¿VAS A PERDER ESTOS $54.000.000?

PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE SUBSIDIOS

1. ¿Qué es?

Es un subsidio gratuito que entrega la Secretaría Distrital del Hábitat a través del sistema
financiero, en concurrencia con el subsidio de vivienda del gobierno nacional (Mi Casa Ya) y/o
los subsidios de las cajas de compensación familiar, para que los hogares de menores recursos,
puedan adquirir Vivienda de Interés Social (VIS) o de Interés Prioritario (VIP) en Bogotá.

2. ¿Qué valor debe tener la vivienda a la que quiero acceder?

El valor de la vivienda VIS no debe superar los 150 SMMLV ($136.278.900) y el valor de
la VIP no debe superar los 90 SMMLV ($81.767.340). Estos valores son calculados con
el SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente) del año 2020.

3. ¿Por qué se llama de complementariedad?

Este subsidio se denomina así porque se entrega a las familias que obtengan el subsidio
de vivienda ‘Mi Casa Ya’ del Gobierno Nacional, es decir, este distrital se suma al de
subsidio de la Nación.

4. ¿Puedo sumar mi subsidio de Caja de Compensación Familiar al del Distrito y Nación?

Sí, siempre y cuando este no haya sido aplicado y los ingresos no superen los 2
SMMLV, puede sumarse al que entrega el Gobierno Nacional con ‘Mi Casa Ya’ y al
Complementario del Distrito. Este se conoce como el esquema de concurrencia.

5. Si vivo solo o sola ¿puedo acceder al subsidio?

Sí, el programa también aplica para hogares unipersonales.

6. ¿Necesito crédito para adquirir una vivienda?

Sí. Los subsidios se materializan al momento de la aprobación del crédito hipotecario

para la adquisición de vivienda.

Por eso es muy importante no estar reportado ante las centrales de riesgo.

7. ¿Cuál es el valor del subsidio complementario del Distrito?

Subsidio Complementario
Ingresos Valor
Distrital

Hasta 2 Salarios 10 salarios mínimos $ 9.085.260

De 2 a 4 Salarios 8 salarios mínimos $ 7.268.208

  

8. ¿Cuál es el valor del subsidio complementario del Distrito con el de Mi Casa Ya?

Ingresos Mi Casa Ya Subsidio Distrital Total

$ 27.255.780 (30 $ 9.085.260 (10

De 0 a 2 SMMLV $ 36.341.040
SMMLV) SMMLV)

$ 18.170.520 (20 $ 7.268.208 (8

De 2 a 4 SMMLV $ 25.438.728
SMMLV) SMMLV)

9. ¿Cuál es el valor del subsidio complementario del Distrito + Mi Casa Ya + Caja de

Compensación Familiar?

Caja de
Ingresos Mi Casa Ya Subsidio Distrital Total
Compensación

De 0 a 2
$ 18.170.520 $ 9.085.260 $ 27.255.780 $ 54.511.560
SMMLV

10. ¿Cómo funciona el subsidio para hogares con jefatura femenina?

Ingresos Mi Casa Ya Subsidio Distrital Total

$ 27.255.780 (30 $ 27.255.780 (30

De 0 a 2 SMMLV $ 54.511.560*
SMMLV) SMMLV)

$ 18.170.520 (20 $ 9.085.260 (10

De 2 a 4 SMMLV $ 27.255.780*
SMMLV) SMMLV)

Caja de
Ingresos Mi Casa Ya Subsidio Distrital Total
Compensación

$ 18.170.520 $ 18.170.520 (20 $ 27.255.780

De 0 a 2 SMMLV $ 63.596.820*
(20 SMMLV) SMMLV) (30 SMMLV)
 

11. ¿Qué requisitos debo cumplir para acceder?

-Contar ($3.634.104).

-No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.

-No haber sido beneficiario de las coberturas de tasa de interés.

-Buscar acceder, a través de operaciones de crédito hipotecario o leasing habitacional, a una

Vivienda de Interés Prioritario – VIP que no exceda los 90 SMMLV o de Interés Social -  VIS que
no exceda los 150 SMMLV.

-No estar reportado en las centrales de riesgo. Si estas reportado/a contáctanos al 3005917176
para poder solucionar esto.

12. ¿Qué tengo que hacer para obtener el subsidio?

-Visitar la sala de ventas del proyecto VIS o VIP que le interese.

-Solicitar pre- aprobación de un crédito hipotecario de vivienda.

-Informar que quiere aplicar al subsidio nacional de Mi Casa Ya y al Subsidio

Complementario Distrital.

-Informar si cuenta con subsidio de la caja de compensación familiar.

-Separar la vivienda.

-Solicitar el crédito hipotecario.

-Si el crédito hipotecario es aprobado, automáticamente se le asignarán los subsidios.

*Valores calculados con el Salario Mínimo Mensual Legal Vigente –SMMLV de 2021.

¿En qué consiste el nuevo subsidio otorgado por el Gobierno Nacional para la financiación de
vivienda No Vis?
El beneficio consiste en un valor máximo de cobertura fija mensual de $454.263, que se aplican
al valor de interés corrientes. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años, es decir las
primeras 84 cuotas, lo que equivale a recibir 42 salarios mínimos, que representan un beneficio
total de $38.152,092 para obligaciones desembolsadas en el 2021. Para los años 2021 y 2022,
el valor del subsidio se ajustará de acuerdo con la actualización del salario mínimo.

El Subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del
contrato de Leasing Habitacional. Este monto se aplicará solo al valor de los intereses corrientes,
no aplica para otros conceptos como intereses de mora y capital.

¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda y los postulantes para acceder al subsidio?

 Todas las familias pueden acceder al subsidio independiente de su nivel de ingresos.

 Los cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya
sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
 Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500
SMMLV, es decir, $454.263 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el
SMMLV de 2020).
 Es importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa
de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo
subsidio.

¿Cómo funcionará este subsidio?

A continuación, se ilustra con un ejemplo su aplicación:

 Avalúo comercial: $220.000.000 (no superior a 500 SMMLV)

 Plazo : 20 años
 Cuota: $1.372.000
 Beneficio: $454.263
 Valor de la cuota que paga el cliente durante 7 años $ 917.737

¿Como se postula el cliente?

Los interesados en el subsidio deberán presentar con la solicitud del Crédito de Vivienda o
Leasing Habitacional, el formato de postulación al subsidio en el cual manifiestan que conocen
los términos de acceso, vigencia y causales de terminación. El formato de postulación te lo
entregará el Banco.

La asignación del subsidio se realizará en el momento del desembolso y está sujeta a

disponibilidad de cupos.

Este subsidio aplica únicamente para nuevos desembolsos, no aplica para obligaciones ya
desembolsadas.

¿Los solicitantes del subsidio pueden ser propietarios de una vivienda?

No hay restricción para el año 2021, siempre que se cumpla con los demás requisitos del
programa. Los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda. Para
el año 2021 y 2022 el Gobierno Nacional, determinó 16.000 cupos para ya propietarios y 24.000
cupos para no propietarios.

¿Aplica para vivienda usada?

No, el subsidio se otorga para la financiación de vivienda nueva urbana.

¿Si quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?

Aplica si al momento del desembolso del crédito hipotecario o del inicio del contrato de Leasing
habitacional, se cumple con los requisitos y existen cupos disponibles.

¿Cuántas veces se entregará a un solicitante este subsidio?

Una sola vez.

¿Por qué se puede perder el subsidio?

Por las siguientes causales se puede perder el subsidio:

 Que se incurra en mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos, la

cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o
canon.
 Que se realice el pago total anticipado del crédito o del contrato de Leasing Habitacional.
 Por cesión del crédito por parte del deudor.
 Por la aceleración del plazo de la obligación según las estipulaciones contractuales.
 Que se presente cualquier otra causal que establezca el Gobierno Nacional.