TICOS

UR3ANIS
PARAME TROS
Municipalidad de Miraflores

Parámetros Urbanísticos a nivel de Lote

Catastral
(SIN VALOR OFICIAL)
(FORMATo EN WEB(INFORMACION REFERENCIAL)
CONSULTA VIA WEB(INFORMACHON sirvase

CONSTRUCCION -En o
ar
rmacin contenida
informacin
alguna discrepancia
en la
contenida en el formato,

Comunicarln
*nuhicarlo al siguiente correo webrnaster@mirafiores.gou-p
008

011

012
o15
013

014 INFORMACION GENERAL

46006391
coDIGO UNCO CATASTRAL{CUC):
18013
cODIGO CATASTRAL (MZA-LOTE}:

BUMERO DE UNIDADES CAT:

016 HABILITACiON URBANA

URBANIZACION LEURO
AN
** XII
017 * nr aparww
EX-MANZANA:

EX-LOTE:
**
EX-SUBLOTE:

INFORMACION DEL LOTE CATASTRAL {"} NFORMACION DE RETIROS

AREA
VIA RETIROS
GRAFICA DEL 287.028450021729
LOTE m2) CA. SAN MARTIN 3 m.

FRENTE
GRAFICO DEL 9.5
LOTE {ml}
(iSE DEBERA VERIFICAR CON DOCUMENTOS INSCRITOS EN LOS REGISTROS PUBLICOS

INFORMACION DE LA ZONIFICACION DEL LOTE CATASTRAL UsoS PERMISIBLES

ZONHFIKACION CZ
rP'ara 2oniñcaciónE, Ou.ZREYZRPyerOrdenanzaNe293
SECTOR DE MML)
NDCE DE B

USOS Para zoniicación_Resldencialx.Comercial ver indice de USOS

2probadoSpor OrdenanzaNo 1012-MML)
ALTURA
MAXIMA DE
Pisos
EDIFICACION

ALTURA EN
CASO DE 3 Pisos
QUINTAS
MENS:ONES GUAiES O MAYORES
AL. NORMATIVO, DE L0 CONTRARi0 DEBERA CONSJLTAR EN
(*) SoiO PARA LOTES CON
O8RAS PRIVADAS.
LA SUBGERENCIA DE

CUADROS NORMATIVos
RESUMEN DE 20NIFICACION CUADRO DE AREAS MINIMAS Y ESTACIONAMIENTOS
- -

AREA MINIMA POR UNIDAD DE ESTACIONAMIEN

omettros urhanisticos.php?xpos=-12.1281147210238521-77.02445568422062
1/7/2016
MINIMO POR
PARAMETROS URBANISTICOS
vivIENDA UNIDAD DE
VIV!ENDA
D0MITORIOS DRMITOR105 0ORMITOSHIO|

3 estacion amientos

20NA LOTE MINiMO 110 m2 por unid ad de

USOs AREA
NORMATIVO FRENTE MiNIMO ALTURA Vivienda de 3 y 2
15% de ias dormitorlos, 2
Res idencial de m2) NORMATIVo (mi)oE EDIFCACION B por
dens idad baja
Unifamiliar y *****

200 m2
l30 m2 unidades
de
estacionamen
unidad de vivienda de,
utifam iliar 200
3a4 35 como 1 dormitorlo+ 0 o
RDB
Unifamiiar y maximo.
Para visStas.
Mutifam iliar 300
0 2) 35 5 estacion amientos

Residen cial de Unifamiliar y ******-* ******* ** 100 m2

por unid ad
de

densidad Media Mutifam iliar 200 0 5 ivienda de 3 y 2

RDM 20% de ias|| dormitorios, 2
Unifamitiar y
300 ientos por
amiliar 0 5 a8 35 180 m2
150 m2 ienda estacionamvivienda de
Residencial de de vivendounidad de
densidad Alta Mutifamiliar 3S0
a 10 a0 % como 1 dormitorio+1
nax
RDA Mutifamilar para Visitds
600 40%
Residencial de ****
2 estacionamientos

por unidad de
densidad Muy ** 90 m2
Aita RDMA Mutifamiliar 800 18 Mas de 12 40 %
vivienda de 3 y 2
25% de las|| rdormitorios,
n 1

150 m2
120 m2 estacionamieento por
de vive unidad de vivienda dei
dormitorio + i 0 9o
como
maximo
ALTURA para viSitas.
USO
ZaNA TAMANO DE 2 estaciónamientos

RESIDENCIAL AREA LIBRE

80m2
EDIFICACON COMPATIBLE LOTE por unidad de
de 3 y2
Vvienda
Comercio0
Metropolit ano as de 15 pisos 30% de las dormitorios, 1
EXistente o
estacion am iento por
CM 1.5 (a+r) RDMA.RDA Segun No
exigible para us 120m2 100 m2
proyecto
comercial.
de viviendaunidad
como
de viviend a de
+10 %
Comercio Zonal i 5 a 10 pisos o | L o s pisos destinad os a destinados a| 1 dormitorio
CZ
pisos
EXIStente o según vivienda dejarán el årea libre| maximo.
RDA.RDM para VISitas.
Lsegun entorno proyecto
u e se requiera segun el
Comercio Vecinali 3 a 5 pisos 0 RDM.RDB.RDBM Existente o segün uso residen cial compatible 70 m2
CV BM
LSEgun entorno proyecto 35% de las|1 estacion amiento
por unidad de
Las alturas especificas de edificación que corresponden dentro de rango establecido, estarán definld as en e 100 m2 80 m2 unidades vivienda.
plano de edificación. de vivienda
como
(2) Las alturad máximas de 5 pisos sólo será permitida
Distrita! Metropolitana.
en área específicamente determinadas por la MuniCIpaid du maximo.

(Ver especificaciones normativas).

BASE LEGAL:
012-2013-VIVIENDA de fecha o3/10/2013, Su
D.S. No 008-2013-VIVIENDA de fecha 24/05/2013 y el D.S.
Ley 29090 de fecha 25/09/2007
29476 de
y Reglamento aprobado por
D.S. N° 003-2010-VIVIENDA de fecha 07/02/2010, su modificatoria
con la Ley N 29360

caorta con la Ley No fecha 18/12/2009 y reglamento aprobado por

Ce fect.a 28/07/2010, asimismo se deberá tener en cuenta otras d'sposiclones téenicas contenid as en s sigulentes ordenanzas

Ord. No 348-MM de fecha 19/05/2011 (Regula la calidad de las activid ades comerciales profeslonales y de serviclosenelDistrito e ei
de ediricacion el distrito de
de fecha 09/02/2011 (Ordenanza que aprueba los parámetros urbanísticos y edificatorlos y las
condiciones generales
ora. N 342-MM
Mirafiores)
Ord.No 1012-MML de fecha 29/04/2007 (Aprueban fndice de Uso para la Ubicación delas ActidadesunbanasdelDistrto de Miralores
Ord. No 226-MM de fecha 14/04/2006 (Pano de Aturas de Edifcaciones correspondiente a Predios conEjesy Sectores urbanos deldistrto
Ord. 920-MML de fecha 30/03/2006 (Reajuste Integral de la Zonificación de los Usos del Sueb del distrito de Miraflores confrmante del ärea de Tratamlento
Normativo III de Lima Metropolitana) y sus modificatorias con las Ord. No 1305-MML de fecha 30/10/2009, Ord. N° 1385-MML de fecha 07/06/2010 ( Establecen
Precisiones a la Ord. No1305-MML), ord.No1348-MMLde fecha 11/02/2010, Ord. No 1402-MML de fecha 04/07/2010, Ord. No 1443-MML de fecha 15/10/2010,
Ord. No 1457-MML de fecha 19/11/2010.
Ord. No 151-MM de fecha 24/04/2004 (Regula adecuación de las edificacilones a los parámetros para su uso por personas con discapacidad)
oOrd. N° 612-MML de fecha 18/03/2004 (Promueve el us0 de la bicicleta como medio alternativo de transporte)
o Ord. No 341-MML de fecha 06/12/2001 (Aprueban el Plano del SistemaVialMetropoltano de Lma)
o Ord. N0 49-98-MM de fecha 26/03/1998 (Reglamenta Uso del Retiro Municipal)

OBSERVACIONES
1.El área y el frente dei lote ha sido tomado de la base catästral, prevaleciendo el area y linderos que se consigna en los documentos de propiedad.
2. Las alturas máximas que se indican en los Cuadros Resumen de Lonificacion Mesidenclal y Comercial, seran de aplicación en lotes iguales o mayores al normativo, En lotes
menores al mínimo normativo se aplicará la altura corres pondiente à la callficacion inmedlata anterior, AnexoN° 02 B.l de la Ord. 920-MML de fecha 30/03/2006.
3. Decontar el predio con algun tipo de casificación otorgadapor el Insttuto Naclonal de Cultura (INC), debera tomarse en cuenta la normatvidad que sobre la materia se
encuentre vigente para la aplicación de
los parámetros edificatorios.
4. Los accesos peatonales y vehiculares deberan respetar los arDoes existentes en la via pubica. El administrado podrà proponer la reubicación de arbustos y/o la modificación de

1ardineras existentesenla viapública para resolver los accesos peatonalesyvehiculares, solitad quedleberá ser evaluada yaprobada cuando corresponda por la Gerencia de
Obras v ServiciosPúblcos. Los gastos que irrogen la reublcacion de arbustos y/o la modficacion de jardineras serän asumidos por el administrado. Art. 8 de la Ord. 342-MM

de fecha 09/02/2011 web: www.miraflores.gob.pe.

se encuentran pubicadas en la pagina
5. Todas las Ordenanzas municipales