pino impregnado 2x6”

Cerchas
Clavos

Hilo espárragos 8mm / tuercas

3.4.6 IPV 2x6”

Tijerales
Platina metálica 15x7x5cm

3.4.7 Costaneras IPV 2x3”

3.5 CADENETEADO

3.5.1 Emparrillado de cielos IPV 2x2”

Clavos
3.5.2 Emparrillado bajo alero y cielo porche de IPV 2x2”
acceso
Clavos

3.5.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES DE MUROS

3.5.4 Yeso cartón 12,5mm RH en baños y cocina Yeso cartón 12,5mm RH

Tornillos punta fina rosca gruesa 6 x 1 ¼

3.5.5 Terciado ranurado 12mm Terciado ranurado 12mm

Puntas 2”x14

Pintura negra

3.5.6 CIELOS

3.5.7 Yeso cartón 10mm (Zona seca) Yeso cartón 10mm

Tornillos punta fina rosca gruesa 6 x 1

1/2

3.5.8 Yeso cartón 12,5 mm (Zona húmeda) Yeso cartón RH 12,5 mm

Tornillos punta fina rosca gruesa 6 x 1

1/2

3.5.9 Fibrocemento 6mm en alero y cielo porche de Fibrocemento 6mm

acceso
Tornillos 6x2

3.6 REVESTIMIENTO EXTERIOR MUROS

3.6.1 OSB 11,1 mm OSB 11mm

Clavos Helicoidal cincado 2”

3.6.2 SmartPanel 11,1mm SmartPanel 11,1mm

Clavos Helicoidal cincado 2”

3.7 PAVIMENTOS INTERIORES

3.7.1 Cerámica 60x60 Cerámica color legno miel 60x60

Cordillera

Bekron

Frague
3.8 AISLACIÓN

3.8.1 Lana de vidrio 50mm Muros Lana de vidrio 50mm Muros Aíslan

3.8.2 Lana de vidrio 120mm Cielos Lana de vidrio 120mm Cielos Aíslan

3.8.3 Fieltro asfaltico 15LB Fieltro asfaltico 15LB

3.9 CUBIERTA Y PROTECCIONES HIDRICAS

3.9.1 Acero galvanizado Plancha metálica ondulada zinc alum

onda toledana espesor 0.35mm

Clavos estriados 2 ½ c / golilla de

neopreno

Caballete de plancha metálica zinc alum

lisa 0.5mm

3.9.2 Forro de inicio y esquineros revestimiento hojalatería 0.4mm

exterior
Pintura para metal rojo colonial

3.9.3 Forro hojalatería marcos de ventanas hojalatería 0.4mm

Pintura metálica color similar a muros

3.9.4 Canales de agua lluvia Canaletas PVC blanco P25

Ganchos PVC blanco

Esquineros PVC blanco

Sujeciones PVC blanco

Tapas PVC blanco

3.9.5 Bajadas de agua Tubo PVC blanco 100MM

3.9.6 Pozos drenantes de agua lluvia Bolones 3-5”

4 - Personal y Subcontratamiento
Un Ingeniero En Construcción encargado de supervisar todas las partidas de la obra, haciendo
cumplir toda la normativa vigente tanto desde el punto de vista estructural, constructivo, medio
ambiental y de seguridad del personal involucrado.

Tres Capataces encargados de asistir al personal calificado de las distintas partidas a lo largo de
toda la obra.

Un Topógrafo contratado por una semana para realizar las tareas de nivelación y Trazado asistido
por los jornales.

Un equipo de cinco Carpinteros especializados en estructuras y techumbre. Se encargarán de

armar las crucetas para el trazado, los encofrados, la estructura resistente, estructura de
techumbre, cadeneteado, revestimiento interiores y exteriores de muros, cielos, aislación,
cubierta y aislaciones hídricas.
Dos Albañiles encargados de los trabajos en hormigón y estabilización de suelos, enfierradora,
radies y pavimentos.

Se subcontratará un minicargador con maquinista para realizar el escarpe y la limpieza del terreno.
También se contratará una empresa certificada para el retiro de escombros.

5 - Herramientas
Cada uno de los equipos de trabajo deberá contar con el equipo y las medidas de protección
adecuadas para un buen desarrollo de sus tareas. Es obligatorio para el ingreso a la obra el uso de
calzado de seguridad, guantes, casco, manga larga y pantalón completo. Para el personal que
realice actividades al aire libre, sombrero legionario y filtro de sol si las condiciones climáticas
ameritan, antiparras para las tareas que puedan dañar la vista, Arne de seguridad para los trabajos
en altura. Protección auditiva y mascara con filtro P100 para las actividades que sea necesario.
Sumadas a estas medidas, se le agregan las medidas de seguridad para prevenir el Covid-19, como
ser el uso obligatorio de mascarillas en todo momento, las cuales serán puestas a disposición de
los trabajadores por parte de la empresa al igual que el alcohol en gel.

CARPINTEROS

5 martillos. 1 esmeril angular eléctrico. Alicate.

5 huinchas de medir. 2 taladros inalámbricos. Ingletadores eléctrica.

3 escuadras metálicas. Hilo y plomadas de Serrucho de mano.

carpintero.
3 niveles de mano. Cierra de mano.
Brocas y punteros varios.
1 nivel laser. Compresor eléctrico pistola
3 cuchillos cartoneros. de clavos.
1 caladora eléctrica.
Set destornilladores. 3 alargadores de 50m.
2 taladros eléctricos.

TOPÓGRAFO

Huincha 15metros. 2 picotas. 2 niveles de mano.

Flexómetro. 1 chuzo2 hachas. 1 nivel laser.

Nivel de mano. ALBAÑILES 1 pala.

Nivel laser. 4 baldes. Perfil de 90 aluminio.

Manguera transparente. 1 mezcladora eléctrica. Tamiz.

Agua.
2 trompos 150lt. 6 espátulas medidas varias.
JORNALES
Llana de goma. 1 cortadora de cerámica
2 carretillas. manual.
Llana dentada.
3 palas. Esmeril angular.
Llana lisa.
Alargador de 50m. Aplanadora eléctrica.

Vibrador eléctrico. Rotomartillo eléctrico

6 - Identificación de posibles restricciones

6.1 Específicos o Técnicos:

La obtención de la Certificación por parte de un Profesional que entregue garantías de

estudio de impacto ambiental en el terreno a construir (Nch 19.300).
El estudio específico del terreno por parte del profesional a cargo, estudio de suelos y sus
características de composición en profundidad.
Dificultades con la vegetación y raíces del lugar, escarpado dificultoso y con riesgos de
restos orgánicos vegetales.
El posible estado del terreno y formas irregulares en su superficie, la nivelación del
terreno antes y durante la excavación.
Cambios durante la ejecución de la obra por parte del Mandante que no aparezcan en las
Especificaciones Técnicas ni en planimetría. Consultar con profe
No estar dentro de las medidas exactas del Coeficiente de construcción por actualización
del Plan Regulador Comunal de Cunco. Consultar con profe
No estar dentro de las medidas exactas del Coeficiente de Ocupación de suelo por
cambios o disposición del Plan Regulador Comunal de Cunco. Consultar con profe

6.2 Prevalencia de los antecedentes:

En caso de discrepancia y discordancia entre los diversos antecedentes técnicos y

administrativos de la licitación y sus derivados, prevalecerán unos sobre otros, conforme
al orden de prioridad siguiente:
1ro Las aclaraciones y respuestas, enmiendas o rectificaciones sobre Licitación.
2do La planimetría.
3ro Las especificaciones técnicas EETT.
4to Las bases administrativas generales.
Cualquier otra discrepancia del proyecto será definida al momento de la ejecución de las
obras por la Inspección Técnica de Obra ITO.

6.3 De transporte:

La dificultad del transporte de materiales a la obra por las distancias de los proveedores
en el tiempo pactado.
La organización y correcta planificación de la llegada de los Camiones concreteros en los
tiempos pactados por distancia o factores externos.
La movilización y llegada de los trabajadores en general por la falta de un transporte
municipal directo o desde sus puntos de pernoctación.
La distancia y posibilidad de accidentes de trayecto por parte del personal. Pudiesen
aumentar estas posibilidades al contar con personal de otras comunas por distancia.
Dificultades de acceso por parte de maquinaria pesada a la obra.

6.4 Factores de tiempo y terreno:

La condición de quedar inadmisible por faltar a los plazos estipulados en el contrato (70
min 120 máx.)
Desconocimiento del terreno en que se emplazara la obra.
Dificultades de acceso al terreno a construir.
Falta de abastecimiento de materiales y combustibles por contexto pandemia.
Condiciones climáticas cambiantes, fuertes vientos, zona lluviosa y húmeda, que pueden
afectar a los materiales y servicios a utilizar, como también al personal y maquinaria.

6.5 Otros:

Falta de mano de obra, personal capacitado, calificado o personal no calificado y

profesionales.
Detección de retrasos o fallas en la obra por la I.T.O. de municipalidad de Cunco, esto
pudiese postergar pagos del 20% del total, viéndose afectado el presupuesto del
contratista.