PRIMERA RESOLUCION.

BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO OSCAR MARIO ROLANDO HERRERA

GIRON. Séptima calle cuatro guion diecinueve de la zona cinco del Municipio de
Santa Cruz del Quiche, departamento de El Quiché.

Santa Cruz del Quiche, El Quiché, ocho de mayo del año dos mil veintidós.---------
I) Con base en el acta notarial que antecede, se tienen por promovidas las
diligencias voluntarias extrajudiciales de declaratoria de disposición de bienes de
menores, iniciadas por la señora María Gladis Cortez Chávez, para que pueda
enajenar los derechos de copropiedad del inmueble inscrito en el Registro General
de la Propiedad bajo el número Once (11) folio CINCUENTA (50) del libro DOCE
(12) de Quetzaltenango, perteneciente a sus menores hijos Rene Y Anyelo ambos
de apellidos Chavez Cortez; II) Agréguense al expediente los documentos
presentados; III) Se señala el nueve de junio del año en curso, a las once horas,
para recibir la declaración testimonial de los señores Julio Gustavo Ramos Y Luis
pablo ruisz cortez, diligencia que deberá llevarse a cabo en este Bufete; IV) Se
nombra como experto valuador al señor GILDARDO LEMUS ZAENS para que
emita el dictamen correspondiente y hágase saber el cargo en él recaído para su
aceptación, discernimiento y demás efectos legales; V) Recábese información de la
Trabajadores Social adscrita a uno de los Juzgados de Primera Instancia de Familia;
VI) Dese audiencia a la Procuraduría General de la Nación; VII) Lo demás solicitado
téngase presente para su oportunidad. Artículos: 254, 264, 1795, del Código
Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13, de la Ley Reguladora de la
Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

RESOLUCIÓN FINAL.
BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO OSCAR MARIO ROLANDO HERRERA
GIRON. Séptima calle cuatro guion diecinueve de la zona cinco del Municipio de
Santa Cruz del Quiche, departamento de El Quiché.

Santa Cruz del Quiche, El Quiché, nueve de mayo del año dos mil veintidós.-------------
SE TIENE A LA VISTA: para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de
DISPOSICIÓN DE BIENES DE MENORES, que ante mi inició y sigue la señora Maria
Gladis cortez de chavez (DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: la señora
Maria Gladis cortez Chavez, requirió mis servicios notariales el día veinte de marzo
del presente año, para las presentes diligencias, manifestando que actúa en calidad de
madre y en ejercicio de la patria potestad de sus menores hijos JUAN Y MARIO ambos
de apellidos CHAVEZ CORTEZ, calidad que fue debidamente acreditada, que su
esposo falleció once de febrero del año dos min quince y que sus hijos menores de
edad antes mencionados como copropietarios de derechos equivalentes al cincuenta
por ciento (50%) de una finca ubicada en en los cerezos del Departamento de
Quetzaltenango, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo
el número Once (11) folio CINCUENTA (50) del libro DOCE (12) de Quetzaltenango
y que tiene la necesidad de enajenar los derechos de copropiedad del inmueble
identificado porque el inmueble dista de su residencia doscientos kilómetros, que no
cuenta con los médicos físicos ni económicos para explotar en forma agrícola la finca y
que se encuentra obligada a realizar la venta ya que desde la muerte de su esposo ha
visto mermado sus ingresos y no tiene el dinero suficiente para promover la educación
sustento de sus menores hijos.--------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha veine de marzo del presente año, se dictó
la primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las diligencias dejando agregado
al expediente la documentación presentados, ordenando recibir las declaraciones
testimoniales correspondientes y dar intervención a la Procuraduría General de la
Nación. DE LAS PUREBAS RENDIDAS: I) Documental: a) Certificaciones de las
partidas de nacimiento de los menores hijos JUAN Y MARIO ambos de apellidos
CHAVEZ CORTEZ, extendidas por el Registro Nacional de las Personas el veintiuno
de marzo de dos mil veintidós ; b) Certificación de la partida de defunción de su esposo
PEDRO URIZAR GONZALES, extendida por el Registro Nacional de las Personas, el
veinte de marzo de dos mil veintidós; c) Certificación extendida por el Registrador
General de la Propiedad de la Zona Central de la finca Once (11) folio CINCUENTA
(50) del libro DOCE (12) de Quetzaltenango extendida el veinte de marzo de dos mil
veintidós; d) Avalúo practicado por el valuador autorizado OZMAN PEREZ SNACHEZ
con fecha once de abril de dos mil veintidós; e) Informe rendido por la Trabajadora
Social del Juzgado de Primera Instancia de Trabajo y Previsión social y de Familia del
departamento de El Quiché Jazmin Lucas Pineda, con opinión favorable para declarar
procedentes las presentes diligencias; II) Declaración Testimonial: Las declaraciones
testimoniales de los señores ESTEBAN PINEDA RUIZ Y PEDRO GONZALES SAM;
III) Audiencia: Con fechas veinte de marzo de dos mil veintidós, se refirió a la
Procuraduría General de la Nación de con el objeto de que se pronunciara al respecto
de las presentes diligencias, haciéndolo en forma favorable el veintiuno de marzo del
presente año.-------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el Artículo 11 de la Ley Reguladora de Tramitación Notarial de
Asuntos de Jurisdicción Voluntaria establece que la solicitud para disponer o gravar
bienes de menores, incapaces o ausentes, podrá presentarse y tramitarse ante Notario
cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos 420 y 421 del Código Procesal Civil y
Mercantil. El Artículo 12 de la misma ley establece que el Notario, con audiencia a la
Procuraduría General de la Nación y notificación al Protutor o Representante del menor
en su caso, mandará recabar la prueba propuesta y practicará, de oficio, cuantas
diligencias sean convenientes. En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes
será practicada por un valuador autorizado de conformidad con la ley y por último el
artículo 13 de la mencionada ley establece que una vez recibida la prueba, el Notario
dictará resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual deberá contener los
requisitos que determina el artículo 423 del Código Procesal Civil y Mercantil, en el
presente caso, en vista de los hechos expuestos y probados y habiéndose cumplido
con todos los requisitos legales es procedente que se dicte la resolución que en derecho
corresponde.-------------------------------------------------------------------------------------------------
Artículos: 1,2,3,4,5,7,11, 12, 13 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica; 142,
161, 178, 186, 420, 421, 422, 423 del Código Procesal Civil y Mercantil.-------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARO: a)
Con lugar las presentes diligencias de Declaratoria de Disposición de Bienes de
Menores promovidas por la señora MARIA GLADIS CORTEZ DE CHAVEZ y se declara
la utilidad y necesidad de la venta de la finca; b) Se autoriza el otorgamiento de la
Escritura Traslativa de dominio por parte de la señora MARIA GLADIS CORTEZ DE
CHAVEZ en ejercicio de la Patria Potestad y en representación de sus menores hijos
RENE Y ANYELO ambos de apellidos CHAVEZ CORTEZ, a favor del señor PEDRO
CHAVEZ CORTEZ, en la cual se enajenaran los derechos de copropiedad equivalentes
al cincuenta por ciento (50%) de la finca número Once (11) folio CINCUENTA (50) del
libro DOCE (12) de Quetzaltenango, ubicada en el municipio de San Jerónimo,
departamento de Baja Verapaz; c) Se nombra como Notario para la facción del
Instrumento Públicoal notario Pablo morsa piedra; d) El precio de la compraventa de
los derechos de la copropiedad sobre la finca relacionada de QUINIENTOS MIL
QUETZALES que deberán ser pagados al contado, los cuales depositaran previamente
en una institución bancaria a nombre de los menores RENE Y ANYELO ambos de
apellidos CHAVEZ CORTEZ , debiendo incluirse en la escritura correspondiente la
presente resolución así como el comprobante del depósito del dinero producto de la
venta a favor de los menores.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO